Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 36/2013. (XII.20.) önkormányzati rendelete

A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) Ök. rendelet, továbbá az Építési és Telekalakítási tilalmakról, valamint az elővásárlási joggal érintett ingatlanokról szóló 2/2006. (I. 25.) Ök. rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 02. 01- 2014. 02. 01

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 36/2013. (XII.20.) önkormányzati rendelete

A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) Ök. rendelet, továbbá az Építési és Telekalakítási tilalmakról, valamint az elővásárlási joggal érintett ingatlanokról szóló 2/2006. (I. 25.) Ök. rendelet módosításáról1

2014.02.01.

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában és 20. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A GYÉSZ 103. § 00020. és 1368. sorszámú övezeti előírása helyébe a következő rendelkezések lépnek:

00020

A nem beépíthető sávon belül kiegészítő épület építhető.

01368

Az övezetben közlekedést kiszolgáló építmény maximum 7,0 méter építménymagassággal az övezeti jelben szereplő telekterületnél kisebb teleken is elhelyezhető.
(2) A GYÉSZ 103. §-a kiegészül a következő 00338., 01109, 1112., 01383. és 02715. sorszámú övezeti előírással:


00338

Az övezetben a Tihanyi Árpád út - Buda utca saroktelken az illeszkedés érdekében plusz egy szint 1 méteres térdfal képzéssel építhető.

01109

Az építménymagasság meghatározásánál a telekkel azonos övezetben lévő legalább kettő közvetlen szomszédos épület magasságának mérlegelésével, a tervtanács állásfoglalásának ismeretében a kedvezőbb utcaképi, építészeti megjelenés érdekében az előírtnál nagyobb építménymagasság kialakítható, de nem haladhatja meg az azonos utcavonalon álló legmagasabb utcai homlokzat magasságát.

01112

Az építménymagasság meghatározásánál a telekkel azonos övezetben lévő legalább kettő közvetlen szomszédos épület magasságának mérlegelésével, a tervtanács állásfoglalásának ismeretében a kedvezőbb utcaképi, építészeti megjelenés érdekében az előírtnál nagyobb építménymagasság kialakítható, de nem haladhatja meg az azonos utcavonalon álló legmagasabb utcai homlokzat magasságát.

01383

Amennyiben a szomszéd épület oldalhatáron álló homlokzata alkalmas a csatlakozásra, az utcafronti épületrész zártsorúan is építhető.

02715

Az építési övezetben egy, legfeljebb 3000 m2 összes hasznos alapterületű kereskedelmi létesítmény helyezhető el.
Az építési hely teljes területén megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m.
A zöldfelület megengedett legkisebb mértékénél 10%-kal el lehet térni, eltérés esetén a zöldfelületet a használatba vétel idejéig háromszintű intenzív zöldfelületként kell kialakítani. Eltérés nélkül az építési telkek zöldfelületét kétszintű - gyep és 40 db cserje/150 m2, vagy gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 - növényzettel kell kialakítani. A fásítás 80%-át őshonos, valamint a termőhelyi adottságokat figyelembe vevő fafajok alkossák.
Az építési övezetben a kötelező beültetéssel jelölt sávot háromszintű intenzív zöldfelületként kell kialakítani.

2. § A GYÉSZ szabályozási tervlapja módosul a rendelet 1. mellékletét képező alábbi szabályozási tervlapok szerint: SZTM-2013-001 SZTM-2013-002/1, SZTM-2013-002/2, SZTM-2013-004, SZTM-2013-005, SZTM-2013-006, SZTM-2013-007, SZTM-2013-008, SZTM-2013-009, SZTM-2013-010, SZTM-2013-011, SZTM-2013-012, SZTM-2013-015, SZTM-2013-016, SZTM-2013-017/1-2, SZTM-2013-018, SZTM-2013-021, SZTM-2013-022, SZTM-2013-024, SZTM-2013-033, SZTM-2013-033-2, SZTM 2013-034, SZTM-2011-010

3. § (1) Győr Szabályozási Tervének „1.3.A.4. Közművek és védőterületük - gázellátás” tervlapja a rendelet 2. mellékletét képező alábbi tervlap szerint módosul: TSZTM 2009-078 számú módosítás 1.3.A.4. számú - Közművek és védőterületük - gázellátás tervlapja

(2) Győr Szabályozási Tervének „1.3.A.4. Közművek és védőterületük – villamosenergia ellátás” tervlapja a rendelet 2. mellékletét képező alábbi tervlap szerint módosul. TSZTM 2009-078 számú módosítás 1.3.A.4. számú és védőterületük – villamosenergia ellátás tervlapja

(3) Győr Szabályozási Tervének „1.3.7 Újonnan beépítésre szánt és jelentős mértékben átépítésre kerülő területek” tervlapja a rendelet 2. mellékletét képező alábbi tervlap szerint módosul. TSZTM 2009-078 számú módosítás 1.3.7. számú tervlapja

U.-1 jelű tervlap
(4) A GYÉSZ 1.3.F. „Bányatelkek, kutatási joggal rendelkező területek” című szabályozási tervlapja a rendelet 2. mellékletét képező alábbi tervlap szerint módosul. 1.3.F. számú Bányatelkek, kutatási joggal rendelkező területek tervlapja

4. § Az Építési és telekalakítási tilalmakról, valamint az elővásárlási joggal érintett ingatlanokról szóló 2/2006. (I. 25.) Ök. rendelet 1. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki: „(4a) A Közgyűlés építési tilalmat rendel el a településrendezési feladatok végrehajtása érdekében az ingatlan önkormányzati tulajdonba kerüléséig győri 5765. hrsz.-ú ingatlanra.”

5. § (1) Ez a rendelet 2014. február 1. napján lép hatályba a (2) bekezdésben foglalt eltéréssel.

(2) A rendelet 4. §-a a kihirdetést követő napon lép hatályba

Szabályozási tervlapok

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2014. február 2. napjával.