1. § A lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 21. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A cserekérelem akkor teljesíthető, ha a bérlőnek bérleti díj, vízdíj tartozása, vagy a Miskolc Holding Zrt. tagvállalatai felé közüzemi tartozása nem áll fenn. Ha a bérlő kisebb szobaszámú, alapterületű, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakást igényel és bérleti díj, vízdíj, vagy a Miskolc Holding Zrt. tagvállalatai felé tartozása áll fenn, köteles azok megfizetésére részletfizetési megállapodást kötni.”

2. § A R. a 10/A. § után a következő 10/B. §- sal és az azt megelőző alcímmel egészül ki:

10/B. § (1) A Miskolci Egyetem a Közgyűlés által meghatározott lakáskeret erejéig egyszeres bérlőkijelölési jogot kap. A bérlőkijelöléssel olyan természetes személyek jelölhetők bérlővé, akik a Miskolci Egyetem doktorandusz képzésében vesznek részt, vagy oktatóként, kutatóként vagy munkatársként állnak a Miskolci Egyetem alkalmazásában.

(2) A bérlőkijelölési jog alapján a Miskolci Egyetemmel fennálló Phd hallgatói jogviszony, illetve oktatói, kutatói, munkatársi közalkalmazotti jogviszony fennállásáig, de legfeljebb 5 éves határozott időtartamra adható bérbe a bérlakás. A szerződés megszűnését követően a lakás újabb határozott időtartamra bérbe adható a rendeletben foglalt feltételek fennállása esetén.

(3) A bérlőkijelöléssel érintett időtartam alatt a bérbeadó a nettó bérleti díj 50%-ának megfelelő kedvezményt biztosít, azzal, hogy a kijelölt bérlő köteles a teljes – kedvezmény nélküli – bérleti díj után fizetendő általános forgalmi adót megfizetni. A bérlőkijelöléssel érintett időtartam lejártát követően az újabb bérleti szerződés alapján a bérlő köteles a rendelet szerinti teljes bérleti díjat fizetni.

(4) A bérlőkijelölés során – a 12. §-tól eltérően – bérlőtárssá jelölhetők olyan személyek, akik az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelnek.

(5) A kijelölt bérlő köteles 6 havi – kedvezmény nélküli – bérleti díjnak megfelelő óvadékot a bérbeadónak megfizetni.

(6) A bérlőkijelöléssel érintett időtartam alatt a bérlakás a bérlő részére nem értékesíthető, a bérlő a bérlakást nem cserélheti el, minőségi cserébe nem vonhatja be, tartási szerződést nem köthet rá, albérletbe nem adhatja, valamint a lakásba a bérbeadó hozzájárulásával - a törvényben szabályozott lehetőségeken túl - az élettársát; az élettársa kiskorú gyermekét fogadhatja be. A bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén térítési díj nem fizethető.”

3. § A R. a 10/B. § után a következő 10/C. §- sal és az azt megelőző alcímmel egészül ki:

10/C. § (1) Az „Otthonunk Miskolc” gyakornoki programot sikeresen teljesítők lakhatásának elősegítésére a polgármester egyszeres bérlőkijelölési joggal rendelkezik a felmerülő igényekhez igazodva. A bérlőkijelöléssel olyan természetes személyek jelölhetők bérlővé, akik az „Otthonunk Miskolc” gyakornoki programot sikeresen teljesítették és Miskolcon határozatlan időtartamú közszolgálati, közalkalmazotti vagy munkaviszonyt létesítettek.

(2) A bérlőkijelölési jog alapján a miskolci határozatlan időtartamú közszolgálati, közalkalmazotti vagy munkaviszony fennállásáig, de legfeljebb 5 éves határozott időtartamra adható bérbe a bérlakás. A szerződés megszűnését követően a lakás újabb határozott időtartamra bérbe adható a rendeletben foglalt feltételek fennállása esetén.

(3) A bérlőkijelöléssel érintett időtartam alatt a bérbeadó a nettó bérleti díj 50%-ának megfelelő kedvezményt biztosít, azzal, hogy a kijelölt bérlő köteles a teljes – kedvezmény nélküli – bérleti díj után fizetendő általános forgalmi adót megfizetni. A bérlőkijelöléssel érintett időtartam lejártát követően az újabb bérleti szerződés alapján a bérlő köteles a rendelet szerinti teljes bérleti díjat fizetni.

(4) A bérlőkijelölés során – a 12. §-tól eltérően – bérlőtárssá jelölhetők olyan személyek, akik az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelnek.

(5) A kijelölt bérlő köteles 6 havi – kedvezmény nélküli – bérleti díjnak megfelelő óvadékot a bérbeadónak megfizetni.

(6) A bérlőkijelöléssel érintett időtartam alatt a bérlakás a bérlő részére nem értékesíthető, a bérlő a bérlakást nem cserélheti el, minőségi cserébe nem vonhatja be, tartási szerződést nem köthet rá, albérletbe nem adhatja, valamint a lakásba a bérbeadó hozzájárulásával - a törvényben szabályozott lehetőségeken túl - az élettársát; az élettársa kiskorú gyermekét fogadhatja be. A bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén térítési díj nem fizethető.”

4. § A R. a 11. § után a következő 11/A. és 11/B. §- sal és az azt megelőző alcímmel egészül ki:

11/A. § (1) A bérbeadó jogosult olyan személyeket bérlővé jelölni, akiknek a bérleti szerződése a bérbeadói rendkívüli felmondás folytán megszüntetésre került.

(2) A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy

(3) A bérleti szerződés 5 éves határozott időtartamra köthető, a bérleti szerződés megkötésének a feltétele a 8/A. § (1) és (3) bekezdése szerinti óvadék megfizetése. A bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a 9. § (5)-(6) bekezdése szerinti közjegyzői okirat megléte. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a megkötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti, úgy az a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti, szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

(4) A bérlő köteles a szerződés megkötését követően 60 napon belül a részletfizetésre vonatkozóan a számlavezető bankja felé benyújtott, a bérbeadó javára kiadott azonnali beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet a bérbeadó rendelkezésére bocsájtani. A bérlőnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy az esetleges számlaváltozást haladéktalanul bejelenti és az azonnali beszedésre vonatkozó felhatalmazó levelet az új bankszámlaszámra vonatkozóan is csatolja. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy bármely kötelezettség elmulasztása a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

11/B. § (1) A bérbeadó jogosult olyan személyeket kisebb alapterületű vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra bérlővé jelölni, akiknek a bérleti szerződése a bérbeadói rendkívüli felmondás folytán megszüntetésre került, de a lakás kiürítése tárgyában jogerős bírósági ítélet meghozatalára még nem került sor, és a lakással kapcsolatos fenntartási költségeket jövedelmi viszonyaikra tekintettel vállalni nem tudják. Cserelakásként legfeljebb két lakás ajánlható fel, amennyiben megfelelő cserelakás rendelkezésre áll.

(2) A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy

(3) A bérleti szerződés 5 éves határozott időtartamra köthető. A bérleti szerződés megkötésének a feltétele a 8/A. § (1) és (3) bekezdése szerinti óvadék megfizetése.

A bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a 9. § (5)-(6) bekezdése szerinti közjegyzői okirat megléte. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a korábbi lakásával kapcsolatban felmerült tartozásaira kötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti úgy az a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti, szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

(4) A bérlő köteles a szerződés megkötését követően 60 napon belül a részletfizetésre vonatkozóan a számlavezető bankja felé benyújtott, a bérbeadó javára kiadott azonnali beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet a bérbeadó rendelkezésére bocsájtani. csatolása. A bérlőnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy az esetleges számlaváltozást haladéktalanul bejelenti és az azonnali beszedésre vonatkozó felhatalmazó levelet az új bankszámlaszámra vonatkozóan is csatolja. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy bármely kötelezettség elmulasztása a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

(5) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a lakások az adott műszaki állapotban kerülnek átadásra, illetve visszavételre, azonban a bérlő a cserelakást a bérleti jogviszony megszűnésekor köteles üres, tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadni.”

5. § A R. 21. §-a a következő (11)-(13) bekezdésekkel egészül ki:

„(11) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a megkötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti, úgy az a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti, szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

(12) A bérlő köteles a szerződés megkötését követően 60 napon belül a részletfizetésre vonatkozóan a számlavezető bankja felé benyújtott, a bérbeadó javára kiadott azonnali beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet a bérbeadó rendelkezésére bocsájtani. csatolása. A bérlőnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy az esetleges számlaváltozást haladéktalanul bejelenti és az azonnali beszedésre vonatkozó felhatalmazó levelet az új bankszámlaszámra vonatkozóan is csatolja. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy bármely kötelezettség elmulasztása a bérleti szerződés Ltv. 24. § (1) bekezdés b) pontja szerinti szerződésben vállalt lényeges kötelezettség megszegésének minősül, amely a szerződés rendkívüli felmondását eredményezi, és amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

(13) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a lakások az adott műszaki állapotban kerülnek átadásra, illetve visszavételre, azonban a bérlő a cserelakást a bérleti jogviszony megszűnésekor köteles üres, tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadni.”

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.