Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2014. (V.12.) önkormányzati rendelete

a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 05. 13- 2014. 05. 14

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2014. (V.12.) önkormányzati rendelete

a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2014.05.13.

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésben és a 2. számú melléklet l) pontja alapján kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva, az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III.16.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdésében, valamint 1. melléklet 1.1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 11/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérleti szerződés 5 éves – piaci lakások esetén 1 éves – határozott időtartamra köthető, a bérleti szerződés megkötésének a feltétele a 8/A. § (1) és (3) bekezdése szerinti óvadék megfizetése. A bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a 9. § (5)-(6) bekezdése szerinti közjegyzői okirat megléte. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a megkötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti, úgy az a bérleti szerződés bontó feltételének minősül, amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.

2. § A R. 11/B. § (3)-(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérleti szerződés 5 éves – piaci lakások esetén 1 éves – határozott időtartamra köthető. A bérleti szerződés megkötésének a feltétele a 8/A. § (1) és (3) bekezdése szerinti óvadék megfizetése. A bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a 9. § (5)-(6) bekezdése szerinti közjegyzői okirat megléte. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a megkötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti, úgy az a bérleti szerződés bontó feltételének minősül, amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.
(4) A bérlő köteles a bérleti díj/használati díj tekintetében a szerződés megkötését követően 60 napon belül a részletfizetésre vonatkozóan a számlavezető bankja felé benyújtott, a bérbeadó javára kiadott azonnali beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet a bérbeadó rendelkezésére bocsájtani. A bérlőnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy
az esetleges számlaváltozást haladéktalanul bejelenti és az azonnali beszedésre vonatkozó felhatalmazó levelet az új bankszámlaszámra vonatkozóan is csatolja. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy bármely kötelezettség elmulasztása a bérleti szerződés bontó feltételének minősül, amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.”

3. § A R. 21. § (11)-(12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy ha a bérlő a megkötött részletfizetési megállapodást nem teljesíti, úgy az a bérleti szerződés bontó feltételének minősül, amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.
(12) A bérlő köteles a bérleti díj/használati díj tekintetében a szerződés megkötését követően 60 napon belül a részletfizetésre vonatkozóan a számlavezető bankja felé benyújtott, a bérbeadó javára kiadott azonnali beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet a bérbeadó rendelkezésére bocsájtani. A bérlőnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy az esetleges számlaváltozást haladéktalanul bejelenti és az azonnali beszedésre vonatkozó felhatalmazó levelet az új bankszámlaszámra vonatkozóan is csatolja. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell azt is, hogy bármely kötelezettség elmulasztása a bérleti szerződés bontó feltételének minősül, amelyre a közjegyzői okiratnak is ki kell terjednie.”

4. § "A R. 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) A pénzbeli térítés maximális összegét az 5. számú melléklet határozza meg. A piaci alapon bérbe adott (korábban versenyeztetett) lakások esetében térítési díj nem fizethető. Az alacsony komfortfokozatú lakások esetében pénzbeli térítés csak akkor fizethető, ha a bérlő a város közigazgatási határán kívül vásárol lakóingatlant és arra 5 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az önkormányzat által. Önkormányzati érdekre való tekintettel a komfortfokozatbeli korlátozástól a Városgazdálkodási, és -üzemeltetési Bizottság eltérést engedélyezhet.”

5. § A R. 5. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

6. § (1) Hatályát veszti a R. 11/A. § (4) bekezdése.

(2) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet 13/2014. (V.12.) önkormányzati rendelethez

5. MELLÉKLET a 25/2006. (VII. 12.) számú rendelethez

A térítési díjak mértéke

A

B

C

D

E

F

G

1.

Szobaszám

Komfortfokozat

A övezet

B övezet

C övezet

D övezet

E övezet

2.




1

komfort nélküli

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

150 000.-Ft

3.

félkomfortos

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

200 000.-Ft

4.

komfortos

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

400 000.-Ft

5.

komfortos (gázos)

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

400 000.-Ft

6.

összkomfortos

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

400 000.-Ft

7.



1,5

komfort nélküli

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

1 500 000.-Ft

200 000.-Ft

8.

félkomfortos

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

250 000.-Ft

9.

komfortos

1 800 000.-Ft

1 800 000.-Ft

1 800 000.-Ft

1 800 000.-Ft

350 000.-Ft

10.

komfortos (gázos)

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

500 000.-Ft

11.

összkomfortos

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

500 000.-Ft

12.



2

komfort nélküli

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

1 600 000.-Ft

250 000.-Ft

13.

félkomfortos

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

1 700 000.-Ft

300 000.-Ft

14.

komfortos

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

400 000.-Ft

15.

komfortos (gázos)

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

600 000.-Ft

16.

összkomfortos

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

600 000.-Ft

17.



2,5

komfort nélküli

-

-

-

-

-

18.

félkomfortos

-

-

-

-

-

19.

komfortos

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

500 000.-Ft

20.

komfortos (gázos)

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

700 000.-Ft

21.

összkomfortos

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

700 000.-Ft

22.



3 vagy több

komfort nélküli

-

-

-

-

-

23.

félkomfortos

-

-

-

-

-

24.

komfortos

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

1 900 000.-Ft

500 000.-Ft

25.

komfortos (gázos)

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

700 000.-Ft

26.

összkomfortos

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

2 000 000.-Ft

700 000.-F