Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,

Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet 35. § (3) bekezdésében és az 1. melléklet 1.1.1 pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi és Ügyrendi Bizottsága

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás- és nem lakás célú helyiség bérlemények elidegenítéséről szóló 48/1997. (IX.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A rendelet hatálya alá tartoznak Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának a lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII.12.) önkormányzati rendeletében meghatározott önkormányzati bérlakások, valamint a helyiségek bérletéről szóló 19/2011. (V.18.) önkormányzati rendeletében meghatározott, az Önkormányzat tulajdonában lévő, a város közigazgatatási területén elhelyezkedő helyiségek az 1/A. §-ban rögzített kivételekkel.”     

2. §

A Rendelet 1. §-aa következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) E rendelet hatálya alá tartozó lakások és helyiségek vonatkozásában a tulajdonosi jogkört a Vagyonrendeletben meghatározott döntéshozó gyakorolja, akinek nevében és képviseletében a Miskolc Holding Zrt. jár el, ideértve e rendelet 1. melléklete szerinti versenyeztetési eljárás lefolytatatását is az abban foglaltak szerint.”

3. §

A Rendelet a következő 1/A. §-sal egészül ki:

„1/A. §

Kizárólag a tulajdonosi joggyakorló előzetes döntése alapján, a Vagyonrendeletben meghatározottak szerint értékesíthetőek az alábbi ingatlanok:

a)  a 100 %-ban önkormányzati tulajdonú épületekben lévő lakások és helyiségek,

b) a Széchenyi utcában az utcafronton található helyiségek,

c) a településfejlesztésiés munkahelyteremtési szempontból fejlesztési területen elhelyezkedő lakások és helyiségek,

d) szolgáltatási központok letelepítésére alkalmas területen lévő lakások és helyiségek.”

4. §

A Rendelet 5. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és az 5. § a következő (10) bekezdéssel egészül ki: 

„(9) Az elővásárlási joggal nem érintett és bérbeadás útján célszerűen, illetve gazdaságosan nem hasznosítható, e rendelet hatálya alá tartozó ingatlanokra vonatkozóan a Miskolc Holding Zrt. e rendelet 1 mellékletét képező versenyeztetési keretszabályzatban részletesen meghatározott feltételekkel feltételes pályázati eljárást folytat le. A pályázati kiírásban az értékesíteni kívánt ingatlan minimum árát 3 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján kell megállapítani. A pályázatban kiírt induló ár nem lehet alacsonyabb az értékbecslés által megállapított árnál. A beérkezett pályázatokat a kiíró nevében eljáró Miskolc Holding Zrt. feldolgozza, kiértékeli, majd a pályázat nyertesére vonatkozó javaslatával döntéshozatalra a Vagyonrendeletben meghatározott tulajdonosi jog gyakorlója elé terjeszti. A tulajdonosi jogok gyakorlójának döntését követően az adás-vételi szerződést a pályázat nyertesével a kiíró képviseletében a Miskolc Holding Zrt. köti meg.

 (10)    A Miskolc Holding Zrt. javaslata alapján az ingatlan értékétől függően meghatározott Vagyonrendelet szerinti tulajdonosi joggyakorló az ajánlatkérést megelőzően az 1. mellékletben meghatározott feltételektől eltérően határozhatja meg a pályázat kiírásának feltételeit.”

5. §

A Rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. §

Az adásvételi szerződés nem köthető meg

a) lakás vásárlása esetén, amíg a bérlőnek lakbér, valamint önkormányzati, vagy más közüzemi szolgáltató társaságok felé fennálló közüzemi díj tartozása van,

b) helyiség vásárlása esetén az elővásárlásra jogosult bérlővel, amíg bérleti díj, valamint önkormányzati, vagy más közüzemi szolgáltató felé fennálló közüzemi díj, adó, vagy adók módjára behajtható köztartozása, valamint társadalombiztosítási alap javára teljesítendő tartozása van„

6. §

A Rendelet 2. alcíme a következő 11/A. §-sal egészül ki:

„11/A. §

(1) Jelen rendelet végrehajtása valamint a lakás- és helyiséggazdálkodási közfeladat teljesítése során az Önkormányzat képviseletében eljáró Miskolc Holding Zrt. az együttműködési és adatszolgáltatási kötelezettségének teljesítése céljából kezeli az ezzel összefüggésben tudomására jutott személyes adatokat.

(2) Az (1) bekezdésben rögzített célból a pályázati eljárások során jogosult a pályázók azonosításához feltétlenül szükséges személyes adatok (név, születési név, születési hely és idő, anyja neve, lakóhelye) kezelésére.

(3) Az adásvételi szerződések megkötése során a (2) bekezdésben foglalt személyes adatokon túl a Miskolc Holding Zrt. jogosult a vevő személyi azonosítójának és adóazonosítójának kezelésére.

(4) A (2) és (3) bekezdésben rögzített személyes adatokat a Miskolc Holding Zrt. haladéktalanul törli:

a)  ha az adatkezelés nem az (1) bekezdésben meghatározott célból történt, vagy azt jogszabály előírja,

b) valamennyi pályázó személyes adatát, amennyiben a lefolytatott pályázati eljárás eredménytelen volt,

c) eredményes pályázat esetén valamennyi nem nyertes pályázó személyes adatát.

(5) A lefolytatott pályázati eljárásokat követően a Miskolc Holding Zrt., mint adatkezelő a pályázat elbírálásának érdekében a (2) bekezdésben foglalt személyes adatokat továbbítja az Önkormányzat tulajdonosi döntésre jogosult szervének.

(6) A (2) és (3) bekezdésben rögzített személyes adatok közül a Miskolc Holding Zrt. a jelen rendelet szerinti jogügyletekből eredő követelések behajtásához, ügyfélszolgálati tevékenység ellátásához szükséges adatokat jogosult az érintettek tájékoztatása mellett átadni azoknak, akik a követelések kezelését, az ügyfélszolgálati tevékenységet végzik. A követelések behajtásával, az ügyfélszolgálati tevékenységgel megbízott az átvett adatokat kizárólag a követelések behajtása, az ügyfélszolgálati tevékenység érdekében kezelheti.”

7. §

A Rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

8. §

A Rendelet

a) 1. § (2) bekezdésében a „MIK Zrt.” szövegrész helyébe a „Miskolc Holding Zrt.” szöveg,

b) 4. § (1) bekezdésében a „MIK Zrt.” szövegrész helyébe a „Miskolc Holding Zrt.” szöveg,

c) 6. § (2) bekezdésében a „MIK Zrt.” szövegrész helyébe a „Miskolc Holding Zrt.” szöveg,

d) 6. § (5) bekezdésében a „MIK Zrt.” szövegrész helyébe a „Miskolc Holding Zrt.” szöveg,

e) 8. § (1) bekezdésében a „MIK Zrt” szövegrész helyébe a „Miskolc Holding Zrt.” szöveg

lép.

9. §

Hatályát veszti a Rendelet

a) 4. § (7)-(9) bekezdése,

b) 9. §-a.

10. §

Ez a rendelet 2017. október 1. napján lép hatályba.

Miskolc, 2017. szeptember 21.

            Dr. Alakszai Zoltán                                                                         Dr. Kriza Ákos

                        jegyző                                                                                       polgármester