A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény felhatalmazása alapján, meghatározott keretek között az önkormányzat helyi önkormányzati rendelet alkotására jogosult.

A fenti törvény alapján Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megalkotta a helyiségek bérletéről szóló 19/2011. (V. 18.) önkormányzati rendeletet (továbbiakban: Rendelet).

Indokolás a Rendelet 9. § (4a) bekezdésének beiktatásához:

Az Önkormányzat segítséget kíván nyújtani az energiaárak drasztikus emelkedése és ezáltal a megnövekedett működési költségek miatt egyre nehezebb gazdasági helyzetbe kerülő, vállalkozói tevékenységet folytató bérlőinek azzal, hogy a bérlő által végrehajtott energetikai célú felújítás költségeit bérbeszámítás útján részben megtéríti.

Indokolás a Rendelet 9. § (7) bekezdésének beiktatásához:

Az értelmező rendelkezés bevezetésének indoka annak meghatározása, hogy a bérbeszámítás szempontjából mely beruházás minősül energiahatékonyság növekedését eredményező felújításnak.

Indokolás a Rendelet 9. § (3) bekezdésének szövegcserés módosításához:

A módosítás indoka, hogy a bérbeszámítási megállapodásban rögzített beruházás ellenértéke nem kedvezményként kerül levonásra, hanem két gazdasági társaság közötti, pénzmozgás nélküli pénzügyi tranzakció, a bérlő által kiállított számla Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata gazdasági tevékenységéhez kapcsolódik, ezért annak ÁFA tartalma visszaigénylésre kerül, vagyis a megtérítés alapjául szolgáló összeget bruttóban szükséges meghatározni.

Az előkészítő álláspontja szerint az előterjesztés indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III.13.) IM rendelet 20. §-a alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.

A rendelettervezet struktúrája megfelel a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény, valamint a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet rendelkezéseinek. A javasolt módosítások összhangban vannak az uniós jogból eredő kötelezettségekkel harmonizált magyar jogszabályokkal, ezáltal az uniós jogból eredő kötelezettségekkel való összhangja biztosított. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendeletmódosítással kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.