Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § és 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Hatósági Főosztály 2. Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Hatósági Főosztály 2. Útügyi Osztály, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság, Csongrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi és Élelmiszerlánc-biztonsági Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedési Hatóság Útügyi Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Hatósági Főosztály 2. Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Hatósági Főosztály 2. Földhivatali Osztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Bányászati Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Hatóság, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelmi Főosztálya, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, továbbá a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 36/2017. (XI.14.) önkormányzati rendeletben nevesített Partnerek véleményének kikérésével Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról a következőket rendeli el:

1. §

(1) Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZÉSZ) 5. §-a a következő 5a. ponttal egészül ki:

„5a. Háromszintes növényállomány: gyep és minimum 40 db cserje, továbbá 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m².”

(2) A SZÉSZ 5. §-a a következő 10a. ponttal egészül ki:

„10a. Kétszintes növényállomány: gyep és minimum 10 db cserje, továbbá 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m².”

2. §

A SZÉSZ 7. § (2) bekezdése a következő 4a. és 4b. ponttal egészül ki:

„4a. kötelező telekhatár,

4b. szerkezeti jelentőségű magánút,”

3. §

A SZÉSZ 8. § (1) bekezdése a következő 5a. ponttal egészül ki:

„5a. kiemelt védettségű régészeti lelőhely,”

4. §

(1) A SZÉSZ 107. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a)   a legkisebb kialakítható telek területe X = 1 ha;”

(2) A SZÉSZ 107. § (1) bekezdés a következő c) ponttal egészül ki:

„c)   a szabályozási tervlapon jelzett helyen villamos alállomás elhelyezhető.”

5. §

A SZÉSZ NEGYEDIK RÉSZE a következő LVII. Fejezettel egészül ki:

„LVII. Fejezet

A SCIENCE PARK SZEGED (01392/2, 01392/3, 01392/4, 01392/6, 01392/16, 01392/17, 01392/18, 01392/19, 01392/20, 01392/21, 01392/23, 01392/27, valamint 01392/28 hrsz.-ú ingatlanok) TERÜLETéRE vonatkozó sajátos előírások [45]

129/C. §

(1) A különleges kutatás-fejlesztési területen – a SZÉSZ 64. §-ban felsorolt rendeltetéseken túl – az alábbi rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el:

a)     iroda,

b)     ipari és gazdasági,

c)     kereskedelmi, szolgáltató,

d)     raktározási,

e)     parkolóház,

f)      üzemanyagtöltő,

g)     sportolási,

h)     szociális,

i)      oktatási,

j)      egészségügyi,

k)     megújuló energiaforrás (geotermikus, szél- vagy napenergia) hasznosítására szolgáló,

l)      fenntartási,

m)    őrző-védő.

(2) A sajátos előírás területén belül az országos előírásokban szereplő várakozóhelyek biztosítására a telken kívül, de a Science Park Szeged területén belül kialakításra kerülő parkolóházak, parkolók figyelembe vehetők.

(3) A szerkezeti jelentőségű magánutak közforgalom számára megnyitott magánútként alakítandók ki.

(4) A területen belül – a vizek helyben tartásának, a csapadékvizek befogadót terhelő egyidejű bevezetése elkerülésének, valamint a helyben történő felhasználásának a szándékával – záportározó tavat vagy vízfelületet kell kialakítani minden 300 m2-t elérő, vagy meghaladó alapterületű épület számára.

(5) A Science Park Szeged területén:

a)     a SZÉSZ 31. § (7) és (9) bekezdéseit, valamint a SZÉSZ 32. § előírásait nem kell alkalmazni;

b)     a szerkezeti jelentőségű magánutakra a közutak előírásai az irányadóak.

(6) A Kk+f-TK-62866X[45] építési övezetben:

a)     az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség mértékéig háromszintes növényállományt kell kialakítani;

b)     a legnagyobb homlokzatmagasság X=25 méter.

(7) A Kk+f-TK-62866Y[45] építési övezetben:

a)     az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség mértékéig háromszintes növényállományt kell kialakítani;

b)     a legnagyobb homlokzatmagasság Y=20 méter.

(8) A Kk+f-TK-62X66Y[45] építési övezetben:

a)     a legkisebb kialakítható telek területe X=1 ha;

b)     az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség mértékéig háromszintes növényállományt kell kialakítani;

c)     a legnagyobb homlokzatmagasság Y=20 méter.

(9) A Gipe-TK-62877X[45] építési övezetben:

a)     az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség mértékéig kétszintes növényállományt kell kialakítani;

b)     a legnagyobb homlokzatmagasság X=20 méter.

(10) A Kb-Mz[45] övezetben:

a)     Bekötő út, fásított parkoló, dísztér, gyalogút és záportározó tó helyezhető el.

b)     A zöldfelületi fedettség minimum 30%.

c)     A terület közhasználat elől nem zárható el.

d)     A záportározó tó biológiai egyensúlyáról, minimum 1,0 m-es vízmélységéről és levegőztetéséről száraz időben is gondoskodni kell.”

6. §

(1) A SZÉSZ „Jelmagyarázat” megnevezésű 1.1. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

(2) A SZÉSZ „Belterületi szabályozási terv M=1:4000” megnevezésű 1.3. mellékletének 24-1, 24-2, 24-3, 24-4, 25-1, 25-3, valamint 32-2 számú szabályozási tervlapjai helyébe jelen rendelet 2. mellékletét képező 24-1, 24-2, 24-3, 24-4, 25-1, 25-3, valamint 32-2 számú tervlapok lépnek.

(3) A SZÉSZ „Külterületi szabályozási terv M=1:8000” megnevezésű 1.4. mellékletének 16 és 24 számú szabályozási tervlapjai helyébe jelen rendelet 3. mellékletét képező 16 és 24 számú tervlapok lépnek.

(4) A SZÉSZ „Sajátos előírások területi hatálya” megnevezésű 3. melléklete helyébe jelen rendelet 4. melléklete lép.

7. §

(1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg a SZÉSZ 98. § (2)-(3), (5)-(6), (8), valamint (10)-(14) bekezdése hatályát veszti.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.