„3.7. melléklet

Szeged, ………………………………………
………………………………………
aláírás
(bejelentő)”

„3.8. melléklet

I. Minden esetben benyújtandó:
I.1. Címlap/aláírólap bejelentő és tervező eredeti aláírásával, névvel, címmel, telefonos elérhetőséggel, továbbá meghatalmazott esetén a meghatalmazás.
I.2. Tervezői nyilatkozat – a tervező eredeti aláírásával – különösen arról, hogy a településképi bejelentési dokumentációban foglaltak
a) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény,
b) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet,
c) Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet,
d) a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény,
e) a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet,
f) Szeged Megyei Jogú Város településkép védelméről szóló 30/2017. (IX.27.) önkormányzati rendelet előírásai,
g) és az egyéb szakmai előírások
maradéktalanul teljesülnek valamint, hogy a tervező rendelkezik az előírt tervezési jogosultsággal.
I.3. Tartalomjegyzék

II. A rendelet 3.4. melléklet I. pontjában felsorolt tevékenységek esetén benyújtandó:
II.1. Műszaki leírás, mely tartalmazza a tervlapokat kiegészítő adatokat, valamint azoknak az adatoknak, információknak az ismertetését, amelyek alapján egyértelműen igazolt a 31. § (5), valamint (5a) bekezdésekben rögzített szempontoknak való megfelelés.
II.2. Helyszínrajz külön jogszabály szerinti tartalommal, változás esetén a meglévő állapot és a tervezett állapot helyszínrajza.
II.3. Alaprajzi elemek változása esetén, a változással érintett valamennyi alaprajz meglévő állapot és a tervezett állapot terve.
II.4. Megértéshez szükséges számú metszet.
II.5. Valamennyi változással érintett homlokzat állapot és tervezett állapot terve.
II.6. Fotódokumentáció a meglévő állapotról.
II.7. Nyílászáró csere/megjelenést megváltoztató rekonstrukció esetén állapot felmérés és értelmezhető léptékű tervezett műhelyrajz, történeti-, vagy védett épület esetében az eredeti, építéskori állapotról is.
II.8. Homlokzati elem színezésének változása esetén színterv – a szomszédos építmények színeinek feltüntetésével. Történeti-, vagy védett épület esetében az eredeti, építéskori állapotról történeti és falkutatás dokumentálásával, kivéve ha az épület olyan homlokzatsor része, melyre az Önkormányzat által készíttetett és jóváhagyott színdinamikai terv áll rendelkezésre.
II.9. Megértéshez szükséges részletrajzok (értelmezhető léptékben).
II.10. Valamennyi homlokzat vagy a közterületről látható felületek változtatását, valamint a szomszédos épületek homlokzatait is bemutató látványterv vagy fotómontázs (opcionális).
II.11. Történeti-, vagy védett épület esetében történeti kutatás, kivéve ha az önkormányzati főépítész a szakmai konzultációban ettől eltekint.
II.12. A tervezést alátámasztó szakvélemények (pl. statikai, vízszigetelési, faldiagnosztikai, restaurátori).

III. A rendelet 3.4. melléklet II. pontjában felsorolt tevékenységek esetén benyújtandó:
III.1. Műszaki leírás, mely tartalmazza a tervlapokat kiegészítő adatokat, valamint azoknak az adatoknak, információknak az ismertetését, amelyek alapján egyértelműen igazolt a 31. § (5), valamint (5a) bekezdésekben rögzített szempontoknak való megfelelés.
III.2. Az I.2. pontban foglalt tervezői nyilatkozat tartalmazza a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet előírásainak teljesülését is.
III.3. Helyszínrajz külön jogszabály szerinti tartalommal, változás esetén az állapot és tervezett állapot helyszínrajza.
III.4. Az I.4. pontban foglalt műszaki leírás tartalmazza a reklámberendezés elhelyezési és rögzítési módjának műszaki megoldását bemutató szöveges leírást, valamint a megértéshez szükséges részletrajzokat (értelmezhető léptékben).
III.5. Valamennyi változással érintett homlokzat állapot és tervezett állapot terve.
III.6. A közterületről látható változást, valamint a szomszédos épületek homlokzatait, illetve környezetet is bemutató látványterv vagy fotómontázs, világító reklámeszköz esetén éjszakai látványterv.


IV. A rendelet 3.4. melléklet III. pontjában felsorolt tevékenységek esetén benyújtandó:
IV.1. Hiteles tulajdoni lap másolat az érintett telekre, illetve hiteles tulajdoni lap különlap másolat a rendeltetésváltoztatással érintett önálló rendeltetési egységre, albetétre vonatkozóan.
IV.2. Hiteles ingatlan-nyilvántartási térképmásolat, amelyen a rendeltetés-változtatással érintett épület jelenlegi állapota jogszerűen feltüntetett.
IV.3. A meglévő állapot jogszerűségének igazolása az alábbiak szerint:
a) Jogerős építési és használatbavételi vagy fennmaradási engedély és a hozzájuk tartozó záradékolt tervdokumentáció másolatával, hatósági bizonyítvánnyal vagy egyszerű bejelentéssel megvalósított lakóépület esetén a megvalósult állapotot bemutató tervdokumentáció és az épület megépültét igazoló hatósági bizonyítvány másolatával.
b) Az a) pontban foglaltaktól eltérő meglévő állapot esetén az eltérés jogszerűségének igazolásával (pl. jogszabályi hivatkozások vagy bizonyító erejű dokumentumok becsatolásával).
c) Amennyiben a jelenlegi állapot maradéktalanul megfelel az a) pont szerint dokumentált állapotnak, arról a tervező nyilatkozata szükséges - ez esetben a IV.5.-IV.8. pontban foglalt állapotterv benyújtása nem szükséges.
IV.4. Műszaki leírás, amely tartalmazza a tervlapokat kiegészítő adatokat, valamint azoknak az adatoknak, információknak az ismertetését, amelyek alapján egyértelműen igazolt a 31. § (5b) bekezdésekben rögzített szempontnak való megfelelés, különösen de nem kizárólagosan az alábbi tartalommal:
IV.4.1. A meglévő állapot bemutatása, szerkezetek, stb. ismertetése.
IV.4.2. A meglévő állapot helyiséglistája rendeltetési egységenként is megbontva.
IV.4.3. A meglévő állapot beépítettség számítása idomtervvel.
IV.4.4. A meglévő állapot zöldfelületi fedettség számítása idomtervvel.
IV.4.5. A meglévő állapot szerinti homlokzatmagasságok számítása idomtervvel.
IV.4.6. Az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység eredeti rendeltetésének és új rendeltetésének leírása, valamint az építmény rendeltetési egységei számának változásáról és az új rendeltetésszámáról szóló leírás, mindezek hasznos alapterülete, a tervezett állapot helyiséglistája rendeltetési egységenként is megbontva.
IV.4.7. A tervezett bontási, illetve építési tevékenység (anyagok, szerkezetek) ismertetése.
IV.4.8. A rendeltetésváltozás következtében a szomszédos és környező ingatlanokat érintő változások, hatások, továbbá a szükségessé váló járulékos beavatkozások.
IV.4.9. Rendeltetési egység számának megváltoztatása esetén az építési szabályzat rendeltetések számára vonatkozó előírásainak való megfelelőség igazolása.
IV.4.10. Az új rendeltetés építési szabályzat vonatkozó előírásainak való megfelelősége, megfelelő területhasználat, valamint technológia jellemzői.
IV.4.11. Igazolni szükséges az új rendeltetés az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben foglalt valamennyi követelmény teljesülését, rendeltetésszám változtatása esetén az új és a megmaradó rendeltetés(ek)re vonatkozóan is.
IV.4.12.Gépjármű elhelyezési mérleg, a felmerülő többlet parkolóhely(ek) biztosításának ismertetésével. Parkolóhely-létesítési kötelezettség pénzbeli megváltása esetén a vonatkozó helyi jogszabályban foglalt dokumentumok.
IV.4.13. Üzemeléstechnológiai terv szükség szerint, valamint szakkérdés esetén szakági tervező által elkészített szakvélemény/munkarész, továbbá az érintett szakhatóság által kiadott állásfoglalás/vélemény (pl. tűzvédelem, élelmiszerbiztonsági kérdés, akusztikai követelmények).
IV.4.14. Változás esetén a tervezett állapot beépítettség számítása idomtervvel.
IV.4.15. Változás esetén a tervezett állapot zöldfelületi fedettség számítása idomtervvel.
IV.4.16. Változás esetén a tervezett állapot szerinti homlokzatmagasságok számítása idomtervvel.
IV.5. Helyszínrajz külön jogszabály szerinti tartalommal, változás esetén az állapot és tervezett állapot helyszínrajza.
IV.6. Alaprajzok, a meglévő állapot és a tervezett állapot terve.
IV.7. Megértéshez szükséges számú metszet.
IV.8. Valamennyi a megértéshez szükséges vagy változással érintett homlokzat állapot és tervezett állapot terve.
IV.9. Részletes fotódokumentáció a meglévő (külső és belső) állapotról.

V. Az építészeti-műszaki dokumentáció minden munkarészét olyan léptékben kell elkészíteni, amely a megértéséhez szükséges (a dokumentáció egyes munkarészeinek léptékére, kidolgozottsági szintjére a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara vonatkozó szabályzatában foglaltak irányadóak).

VI. Az építészeti-műszaki dokumentáció a tervező által hitelesítendő.”