Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2024. (X. 30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról, a magánszemély kommunális adójáról és az idegenforgalmi adóról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 01Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2024. (X. 30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról, a magánszemély kommunális adójáról és az idegenforgalmi adóról
Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Az adó bevezetése
1. § Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete az Önkormányzat illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be:
a) az építményadót,
b) a magánszemély kommunális adóját,
c) az idegenforgalmi adót.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
a) Életvitelszerű lakáshasználat: azon ingatlan vonatkozásában valósul meg, amelyben a magánszemély adózó az életét szervezi (rendszeresen innen indul munkába, oktatási intézménybe, illetve ide tér haza), ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (pl. főzés, mosás, étkezés) jellemzően folytatja, ahol havi rendszerességgel közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, s amely lakcím elsődleges elérhetőségi címeként jelenik meg a hatóságoknál.
b) Vállalkozási (üzleti) célú használat: épület, épületrész bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében történő használata, vagy azzal kapcsolatban költség elszámolása, illetve olyan épület, épületrész, amely székhelyként, telephelyként, fióktelepként került feltüntetésre.
3. Az építményadó
3. § A helyi adókról szóló 1990. C. törvény 13. §-ban felsoroltakon túl mentes az építményadó alól
a) a magánszemély tulajdonában álló lakás, amennyiben nem szolgál vállalkozási (üzleti) célt,
b) a lakásszövetkezet, valamint lakóépületben lévő társasház esetén a tulajdonostársak közös tulajdonában álló, közös használatú helyiségek közül a belső lépcső, közlekedő, tüzelőtér, tüzelőtároló, szárító, padlás, szerszámkamra, pince, valamint házimosoda, amennyiben ezeket nem vállalkozási céllal hasznosítják.
4. § (1) Mentes az adó alól
a) az a látási fogyatékos személy, aki vakok személyi járadékában vagy fogyatékossági támogatásban részesül,
b) aki hadigondozottak ellátási formáiban részesül.
(2) Az adómentesség a pénzbeli szociális ellátás, illetve a jogosultsághoz előírt feltétel megállapítását, keletkezését vagy megszűnését követő félév első napján keletkezik, illetve szűnik meg.
(3) A kerület díszpolgára, Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a díszpolgári cím, valamint a II. Kerületért Emlékérem alapításáról és adományozásának rendjéről szóló 6/2000.(III.23.) önkormányzati rendelet 2. § (4) és 2. § (5) bekezdésének megfelelő személy, továbbá a Kossuth- vagy Széchenyi-díj kitüntetésben részesült személy a címek odaítélését követő öt évig mentes e rendelet 5. § (4) bekezdése szerinti gépjárműtároló építményadója alól.
5. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) Az építményadó évi mértéke - a (3)-(5) bekezdésben foglaltak kivételével - 2 300 forint/m2.
(3) Azon műtermek adójának mértéke, melynek tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja tagja valamely képzőművészeti, illetve alkotóművészeti szövetségnek, 270 forint/m2/év.
(4) A teljes adóévben gépjárműtárolás céljára használt, vállalkozási célt nem szolgáló gépjárműtároló adójának mértéke 300 forint/m2/év, amennyiben annak tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja magánszemély.
(5) Társasházi vagy lakásszövetkezeti (a továbbiakban: társasházi) közös tulajdonban álló, műszakilag osztatlan gépjárműtároló adójának mértéke - a társasházban lévő lakások számával megegyező gépjárműtároló (gépkocsi beálló hely) erejéig - 300 forint/m2/év.
4. A magánszemély kommunális adója
6. § (1) Mentes az adó alól
a) az az adóalany, aki, illetve akinek a házastársa kiskorú gyermeke után rendszeres gyermekvédelmi kedvezményt kap,
b) az a látási fogyatékos személy, aki vakok személyi járadékában, vagy fogyatékossági támogatásban részesül,
c) aki hadigondozottak ellátási formáiban részesül,
d) a 65. életévet betöltött adóalany,
e) akinek Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a szociális igazgatásról és egyes szociális és gyermekjóléti ellátásokról szóló 3/2015.(II.27.) önkormányzati rendelete alapján rendszeres (évente legalább hat hónap időtartamban) pénzbeli és természetbeni támogatás kerül megállapításra.
(2) Az adómentesség a pénzbeli szociális ellátás, illetve a jogosultsághoz előírt feltétel megállapítását, keletkezését, megszűnését követő félév első napján keletkezik, szűnik meg és csak arra az egy lakásra vonatkozik, amelyben az adóalany életvitelszerűen tartózkodik.
(3) Az (1) bekezdésben szabályozott adómentességre való jogosultságot – a b), c), és d) pontok kivételével – adózónak évente igazolnia kell.
(4) A kerület díszpolgára, a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a díszpolgári cím, valamint a II. Kerületért Emlékérem alapításáról és adományozásának rendjéről szóló 6/2000.(III.23.) önkormányzati rendelet 6/2000.(III.23.) önkormányzati rendelet 2. § (4) és 2. § (5) bekezdésének megfelelő személy, továbbá a Kossuth- vagy Széchenyi-díj kitüntetésben részesült személy a címek odaítélését követő öt évig mentes a magánszemély kommunális adója alól.
7. § Az adó mértéke:
a) 9 000 forint/év, ha a lakás kiegészítő helyiségek nélküli hasznos alapterülete a 80 m2-t nem haladja meg,
b) 16 000 forint/év, ha a lakás kiegészítő helyiségek nélküli hasznos alapterülete nagyobb, mint 80 m2, de nem haladja meg a 100m2-t,
c) 25 000 forint/év, ha a lakás kiegészítő helyiségek nélküli hasznos alapterülete nagyobb, mint 100 m2, de nem haladja meg a 150m2-t,
d) 35 000 forint/év, ha a lakás kiegészítő helyiségek nélküli hasznos alapterülete nagyobb, mint 150 m2.
5. Az idegenforgalmi adó
8. § Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. (Vendégként eltöltött – éjszakát is magában foglaló vagy így elszámolt – legfeljebb 24 óra.)
9. § Az idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 700 forint.
10. § (1) Az adó beszedésére kötelezett – amennyiben nem tartozik a turisztikai térségek fejlesztésének állami feladatairól szóló törvény hatálya alá - köteles olyan nyilvántartást (vendégkönyvet) vezetni, amiből megállapítható az eltöltött vendégéjszakák száma és a fizetett szállásdíj összege.
(2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vendég nevét, címét és az eltöltött vendégéjszakák számát, a szállásdíj és a beszedett adó összegét, az adómentesség okát és annak igazolását.
6. Záró rendelkezések
11. § Hatályát veszti az építményadóról és a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 57/1996. (XII. 23.) önkormányzati rendelet.
12. § Hatályát veszti az idegenforgalmi adóról szóló 27/2010. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.
13. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.