Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelete
a személygépjármű- és kerékpár-elhelyezési kötelezettség teljesítéséről
Hatályos: 2026. 01. 01Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelete
a személygépjármű- és kerékpár-elhelyezési kötelezettség teljesítéséről
[1] E rendelet célja a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott személygépjármű- és kerékpár-elhelyezési kötelezettség nem telken belüli teljesítésének biztosítása.
[2] Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § E rendelet szerint kell eljárni
a) új épület létesítésével,
b) meglévő épület, építmény bővítésével,
c) tetőtérbeépítéssel,
d) rendeltetésmódosítással vagy
e) rendeltetési egység számának megváltozásával
járó bármely tevékenység során, amely személygépjármű-, illetve kerékpár-elhelyezési kötelezettséget (a továbbiakban együtt: elhelyezési kötelezettség) keletkeztet, és ezen kötelezettség teljesítésére nem a tevékenységgel érintett telken belül kerül sor.
1. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. elhelyezési kötelezettség: a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendeletben, illetve a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott számú, kötelezően létesítendő személygépjármű várakozóhely, illetve kerékpár-várakozóhely kialakítására vonatkozó előírás;
2. megváltási díj: a parkolóhely, illetve kerékpár várakozóhely megváltási alapdíja és a parkolóhely, illetve kerékpár várakozóhely előírt száma szorzatának megfelelő pénzösszeg;
3. telek: az 1. § szerinti tevékenységgel érintett telek;
4. többletparkolóhely: az elhelyezési kötelezettséggel érintett telken kívül, a parkolóhely fekvése szerinti ingatlan rendeltetéshez kapcsolódó, jogszabályban előírt számú személygépjármű-várakozóhelyen felüli parkolóhely.
2. Az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésének módja és mértéke
3. § Az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésére az e rendelet szerinti önkormányzati hatósági eljárásban meghozott hatósági döntésben meghatározott módon és mértékben kerülhet sor.
4. § (1) A személygépjármű-elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítése történhet
a) pénzbeli megváltással, illetve
b) a kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely beszámításával.
(2) A kerékpár-elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítése kizárólag pénzbeli megváltással történhet.
5. § (1) Új épület létesítéséből adódó személygépjármű-elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésének mértéke
a) lakás funkciójú építési tevékenység esetén – a b) pontban foglalt kivétellel – az elhelyezési kötelezettség legfeljebb 50%-a,
b) lakás funkciójú építési tevékenység esetén, amennyiben az ingatlan utcai frontja a forgalom elől elzárt területtel határos az elhelyezési kötelezettség legfeljebb 100%-a,
c) nem lakás funkciójú építési tevékenység esetén az elhelyezési kötelezettség legfeljebb 100%-a
lehet.
(2) A meglévő épület, építmény bővítése, a rendeltetés módosítása, a rendeltetési egység számának megváltozása, illetve tetőtérbeépítés esetén a személygépjármű-elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésének mértéke az elhelyezési kötelezettség legfeljebb 100%-a lehet.
6. § (1) Új épület létesítése esetén a kerékpár-elhelyezési kötelezettség nem telken belüli teljesítése kizárt.
(2) A meglévő épület, építmény bővítése, a rendeltetés módosítása, a rendeltetési egység számának megváltozása, illetve tetőtérbeépítés esetén a kerékpár-elhelyezési kötelezettségnek az elhelyezési kötelezettség 100%-áig lehet nem a telken belül eleget tenni.
7. § A személygépjármű-elhelyezési kötelezettség a kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely beszámításával akkor teljesíthető, amennyiben a kérelemben megjelölt, kérelmező tulajdonában álló parkolóhely a fekvése szerinti ingatlanon többletparkolóhelynek minősül, és ezt a tulajdonos a 8. § szerinti kérelemhez mellékelt okirattal vagy más irattal igazolta.
3. Az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésére vonatkozó kérelem
8. § (1) Az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésére vonatkozó kérelmet a 1. melléklet szerinti nyomtatványon a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatalhoz (a továbbiakban: Hivatal) kell benyújtani.
(2) Amennyiben az elhelyezési kötelezettséget településképi bejelentési eljárásban meghozott döntés írja elő, a kérelemhez mellékelni kell a településképi bejelentési eljárásban hozott döntést.
(3) A kérelemhez engedélyköteles építési tevékenység esetén mellékelni kell
a) az engedélyezési szintű alaprajzot, metszetet az értelmezéshez szükséges tartalommal,
b) a parkolómérleg-számítást,
c)1 a főépítészi konzultációk emlékeztetőjét és a településképi vagy tervtanácsi véleményt és
d)2 az építési engedélyezési eljárás megindításáról szóló végzést.
(4) Amennyiben a kérelem pénzbeli megváltásra irányul, a kérelemhez mellékelni kell a pénzbeli megváltást alátámasztó indokolást.
(5) Amennyiben a kérelem a kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely beszámítására irányul, a kérelemhez mellékelni kell a többletparkolóhely meglétét alátámasztó okiratot vagy más iratot.
9. § (1) A pénzbeli megváltás díjának csökkentésére vagy elengedésére irányuló kérelmet legkésőbb a 8. § szerinti kérelem benyújtásával egyidejűleg, a 2. melléklet szerinti nyomtatványon kell a Hivatalhoz benyújtani.
(2) Az (1) bekezdés szerinti kérelemhez mellékelni kell a jogosultság fennállását igazoló okiratot vagy más iratot.
4. A nem telken belül történő teljesítésre vonatkozó döntés előkészítése
10. § Az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésére vonatkozó kérelem tárgyában a döntést megelőzően a főépítész nyilatkozatot ad
a) engedélyköteles építési tevékenység, illetve
b) a kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely beszámítására irányuló kérelem
esetén.
11. § A főépítész nyilatkozata tartalmazza
a) az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésének – a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendeletben, illetve a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletben szabályozottaknak megfelelő – mértékét,
b) amennyiben alkalmazható, a kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely meglétének igazolását.
5. Az elhelyezési kötelezettség teljesítésére vonatkozó döntés
12. § (1)3 A képviselő-testület által átruházott önkormányzati hatósági hatáskörben – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a polgármester dönt az elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésére vonatkozó ügyben.
(2)4 A képviselő-testület által átruházott önkormányzati hatósági hatáskörben az ügy érdemében a Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság dönt
a) új épület létesítése,
b) a megváltási díj csökkentésére vagy elengedésére irányuló kérelem
esetén.
13. § (1) Az elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltással történő teljesítését a főépítészi nyilatkozat alapján, illetve a településképi bejelentési eljárásban hozott határozatban meghatározott mértékben kell engedélyezni.
(2) A pénzben megváltott elhelyezési kötelezettség ellenértéke a 3. és 4. melléklet szerinti megváltási alapdíj alapján számított megváltási díj.
(3) A megváltási díj pénzügyi teljesítésének határideje 15 nap.
14. § A személygépjármű-elhelyezési kötelezettség kérelmező tulajdonában álló többletparkolóhely beszámításával történő teljesítésének – a főépítész nyilatkozatában igazolt – mértékéről hatósági bizonyítvány kerül kiállításra.
14/A. §5 Amennyiben a kérelmező az elhelyezési kötelezettség nem telken belüli teljesítésére vonatkozó hatósági döntést követően azonos építési hatósági eljáráshoz vagy építési engedélyhez kapcsolódóan újabb kérelmet nyújt be, annak elbírálása során a korábbi döntésben foglaltakat össze kell számítani a pénzbeli megváltás engedélyezett mértéke és a megváltási díj újabb megállapításakor.
15. § (1) Amennyiben építési engedélyezési eljárás indult, az elhelyezési kötelezettség teljesítéséről szóló határozatot, illetve hatósági bizonyítványt a Hivatal megküldi a kérelmezőnek és a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező építési hatóságnak.
(2) Amennyiben építési engedélyezési eljárás indult, az építkezés megkezdését a kérelmező két munkanapon belül köteles a Hivatal felé írásban bejelenteni.
6. A pénzbeli megváltás egyéb szabályai
16. § Rendeltetési egység számának megváltozásával járó építési tevékenység esetén a természetes személy kérelmező kérelmére – amennyiben a kérelmező az ingatlan tulajdonosa, és az ingatlan a kérelmező állandó lakóhelye –, szociális és jövedelmi helyzetére tekintettel a megváltási díj méltányosságból mérséklésékelhető vagy elengedhető, ha a kérelmező vagy a vele egy lakásban élő személy a szociális és gyermekjóléti ellátásokról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott lakhatási támogatásban részesül.
17. § (1) Az elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltása teljes összegének pénzügyi teljesítését megelőzően az 1. § a) és b) pontja szerinti tevékenység nem kezdhető meg.
(2)6 Az elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltásának befizetésről szóló Hivatal által kiállított igazolást a kérelmező tölti fel az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszerbe (ÉTDR).
17/A. §7 Az elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltására előírt határidő eredménytelen elteltét követő 6 hónap elteltével a pénzbeli megváltáshoz történő hozzájárulás hatályát veszti.
18. § (1) Amennyiben a pénzben megváltott elhelyezési kötelezettséget keletkeztető tevékenység meghiúsult, a pénzbeli megváltás befizetett összegét – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – külön döntés nélkül vissza kell téríteni a kérelmező részére, amennyiben igazolja, hogy a tevékenység meghiúsult.
(2) A befizetett megváltási díj nem téríthető vissza
a) engedélyköteles építési tevékenység esetén az engedély lejárta után,
b) településképi bejelentési eljárás esetén a rendeltetésmódosításról, rendeltetési egységek számának megváltozásáról kiállított hatósági bizonyítvány kiállítását követően,
c)8
19. § (1) A befizetett megváltási díj összegét Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat költségvetésében és számvitelében elkülönítetten kell kezelni.
(2) A megváltási díj jogcímen beérkezett bevétel kizárólag közterület-fejlesztésre fordítható.
7. Záró rendelkezések
20. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
21. § Hatályát veszti a személygépjármű- és kerékpárelhelyezési kötelezettség teljesítéséről szóló 18/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelet.
22. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
A 8. § (3) bekezdés c) pontja a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdés d) pontja a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (1) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (2) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 14/A. §-t a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.
A 17. § (2) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 17/A. §-t a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 11. §-a iktatta be.
A 18. § (2) bekezdés c) pontját a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 13. §-a hatályon kívül helyezte.
Az 1. melléklet a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 23/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.