Az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Helyiségbérleti rendelet) módosításának célja a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló egyes helyiségek bérleti jogviszonyának rendezéséhez szükséges döntések meghozatalához szükséges módosítások átvezetése.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 36. § (2) bekezdése alapján az önkormányzati tulajdonú helyiségek esetében a helyiségbérlet szabályait önkormányzati rendelet szabályozza. A hatályos Helyiségbérleti rendelet abban az esetben ad felhatalmazást a bérbeadó szervezetnek a bérleti szerződés módosításra, ha azt a bérlő kezdeményezte.

A Helyiségbérleti rendelet módosítása megteremti a jogszabályalkotásról szóló törvény által megfogalmazott világos jogszabályalkalmazási környezetet, valamint az átláthatóvá és követhetővé válik a bérlők számára, mely módosítással továbbá egységesen és következetesen azonos feltételeket alkalmazunk minden önkormányzati nem lakás céljára szolgáló helyiség bérlővel szemben.

A Helyiségbérleti rendelet tárgyi hatályának kiegészítését tartalmazó rendelkezés, mely azért szükséges, hogy az újjáalkotott Teleki téri Piacról szóló rendelet által meghatározott új szervezeti rendben megvalósított piac-üzemeltetés során a Helyiségbérleti rendeletben meghatározott eljárásrendben kerüljön sor a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tekintetében.

A Helyiségbérleti rendelet ezen módosítása újraszabályozza a bérleti szerződés módosításának lehetséges eseteit, valamint bekerül annak lehetősége, hogy a bérleti szerződés módosítását követően a bérlők közös költséget vagy üzemeltetési költséget fizessenek.

A Helyiségbérleti rendelet új átmeneti rendelkezésekkel egészül ki, melyek alapján a 2018. január 1. napját megelőzően megkötött bérleti szerződések módosítására sor kerülhet ezen átmeneti rendelkezésben foglalt szabályok szerint.

Szövegcserés – technikai – módosítást tartalmazó rendelkezéseket tartalmaz.