Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2019. (III. 5.) önkormányzati rendelete
a Zsolna utca – Pethényi út környéke Kerületi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (V. 22.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2019. 03. 06- 2019. 03. 06Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2019 (III.5.) önkormányzati rendelete
a Zsolna utca – Pethényi út környéke Kerületi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (V. 22.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról
2019-03-06-tól
Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidék Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
A Zsolna utca – Pethényi út környéke Kerületi Építési Szabályzatról szóló 23/2018. (V. 22.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Ör.) 6. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az 1. mellékletben jelölt kötelezően kialakítandó zöldfelület területének legalább 75%-án zöldfelületet kell létesíteni és háromszintes növényállományt kialakítani.”
2. §
Az Ör. 1. melléklete a rendelet 1. és 2. melléklete szerint módosul.
3. §
Az Ör. 2. melléklete helyébe a rendelet 3. melléklete lép.
4. §
Az Ör. 3. melléklete helyébe a rendelet 4. melléklete lép.
5. §
Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
1. melléklet
Javasolt KÉSZ kivonat M=1:1000
2. melléklet
Javasolt KÉSZ jelmagyarázat
3. melléklet
1. Kisvárosias, jellemzően szabadonálló jellegű lakóterület (Lk-2)
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | |
1. | Építési övezet jele | Telek kialakítható legkisebb területe (m2) | Telek kialakítható legkisebb szélessége (m) | Telek kialakítható legkisebb mélysége (m) | Beépítési mód | Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) | Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke (%) | Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) | Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) | Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) | Épület-magasság megengedett legkisebb mértéke (m) | Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
2. | Lk-2/VIII-1 | 1000 | 20 | 30 | SZ | 15 | 65 | 35 | 0,30 | 0,15 | 3,5 | 6,5 |
3. | Lk-2/VIII-2 | 1000 | 20 | 30 | SZ | 15 | 65 | 35 | 0,35 | 0,15 | 3,5 | 6,5 |
4. | Lk-2/VIII-3 | 1000 | 20 | 30 | SZ | 20 | 60 | 40 | 0,45 | 0,20 | 5,5 | 6,5 |
5. | Lk-2/VIII-4 | 2000 | 24 | - | SZ | 10 | 70 | 30 | 0,25 | 0,10 | 4,0 | 6,5 |
6. | Lk-2/VIII-5 | 3000 | 20 | 30 | SZ | 15 | 65 | 35 | 0,30 | 0,15 | 4,5 | 6,5 |
7. | Lk-2/VIII-6 | 4000 | 30 | - | SZ | 10 | 70 | 30 | 0,25 | 0,10 | 4,0 | 6,5 |
8. | Lk-2/VIII-IK | 500 | 15 | 30 | IK | 15 | 65 | 35 | 0,30 | 0,15 | 3,5 | 5,5 |
9. | Lk-2/VIII-AI1 | 2000 | 20 | 30 | SZ | 15 | 65 | 25 | 0,30 | 0,15 | 3,5 | 6,5 |
10. | Lk-2/VIII-AI2 | 4000 | 20 | 30 | SZ | 30 | 30 | 65 | 0,4 (+ 0,70)* | 0,15 | 3,5 | 9,0 |
* Kizárólag terepszint alatti beépítés esetén igénybe vehető szintterületi mutató
4. melléklet
Egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani:
A | |
1. | lakás és üdülő önálló rendeltetési egység minden megkezdett 100 m2 bruttó szintterülete után |
2. | kereskedelmi, szolgáltató önálló rendeltetési egység 100 m2 bruttó szintterületig minden megkezdett 20 m2-e után |
3. | kereskedelmi, szolgáltató önálló rendeltetési egység 100 - 1000 m2 bruttó szintterület közötti területének minden megkezdett 30 m2-e után1 |
4. | kereskedelmi, szolgáltató önálló rendeltetési egység 1000 m2 bruttó szintterület feletti területének minden megkezdett 20 m2-e után1 |
5. | szállás jellegű önálló rendeltetési egység (kivéve hajléktalanszálló és idősek otthona, diákszálló, diákotthon) minden vendégszobája után |
6. | fő- és gyűjtőút melletti vendéglátó önálló rendeltetési egység esetén minden megkezdett 5 m2 fogyasztótér után, terasz és a zárt fogyasztótér közül a nagyobbra méretezve |
7. | kiszolgáló út melletti vendéglátó önálló rendeltetési egység esetén minden megkezdett 10 m2 fogyasztótér után, terasz és a zárt fogyasztótér közül a nagyobbra méretezve |
8. | bölcsőde, alap- és középfokú nevelési, oktatási önálló rendeltetési egység minden foglalkoztatója és/vagy tanterme - kivéve sport célú helyiségek - 40 m2 nettó alapterülete után |
9. | felsőfokú nevelési, oktatási és kutatási önálló rendeltetési egység oktatási és kutatási helyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, a 151/2014 (V. 6.) Korm. rendelet és a 309/2016 (X.13.) Korm. rendelet figyelembe vételével |
10. | kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység esetén – ahol a férőhelyszám értelmezhető – minden 5 férőhelye után |
11. | kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység esetén – ahol a férőhelyszám nem értelmezhető – minden megkezdett 50 m2 nettó alapterülete után |
12. | lelátóval nem rendelkező sportolás, strandolás célját szolgáló önálló rendeltetési egységek minden 5 férőhelye után, a 309/2016 (X.13.) Korm. rendelet figyelembe vételével |
13. | lelátóval rendelkező sportolás célját szolgáló önálló rendeltetési egységek minden 15 férőhelye után, a 309/2016 (X.13.) Korm. rendelet figyelembe vételével |
14. | igazgatási, nem fekvőbeteg-ellátó egészségügyi önálló rendeltetési egységek minden megkezdett 10 m2 nettó alapterülete után |
15. | fekvőbeteg-ellátó egészségügyi önálló rendeltetési egység minden 4 betegágya után |
16. | ipari önálló rendeltetési egység minden megkezdett 200 m2–e után |
17. | raktározási önálló rendeltetési egység minden megkezdett 1.500 m2–e után |
18. | közforgalmú személyközlekedés célját szolgáló egységek esetén csak a gyermekvasút végállomásához szükséges egyedi vizsgálat alapján |
19. | iroda és egyéb önálló rendeltetési egységek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után |
20. | jelentős zöldfelületet igénylő közösségi kulturális önálló rendeltetési egység és közhasználatú park minden megkezdett 500 m2 –e után |
21. | kollégium, diákotthon, diákszálló, idősek otthona minden 20 férőhelye után |
22. | hajléktalanszálló, szállás jellegű önálló rendeltetési egység irodai helyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után |
1 A 253/1997 (XII. 20.) Kormány rendelet napi fogyasztási cikkeket forgalmazó létesítményekre vonatkozó előírásai figyelembe vételével.