Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2021. (IX.28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

Hatályos: 2025. 08. 06

Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2021. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

2025.08.06.

Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdéseiben, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdésének 5., 6. és 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, valamint az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

ELSŐ RÉSZ

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

I. Fejezet

A rendelet célja, hatálya és értelmező rendelkezések

1. A rendelet célja

1. § A rendelet célja a kerület épített örökségének és egyedi településképének védelme, jellegzetes, értékes, vagy hagyományt őrző területei építészeti arculatának és városszerkezetének megőrzésével és ezekre tekintettel lévő alakításával, az építészeti és a táji értékek, valamint az örökségvédelem elveinek együttes figyelembevételével

a) a kerületi helyi építészeti örökség védelmének és a védelem követelményeinek elrendelése,

b) a településképi szempontból meghatározó területek kijelölése, továbbá

c) a településképi követelmények, a településkép-érvényesítési eszközök és a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer szabályainak megalkotása.

2.1 A rendelet hatálya

2. § (1) E rendelet területi hatálya Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidék Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) teljes közigazgatási területére (a továbbiakban: Hegyvidék) terjed ki.

(2) E rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki vagy amely a Hegyvidék területén

a) jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez kötött vagy nem kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti – műszaki tervdokumentációt készít vagy az építészeti örökséget megváltoztató tevékenységet végez,

b)2 cégjelzést vagy egyéb műszaki berendezést helyez el, tart fenn,

c) meglévő építmény rendeltetését vagy rendeltetési egységeinek számát – részben vagy egészben – megváltoztatja, illetve

d) a kerületi helyi építészeti értékvédelem jogszabályban meghatározott esetkörébe tartozó tevékenységet végez.

(3)3 E rendelet előírásai nem vonatkoznak a fővárosi védelem alatt álló épületekre, épületegyüttesekre.

(4)4

(5) E rendeletet a Hegyvidéki Tervtanácsról szóló Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendeletével, a kerületi építési szabályzattal, a fás szárú növények védelméről szóló Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendeletével együtt kell alkalmazni.

3. §5

3. A rendelet alkalmazásában használt fogalmak jegyzéke és magyarázata

4. § E rendelet alkalmazásában:

1.6 Cégjelzés: a rendeltetési egységhez tartozó, az azt magában foglaló épületen, annak telkén vagy a kapcsolódó közterületen elhelyezett információhordozó, amely a tevékenységre, foglalkozásra, az üzlet, szolgáltató hely nevére, jellegére utal. A cégjelzés lehet cégér, önálló betűkből álló felirat vagy táblaként kialakított cégfelirat, címfelirat, felírótábla, zászlócégér, üvegfólia, megállító tábla, közterület fölé nyúló, vagy épülettől független árnyékoló és esővédő berendezés.

2.7 Cégér: olyan közterületről látható feliratot, figurális elemet, tárgyat, címerszerű ábrát vagy arculati logót megjelenítő épülettartozék, amely az épület homlokzatával vagy kerítés síkjával szöget zár be.

3. Cégfelirat: vállalkozás azonosítására, általában nevének, tevékenységének közlésére szolgáló, jellemzően a homlokzat síkjában elhelyezett felirat vagy tábla, amely grafikai elemet is tartalmazhat.

4. Címfelirat: költségvetési szervek, alapítványok, egyesületek, egyházak és egyéb társadalmi szervezetek nevére, tevékenységére vonatkozó információkat tartalmazó, jellemzően a homlokzat síkjában elhelyezett felirat vagy tábla.

5.8

6.9

6a.10 Diplomáciai érdekeltségű ingatlanok: az 1961. és 1963. évi Bécsi Egyezmények, kétoldalú nemzetközi jogi állam-, vagy kormányközi konzuli tárgyú egyezmények alapján meghatározottak szerinti diplomáciai képviselet céljaira használt ingatlanok, továbbá a diplomáciai képviselet vezetőjének lakásául szolgáló épületeket tartalmazó ingatlanok

6b.11 Egyéb közérdekű tájékoztatás: olyan jelzés, berendezés vagy szerkezet, mely jellemzően valamilyen közösségi célú információt jelenít meg. Jellemző hirdető berendezései különösen: a kulturális-, sport programokról, gazdasági-, kereskedelmi tevékenységekről, ezek létesítményeiről tájékoztató táblák, berendezések, szerkezetek.

7. Elektronikus hírközlési építmény: az elektronikus hírközlésről szóló törvényben meghatározott építmény.

8. Építészeti érték: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott építészeti érték.

9.12 Építészeti örökség: a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben (a továbbiakban: Méptv.) meghatározott építészeti örökség.

10. Épületfelirat: az épület megnevezését, rendeltetését az épület homlokzatán megjelenítő felirat, mely jellemzően középületek, irodaépületek, bevásárló-, és sportközpontok egyedi elnevezését tartalmazza.

11. Értékvizsgálat: olyan értékmeghatározó szakértői vizsgálat, amely feltárja és kiértékeli az építészeti örökség értékhordozó elemeit, építéstörténetét, építészeti, műszaki, történeti értékeit.

12. Értékvizsgálati dokumentáció: a kerületi helyi építészeti örökség védetté nyilvánítása, a védelem fenntartása vagy annak megszüntetése érdekében készített olyan dokumentáció, amely tartalmazza az építészeti örökségről készített, történeti kutatással alátámasztott szöveges leírást és fotókat, dokumentumokat és az értékvizsgálat eredményét, valamint meghatározza a védelem tárgyát.

13.13 Felírótábla: a kereskedelmi-, szolgáltató-, vagy vendéglátó egység áruválasztéknak bemutatására szolgáló, tartalmilag naponta aktualizálható tábla.

14. Fővárosi helyi védett érték: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott, a Hegyvidék területén belül található, a Budapest Főváros Önkormányzat Közgyűlése által rendeletben védetté nyilvánított érték.

14a.14 Gazdasági társaság útbaigazító táblája: időszakosan (nyitvatartási idő erejéig) elhelyezésre kerülő, mobil hirdető berendezés, amely reklámot tartalmaz.

14b.15 Idegenforgalmi eligazítás: olyan jelzés, berendezés vagy szerkezet, mely jellemzően valamilyen közösségi célú épület vagy hely megközelítését segíti. Jellemző berendezései különösen: várostérkép, közigazgatási szervek, közintézmények, középületek, közlekedési állomások, szálláshelyek, építészeti és természeti értékek, műemlékek, emlékművek megközelítését jelző táblák, berendezések, szerkezetek.

15.16 Információs vagy más célú berendezés (összhangban a Méptv. 16. § 65. pontjában foglaltakkal):

a) CityLight reklámeszköz,

b) parkolójegy-automata,

c) jegyautomata,

d) köztéri óra,

e) gazdasági társaság útbaigazító táblája,

f) közterületen létesített installáció,

g) idegenforgalmi eligazítás,

h) egyéb közérdekű tájékoztatás,

mely reklám elhelyezésére is szolgál.

16. Jókarbantartás: az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározott tevékenység.

16a.17 Kapcsolódó közforgalom által használt terület: az ingatlannal határos, a település közigazgatási területéhez tartozó minden olyan közterületi ingatlan vagy közhasználat céljára átadott terület, amelyet emberi tartózkodás vagy közlekedés céljára használnak.

17. Kerületi helyi védett érték: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott, a Hegyvidék területén belül található, az Önkormányzat Képviselő-testülete által rendeletben védetté nyilvánított kerületi helyi egyedi és területi védelem gyűjtőfogalma.

17a.18 Kirakatvitrin: egyedi megjelenésű, doboz jellegű, az épület homlokzati falához vagy kerítéséhez utólagosan rögzített, árubemutatásra szolgáló berendezés vagy szerkezet.

17b.19 Közérdekű molinó: olyan ideiglenes, nem merev anyagból készült hordozófelületű hirdetmény, amely falra vagy más felületre, illetve két felület között van kifeszítve oly módon, hogy az nem képezi valamely építmény homlokzatának tervezett és engedélyezett részét és reklámot nem tartalmaz.

17c.20 Közterületen létesített ideiglenes árusítóhely: közterületen határozott időre, legfeljebb 180 napra létesített, 20 m2-t meg nem haladó alapterületű kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű épület, vagy megfelelőség-igazolással rendelkező építményszerkezetű levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek).

17d.21 Közterületen létesített installáció: olyan ideiglenes közterületi jelzés, térkompozíciós, építészeti vagy művészeti elem, mely jellemzően valamilyen közösségi célú információt jelenít meg.

18.22 Megállító tábla: az üzlet bejárata közelében elhelyezett, annak megközelítését elősegítő, időszakosan (nyitvatartási idő erejéig) elhelyezésre kerülő, mobil hirdető berendezés, amely nem tartalmaz reklámot.

19. Sorolt helyzetű loggia, erkély: függőlegesen vagy vízszintesen ismétlődő, azonos állású, homlokzati építészeti elem.

20.23 Utcai berendezési tárgy: közterületre kihelyezett, rögzített, reklámot nem tartalmazó eszköz, amely az utcát használókat segíti. Ide tartozik többek között a hulladékgyűjtő, pad, növénytartó, kerékpártároló, poller, automata, óra, információs tábla, installáció, közérdekű molinó, valamint az utasváró.

20a.24 Vendéglátó terasz: épület vendéglátási egységéhez tartozó kültéri fogyasztótér.

21.25 Zászlócégér: olyan közterületről látható feliratot, figurális elemet, tárgyat, címerszerű ábrát vagy arculati logót megjelenítő, az üzlet bejárata közelében elhelyezett, annak megközelítését elősegítő, időszakosan (nyitvatartási idő erejéig) elhelyezésre kerülő, nem merev hordozó felületű mobil hirdető berendezés.

MÁSODIK RÉSZ

A KERÜLETI HELYI VÉDELEM

II. Fejezet

A kerületi helyi védelem feladata, általános szabályai

4. A kerületi helyi védelem célja és feladata

5. § (1) A kerületi helyi védett értékek - tulajdonformára való tekintet nélkül - a nemzeti közös kulturális örökség részei, ezért fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.

(2) Az építészeti örökség kerületi helyi védelmének feladata különösen:

a) a különleges oltalmat igénylő kerületi helyi védett értékek körének számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása és széles körben történő megismertetése;

b) a kerületi helyi védett értékek károsodásának megelőzése, elhárítása, fenntartásuk és megújulásuk elősegítése.

(3) Az építészeti örökség e rendelet szerinti védelme nem érinti az annak elemein más jogszabályok alapján fennálló védettséget.

(4) A kerületi helyi védelem tárgyát képezik az építészeti örökség – építmény, épületegyüttes, táj- és kertépítészeti alkotás, annak minden beépített alkotórészével, tartozékával és berendezésével együtt – mindazon elemei, amelyek országos egyedi műemléki védelemben vagy fővárosi egyedi védelemben nem részesülnek, és amelyeket a Képviselő-testület kerületi helyi védetté nyilvánít.

(5) A kerületi helyi védett értékekre vonatkozó településképi követelményeket a IV. fejezet tartalmazza.

5. A kerületi helyi védelem fajtái

6. § (1) A kerületi helyi védelem lehet kerületi helyi területi vagy kerületi helyi egyedi védelem.

(2) A kerületi helyi védelem az ingatlan egészére terjed ki kivéve, ha az értékvizsgálati dokumentáció a védelem tárgyát ettől eltérően határozza meg.

7. § (1) Kerületi helyi területi védelemben részesíthető a Hegyvidék azon része, amelynek jellegzetes szerkezete, beépítésének módja, összképe, a tájjal való kapcsolata, terei és utcaképei, építményeinek együttese összefüggő rendszert alkotva történelmi és építészeti jelentőségű.

(2) Kerületi helyi területi védelem elsősorban

a) a városszerkezet, a telekstruktúra, az utcavonal-vezetés,

b) az utcakép vagy utcakép részlet,

c) a város- és tájkarakter elemek

megőrzésére, értékóvó fenntartására és fejlesztésére irányul.

8. §26 Kerületi helyi területi védelem alatt álló terület:

a) Hollósy Simon utcai terület,

b) Tartsay Vilmos utca mentén álló sorházas terület,

c) Margaréta utcai terület,

amelyek lehatárolását az 1. melléklet B. és C. pontja tartalmazza.

9. § (1) Kerületi helyi egyedi védelemben részesíthető a Hegyvidék azon egyedi tárgyi és szellemi alkotása, amely maradandó építészeti értéket képvisel.

(2) A kerületi helyi egyedi védelem elsősorban a kerület építészeti arculatát, településkaraktert meghatározó valamely jellegzetes, értékes, hagyományt őrző

a)27 építményegyüttes, építmény, építményrészlet vagy az alkalmazott anyaghasználat, tömegformálás, homlokzati kialakítás,

b)28 táj- és kertépítészeti alkotás, egyedi tájérték, növényzet,

c) szobor, képzőművészeti alkotás, utcabútor

megőrzésére, értéknövelő fenntartására, fejlesztésére és helyreállítására irányul.

(3)29 A kerületi helyi védelem alatt álló építészeti örökség jegyzékét az 1. melléklet A. pontja tartalmazza.

6. A kerületi helyi védelem alá helyezés és a védelem megszüntetésének szabályai

10. § (1) Kerületi helyi védelem alá helyezést vagy a védelem megszüntetését a Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) vagy az ingatlan tulajdonosa kezdeményezheti. A kérelmet írásban, a Hivatalnál a 4. melléklet szerinti kitöltött formanyomtatványon vagy azzal azonos adattartalommal lehet benyújtani.

(2)30 A helyi védelem indokoltságának értékvédelmi dokumentáció alapján történő vizsgálata (a továbbiakban: értékvizsgálati folyamat) megindításáról a Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága dönt.

(3) Az értékvizsgálati folyamat megindításáról az Önkormányzat főépítésze (a továbbiakban: főépítész) írásban értesíti az érintett ingatlan tulajdonosát és az ingatlanon bejegyzett joggal rendelkezőt, és közzéteszi az Önkormányzat honlapján.

(4)31 Az értékvizsgálati folyamat megszüntetéséről a Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága dönt, a Tervtanács szakmai véleményének figyelembevételével.

(5) Az értékvizsgálati folyamat a védetté nyilvánításig vagy a folyamat megszüntetéséig tart.

(6) Az értékvizsgálati folyamat legfeljebb a megindításától számított

a) 2021. december 31-előtt indult értékvizsgálatok esetén 5 évig,

b) 2022. január 1-től indult értékvizsgálatok esetén 3 évig tarthat.

(7) A kerületi helyi védelem alá helyezés, illetve megszüntetés szakmai alapjául értékvizsgálati dokumentáció szolgál.

(8)32 Az értékvizsgálati dokumentációt hivatalból indult értékvizsgálat esetén a Hivatal elkészítteti. Az értékvizsgálati dokumentációt az érintett ingatlan tulajdonosa is elkészíttetheti, amelyet a Hivatal jogosult felülvizsgáltatni. Kérelemre indult értékvizsgálat esetén az értékvizsgálati dokumentációt a kérelmező készítteti el, amelyet a Hivatal jogosult felülvizsgáltatni.

(9) A kerületi helyi védelem alá helyezésről vagy a védelem megszüntetéséről az Önkormányzat Képviselő-testülete dönt.

(10) A kerületi helyi védetté nyilvánítás vagy megszüntetésének tényéről a főépítész írásban külön értesíti

a) a védett érték tulajdonosát és az ingatlanon bejegyzett joggal rendelkezőt,

b) a védetté nyilvánítást, illetve annak megszüntetését kezdeményezőt,

c) építésügyi és építésfelügyeleti hatóságot,

d)33 az illetékes örökségvédelmi hatóságot,

e) Budapest Főváros Önkormányzatát.

(11) A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a kerületi helyi védetté nyilvánítás vagy megszüntetés tényéről az Önkormányzat jegyzője a településképi rendelet hatálybalépésétől számított 15 napon belül az ingatlanügyi hatóságnál kezdeményezi a kerületi helyi védelem jogi jellegként való feljegyzését vagy annak törlését.

(12) A kerületi helyi védelem megszüntetésével egyidejűleg előírható a tulajdonos részére az egyes építményrészek vagy tartozékok, valamint építmény vagy építményrész bontása esetén archiválás céljából részletes felmérési-, építészeti-, műszaki dokumentáció készítése.

(13)34 A kerületi helyi védett értékekre vonatkozó településképi követelményeket kell alkalmazni és a vonatkozó eljárásokat kell lefolytatni azon ingatlanok esetén, ahol az Önkormányzat Képviselő-testületének Tulajdonosi és Városfejlesztési vagy Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága döntött arról, hogy a kerületi helyi védelem indokoltságának vizsgálatát megindítja.

7. A kerületi helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása és a dokumentumok megőrzése

11. § (1) A kerületi helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása nyilvános, annak vezetéséről a főépítész gondoskodik.

(2) A nyilvántartásnak tartalmazni kell legalább

a) a védelem típusát (kerületi helyi egyedi, vagy kerületi helyi területi védelem),

b) a kerületi helyi védett érték pontos helyének megjelölését (egyedi védelem esetén: utca, házszám, helyrajzi szám; területi védelem esetén: körülhatárolás és az összes ingatlan helyrajzi száma),

c) az értékvizsgálati dokumentáció összefoglalását,

d) a védelem kezdetének időpontját, valamint

e) a döntés számát.

(3)35 Az értékvizsgálati dokumentációba a közérdekű adatok nyilvánossága alá nem tartozó tulajdonosok kivételével csak a tulajdonosok jóváhagyásával lehet betekinteni.

HARMADIK RÉSZ

TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK, ÉS A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK

III. Fejezet

A településképi követelmények alkalmazása, általános szabályai

8. A településképi követelmények fajtái és alkalmazásuk

12. § A kerületi településképi követelmény lehet:

a) területi építészeti településképi követelmény, amely kiterjedhet többek között a beépítés telepítési módjára, az utcakép meghatározására,

b) egyedi építészeti településképi követelmény, amely kiterjedhet az építményre vagy azok csoportjára, vagy az építmény egy részének kialakítására, ezen belül különösen

ba) az épület anyaghasználatára, tömegformálására, homlokzatának és tetőzetének kialakítására,

bb) a kerítés, támfalkerítés, a támfal és a támfalgarázs kialakítására és anyaghasználatára,

bc) a sajátos építményfajták, műtárgyak elhelyezésének módjára és anyaghasználatára,

c) egyéb településképi követelmény, amely kiterjed

ca)36

cb) cég - és üzletjelzésekre, valamint épületfeliratra,

cc) a megújuló energiaforrást hasznosító és az egyéb műszaki berendezésekre.

13. § (1) A meghatározó területek mindegyikére együttesen vonatkozó és az egyes meghatározó területekre vonatkozó településképi követelményeket együtt kell alkalmazni, kivéve, ha az egyes meghatározó területre vonatkozó előírás másként rendelkezik.

(2) Az (1) bekezdés szerinti településképi követelményeket területi átfedés esetén együtt kell alkalmazni

a) a kerületi helyi egyedi védett értékre,

b) a kerületi helyi védett területre meghatározott településképi követelményekkel,

c) kivéve, ha arról az a), b) pontokra vonatkozó előírás másként rendelkezik.

(3)37 Az azonnali beavatkozást igénylő helyzetekben - különösen az élet-, egészség-, köz- és vagyonbiztonságot közvetlenül veszélyeztető esetek elhárítása során alkalmazott ideiglenes szerkezetek esetében - nem kell alkalmazni a településképi követelményeket.

(4)38 Az életet, egészséget, köz- és vagyonbiztonságot közvetlenül veszélyeztető esetek elhárítását követően haladéktalanul alátámasztó szakértői vizsgálatot kell készíttetni arra jogosult szakértővel. A vizsgálat eredményét legkésőbb 30 napon belül be kell nyújtani az Önkormányzatnak.

IV. Fejezet

A kerületi helyi védett értékekre vonatkozó településképi követelmények39

9. A kerületi helyi védett értékek mindegyikére együttesen vonatkozó általános településképi követelmények

14. § A kerületi helyi védett örökséget épségben kell fenntartani, és méltó használatáról gondoskodni kell. A védett örökség, különösen a védettségre okot adó jellegzetességének megóvása, fenntartása, jókarbantartása, állagmegóvása, helyreállítása a tulajdonos feladata. A fenntartási, jókarbantartási kötelezettség a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges műszaki állapot fenntartásán túlmenően kiterjed az azok sajátos értékeit képező építészeti, képző- és iparművészeti, valamint kertépítészeti alkotórészeire és tartozékaira.

15. § A kerületi helyi védelem alatt álló értéket nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja az adott építészeti örökségen vagy közvetlen környezetében végzett építési tevékenység, területhasználat.

16. § Kerületi helyi védelem alatt álló érték esetén az építési tevékenység nem lehet ellentétes a védelem céljával.

17. § (1) A kerületi helyi védelem alatt álló építészeti örökség telkén telekalakítás kizárólag abban az esetben engedélyezhető, ha a védett építmény vagy kert értékei, illetve érvényesülése nem sérülnek.

(2) Kerületi helyi védett érték helyreállítása, használata során vizsgálni kell az épület eredeti térszervezési rendjét, valamint telekalakítása során a történeti telekstruktúrát, és törekedni kell a történetileg összetartozó ingatlanokat, ingatlanrészeket egyesítő megoldásokra.

(3) Tetőhéjalás, valamint előtető bitumenes zsindely, bitumenes lemez, műanyag hullámlemez, hullámpala, cserepeslemez anyagok alkalmazásával nem alakítható ki.

(4)40 A kerületi helyi védelem alatt álló építészeti örökség esetében építési tevékenység csak értékvizsgálati dokumentáció figyelembevételével végezhető.

10. A kerületi helyi védett területek mindegyikére általánosan vonatkozó településképi követelmények

18. § (1) A kerületi helyi területi védelemmel érintett területen az épület telepítésével, tömegével és jellemző szintszámával a környező beépítéshez igazodni kell.

(2) A kerületi helyi területi védettség részét képező ingatlanon kerületi helyi egyedi védelem alatt álló építmény nem bontható el.

(3) Meglévő épület felújítása, átalakítása, energetikai korszerűsítése az épület eredeti építéskori állapot megjelenéséhez igazodva lehetséges.

11. A kerületi helyi egyedi védelemben részesülő értékekre vonatkozó településképi követelmények

19. § (1) A kerületi helyi egyedi védelem alatt álló érték nem bontható el. Részleges vagy teljes megsemmisülése esetén a védett örökséget, a védett kertet a településképi követelményeknek, valamint az értékvizsgálati dokumentációnak megfelelően helyre kell állítani, vissza kell építeni.

(2)41 A kerületi helyi egyedi védett építészeti örökség védettségére okot adó jellegzetességei nem változtathatók meg, a védett értéket lehetőség szerint fizikai valójában kell megőrizni, vagy azzal azonos minőségben újjáépíteni vagy újragyártani.

(3) Kerületi helyi egyedi védett építészeti örökség telkén meglévő épület bővítése, valamint új építmény, építményrész építése, kizárólag az értékvizsgálati dokumentációban igazolt építészeti értékkel összhangban végezhető, és nem sértheti a védett építészeti örökség fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.

(4) A kerületi helyi egyedi védett örökség felújítása, helyreállítása, visszaépítése az eredeti vagy azzal azonos minőségű anyag, szerkezet, forma alkalmazásával, a védett építészeti érték fennmaradását, érvényesülését biztosító megoldásokkal, a képző- és iparművészeti tartozékok restaurálásával történhet.

(5) A kerületi helyi egyedi védett örökség homlokzatának, tetőzetének, nyílászáróinak színezése kizárólag egységesen, az épület homlokzati színezését bemutató színezési terv alapján módosítható.

(6) Kerületi helyi egyedi védett épületek esetében az egyes homlokzati felületek részleges felújítása és részleges átszínezése nem megengedett. Utólagos hőszigetelés és az épület energetikai korszerűsítése nem járhat a homlokzatok anyagának és eredeti díszítésének, párkányainak megsemmisülésével, eltűnésével.

(7)42 A kerületi helyi egyedi védett épületek homlokzatain külső tokos redőny, valamint biztonsági rács beépítése tilos.

(8) Meglévő nyílászárók cseréje vagy átalakítása során a nyílászáró beépítési mélysége adott homlokzaton belül nem térhet el a meglévőtől.

(9)43 Meglévő nyílászáró cseréje vagy felújítása esetén igazodni kell a védett épület meglévő homlokzatán alkalmazott nyílászárók rendjéhez, jellemző formájához, osztásához, hierarchiájához, anyagához és színéhez, kivéve, ha a védendő eredeti állapot ettől eltérő.

(9a)44 Az eredeti anyaghasználat megváltoztatása abban az esetben lehetséges, ha a nyílászárók cseréje vagy felújítása legalább egy teljes homlokzati szakaszon egységesen valósul meg.

(10) Új nyílászáró akkor alakítható ki, ha az a védett értéket károsan nem befolyásolja.

(11) A kerületi helyi egyedi védett táj- és kertépítészeti alkotás esetében, annak terepalakítását, struktúráját, jellegzetességeit, növényzetének összetételét, a koros fákat, kerti szobrokat, padokat és egyéb épített tartozékokat, a kerítés, közterületi támfal kialakítását, anyaghasználatát, formáját, felületképzését meg kell őrizni.

(12)45 A kerületi helyi egyedi védelem alatt álló érték kizárólag a Hegyvidéki Tervtanács ajánlásának megfelelően helyezhető át, amennyiben az értékvizsgálati dokumentáció erre vonatkozó tiltást nem tartalmaz, és az áthelyezés a védett építészeti értéket nem veszélyezteti.

(13)46 Épülettől független árnyékoló és esővédő berendezések elhelyezése kizárólag a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához illeszkedő módon, az épített környezethez illeszkedő anyag, - és színhasználattal lehetséges.

(14)47 Országos vagy kerületi helyi védelemmel érintett épületen elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés, cégjelzés, valamint épületfelirat kizárólag olyan méretben, megjelenési formában helyezhető el, illetve tehető közzé, ami illeszkedik az épület architektúrájához, továbbá nem takarhatja el a védettségre okot adó építészeti jellegzetességet vagy látványelemet.

V. Fejezet

A településképi szempontból meghatározó területek és az azokra vonatkozó településképi követelmények

12. A településképi szempontból meghatározó területek

20. § A Hegyvidék településképi szempontból meghatározó területei a 2. mellékleten lehatárolt területek:

a) nagyvárosias karakter,

b) kisvárosias karakter,

c) kertvárosias karakter,

d) csillebérci üdülőterület,

e) svábhegyi villák,

f) svábhegyi, Széchenyi-hegyi egykori szanatóriumok, üdülőszállók

g) telepszerű, csoportos jellegű beépítés,

h) pavilonos elrendezésű intézmény,

i) történeti telepszerű beépítés,

j) közpark,

k) jelentős zöldfelülettel rendelkező intézmény,

l) Normafa Park,

m) zöldbe ágyazott különleges területek,

n) erdőterületek,

o) temető.

13. A településképi szempontból meghatározó területek mindegyikére együttesen vonatkozó általános területi építészeti követelmények

21. § A budai hegyvidék városi látványt meghatározó hegygerinc-vonulatainak védelme érdekében a 3. mellékleten jelölt kilátás és látványvédelemmel érintett területen új épület elhelyezése, valamint meglévő épület magasságát növelő építési tevékenység esetén a 3. mellékleten megjelölt látványpontokból nézve az épület a Hegyvidék gerincvonulatainak látványát nem befolyásolhatja károsan.

14. A településképi szempontból meghatározó területek mindegyikére együttesen vonatkozó általános egyedi építészeti követelmények

14/A.48 Az építmény tömegformálása, homlokzati kialakítása, valamint táji illeszkedési követelmények

22. § (1) Új építmény létesítése, valamint meglévő építmény bővítése, átalakítása, felújítása:

a) a kialakult beépítési adottságok, a környezetre jellemző építészeti-, táji- és természeti karakter, és a terület fejlesztési lehetőségeinek figyelembevételével,

b) kizárólag a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához illeszkedő módon,

c)49 az építmény karakteréhez, funkciójához illeszkedő, a környezetére jellemző kialakítással és anyaghasználattal lehetséges, valamint

d) során az építmény homlokzati látványa és struktúrája a környezethez és a választott funkcióhoz illeszkedően, valamint az épülettömeggel harmonizáló módon alakítható ki,

e) nem korlátozhatja indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve az építmények kilátását vagy a rálátását,

f) nem érintheti károsan a természetesen kialakult környezetet, terepadottságokat.

(2)50 Meglévő épületek esetén a rendezettséget, a szimmetriát, az ismétlődést megbontó, az épület arányrendszerét károsan befolyásoló egyedi átalakítások nem megengedettek.

(3)51 Az épületek homlokzata annak eredeti struktúrájától eltérően nem változtatható meg, kivéve az épület arányrendszerét károsan nem befolyásoló vagy teljes homlokzati átalakítás során.

(4) 50 m-nél hosszabb új lakóépületet nem lehet az épülettömeg vertikális tagolása nélkül kialakítani.

(5)52 A homlokzat részleges felújítása, átalakítása, korszerűsítése és részleges átszínezése kizárólag a meglévő, vagy a felújítással egyidejűleg megvalósuló tervezett építészeti tagolás figyelembevételével lehetséges.

(6) Meglévő épület közforgalom által használt területről látható homlokzatán a meglévő nyílászáró-kiosztáshoz, valamint anyag- és színhasználathoz nem igazodó új nyílás-, nyílászáró kialakítása nem megengedett, kivéve, ha a homlokzat építészeti tagolással határolt szakaszán egységes kialakítással valósul meg.

(7) Az épületek homlokzatainak, nyílászáróinak és az ingatlanok kerítéseinek színezése a Településképi Arculati Kézikönyv ajánlásaival ellentétes módon nem megengedett.

(8) A meglévő épületet érintő építési tevékenység esetén az épület homlokzatainak, nyílászáróinak és az ingatlanok kerítéseinek színezése során rikító színek használata nem megengedett.

(9) Új épület építése vagy meglévő épület homlokzatfelújítása esetén az épület közterülettel határos földszinti részének homlokzatát anti-graffiti bevonattal kell kialakítani.

(10)53 Meglévő épület építészetileg értékes nemes anyagú (kő, tégla, műkő, beton) lábazatának átszínezése, lefestése tilos, nem takarható el, nem bontható el, kivéve, ha az eredetivel megegyező anyagminőségű és színű burkolat kerül visszaépítésre, beépítésre, valamint teljes homlokzati átalakítás során.

(11) Új beépítés, bővítés, átalakítás, bontás során keletkező vagy megmaradó tűzfalak takarás nélkül nem alakíthatók ki. A tűzfalak takarására építészeti, kertépítészeti eszközök alkalmazhatóak.

(12) Sorházat, láncházat érintő bővítés, átalakítás, felújítás esetén

a) legalább épületegységenként és egységes módon lehet homlokzatot felújítani, átszínezni, vagy nyílászárót cserélni,

b) új nyílászáró kialakítása úgy lehetséges, ha az nem bontja meg az épületegység homlokzati arányrendszerét,

c) az épületegységek közötti lábazati-, gerinc-, eresz- csatlakozási pontok nem módosíthatók, kivéve, ha azok nem bontják meg az épületsor homlokzati arány- és tömegrendszerét.

(13) Meglévő sorolt helyzetű loggia, erkély utólagosan nem építhető be.

(14) Meglévő kémény magasítása, átalakítása a meglévő anyaghasználat folytatásával, vagy a kémény teljes magasságában azonos burkolóanyag felhasználásával, tégla, kő, fémlemez vagy vakolt felülettel építhető.

(15) Új épülettartozékok (például korlát, virágtartó, virágtartó láda, rács, betörésvédelmet szolgáló berendezés) elhelyezése és meglévő épülettartozékok cseréje vagy ezek felújítása során – a teljes homlokzatra kiterjedő felújítás kivételével – az épület architektúrájától, az épületre jellemző szín- és anyaghasználattól eltérni nem lehet, és nem eredményezheti a meglévő díszítőelemek roncsolódását.

(16)54 Ernyő, napellenző, árnyékoló és esővédő berendezés a teljes épület homlokzatához és színezéséhez, homlokzati struktúrájához illeszkedően helyezhető el, egységes anyag- és színhasználattal.

(17)55 Utasváró, kioszk, szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel, emlékfal, zászlótartó oszlop a városképi látványt nem befolyásolhatja károsan és elhelyezése a táji környezettől nem lehet idegen.

(18)56 Meglévő épület közforgalom által használt területről látható homlokzatán képző- vagy iparművészeti alkotás, falfestmény:

a) az épület architektúrájához, színvilágához és homlokzati arányrendszeréhez illeszkedően alakítható ki,

b) megjelenésének illeszkednie kell a táji- és épített környezethez,

c) nem takarhatja el a homlokzat jellegzetes építészeti elemeit, nyílászáróit,

d) káprázást, vakítást, zavaró fény- vagy hanghatást nem okozhat, nem zavarhatja és nem korlátozhatja sem a közterületek, sem az épület rendeltetésszerű használatát,

e) nem létesíthető digitális kijelzésű táblaként, változó futófénnyel, fény- és filmvetítésként, változó szöveg- vagy ábra animálással.

(19)57 Meglévő épület közforgalom által használt területről látható homlokzatára, kerítésére utólagosan szerelt kirakatvitrin elhelyezése nem megengedett.

(20)58 A tájépítészeti eszközök alkalmazása során figyelembe kell venni a környező táji- és természeti karaktert, a környezet léptékét, formanyelvét, valamint a beavatkozás nem érintheti károsan a természetesen kialakult környezetet, terepadottságokat.

14/B.59 A tetőzet kialakítása

23. § (1) Beépítetlen tetőtérre 0,5 négyzetmétert meghaladó nyílászáró nem helyezhető el, és a nyílászárók felülete együttesen nem haladhatja meg a padlástér alapterületének 1/50 részét.

(2) A közterület felé néző magastető tömegét tagoló, a tető karakterét megbontó tetőtéri nyílászáró egymás feletti sorolásban nem alkalmazható.

(3) Tetőhéjalás, valamint előtető bitumenes zsindely, bitumenes lemez, műanyag hullámlemez, hullámpala anyagok alkalmazásával nem alakítható ki.

(4)60 Tetőhéjalásként cserepeslemez, valamint trapézlemez alkalmazása a Településképi Arculati Kézikönyv ajánlásaival ellentétes módon nem megengedett.

14/C.61 A kerítés, támfalkerítés, a támfal és a támfalgarázs kialakítása

24. § (1)62 Tömör kerítés a telek utcai telekhatárán nem építhető, kivéve

a)63 a 3. mellékleten jelölt ingatlanok esetében,

b) közösségi közlekedés járművei által használt közterületekhez kapcsolódó ingatlanok esetében

ba) jelzőlámpás csomópontok környezetében a stopvonaltól számított 30 méteres távolságon belül,

bb) buszmegállók utasperonjai végeitől mért 15 méteres távolságon belül,

c) közparkkal közvetlenül határos ingatlanok esetében,

d) a folyamatban lévő, jogszerűen végzett építési tevékenység időszakában az építési-szerelési vagy bontási munka során az e munka folyamatait legalább részben elfedő ideiglenes mobil kerítést és annak takarását.

(2)64 Utcai tömör kerítésen legalább a kerítés felületének 50%-án vertikális zöldfelületet kell kialakítani és fenntartani.

(3)65 Az (1) bekezdésben nem szabályozott területen az utcai kerítés (melynek része a kapu)

a) a járda felső szintjétől mérten 0,8 m magasságig lehet tömör,

b) pilléreinek kialakítása legfeljebb 0,8 m szélességgel és legalább 1,5 m szélességű mezőközökkel valósítható meg,

c)66 kerítésmezői legalább 60 %-os áttörtséggel alakíthatóak ki. Az áttörtség a kerítés síkjára merőleges nézőpontból értendő. Az áttört mezőkben üveg vagy üvegszerű táblák használata nem megengedett,

d)67 felületén nád- vagy egyéb szövet takarás alkalmazása, vagy napelem elhelyezése nem megengedett.

(4) Az előkertben hulladéktartály tároló az utcai kerítéssel együtt épített kialakítással és ahhoz anyagában is illeszkedően létesíthető.

(5) A kerítés szerkezetével egybeépített tömör kialakítású hulladéktartály tároló utcafronti szélessége nem haladhatja meg a 2 métert. Az áttörtség számításánál a kerítéssel egybeépített vagy a kerítésbe illesztett hulladéktartály tároló figyelmen kívül hagyható.

(6)68 Az utcai kerítés lábazatának és pilléreinek, valamint az építési telek utcai telekhatárán és az építési telek ettől mért 5,0 méteres teleksávjában építendő támfal és támfalgarázs külső falainak anyaghasználatára

a) kő, műkő,

b) tégla.

c) fa,

d) látszóbeton (ide nem értve az előregyártott nagyelemes kerítést),

e) vakolat (kivéve műgyantás lábazati vakolat)

megengedett.

(7)69

(8)70 Az építési telek utcai telekhatárán álló támfalkerítés a telek kerítéshez/támfalhoz csatlakozó terepszintjének magasságától mért 0,8 m magasságig lehet tömör, a (3)–(6) bekezdésben foglaltak figyelembevételével.

(9) Kerítések bejárata feletti tető bitumenes zsindely, bitumenes lemez, műanyag hullámlemez, cserepes lemez, hullámpala anyagok alkalmazásával nem alakítható ki.

(10) Kerítések bejárata feletti tető szélességi mérete a védeni kívánt bejáratok szélességi méretének 1,5-szeres szélességét nem haladhatja meg.

(11)71 Meglévő kerítés, támfal vagy támfalgarázs helyreállítása, állagmegóvása vagy bővítése esetén az építészetileg indokolt eredeti jellegzetességek megtarthatók, kiegészíthetők.

(12) A 3. mellékleten „előkerti kerítés nem létesíthető” jelkulccsal jelölt ingatlanokon álló épületek Böszörményi útra néző homlokzata előtt kerítés nem létesíthető.

(13) Közterületen hulladéktartály tárolót legalább 3 oldalról határolt tömör felülettel lehet kialakítani. Az alkalmazott anyaghasználat nem lehet idegen az épített környezet anyaghasználatától.

(14)72 Diplomáciai érdekeltségű ingatlanok esetén tömör kerítés kizárólag a diplomáciai tevékenység ellátása alatt létesíthető. A diplomáciai érdekeltség megszűnését követően a tulajdonosnak saját költségén gondoskodnia kell a kerítés átalakításáról a (3)-(9) bekezdésekben foglalt előírások figyelembevételével.

14/D.73 Közterületen létesített ideiglenes árusítóhely, vendéglátó terasz, valamint installáció

24/A. § (1) A közterületen létesített ideiglenes árusítóhely, vendéglátó terasz és installáció (ezen alcím alkalmazásában a továbbiakban: ideiglenes árusítóhely, vendéglátó terasz, installáció) olyan méretben, megjelenési formában helyezhető el, hogy az a Hegyvidék településrészeinek jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatát és karakterét - az építészeti, táji és örökségvédelmi érték figyelembevételével - károsan ne befolyásolja.

(2) A 15 m2 alapterület alatti ideiglenes árusítóhely és vendéglátó terasz esetén a cégfelirat, címfelirat mérete legfeljebb 1 m2 lehet, amely minden további megkezdett 15 m2 után 1 m2-el növelhető, de nem haladhatja meg a 3 m2-t.

(3) Az ideiglenes árusítóhely és vendéglátó terasz közvetlen közelében 1 db megállító tábla elhelyezhető, melynek mérete legfeljebb 0,7 m2 felülettel alakítható ki.

(4) Zavaró, káprázást okozó, villogó fény közterületen, közterületi kitelepülésen nem alkalmazható.

(5) Az ideiglenes árusítóhely megjelenése és kialakítása a Településképi Arculati Kézikönyv ajánlásaival ellentétes módon nem megengedett.

(6) Vendéglátó terasz utólagos átalakítása, téliesítése a meglévő épület megjelenését - különös tekintettel annak építészeti vagy örökségvédelmi értékére - károsan nem befolyásolhatja.

(7) Közterületi installáció elhelyezése legfeljebb 3 hónapra, az illeszkedési követelményeket vizsgáló főépítészi szakmai konzultáció alapján lehetséges.

(8) Közterületi installáció káprázást, vakítást, zavaró fény- vagy hanghatást nem okozhat, változó futófénnyel nem alakítható ki, nem létesíthető digitális kijelzésű táblaként.

15. Nagyvárosias karakterű területre vonatkozó rendelkezések

25. § (1) Zártsorú beépítés esetén a meglévő épületek rekonstrukciója, valamint az elhelyezésre kerülő új épületek építészeti kialakítása az adott környezetre jellemző arányok, tagolások, építészeti ritmusok figyelembevételével lehetséges.

(2) Meglévő épület rekonstrukciója esetén az átalakítással érintett részeken átépítés kizárólag az építészeti hangsúlyok megtartásával és tovább-vezetésével lehetséges.

26. § (1) Zártsorú beépítés esetén a szomszédos párkányhoz úgy kell csatlakozni, hogy a legfelső új építményszint párkányának magassága nem haladhatja meg a csatlakozó magasabbik párkány magasságát.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni a homlokzat hosszának 1/3-án, ahol az új párkány magassága a csatlakozó magasabbik párkány magasságánál legfeljebb 3,5 m-el lehet nagyobb.

(3) Az (1)–(2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni meglévő beépítési magasság növekedését nem eredményező építési tevékenység esetén.

(4) Tetőkiemelés az érintett ingatlannal határos közforgalom által használt terület felől látható tetőfelületen nem alakítható ki, csak a tűzrendészeti követelmények betartása érdekében.

(5) A meglévő magastetőnek az érintett ingatlannal határos közforgalom által használt terület felől látható felülete tetőterasz, erkély, loggia kialakítása céljából nem bontható meg, kivéve a (4) bekezdésben meghatározott esetben.

(6) Zártsorú beépítés esetén meglévő épületen nem létesíthetők egymástól eltérő héjalású magastető-felületek, nem beleértve a tetőhéjaláshoz tartozó kiegészítő anyagokat vagy a nyílászárók, lépcsőházak egyéb építészeti elemek magastető-felületből kiemelkedő kialakításánál szükséges eltérő anyagokat. Abban az esetben lehet ettől eltérni, ha a tető keresztmetszeti kialakítása nem teszi lehetővé az azonos anyaghasználatot.

(7) A zártsorúan beépített területeken álló épületen az ingatlannal határos közforgalom által használt területről látható homlokzatain külső tokos redőny beépítése tilos, kivéve abban az esetben, ha az a homlokzat egészén egységes kialakítással valósul meg.

(8)74 Épülettől független árnyékoló és esővédő berendezések elhelyezése kizárólag a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához illeszkedő módon, az épített környezethez illeszkedő anyag, - és színhasználattal lehetséges.

16. Kisvárosias, kertvárosias és svábhegyi villák karakterű területre vonatkozó rendelkezések

27. § (1)75 Ikres beépítés esetén meglévő épületet átalakítani, bővíteni, felújítani, korszerűsíteni vagy új épületet építeni úgy lehet, ha

a) az ikresen csatlakozó épületek tervezett gerincvonala, párkányvonala, tetőhajlásszöge megegyezik,

b) a csatlakozó közterület felőli homlokzatok csatlakozási pontjai megegyeznek,

c) a homlokzaton összhangban van a színezés,

d) a tetőzeten összhangban van az alkalmazott anyagok megjelenése,

e) a közterületre néző homlokzaton a nyílászárók, korlátok megjelenése egymással összhangban van.

(1a)76 Az (1) bekezdés a) és b) pontjában foglaltakat nem kell alkalmazni, ha a meglévő épület adottságai, a beépítési paraméterek vagy az épületenergetikai követelmények az illeszkedésre vonatkozó előírások betartását nem teszik lehetővé.

(2)77 A lakóépület közterületi kerítéséhez kapcsolódó 5 m-es sáv növényzet telepítésére és zöldfelület kialakítására szolgál. Ezen a területen új burkolt felületet kialakítani nem lehet, kivéve a beközlekedéshez és a gépjármű elhelyezéshez szükséges területek.

17. Telepszerű, csoportos jellegű beépítés területre vonatkozó rendelkezések

28. § (1) A területen meglévő lapostetős épületen magastető utólagosan nem építhető.

(2)78 Az épületek bővítése, átalakítása, homlokzatfelújítása, színezésének vagy tetőzetének megváltoztatása során alkalmazkodni kell az épület környezetében álló, eredetileg egységes terv alapján megvalósult épületek megjelenéséhez.

18. Pavilonos elrendezésű intézmények területére vonatkozó rendelkezések

29. § A pavilonos elrendezésű épületegyüttesek területén új épületek elhelyezése, meglévő épületek átalakítása és a terület zöldfelületi átalakítása nem lehetséges, ha az

a) nem őrzi meg és állítja helyre az épületegyüttes eredeti értékeit, karakterét és településképi megjelenését,

b) megbontja az együttes eredeti térszerkezetét, és

c) nem őrzi meg az eredeti, építéskori kerítéseket, kerítésrészeket.

19. Közparkokra vonatkozó rendelkezések

30. § (1)79 A fenntartás során a hangsúlyos útvonalak megtartandók, a meglévő fasorok megtartásával, szükség szerinti pótlásával.

(2)80 Egy közparkon belül különböző arculatú, megjelenésű utcai berendezési tárgyak nem helyezhetők el.

VI. Fejezet

Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére és az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmények

20. Épületen elhelyezésre kerülő elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmények

31. § (1)81 Új építésű épület tervezésénél az elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezések elhelyezéséről a tervezéssel egyidőben kell gondoskodni.

(2)82 Elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés településképet nem zavaró módon helyezhető el.

(3)83 A 20. § a), b) és i) pontjaiban foglalt területeken elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezést, ahol műszakilag megoldható épületen belül, vagy közforgalom által használt területről nem látható homlokzaton, illetve épületszerkezettel takartan - erkély, loggia, terasz megléte esetén azon belül - kell elhelyezni.

(4)84 Amennyiben a (3) bekezdés szerinti takart elhelyezés műszakilag nem megoldható, az épület homlokzatán utólagosan elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés csak

a) az épület architektúrájával és nyílásrendjével összhangban,

b) homlokzatonként egységes módon,

helyezhető el.

(5)85 Meglévő épület felújítása esetén, amennyiben elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezések eltávolítása válik szükségessé, azok kizárólag a (2)-(4) bekezdések szerinti módon helyezhetők vissza a homlokzatra. Az eltávolított elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezések korábbi helyét a homlokzaton ki kell javítani.

(6)86 A 20.§ a), b) és i) pontjaiban foglalt területeken a kapcsolódó közforgalom által használt területről látható homlokzaton elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezéshez tartozó vezetékezés kizárólag rejtett módon, lehetőség szerint a homlokzat síkjába süllyesztve alakítható ki.

(7) Meglévő épület felújítása esetén gondoskodni kell a korábban kialakult, de oda nem illő szerkezetek, vezetékek, védőcsövek eltávolításáról, valamint a vezetékezés (6) bekezdés szerinti kialakításáról.

(8)87 A 20. § a), b) és i) pontjaiban foglalt területeken lapostetőn elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés a tető szélétől minimum 1,5 m-es távolsággal helyezhető el.

(9)88 Napelem, napkollektor magastetős épületen tetősíkban vagy épületszerkezetbe integráltan helyezhető el.

(10)89 Elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés korláton, kerítésen, támfalkerítésen nem helyezhető el.

(11) Építményre telepített antenna – a tartószerkezettel együtt – nem lehet magasabb az adott építmény legmagasabb pontja felett 6 m-nél.

(12)90 Kilátón, templomtornyon elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés csak a természeti és épített környezettel összhangban, a tervtanács ajánlásának megfelelő módon helyezhető el.

(13)91 Új parabolaantenna, 50 cm magasságot meghaladó antenna az épület architektúrájához és homlokzati arányrendszeréhez illeszkedően alakítható ki.

(14)92 Meglévő épület felújítása esetén a használaton kívüli parapetkonvektorok kivezető nyílásait meg kell szüntetni, és a helyét, valamint környezetét a homlokzaton helyre kell állítani.

(15)93 Magastetőn elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés a tetőfelület határoló éleitől 50 cm-en belül nem helyezhető el.

32. §94

21.95 Épülettől függetlenül elhelyezésre kerülő elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére, valamint az elektronikus és gépészeti berendezésekre vonatkozó követelmények

33. § (1)96 Elektronikus hírközlési sajátos építményt, műtárgyat, valamint elektronikus és gépészeti berendezést, ahol műszakilag megoldható, a környezethez illeszkedő anyaghasználat alkalmazásával, közforgalom céljára átadott területről nézve takartan kell elhelyezni.

(2)97 A terephez csatlakozó szinten vagy kertben elhelyezett elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak, valamint elektronikus és gépészeti berendezések takarása tájépítészeti eszközökkel is megvalósítható.

(3) A kisvárosias és kertvárosias karakterű területeken, a csillebérci üdülőterületen, a svábhegyi villák területén, valamint a történeti telepszerű beépítés területén antenna magassága az építési övezetben meghatározott beépítési magasság kétszeresét nem haladhatja meg.

(4) Közterületen elektronikus hírközlő antenna csak közvilágítási és felsővezeték-tartó oszlopokra helyezhető el.

(5) Beépítésre szánt területen antenna önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

34. § (1) Közműhálózat vonalas létesítménye csak föld alatti kivitelben tervezhető és építhető.

(2) Kábelrekonstrukció során a meglévő légkábelt földkábelként kell átépíteni, amennyiben műszakilag megoldható vagy más jogszabály ettől eltérően nem rendelkezik.

(3) Közpark, erdőterületek és Normafa karakter területén közmű építményt takarás nélkül nem lehet elhelyezni, a takarás tájépítészeti eszközökkel is megvalósítható.

(4) Közműszekrény burkolatát úgy kell kiválasztani, hogy a környezet színezéséhez igazodjon, amennyiben műszakilag megoldható takartan vagy a kerítéssel egybeépítve kell elhelyezni.

VII. Fejezet

Utcai berendezési tárgyakra vonatkozó településképi követelmények98

22.99 Általános követelmények

35. § (1)100 Utcai berendezési tárgy kizárólag olyan méretben, megjelenési formában helyezhető el, illetve tehető közzé, hogy az a Hegyvidék településrészeinek jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatát és karakterét – az építészeti, táji és örökségvédelmi érték figyelembevételével – károsan ne befolyásolja.

(2)101 Utcai berendezési tárgy nem zavarhatja a közterület használatának kialakult rendjét.

(3)102 Utcai berendezési tárgy nem takarhatja el a környező épületek homlokzatának jellegzetes építészeti elemeit, nyílászáróit.

(4)103 Rikító színű utcai berendezési tárgy elhelyezése nem megengedett.

(4a)104 Utcai berendezési tárgy nem járhat zavaró, villogó vagy káprázást okozó fényhatással.

(5)105 Szerkezetileg több elemből álló, de összefüggő berendezés egynek minősül.

(6)106

(7)107

(8)108

(9)109

22/A.110

35/A. §

23.111

36. §

24.112

37. §

VIII. Fejezet

A cégjelzésekre és épületfeliratokra vonatkozó településképi követelmények

25.113 Általános követelmények

38. § (1)114 Cégjelzés, illetve épületfelirat az épület architektúrájához, színvilágához és homlokzati arányrendszeréhez illeszkedően alakítható ki.

(2) Cégjelzés és épületfelirat nem takarhatja el a homlokzat jellegzetes építészeti elemeit, nyílászáróit, azokat nem károsíthatja.

(3) Cégjelzés, épületfelirat káprázást, vakítást, zavaró fény- vagy hanghatást nem okozhat, nem zavarhatja és nem korlátozhatja sem a közterületek, sem a lakóépületek homlokzatára nyíló lakószobák rendeltetésszerű használatát.

(4) Cégjelzés és épületfelirat nem létesíthető digitális kijelzésű táblaként, változó futófénnyel, fény- és filmvetítésként, változó szöveg- vagy ábra animálással.

(5)115 Cégjelzés - kivéve a zászlócégér és a közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés - kizárólag merev hordozószerkezetű lehet.

(6)116 Cégjelzés, épületfelirat csak a tevékenység folytatásának idejére helyezhető el.

(7)117 Épületfelirat esetén a megvilágítást szolgáló elektromos vezeték csak rejtetten helyezhető el.

(8)118 Épületek tetőfelületén cégjelzés nem helyezhető el.

26.119 Elhelyezésre és méretre vonatkozó követelmények

39. § (1) Cégjelzés csak akkor helyezhető el, ha az épületben vagy az ingatlanon az ott lévő rendeltetési egységben folytatott tevékenységre vonatkozik.

(2)120

(3)121

(4) Cégjelzésként üvegfóliát elhelyezni olyan módon lehet, ha az önálló betűkből vagy ábrából áll.

(4a)122 A cégjelzés felülete a hordozó szerkezettel együtt (befoglaló méret) értelmezendő. Szerkezetileg több elemből álló, de összefüggő berendezés egynek minősül.

(4b)123 Cégjelzés mérete nem haladhatja meg a 9 m2-t.

(4c)124 A 4 m2 felületet meghaladó méretű cégjelzés elhelyezése az illeszkedési követelményeket vizsgáló főépítészi szakmai konzultáció alapján lehetséges.

(4d)125 A cégjelzésre vonatkozó egyéb jogszabályok, vagy ágazati előírások jelen rendelet előírásaival együtt főépítészi szakmai konzultáció alapján alkalmazhatók.

(5)126

40. §127 (1) A cégfelirat, illetve címfelirat a kapcsolódó rendeltetési egység bejárata vagy kirakata fölé helyezhető el. Amennyiben ez nem lehetséges, akkor cégfelirat, illetve címfelirat a rendeltetési egység bejáratának közvetlen közelében is elhelyezhető

a) az utcaszinthez kapcsolódó rendeltetési egység esetén az ahhoz tartozó homlokzati szakaszon belül helyezhető el,

b) az üzletbejárat vagy kirakat fölötti sávban történő elhelyezése során igazodni kell az üzletportál nyílásrendszeréhez, a nyílások (kirakatok) szélességi méretéhez vagy végső pontjaihoz,

c) az üzletbejárat vagy kirakat melletti elhelyezése során igazodni kell az üzletportál nyílásrendszeréhez, nyílások (kirakatok) magassági méretéhez.

(2) A cégfelirat, címfelirat, felírótábla

(3) Cégfelirat, címfelirat és felírótábla elhelyezése a kerítésen is megengedett, amelynek során

a) cégenként, üzletenként (rendeltetési egységenként) és utcaszakaszonként 1 db létesíthető,

b) mérete nem haladhatja meg 0,5 m2-t, 0,5 m2 felületet meghaladó méret esetén az elhelyezés az illeszkedési követelményeket vizsgáló főépítészi szakmai konzultáció alapján lehetséges,

c) a kapu közelében kell elhelyezni,

d) a kerítés osztásrendszeréhez igazodni kell, és

e) a kerítés áttörtségére vonatkozó előírásokat is be kell tartani.

(4) Cégfelirat, címfelirat és felírótábla elhelyezése az ingatlanon a telekhatáron belül önálló szerkezetként is megengedett, amelynek során

a) telkenként legfeljebb 1 db önálló szerkezet létesíthető,

b) több rendeltetési egység esetében kizárólag a csoportos, összevont kialakítás megengedett,

c) magassága nem haladhatja meg a 2,0 métert, a 2,0 méter magasságot meghaladó méret esetén az elhelyezés az illeszkedési követelményeket vizsgáló főépítészi szakmai konzultáció alapján lehetséges.

27.128

41. § (1) Az egy rendeltetési egységre vonatkozó cégfeliratok, címfeliratok összmérete 40 m2 alapterületig 1 m2 lehet, amely minden további megkezdett 40 m2 után 0,5 m2-el növelhető.

(2)129

(3) A cégfelirat, címfelirat befoglaló méretének felülete 50 %-kal növelhető önálló betűkkel vagy ábrákkal történő kialakítás esetén.

(4)130 A cégfelirat, címfelirat összméretéből 25 % felírótábla kialakítására is felhasználható.

(4a)131 Az egy rendeltetési egységhez tartozó nyílászárók

a) teljes üvegfelületén kizárólag színtelen savmart üvegfólia létesíthető,

b) üvegfelületének legfeljebb 25 %-án önálló betűkből vagy ábrából álló cégjelzés és egyéb grafikai megjelenítés is kialakítható, ahol a cégjelzés mérete nem haladhatja meg az üveg felületének 10%-át.

(5)132 Az épület földszinttől eltérő szintjein található rendeltetési egységekhez kapcsolódó cégfeliratok, címfeliratok egy helyen elhelyezett, egységes szélességgel és megjelenéssel, rendeltetési egységenként legfeljebb A4-es méretűek lehetnek. Az A4-es méretet meghaladó e bekezdés szerinti cégfeliratok, címfeliratok elhelyezése az illeszkedési követelményeket vizsgáló főépítészi szakmai konzultáció alapján lehetséges.

(6)133

28.134

42. § (1) Cégér kizárólag az utcaszinthez közvetlenül kapcsolódó rendeltetési egységhez helyezhető el, utcaszakaszonként legfeljebb 1 darab.

(2)135 Cégér tömör kialakítás esetén legfeljebb 0,3 m2 befoglaló méretű és 0,2 m szerkezeti vastagságú, áttört kialakítás esetén legfeljebb 0,5 m2 befoglaló méretű lehet.

(3) Cégér nem lóghat bele a közúti űrszelvény gyalogos sávjába és gyalogos terébe,

a) a homlokzati síktól való kiugrása nem haladhatja meg az 1 métert,

b)136 a csatlakozó járdaszinttől 2,5 méternél magasabban helyezhető el.

(3a)137 Amennyiben az épület homlokzati kialakításából adódóan a 2,5 méternél magasabb elhelyezés nem valósítható meg, abban az esetben cégér csak a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA) szabályainak megfelelően helyezhető el.

(4) Országos vagy kerületi helyi védelemmel érintett épületen cégér csak áttört kialakítással létesíthető.

(5) Megállító tábla vagy zászlócégér kizárólag az utcaszinthez közvetlenül kapcsolódó rendeltetési egységhez helyezhető el, utcaszakaszonként legfeljebb 1 db.

(6) Megállító tábla mérete legfeljebb 0,7 m2 felülettel alakítható ki és az üzlet bejáratának közvetlen közelében helyezhető el.

(7) Megállító tábla vagy zászlócégér önálló fényforrással nem rendelkezhet.

(8) Zászlócégér mérete legfeljebb 1,5 m2 felülettel alakítható ki, az üzlet bejáratának közvetlen közelében helyezhető el.

(9) Országos vagy kerületi helyi védelemmel érintett épület előtt zászlócégér nem létesíthető.

(10)138 A közterület fölé nyúló árnyékoló és esővédő berendezésen csak a saját vállalkozás neve és logója helyezhető el, melynek mérete nem haladhatja meg az árnyékoló, illetve esővédő felületének 20 %-át.

42/A. §139 Érintett utcaszakaszonként és épületenként legfeljebb 1 db épületfelirat helyezhető el.

NEGYEDIK RÉSZ

AZ ÖNKORMÁNYZATI TELEPÜLÉSKÉP-ÉRVÉNYESÍTÉSI ESZKÖZÖK, TÁMOGATÁSI- ÉS ÖSZTÖNZŐRENDSZER

IX. Fejezet

Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció

29. Rendelkezés a szakmai konzultációról

43. § A településkép védelme érdekében a főépítész településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt, valamint ezen belül szakmai tájékoztatást (a továbbiakban együttesen: szakmai konzultációt) biztosít.

30. A kötelező szakmai konzultáció esetei

44. § (1)140 A főépítészi szakmai konzultáció legalább egyszer kötelező

a)141 meglévő épület átalakítása esetén, ha az településképi bejelentési eljáráshoz kötött és közforgalom által használt területről látható módon megváltoztatja

aa) a beépítés módját,

ab) az építmény tömegformálását,

b) kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanon álló építményt érintő építési tevékenység esetén, ha

ba) az építmény felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése vagy állagmegóvása során befolyásolja annak megjelenését,

bb) a védelem tárgyát képező elem változik,

bc) az ingatlanon új építmény kerül elhelyezésre,

c) kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanon álló építmény településképi megjelenését érintő elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés elhelyezése esetén,

d) kerületi helyi védett ingatlant érintő telekalakítás esetén,

e) elektronikus hírközlési építmény elhelyezése esetén, ha annak bármely irányú mérete az antennatartó szerkezettel együtt meghaladja a 4 métert,

f) épületfelirat kihelyezése esetén,

g) Böszörményi úton utcai berendezési tárgyak és épülettől független árnyékoló és esővédő berendezések elhelyezése esetén,

h) közforgalom által használt területről látható vendéglátó terasz létesítése esetén, amennyiben annak alapterülete meghaladja a 20 m2-t,

i) meglévő épület közforgalom által használt területről látható homlokzatán képző- vagy iparművészeti alkotás, falfestmény létesítése esetén,

j) reklámot nem tartalmazó közterületi installáció elhelyezése esetén,

k) reklámot nem tartalmazó utasváró építése, felújítása, átalakítása esetén,

l)142 cégjelzések vonatkozásában az alábbi esetekben:

la) a 4 m2 felületet meghaladó méretű cégjelzés elhelyezése,

lb) az egyéb jogszabály, vagy ágazati előírás érvényesítése,

lc) cégfelirat, címfelirat és felírótábla kerítésen történő elhelyezése, amennyiben felületi mérete meghaladja a 0,5 m2-t,

ld) cégfelirat, címfelirat és felírótábla telken belül önálló szerkezetként történő elhelyezése, amennyiben a magassága meghaladja a 2,0 métert,

le) az épület földszinttől eltérő szintjein található rendeltetési egységek esetén az A4-es méretet meghaladó méretű cégfeliratok, címfeliratok elhelyezése,

m) új épület elhelyezése esetén, ha az településképi bejelentési eljáráshoz kötött,

n) játszótér építése esetén,

o) közpark átépítése esetén,

p) vakolt vagy látszóbeton felületű kerítés, támfal, támfalgarázs építése esetén,

q) meglévő, legalább 4 lakást tartalmazó, vagy 400 m2 szintterületet meghaladó épület legalább egy teljes homlokzatát érintő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése vagy állagmegóvása esetén,

r) építésügyi hatósági engedélyhez kötött, de az épület megjelenését befolyásoló módon a végleges engedélytől eltérően megvalósuló és az eltérést illetően építésügyi hatóság engedélyéhez nem kötött építési tevékenység (kivéve, ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja) esetén.

(2)143 A főépítész a szakmai konzultációs emlékeztetőt a tervtanácsi konzultációs véleményre alapozva adja ki az (1) bekezdés c) pontjában felsorolt építési tevékenységek vonatkozásában az alábbi esetekben:

a) az építmény legalább egy teljes homlokzatát érintő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése vagy állagmegóvása befolyásolja annak megjelenését,

b) a védelem tárgyát képező elem településképet érintő módon változik,

c) az ingatlanon új épület elhelyezése.

(3)144 A főépítész a szakmai konzultációs emlékeztetőt a tervtanácsi konzultációs véleményre alapozva adja ki az (1) bekezdés q) pontjában felsorolt építési tevékenységek esetén.

31. A szakmai konzultáció részletes szabályai

45. § (1)145 A szakmai konzultáció a Korm. rendeletben meghatározott módon indítható, valamint csatolni kell az 5. melléklet szerinti kitöltött formanyomtatványt vagy azzal azonos adattartalmú kérelmet és a kötelező mellékleteket.

(1a)146

(2)147 A benyújtandó dokumentációt a kérelem tárgyának megfelelően, véleményalkotásra alkalmas tartalommal kell összeállítani.

(2a)148 A kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírást és építészeti műszaki tervdokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy a tervezett építési tevékenység védett értékre gyakorolt hatása és a településképi követelményeknek, továbbá a rendezési tervben és a közterület-alakítási tervben foglalt előírásoknak való megfelelése megítélhető legyen.

(2b)149 A telepszerű, csoportos jellegű beépítésű területen található épületeken tervezett építési munka esetén be kell mutatni az épület környezetét.

(3)150 Amennyiben a benyújtott dokumentáció tartalma a szakmai konzultáció lefolytatására nem alkalmas, a dokumentáció kiegészítésének szükségességéről a főépítész írásban tájékoztatja a kérelmezőt, és a szakmai konzultációs időpontot a hiánytalan dokumentáció beérkezésétől számított 8 napon belül biztosítja.

(4)151 A 44. § (1) bekezdés a)-c) pontokban megadott esetekben, amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni.

(5) Kerületi helyi védelemmel érintett területen új épület építése, meglévő épület településképet érintő átalakítása esetén be kell mutatni a védett terület beépítési karakteréhez történő illeszkedést.

(6) Az elhelyezni kívánt gépészeti berendezéseket és a műszakilag szükséges zajvédő falakat ábrázolni kell az építészeti-műszaki tervdokumentációban.

(7) A szakmai konzultáció során a főépítész javaslatot tehet a településképi követelmények érvényesítésének módjára.

(8) A Korm. rendelet alapján a szakmai konzultációról írásos emlékeztető készül a felvetett javaslatok lényegével, valamint a főépítész lényeges nyilatkozataival. Az emlékeztetőben foglaltakat a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárás során figyelembe kell venni.

X. Fejezet

Településképi véleményezési eljárás

32. A kötelező településképi véleményezési eljárás esetei

46. § (1)152 A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le minden építmény engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására, felújítására irányuló építési engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervvel kapcsolatban, az engedélyezési eljárást megelőzően.

(2)153 A településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni

a)154

b) fennmaradási engedélyezési eljárás esetén,

c) fennmaradási és továbbépítési engedélyezési eljárás esetén, amennyiben az építési engedély köteles építési tevékenység már megvalósult,

d) ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja.

(3)155 Ugyanazon ténybeli állapot mellett azonos építészeti megoldást tartalmazó építészeti-műszaki dokumentáció ismételten nem bírálható el.

33. A véleményezési eljárás részletes szabályai

47. § (1) A településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési tevékenységekre vonatkozó építészeti-műszaki tervdokumentációkkal kapcsolatban a polgármester a településképi véleményét a Hegyvidéki Tervtanács szakmai álláspontjára alapozza.

(2)156

48. § (1) A településképi véleményezési eljárás kormányrendeletben meghatározott módon indítható, valamint csatolni kell a 6. melléklet szerinti kitöltött formanyomtatványt vagy azzal azonos adattartalmú kérelmet.

(2)157 A kormányrendelet szerinti munkarészeket tartalmazó építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható. A településképi véleményezési eljárás során – a bejelentés tárgyának megfelelően – a 9. melléklet szerinti munkarészeket kell benyújtani.

(3) Amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni.

(4) A településképi véleményezési eljárásban a kérelmet és a mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt a Hegyvidéki Tervtanács ülése előtt legalább 8 nappal kell benyújtani.

49. § (1) A polgármester településképi véleményét a főépítész készíti elő.

(2)158 A településképi vélemény tartalmazza a tervtanácsi állásfoglalást a vélemény részletes indoklásával.

34. A véleményezés részletes szempontjai

50. § (1) A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell a településképi követelmények teljesülését, ehhez kapcsolódóan különösen

a)159 az épület vagy építmény megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatát és fejlesztési lehetőségeit,

b) a beépítés ütemezése megfelel-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek,

c) védett építmény esetén a beavatkozás nem ellentétes-e a védelem céljával, szolgálja-e a védelem látványban is jelentkező szempontjait,

d)160 az épület vagy építmény alkalmazkodik-e a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához,

e) a tervezett megoldás tartalmazza-e meglévő épület esetén a korábban kialakult, de oda nem illő építészeti elemek megszüntetését, átépítését vagy takarását,

f) új épület esetében, amennyiben a funkció ezt indokolja, tartalmazza-e a cégérek, reklámok, antennák, vagy ehhez hasonló egyéb berendezések épített környezetbe illő, és jogszabályoknak megfelelő megoldásait,

g) károsan érinti-e a beavatkozás a természeti környezetet,

h) a beépítés módja megfelel-e a környezetbe illeszkedés követelményeinek,

i)161 nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve az építmények kilátását vagy a rálátás követelményeit,

j) az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját,

k) az épület homlokzatának és tetőzetének karaktere illeszkedését a környezethez, a választott funkcióhoz,

l) a homlokzati látvány és struktúra illeszkedését a környezetéhez, harmonizálását az épülettömeggel,

m) a tervezett anyaghasználat alkalmazkodását az épület karakteréhez, funkciójához, a környezetben alkalmazott anyagokhoz, illetve látványukhoz, a korszerű épület-energetikai követelményeknek való megfelelését,

n)162 az előzetes szakmai konzultáció vagy tervtanácsi konzultáció igénybevétele esetén a településképi illeszkedésre vonatkozó javaslatok figyelembevételét.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl vizsgálni kell még a

a) környezet helyi építési szabályzatban biztosított fejlesztési lehetőségeinek, adottságainak figyelembevételét,

b) közterület mentén az épület kialakításának módjához kapcsolódóan a tervezéssel érintett ingatlan közterületi kapcsolatát illetően a közterület kialakult állapotához, használatához való illeszkedését.

XI. Fejezet

Településképi bejelentési eljárás

35. A kötelező településképi bejelentési eljárás esetei

51. §163 Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni

a)164 a jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy bejelentéshez nem kötött építési tevékenységek közül a kapcsolódó közforgalom által használt területről – abban az esetben is, ha növényzet által takartan – látható alábbi esetekben:

aa) épület építése, elhelyezése, bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg – kivéve felvonulási építmények, őrbódék, valamint rendezvények (kulturális, sportesemény) idejére ideiglenesen, legfeljebb tíz nap időtartamra (adventi vásár esetén az adventi időszaktól kezdődően január 6. 24 óráig tartó időszakra, melyet a főépítész kérelemre egy alkalommal három hónappal meghosszabbíthat) legfeljebb 50 légköbméter nagyságú pavilonok elhelyezése,

ab) az épület megjelenését befolyásoló felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése (így különösen utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró felújítása és cseréje, a homlokzatfelület átszínezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, homlokzathoz rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, a hasznos alapterületet nem növelő bővítése),

ac) meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése,

ad) napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, egyéb gépészeti berendezés épületen való elhelyezése - kivéve klímaberendezés, parabolaantenna,

ae) zászlótartó oszlop (zászlórúd) elhelyezése,

af) támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot,

b)165 kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanon álló építmény településképi megjelenését érintő építési tevékenység esetén, ha

ba) az építmény felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése vagy állagmegóvása során befolyásolja annak megjelenését,

bb) a védelem tárgyát képező elem változik,

bc) az ingatlanon új építmény kerül elhelyezésre,

c)166 kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanon álló építmény településképi megjelenését érintő napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés épületen való elhelyezése esetén,

d)167 0,5 m2-nél nagyobb befoglaló méretű vagy 1,5 m-nél hosszabb cégjelzés épületen való elhelyezése esetén,

e) cégér, zászlócégér és üvegfólia elhelyezése esetén,

f) meglévő épületen épületfelirat kihelyezése esetén,

g)168 közforgalom által használt területről látható önállóan álló szobor, emlékmű, kereszt, emlékfal, emlékjel létesítése esetén,

h)169

i)170

j)171 megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése esetén, ideértve a sátorszerkezetet is,

k) tömör utcai kerítés vagy kerületi helyi védett ingatlan utcai kerítésének építése, bővítése, átalakítása esetén,

l)172

m)173 a meglévő önálló rendeltetési egységek rendeltetésének megváltoztatása esetén,

n) épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása esetén,

o)174

p)175

q)176

r)177 közterületen építménynek minősölő hulladéktartály-tároló elhelyezése, bővítése, átalakítása esetén,

s)178 kilátó építése, bővítése esetén, amennyiben annak járófelülete a terepcsatlakozástól mért 6,0 métert nem haladja meg.

36. A bejelentési eljárás részletes szabályai

52. §179 (1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesternek címzett bejelentésre indul. A településképi bejelentést az 7. melléklet szerinti formanyomtatványon, vagy azzal azonos adattartalmú kérelemmel lehet megtenni. A bejelentéshez a kérelem tárgyának megfelelően összeállított építészeti-műszaki dokumentációt mellékelve kell benyújtani. A tervdokumentációt úgy kell összeállítani, hogy abból a tervezett tevékenység településképi hatása megítélhető legyen.

(2) A településképi bejelentés köteles tevékenységek csak akkor kezelhetők egy bejelentésben, ha azonos tevékenységre vonatkoznak (pl. csak nyílászárók cseréje), vagy eltérő tevékenységek esetén a tevékenységek azonos épületet érintenek (pl.: homlokzatszínezés és cégtábla kihelyezése).

(3) A településképi bejelentési eljárás során – a bejelentés tárgyának megfelelően – a 11. melléklet szerinti munkarészeket kell benyújtani.

(4)180 Az 51. § ad), ae), c), d), e), f), j), és r) pontjaiban meghatározott esetekben, valamint az ab) pont esetén nyílászáró felújítása vagy cseréje során, illetve a ba) pont esetén állagmegóvás során, ha a kérelem műszaki tartalma nem indokolja, a kérelem mellékletét képező tervek elkészítéséhez tervezői jogosultság nem szükséges.

37. A településképi bejelentés elbírálásának szempontjai

53. §181 A településképi bejelentési eljárás során vizsgálni kell a településképi követelményeknek való megfelelést, a tartalmi követelményeket, valamint, hogy a bejelentés tárgya

a) építési tevékenység esetén

aa) megfelel-e a vonatkozó településrendezési eszközöknek és településképi előírásoknak,

ab) kedvezőtlen irányba változtatja-e meg az ingatlanon belüli gépjármű-forgalmat,

ac) a jogszabályi előírásoknak megfelelően szükségessé teszi-e többlet-parkolóhelyek, illetve rakodóhely kialakítását, azok milyen módon biztosítottak az ingatlanon,

ad) érinti-e a közterület kialakítását, a meglévő berendezéseket vagy a növényzetet,

ae) befolyásolja-e a közterület közúti-, gyalogos-, illetve kerékpáros forgalmát, illetve veszélyezteti-e azok biztonságát,

af) a tevékenység veszélyezteti-e az épített és természeti környezet értékeit, örökségét;

b) építmények rendeltetésének részben vagy egészben történő megváltoztatása, illetve a rendeltetési egységek számának megváltoztatása esetén

ba)182 megfelelően figyelembe veszi-e az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet és a rendezési terv előírásait, különös tekintettel a kialakításra kerülő rendeltetésre és az ahhoz kapcsolódó gépjármű elhelyezési kötelezettségre,

bb) megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, a környezet fejlesztésének lehetőségeit,

bc) kedvezőtlen irányba változtatja-e meg az ingatlanon belüli gépjármű-forgalmat;

c)183 utcai berendezési tárgyak, cégjelzések, épületfeliratok elhelyezése esetén

ca) alkalmazkodik-e a környezet léptékéhez, anyaghasználatához, színvilágához, formanyelvéhez,

cb) amennyiben a létesítés helyszínére közterület alakítási terv készült, illeszkedik-e annak előírásaihoz.

38. A településképi bejelentéshez kötött tevékenységek ellenőrzése

54. § (1)184 A bejelentő köteles a rendeltetésmódot vagy rendeltetésszámot érintő tevékenység kivételével az elkészült munkákról, azok elkészültétől számított 8 napon belül fotódokumentációt eljuttatni a Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal Városrendezési és Főépítészi Irodájához, hivatkozva a településképi határozat iktatószámára.

(2) A hatóság a Korm. rendelet alapján és az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvényben (a továbbiakban: Ákr.) meghatározott esetekben és módon helyszíni szemlét tarthat.

XII. Fejezet

A hatósági bizonyítvány

39. A hatósági bizonyítvány kérelmezése

55. § (1) Településképi bejelentés tudomásul vételét követően az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az új rendeltetésszámáról szóló hatásági bizonyítvány kiállítása iránti kérelmet az 8. melléklet szerinti formanyomtatványon, vagy azzal azonos adattartalmú kérelemmel lehet megtenni.

(2) A kérelemhez

a) igazolni kell a kérelmezett tevékenység megvalósulását,

b) gépjármű kötelezettség keletkezése esetén, mellékelni kell a teljesítésére vonatkozó igazolást.

(3) Amennyiben a kérelmező nem természetes személy, abban az esetben a kérelmet cégszerű aláírással kell ellátni és a képviseletre jogosult személy aláírási címpéldányának másolatát, vagy meghatalmazott esetén a meghatalmazást mellékelni kell.

(4) A kérelemben foglaltak megvalósulását a hatóság helyszíni szemle során ellenőrizheti.

XIII. Fejezet

A településképi kötelezés, településképi bírság

40. A településképi kötelezési eljárás

56. § (1) Az e rendeletben meghatározott településképi követelmények betartását, a bejelentési kötelezettség teljesítését, és a bejelentésben foglaltalak betartását a polgármester ellenőrzi.

(2)185 A polgármester az (1) bekezdésben foglalt követelmények teljesítése érdekében az Ákr. szabályai alapján kötelezési eljárást folytat le, és szükség esetén kötelezést bocsát ki a Méptv. szerint.

41. A településkép-védelmi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke

57. § (1)186 A településkép-védelmi bírság legkisebb összege 200.000 forint, legnagyobb összege 2.000.000 forint lehet.

(2)187

XIV. Fejezet

Önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer

42. A településképi követelmények alkalmazásának önkormányzati ösztönzése

58. § (1) A kerületi helyi védett építészeti örökség tulajdonosa, vagyonkezelője az értékek megóvása érdekében – az évenként kiírásra kerülő pályázat keretében – kérheti az Önkormányzat támogatását. A védett értékek felújításának, restaurálásának, helyreállításának támogatására fordítható összeget a Képviselő-testület évente a költségvetésben határozza meg.

(2) Támogatásban csak az a tulajdonos, illetve vagyonkezelő részesülhet, aki ellen nincs folyamatban építésfelügyeletei vagy örökségvédelmi hatósági intézkedés, bírság kiszabása.

(3) A kerületi helyi védett építészeti örökség tulajdonosai, kezelői, használói a helyi adók kivetésekor kedvezményekben, vagy adómentességben részesülhetnek. A kedvezmény mértékét, illetve az adómentességet a helyi adókról szóló önkormányzati rendelet szabályozza.

(4) A támogatásban a kerületi helyi értékvizsgálati folyamatba vont, illetve helyrehozatali kötelezettséggel érintett ingatlanok tulajdonosa, illetve vagyonkezelője is részesülhet.

59. § (1) A településkép védelmét szem előtt tartó tevékenység ösztönzése érdekében az érintett ingatlan tulajdonosa – az évenként kiírásra kerülő pályázat keretében – önkormányzati településképi díjra pályázhat. A díjazásra fordítható összeget a Képviselő-testület évente a költségvetésben határozza meg.

(2)188 A településképi díj odaítéléséről a Hegyvidéki Tervtanács szakmai javaslata alapján a Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi bizottsága dönt.

(3) A településképi díjazásban részesült építmény tulajdonosa az Önkormányzattól a díjazás mellett oklevelet kap, és a díj odaítélése az Önkormányzat honlapján közzétételre kerül.

ÖTÖDIK RÉSZ

ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK

43. Hatálybalépés

60. §189

61. §190

62. §191

63. §192

64. §193

65. §194

66. §195

67. §196

68. §197

69. §198

70. §199

71. §200

72. §201

73. §202

74. §203

75. §204

76. §205

77. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Az ELSŐ Rész, a 4. alcím, az 5. alcím, a 7. alcím, a HARMADIK Rész, a NEGYEDIK Rész és a 60–76. § 2021. október 1-jén lép hatályba.

1. melléklet206

1.207 Kerületi helyi egyedi védelem alatt álló értékek - I. Építészeti örökség

1

Cím

Hrsz.

Objektum megnevezése vagy rendeltetése

2

Agancs út 2/b

9333/2

Eklektikus zenepavilon

3

Agancs út 28-30.

9275/2

volt "Arosa" szálló

4

Agancs út 32. / Pipiske utca 9.

9269/25

volt "Hargita" társasház

5

Agárdi út 3/b

8319/3

Neobarokk villa és kertje, kerítése

6

Alkony út 8/b

10428/2

Nyaraló, ma lakóház

7

Alkony út 17-19.

10434/2

Forbáth villa, romantikus vadászkastély

8

Alkotás utca 3.

7062

Historizáló bérház és villaépület a bérház udvarán

9

Alkotás utca 15. /
Nagyenyed utca 2.

7703

Eklektikus bérház

10

Alma utca 2/c / Bíró utca 29.

6870/3

Art Déco stílusú villaépület

11

Alma utca 3/a

10109

Historizáló villaépület

12

Bartha utca 1/a / Fodor utca 3.

8437/1

Eklektikus villaépület

12a208

Beethoven utca 4.

7754

Villa

13

Beethoven utca 6.

7755

Romantikus - historizáló villaépület

14

Béla király út 6-8. / Vilma utca 9.

9559/3

Devecsery Gábor lakóháza

15

Béla király út 10-12. /
Mátyás király út 19.

9520

Villa és kertje, kerítése

16

Béla király út 16. / Laura út 2.

9557

Nyaraló, ma lakóház

17

Béla király út 18/b

9556/1

Eklektikus villaépület

18

Béla király út 26/a

9552/3

Klasszicizáló villaépület

19

Béla király út 26/b

9552/7

Klasszicizáló villaépület

20

Béla király út 32.

10422/1

Eklektikus "Svájci" villaépület

21

Béla király út 39. / Cinege út 14.

9546

Eklektikus villaépület

22

Béla király út 40. /
Csillagvölgyi út 2.

10447

"Villa a Szép Svájci nőhöz"

23

Béla király út 44. /
Mátyás király út 51-53.

10500/3

Eklektikus "Svájci" villaépület

24

Bíró utca 6/b

10093

Villaépület

25

Bíró utca 12.

10099

Bérvilla

25a209

Böszörményi út 31.

8252

Szecessziós lakóház, kerítés

26

Böszörményi út 34.

7762

Historizáló épület, art-déco elemekkel

27

Budakeszi út 34/a

10866/5

Villaépület

28

Bükkös út 2.

9534/8

Historizáló villaépület

29

Bükkös út 6.

10426/1

Villaépület

30

Csaba utca 7/a /Maros utca 30/a

6867/1

Szecessziós lakóházegyüttes

31

Csaba utca 7/b

6868

Szecessziós lakóházegyüttes

32

Csaba utca 7/c /
Városmajor utca 33.

6869

Szecessziós lakóházegyüttes

33

Csaba utca 8. /
Hajnóczy József utca 21.

6893

Szecessziós stílusú bérház

34

Csaba utca 9. /
Városmajor utca 34.

6890

Eklektikus bérpalota

35

Csaba utca 17. / Bíró utca 2.

10090

Eklektikus villaépület

36

Csaba utca 22. / Gyógyfű utca 35.

6996

Eklektikus villaépület

37

Csemegi utca 4.

10042/1

Villa, kert, kerítés

38

Csermely út 9.

10526/4

Villaépület

39

Csermely út 12/b

10534/1

"Rády-nyaraló" lakóház

40

Csillagvölgyi út 5/b

10452

Eklektikus "Svájci" villák és terméskő kerítés

41

Csillagvölgyi út 8/a

10450/1

Eklektikus "Svájci" villa

42

Csillagvölgyi út 8/b

10450/2

Eklektikus "Svájci" villa

43

Csillagvölgyi út 10.

10451

Villaépületek

44

Dániel út 2. / Tordai utca 7.

10635

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapu

45

Dániel út 4.

10634

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapuk

46

Dániel út 5/d / Dániel köz 1.

10687

Szecessziós stílusú társasház

47

Dániel út 6.

10633

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapuk

48

Dániel út 8.

10632

Szecessziós stílusú ikerház, utcai kerítés és kapu

49

Dániel út 10.

10631

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapu

50

Dániel út 16.

10627

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapu

51

Dániel út 22.

10623/1

Késő szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapuk

52

Diana utca 3. / Tücsök utca 1.

9585

Vízmű telep - "Svábhegyi alsó medencék és őrház"

53

Diana utca 10/b, c / Lóránt út 23.

9667

Századfordulós vízműépületek

54

Diana utca 15/a

9605

Istenhegyi plébánia és kertje (a lebontott "Tündérlak” egykori melléképülete)

55

Diós árok 4/a-b / Szamóca utca 2/a

9932/1

Kora historizáló lakóház

56

Diós árok 8/a

9909/4

Szecessziós villa

57

Diós árok 40-46. /
Trencséni utca 62.

9884/3

Historizáló épület, art-déco elemekkel

58

Dobsinai utca 7.

8527/5

Eklektikus villaépület

59

Eötvös út 2.

9224/2

Szanatórium épület

60

Eötvös út 5. - Normafa út 2.

9420

Eklektikus villaépület

61

Eötvös út 7.

9421/1

Historizáló villa

62

Eötvös út 10-14.

9316

Svábhegyi "Horthy" szanatórium

63

Eötvös út 18.

9333/1

Eklektikus villaépület

64

Eötvös út 20. / Agancs út 1.

9343

Eklektikus villaépület

65

Eötvös út 21. / Őzike út 4.

9411

Historizáló villa

66

Eötvös út 26-28/a

9352/2

Vízmű telep - "Svábhegyi felső medencék"

67

Eötvös út 37/a /Őzike köz 5. /
Őzike út 20/a

9400/2

Klasszicizáló stílusú (historizáló) villaépület

68

Eötvös út 48-50.

9128/3

Historizáló villaépület

69

Eötvös út 59.

10497/7

Normafa Síház

70

Fodor utca 9/a

8429/5

Nyaraló, ma lakóház

71

Fodor utca 13/a

8425/8

Neobarokk villa

72

Fodor utca 42. /
Tamási Áron utca 33.

8519/26

„Bauhaus” villa

73

Fürj utca 8/b

8049/6

Villa

74

Fürj utca 23.

7968

Villa

75

Gaál József út 6.

10112

Historizáló villa

76

Gaál József út 12/a

9940/13

Historizáló villa

77

Gaál József út 18/a

9937/1

Art-déco stílusban épült villa

78

Gaál József út 21/a

9835/1

Internátus, ma lakóház

79

Goldmark Károly utca 7. /
Székács utca 11/c

10041/1

Modern társasház

80

Goldmark Károly utca 11-13./
Csemegi utca 10.

10041/4

Társas-villa

81

Goldmark Károly utca 31/a-b

9958/5,
9958/6

Iker-családi ház és kerítése

82

Golfpálya út 21. / Agancs út 11-13. / Fülemile út 2. / Ordas út 14.

9307/2

Volt Panoráma Hotel

82a210

Gyimes utca 7.

8365/1

Családi ház

83

Gyöngyvirág út 6.

9656/1

Villaépület utcai homlokzata

84

Gyöngyvirág út 14.

9659/2

Historizáló villa és kertje

85

Gyöngyvirág út 17.

9614

Eklektikus villaépület

86

Győri út 8.

7818

Romantikus stílusú bérház

87

Határőr út 18/a

6842/2

Századfordulós "Árkay" villa

88

Határőr út 21/a

9944/3

Modern villa

89

Határőr út 34. / Alma utca 6.

10080

Késő szecessziós stílusú társasház

90

Határőr út 35.

9957/6

Klasszicizáló villaépület

91

Határőr út 37.

9958/2

Villa és kertje, kerítése

92

Határőr út 47. / Csaba utca 32. / Goldmark Károly utca 21.

9999

Szecessziós villaépület

93

Hegyalja út 89. /
Kálló esperes utca 12-14.

2668/126

Romantikus villaépület

94

Hegyalja út 97.

8098

dr. Vajda Ödön lakóháza

95

Hegyalja út 99.

8097/17

Modern villaépület

96

Hollós út 2. / Eötvös út 3.

9457

Fogas Étterem

97

Hollós út 3.

9464

Eklektikus "Svájci" villa

98

Hollós út 4.

9462

Eklektikus "Svájci" villa

99

Hollós út 5.

9465

Eklektikus "Svájci" villa

100

Hollós út 6.

9461

Eklektikus "Svájci" villa

101

Hollós út 8. / Jenő út 2.

9460

Eklektikus "Svájci" villa

102

Istenhegyi út 2/a /
Németvölgyi út 1-3.

8280/2

Finály-villa és kerítése

103

Istenhegyi út 4/d

8288

Bérvilla

104

Istenhegyi út 4/e

8289

Eklektikus villaépület

105

Istenhegyi út 4/f

8290/1

Eklektikus villaépület

106

Istenhegyi út 5. / Ügyész utca 1.

10011/1

Eklektikus villaépület

107

Istenhegyi út 7/a / Ügyész utca 2.

10011/8

Eklektikus villaépület

108

Istenhegyi út 8.

8338

Eklektikus villaépület

109

Istenhegyi út 9/a /
Tóth Lőrinc utca 25.

10009/8

Lakóház

110

Istenhegyi út 9/b

10009/2

Eklektikus villaépület

111

Istenhegyi út 9/c

10009/3

Eklektikus villaépület

112

Istenhegyi út 13. / Határőr út 84.

9829/9

Villaépület

113

Istenhegyi út 18. / Galántai út 2.

8345

Eklektikus villaépület

114

Istenhegyi út 40/a

8357/6

Nyaraló, ma lakóház

115

Janka út 4/b

10522

Barokk lakóház

115a211

Janka út 5-9. / Szilassy út 6.

10513

Villa

116

Jánoshegyi út

10877/18

Vízmű telep - "Szépjuhászné-medencék"

117

Kálló esperes utca 1.

8054

Lakóépület

118

Kálló esperes utca 3.

8055

Villa

119

Kalóz út 3.

9166

Nyaraló, ma lakóház

120

Kalóz út 12. / Ágnes út 11/a

9177/2

Eklektikus villaépület

121

Karthauzi utca 2.

9225/2

Gyógyszertár és lakóépület

122

Karthauzi utca 4/a

9227/1

Modern stílusú, volt "Majestic" öröklakásos társasház

123

Karthauzi utca 6.

9228/2

Modern stílusú, volt "Mirabel" öröklakásos társasház

124

Karthauzi utca 14. /
Széchenyi emlékút 2.

9236

Eklektikus "Svájci" villa

125

Kázmér út 24.

8869/2

Nyaraló, ma lakóház

126

Kék Golyó utca 4.

7070/1

Martinovics kapu, modern lakóépület

127

Kék Golyó utca 26.

7028

Eklektikus bérház

128

Kék Golyó utca 28.

7029

Eklektikus bérház

129

Kiss Áron utca 5.

10638

Szecessziós stílusú családi ház, utcai kerítés és kapuk

130

Kiss Áron utca 9. / Szepesi utca 8.

10640

Szecessziós stílusú társasház, utcai kerítés és kapu

130a212

Kiss Áron utca 12.

10643

Lakóház

131

Kiss Áron utca 16. /
Szepesi utca 9.

10618

Szecessziós stílusú családi ház és utcai kerítés

132

Kiss Áron utca 18. A és B épület

10617

Szecessziós stílusú ikerház és utcai kerítés

133

Kiss János altábornagy utca 12.

7673

Századfordulón épült bérház

134

Kiss János altábornagy utca 46.

7896

Historizáló és art-déco elemeket viselő lakóház

135

Korányi Frigyes út 1.

10886/33

Korányi Frigyes Szanatórium "1" épület

136

Korányi Frigyes út 1.

10886/33

Korányi Frigyes Szanatórium "2" épület

137

Korányi Frigyes út 1.

10886/33

Korányi Frigyes Szanatórium "3" épület

138

Korányi Frigyes út 1.

10886/33

Korányi Frigyes Szanatórium "13" épület

139

Korompai utca 10.

8104

Romantikus modern stílusú családi ház

140

Koszta József utca 29.

8162/3

Romantikus villaépület

140a213

Költő utca 7. / Mátyás király út 2.

9576

Emeletes nyaraló és melléképülete

140b214

Költő utca 9. / Diana utca 2.

9577/1

Historizáló lakóház, egykor vendéglő

141

Krisztina körút 1. / Ignotus utca 5.

6811

Eklektikus bérház

142

Krisztina körút 3. / Ignotus utca 3.

6810

Eklektikus bérház

143

Krisztina körút 5. / Csaba utca 3. / Ignotus utca 1.

6809

Eklektikus bérház

144

Krisztina körút 19.

6901

Historizáló épület

145

Krisztina körút 25.

6904

Eklektikus bérház

146

Kútvölgyi út 11/a

10729/3

Nyaraló, ma lakóház

147

Kútvölgyi út 15/a

10724

Nyaraló, ma lakóház

148

Kútvölgyi út 15/b

10723

Villaépület

149

Kútvölgyi út 74. / Cinege út 4.

10408

Eklektikus villaépület

150

Kútvölgyi út 75. / Beatrix utca 11.

10564

Nyaraló, ma lakóház

151

Laura út 5.

9496/3

Eklektikus "Svájci" villaépület

152

Levendula utca 3.

8397/7

Historizáló stílusú, modern lakóház

153

Levendula utca 12.

8398/6

Villaépület

154215

155

Lóránt út 4/b

9686

Eklektikus villaépület

156

Lóránt út 7/b

9657/11

Klasszicista villaépület

157

Lóránt út 9.

9660

Eklektikus villaépület

158

Lóránt út 13/a

9662/2

Eklektikus villaépület

159

Maros utca 6/a

6966/3

Villaépület

160

Maros utca 6/b

6965/1

Villaépület

161

Maros utca 10.

6963

Szecessziós lakóház

162

Maros utca 16/b

6957/3

Neobarokk palota

163

Maros utca 20.

6954

Bérház

164

Maros utca 30/b

6867/2

Szecessziós lakóház

165

Mártonhegyi út 3.

9222/4

Eklektikus villaépület

166

Mártonhegyi út 9.

9220/5

"Svájci" villa

167

Mártonhegyi út 36. /
Tamási Áron utca 20.

8532

Villa

168

Mártonhegyi út 53-57. /
Tamási Áron utca 13-15. /
Nárcisz utca 43-45.

8543

Századfordulós Nagyvilla

169

Mártonhegyi út 58/a-b

8551/4

Ikerház

169a216

Mártonhegyi út 65.

8552/3

Villa

170

Márvány u. 33.

7733/2

Lakóépület

171

Mátyás király út 3-7.

9510

Eklektikus "Svájci" villaépület

172

Mátyás király út 8. / Jenő út 1.

9507

Reimann-villa és melléképület és támfalas kerítés

173

Mátyás király út 9.

9513

Historizáló villa

174

Mátyás király út 11/a

9514

Historizáló stílusban épült villaépület

175

Mátyás király út 11/b

9515

Baumgartner-villa és kertje

176

Mátyás király út 12.

9505

Eklektikus villaépület

177

Mátyás király út 13/b

9516/2

Eklektikus villaépület

178

Mátyás király út 18.

9500

Eklektikus villaépület

179

Mátyás király út 21.

9521

Eklektikus villaépület

180

Mátyás király út 23. / Laura út 4.

9522

Eklektikus villaépület

181

Mátyás király út 25. / Laura út 3.

9524

Eklektikus villaépület

182

Melinda út 8. / Evetke út 2.

9230

Modern stílusú, volt "Lomnic" társas szálló

183

Melinda út 11.

9205

Heller féle lakóépület

184

Melinda út 13.

9206

Eklektikus lakóépület

185

Melinda út 16. /
Rácz Aladár 216-218.

9215/1

volt "Svábhegyi-társasház"

186

Melinda út 18-20.

9214/1

Tölgyfa belső lépcső

187

Melinda út 24-26.

9210

volt "Új Majestic" társasüdülő

188

Melinda út 30-32.

9193/46

volt "Melinda" társasüdülő

189

Menyét út 1. / Normafa út 10.

9425

Eklektikus "Svájci" villaépület

190

Menyét út 9. / Vilma út 1/A

9430/2

Nyaraló, ma lakóház

191

Mese utca 5. / Mese köz 1.

10757/33

Modern lakóház és kerítése

192

Művész út 2. / Dalma út 2.

9322

Historizáló villaépület

193

Művész út 4. / Dalma út 1.

9324

Historizáló villaépület

194

Nagyenyed utca 11.

7032

Eklektikus bérház

195

Nagyenyed utca 13.

7031

Eklektikus bérház

196

Nárcisz utca 36. / Pagony utca 13.

8400/1

Villa

196a217

Németvölgyi út 5.

8282

Neobarokk villa, kert, kerítés

197

Németvölgyi út 7.

8283

Századfordulós villaépület

198

Németvölgyi út 15.

8295/2

Historizáló és modern elemeket viselő lakóház

199

Németvölgyi út 20. /
Királyhágó tér 4.

8272/1

Társasház

200

Németvölgyi út 47.

8396/6

Neobarokk stílusban épült társasház

201

Németvölgyi út 49. /
Levendula utca 1.

8397/8

Historizáló bérvilla

201a218

Németvölgyi út 81.

8579/2

Társasház

202

Németvölgyi út 84. /
Vas Gereben utca 39.

8173

Neobarokk villa, kert, kerítés

203

Normafa út 1/b

9458/2

Eklektikus "Svájci" villa

204

Normafa út 17/b

9476/2

Eklektikus villaépület

205

Normafa út 23/b / Laura út 8/a

9479/2

Klasszicizáló villaépület

206

Normafa út 26. / Laura út 9-11.

9454

Üvegezett veranda

207

Normafa út 27.

9482

Eklektikus villaépület

208

Óra út 9.

9677/1

Eklektikus "Svájci" villa

209

Óra út 12.

9702

Eklektikus villaépület

210

Óra út 14/b

9701/3

"Svájci" villa

211

Óra út 20. / Tündér utca 5.

8467/1

Hantos-villa és kertje, kerítése

212

Orbánhegyi út 8. / Tóth Lőrinc utca 35.

8309

Villa

213

Orbánhegyi út 9. / Tóth Lőrinc utca 33.

8333

Társas-villa

214

Orbánhegyi út 15-17.

8329

Neobarokk villa, kert, kerítés

215

Orbánhegyi út 27.

8328/5

Villa

216

Ordas út 6.

9346

Eklektikus villaépület

217

Ordas út 8.

9347

Villa

218

Ormódi utca 3.

8595/5

Családi ház

219

Őzike út 9/a / Laura út 12.

9433/5

Nyaraló, ma lakóház

220

Őzike út 11. / Laura út 14.

9436/4

Villaépület

221

Pagony utca 11.

8400/2

Társasház

222

Patkó köz 6/c

10189/25

Volt grófi nyaraló

223

Patkó utca 12/b

10191/1

Wirker-villa és kertje

224

Pethényi köz 9. / Városmajor utca 90.

10131/5
10131/6

Ikerház

225

Pethényi köz 14. /
Fogaskerekű utca 2.

10125

Szecessziós villa

226

Pipiske utca 4.

9269/18

Modern stílusú, volt társas szálló

227

Ráth György utca 13. /
Roskovics utca 2.

7008

Neobarokk stílusú bérvilla

228

Ráth György utca 15. /
Roskovics utca 4.

7007

Eklektikus villaépület

229

Ráth György utca 17/a

7004/3

Eklektikus villaépület

230

Ráth György utca 21/b /
Csaba utca 19.

10089

Eklektikus villaépület

231

Rege út 1.

9241

Nyaraló, ma lakóház

232

Rege út 2. / Kalóz út 2-4. /
Ágnes út 1-3.

9181

Villaépület

233

Rege út 3.

9242

Nyaraló, ma lakóház

234

Rege út 4. / Kalóz út 1.

9165

Eklektikus villaépület

235

Rege út 8-10.

9269/3

Modern stílusú, volt "Rege" üdülőszálló

236

Rege út 15.

9277/3

Modern stílusú, volt "Gyopár" üdülőszálló

237

Remete út 14.

10849/1

Freund Vilmos villaépülete

238

Remete út 18. / Csiga út 6.

10846/7

"Szani" villa

239

Stromfeld Aurél út 18. /Levendula utca 11.

8398/14

Modern stílusú társasházi lakóépület

240

Stromfeld Aurél út 24.

8396/3

Art Déco stílusú villaépület

241

Stromfeld Aurél út 27.

8396/4

Historizáló villa

242

Stromfeld Aurél út 32.

8379/2

Historizáló villa

243

Stromfeld Aurél út 34.

8377/2

Villaépület

244

Svájci út 2/a /
Széchenyi-emlék út 1.

9247/1

Villaépület

245

Szarvas Gábor út 7.

10712/1

Historizáló villa és utcai kerítés

246

Szarvas Gábor út 13.

10707/2

Eklektikus villaépület

247

Szarvas Gábor út 18.

10677

Szecessziós stílusú családi ház

248

Szarvas Gábor út 20-22.

10680

Századfordulós villa

249

Szarvas Gábor út 42/c

10767/4

Eklektikus "Svájci" villaépület

250

Szarvas Gábor út 50.

10819/32

Angolkisasszonyok templom

251

Széchenyi-emlék út, közterület

(9239)

Széchenyi emlékmű

252

Széchenyi-emlék út 3-5.

9246

Villaépület

253

Széchenyi-emlék út 7.

9243

Villaépület

254

Széchenyi-emlék út 8.

9238/2

Villaépület

255

Széchenyi-emlék út 12.

9197

Villaépület és kertje

256

Széchenyi-emlék út 19.

9188

Villaépület

257

Széll Kálmán tér 12.

6821

Eklektikus bérház

258

Széll Kálmán tér 13. /
Ignotus utca 23.

6820

Eklektikus bérház

259

Széll Kálmán tér 14. /
Ignotus utca 21.

6819

Eklektikus bérház

260

Széll Kálmán tér 15. /
Ignotus utca 19.

6818

Eklektikus bérház

261

Széll Kálmán tér 16.

6817

Eklektikus bérház

262

Széll Kálmán tér 17.

6816

Klasszicista lakóház

263

Széll Kálmán tér 18.

6815

Eklektikus bérház

264

Széll Kálmán tér 19.

6814

Eklektikus bérház

265

Széll Kálmán tér 20. /
Ignotus utca 9.

6813

Szecessziós jellegű épület

266

Széll Kálmán tér 21.

6812

Eklektikus bérház

267

Szendrő utca 4.

8417/8

Neobarokk villa és kerítése

268

Szent Orbán tér 1.

9822/3

Vízmű telep - "Vári-medencék"

269

Szépkilátás út 2. / Diana utca 1. / Tücsök utca 3.

9586/1

Historizáló villa

270

Szépkilátás út 3.

9591

Historizáló villa és kertje, kerítése

271

Szépkilátás út 7.

9589/1

Historizáló villa és kertje, kerítése

272

Szilágyi Erzsébet fasor 2.

6822

Eklektikus bérház

273

Szilágyi Erzsébet fasor 4.

6823

Eklektikus bérház

274

Szilágyi Erzsébet fasor 8.

6825

Eklektikus bérház

275

Szilágyi Erzsébet fasor 10.

6826

Eklektikus bérház

276

Szilágyi Erzsébet fasor 24. /
Napos út 2/a

10740/1

volt "Bristol" szálloda

277

Szilágyi Erzsébet fasor 28.

10746

Villa, kerítés

278

Szilassy út 3.

10505/2

Klasszicizáló villaépület (Istenszeme fogadó, Haggenmacher-villa)

279

Szilassy út 18.

10505/3

Disznófő forráskútház és volt vendéglő

280

Tamási Áron utca 10./Nárcisz utca 50.

8557/8

Modern villa

281

Tamási Áron utca 40.

8514/2

"Páger" villa

282

Tartsay Vilmos utca 21/a

7772/4

Modern stílusú társasházi lakóépület

283

Tóth Lőrinc utca 15.

10002

Eklektikus villaépület

284

Tóth Lőrinc utca 37.

8308

Historizáló villaépület

285

Tóth Lőrinc utca 39.

8307/6

Historizáló társasvilla

286

Törpe utca 4.

8254/1

Bérvilla

287

Törpe utca 6.

8253

Bérvilla és kerítése

288

Törpe utca 8.

8251/2

Klasszicizáló családi ház

289

Tusnádi utca 31.

9827/5

Modern családi ház, kert, kerítés

290

Tündér utca 16/a

8475/32

Villaépület

291

Varázs utca 4.

10749/5

Historizáló villa

292

Varázs utca 7-9. / Monda utca 7.

10757/57

Modern villa és kertje, kerítése

293

Varázs utca 8.

10757/1

Modern bérvilla

294

Városmajor utca 26/d

6986/10

Historizáló épület

295

Városmajor utca 28/a

6987/3

Semsey Kastély eklektikus bérpalotái

296

Városmajor utca 28/c

6987/1

Semsey Kastély eklektikus bérpalotái

297

Városmajor utca 39.

6864/9

Eklektikus lakóház

298

Városmajor utca 41/b

6864/5

Szecessziós villaépület (Árkay Aladár)

299

Városmajor utca 61-71.

6835/13

Az egykori Daun-féle nyaraló melléképülete

300

Városmajor utca 61-71.

6835/13

Századfordulós villaépület

301

Városmajor utca 68.

6847

Szecessziós jellegű középület

301a219

Városmajor utca 73.

6835/14

Volt pénzügyőr laktanya, ma lakóház

302

Vas Gereben utca 5.

8016

Lakóépület

303

Vércse utca 7.

8045/6

Neobarokk társas-villa, kerítés

304

Vércse utca 27.

8003/2

Romantikus villaépület

305

Virányos út 2/a

10171/1

Lakóépület

306

Virányos út 9.

10738

Szecessziós lakóház (Virányosi gazdasági iskola telepvezetői lakóháza)

307

Virányos út 17.

10752

Villa és kertje, kerítése

308

Virányos út 19.

10753/1

Nyaraló, ma lakóház

309

Zalai út 5/c / Dániel út 17.

10775/1

Nyaraló, ma lakóház

310

Zugligeti út - Szarvas Gábor út sarok, közterület

(10760/12)

volt 58-as villamosmegálló

311

Zugligeti út - Zalai út sarok, közterület (Zugligeti út 22. szám előtt)

(10760/11)

volt 58-as villamosmegálló

312

Zugligeti út 12-14.

10758/4

Nyaraló, ma lakóház

313

Zugligeti út 61.

10821/3

Villaépület

314

Zugligeti út 69.

10823

Egykori erdészház

315

Zugligeti út 71.

10824

Villaépület

316

Zugligeti út 75.

10826

Nyaraló, ma lakóház

317

Zugligeti út 113.

10514

Historizáló középület

318

Zsámbéki utca 3.

8239

Családi ház

319

Zsámbéki utca 15.

8245

Társasház, kerítés

320

Zsibói utca 4. / Zsolna utca 24.

9768/1

Neobarokk villa

2.220 Kerületi helyi egyedi védelem alatt álló értékek - II. Képzőművészeti alkotás

1

Cím

Hrsz.

Objektum megnevezése vagy rendeltetése

2

Alkotás utca 63-67.

7913

Nonfiguratív díszítő plasztika

3

Apor Vilmos tér, közterület

(8279/5)

Apor Vilmos emlékszobra

4

Apor Vilmos tér 2.

8249/3

Józef Piłsudski portréja

5

Böszörményi út, közterület

(7712)

Turul szobor

6

Csermely út 16. / Hunyad lejtő 6/a

10536

Nepomuki Szent János szobor

7

Diana utca, közterület

(9612/4)

Jókai-agora

8

Diana utca 4. / Cédrus utca 2.

9612/8

I. Világháborús emlékmű

9

Eötvös József park, közterület

(9587)

Bódy Tivadar mellszobra

10

Eötvös József park, közterület

(9587)

Eötvös József mellszobra

11

Eötvös út - Normafa út sarok, közterület

(9132/3)

Jókai Mór mellszobra

12

Gesztenyés park, közterület

(7911/2)

A fasizmus áldozatai

13

Gesztenyés park, közterület

(7911/2)

1848-as Hősi emlék

14

Hajnóczy József utca 15.

6912

Dr. Mikes Lajos portréja

15

Istenhegyi út - Szendrő út - Nógrádi út találkozásánál, közterület

(9814/1)

Lóitató-kút

16

Királyhágó tér, közterület

(8271)

Cantata Profana

17

Maros utca 29.

6947

Solti György portréja

18

Márvány utca 40. /
Hertelendy utca 5.

7694

Dr. Sziklay László portréja

19

Mátyás király út 58.
(Jánoshegyi út felöli részén)

10497/6

Halmos János, Márkus József porték - domborműves emlékoszlopai

20

Mátyás király út 60.

10501/5

Kossuth Lajos mellszobra és bronz dombormű

21

Németvölgyi út 16.

8277/1

Szabó Lőrinc portréja

22

Orbánhegyi út 7. /
Tóth Lőrinc utca 28-30.

8298/4

Fekete István portréja

23

Széchenyi-emlék út, közterület

(9239)

Széchenyi István mellszobra

24

Városmajor (Szamos utcai területen), közterület

(6835/4)

Tábori Vadászok I. világháborús emlékműve

3.221 Kerületi helyi területi védelem alatt álló építészeti örökség

1

Építmény címe/területet határoló
közterületek

Hrsz.

Objektum megnevezése vagy rendeltetése

2

Hollósy Simon utcai
terület (49 db)
Böszörményi út 17-19 (páratlan oldal)
Hollósy Simon utca páros és páratlan oldala
Németvölgyi út 28-40 (páros oldal)

8261/1, 8261/2, 8261/3, 8261/4, 8261/5, 8261/6, 8261/7, 8261/8, 8261/9, 8261/10, 8261/11, 8261/12, 8261/13, 8261/15, 8261/16, 8261/17, 8261/19, 8261/20, 8261/21, 8261/22, 8261/23, 8261/24, 8261/25, 8261/28, 8261/29, 8262/3, 8262/4, 8262/6, 8262/8, 8262/9, 8262/10, 8262/11, 8262/12, 8262/13, 8262/14, 8262/15, 8262/18, 8262/19, 8262/23, 8262/24, 8262/25, 8262/26, 8262/27, 8262/28, 8262/29, 8262/30, 8262/31, 8262/32, 8262/33

1934-1941 között a kialakított új utca és tér köré
felépült, modern stílusú lakóépületekből álló,
egységes városképet alkotó, 49 épületből álló
épületegyüttes. A telep városépítészeti
koncepcióját Granasztói Pál dolgozta ki. Az
egyes épületeket a kor neves építészei
tervezték.

3

Margaréta utcai terület (8 db)
Margaréta utca 5-19. (páratlan
oldal)

8258/4, 8258/5, 8258/6,
8258/7, 8258/8, 8258/9,
8258/10, 8258/11

Margaréta utcai, zártsorú beépítésben álló, előkertes, modern stílusú bérházak egységes utcaképet alkotó együttese.

4

Tartsay Vilmos utca menti terület (36 db)
Beck Ödön Fülöp utca páros és páratlan
oldala
Derkovits utca páros és páratlan oldala
Kernstok Károly tér 1. 2. 3. és 8. szám
Brassai Sámuel utca 2-16. (páros oldal)

7866/3, 7866/4, 7866/5, 7866/6, 7866/7, 7866/8, 7866/9, 7866/10, 7866/11, 7866/12, 7866/13, 7866/14, 7866/15, 7866/16, 7866/17, 7866/18, 7866/19, 7866/20, 7866/21, 7866/22, 7866/23, 7866/24, 7866/25, 7866/26, 7866/27, 7866/28, 7866/29, 7866/30, 7866/31, 7866/32, 7866/33, 7866/34, 7866/35, 7866/36, 7866/37, 7866/38

Az 1938-1942 között beépült sorházas telepen
egyemeletes lakóépületeket építettek. A telepet 36 épület alkotja. A telepen találjuk
Bálint Sándor építész önmaga számára épített
lakóházát is.

2. melléklet

Meghatározó területek

4. melléklet

Értékvizsgálati kérelem

9. melléklet a 25/2021. (IX.28.) önkormányzati rendelethez227

Településképi véleményezési eljáráshoz benyújtandó tervdokumentáció

településképi véleményezési terv általános esetben

meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén

kerületi védett ingatlan vagy értékvizsgálati folyamattal érintett ingatlan esetén

kérelem formanyomtatvány

X

X

X

meglévő állapot felmérési helyszínrajza legalább M=1:500
(amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány)

X

X

X

felmérési dokumentáció legalább M=1:100

X

X

tervezett állapot helyszínrajza legalább M=1:500
(amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány)

X

X

X

építészeti-műszaki leírás a telepítésről és az építészeti kialakításról

X

X

X

kerületi és fővárosi védelemmel érintett ingatlanok esetén külön fejezet a műszaki leíráshoz
(amely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést)

X

fotódokumentáció
(a tervezési terület és környezetének bemutatása)

X

X

X

tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai M=1:100

X

X

X

tervezéssel érintett homlokzat(ok) legalább M=1:100
(ábrázolva, anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével)

X

X

X

homlokzat-színezései terv M=1:100
(homlokzatfelújítás esetén)

X

tervezéssel érintett metszetek, legalább M=1:100
(ábrázolva, méretezve (legalább két egymásra merőleges nézetből, a megértéshez szükséges darabszámban), meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével)

X

X

X

a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül legalább M=1:200

X

X

X

látványtervek
(pl.: makett, távlati képek, fotómontázs vagy egyéb digitális megjelenítés)

X

X

X

madártávlati légifotóba illesztett látványtervek új épület tervezése, vagy meglévő épület tömegét érintő átalakítása esetén
(a légifotó az Önkormányzat honlapján elérhető MINERVA térinformatikai rendszerről tölthető le)

X

X

X

utcakép
(ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik)

X

X

X

jelentős forgalomnövekedéssel járó építési tevékenység esetén forgalomszámláláson alapuló forgalomvizsgálati munkarész, továbbá a tervezett közlekedési rendszer bemutatása

X

X

X

a változással érintett beépítési paraméterek megfelelőségének igazolására alkalmas méretezett idomtervek

X

X

X

parkolómérleg-számítást a műszaki leírás részeként, vagy a parkolóhely(ek) kialakításának tervezett megoldását bemutató helyszínrajz M=1:500

X

X

X

az eredeti tervezőnek vagy jogutódjának hozzájáruló nyilatkozata, vagy azt pótló kamarai hirdetmény
(amennyiben az építési tevékenységgel érintett ingatlan eredeti tervei a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 31. § (1) szerinti időintervallumban készültek)

X

X

amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni

X

X

X

10. melléklet a 25/2021. (IX.28.) önkormányzati rendelethez228

11. melléklet a 25/2021. (IX.28.) önkormányzati rendelethez229

Településképi bejelentési eljáráshoz benyújtandó tervdokumentáció

dokumentum típus230

építési tevékenységek
(a Tkr. 51. § ad), ae), c), d), e), f), j), és r) pontjaiban meghatározott esetekben, valamint az ab) pont esetén nyílászáró felújítása vagy cseréje során, illetve a ba) pont esetén állagmegóvás során, ha a kérelem műszaki tartalma nem indokolja, a kérelem mellékletét képező tervek elkészítéséhez tervezői jogosultság nem szükséges)

cégjelzések, épületfeliratok

rendeltetésmód vagy
rendeltetési egységek számának megváltoztatása
(megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített dokumentáció.)

kérelem formanyomtatvány
(amennyiben a bejelentő nem természetes személy, abban az esetben cégszerű aláírással kell ellátni.)

X

X

X

műszaki leírás
(helyszín bemutatása, építészeti koncepció meghatározása, technológiai leírás, meglévő-tervezett szerkezet és anyaghasználat bemutatása, színezés és RAL színkódok meghatározása, egyedi részletek bemutatása, cégjelzések, épületfeliratok esetén a településképi követelmények teljesülésének igazolása, rendeltetésmód és rendeltetési egységszám változás esetén a rendeltetésnek megfelelő (terület) használat technológia jellemzőinek, és a szükségessé váló járulékos beavatkozásoknak a leírása, valamint nyilatkozat a tervezett rendeltetés jogszabályi és műszaki megfeleléséről, továbbá a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő változásokról, hatásokról, stb.)231

X

X

X

kerületi és fővárosi védelemmel érintett ingatlanok esetén külön fejezet a műszaki leíráshoz
(amely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést)

X

X

X

helyszínrajz M=1:500
(amit közterületi burkolatbontással járó munkák esetén a közmű-szolgáltatókkal dokumentáltan egyeztetni szükséges.)

X

X

X

tervezéssel érintett alaprajz(ok) M=1:100
(rendeltetésmód váltás és rendeltetési egységek számának változása esetén, továbbá, ha olyan településképet érintő változás történik, melyet alaprajzon is szükséges bemutatni, pl. homlokzat hőszigetelés, nyílászáró névleges méretének megváltozása, előtető elhelyezése, stb.)

X

X

tetőfelülnézeti rajz M=1:100
(tetőfelújítás esetén)

X

tervezéssel érintett homlokzat(ok) M=1:100

X

X

homlokzat-színezései terv M=1:100
(homlokzatfelújítás esetén)

X

tervezéssel érintett metszet(ek) M=1:100
(rendeltetésmód váltás és rendeltetési egységek számának változása esetén, továbbá ha olyan településképet érintő változás történik, melyet metszeten is szükséges bemutatni, pl. homlokzat hőszigetelés, nyílászáró névleges méretének megváltozása, előtető elhelyezése, stb.)

X

X

X

értelmezéshez szükséges csomóponti részletrajzok M=1:10, M=1:5

X

X

elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés esetén a tervezett takarást ábrázoló tervlap M=1:100, M=1:50

X

cégjelzések, épületfeliratok esetén méretezett nézetrajz a tervezett berendezésről M=1:100, M=1:50, M=1:10, M=1:5
(melyen a berendezés formája, mennyisége, mérete, technológiája, anyaga, megvilágítás módja és tervezett színei RAL számmal egyértelműen jelölve vannak.)232

X

fotódokumentáció
(a tervezési terület és környezetének bemutatása)

X

X

X

látványterv, utcakép vagy madártávlati terv, vagy fotómontázs a tervezett állapotról

X

X

a szomszédos épületek nézetei, utcakép bemutatása M=1:200
(zártsorú, ikres, ikres jellegű vagy oldalhatáron álló beépítés esetén)

X

parkolómérleg-számítást a műszaki leírás részeként, vagy a parkolóhely(ek) kialakításának tervezett megoldását bemutató helyszínrajz M=1:500
(oly módon, hogy a tervezett rendeltetési egységhez vagy módosításhoz biztosítandó parkoló beazonosítható legyen.)

X

fővárosi védett épületek vagy épületegyüttesek esetén állásfoglalás a Budapest Főváros Önkormányzata Főpolgármesteri Hivatal Várostervezési Főosztály Építészeti Osztály Építészeti Értékvédelmi Csoporttól

X

X

X

233

234

235

236

meghatalmazás
(amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő)

X

X

X

minisztériumi igazolás diplomáciai érdekeltségről
(tömör kerítés létesítése esetén)

X

az eredeti tervezőnek vagy jogutódjának hozzájáruló nyilatkozata, vagy azt pótló kamarai hirdetmény
(amennyiben az építési tevékenységgel érintett ingatlan eredeti tervei a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 31. § (1) szerinti időintervallumban készültek)

X

X

tervtanácsi konzultációs vélemény, vagy főépítészi szakmai konzultációs emlékeztető
(kerületi és fővárosi védelemmel érintett ingatlanok esetén)

X

X

tervtanácsi konzultációs vélemény
(az egyedi művészeti alkotás homlokzaton történő elhelyezése esetén)

X

X

főépítészi szakmai konzultációs emlékeztető
(a Tkr. 44. § (1) bekezdése szerinti esetekben)237

X

X

1

A 2. alcím címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 2. § (2) bekezdés b) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

3

A 2. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

4

A 2. § (4) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

5

A 3. §-t a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

6

A 4. § 1. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

7

A 4. § 2. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

8

A 4. § 5. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § 5. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

9

A 4. § 6. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § 6. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

10

A 4. § 6a. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be.

11

A 4. § 6b. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be.

12

A 4. § 9. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

13

A 4. § 13. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

14

A 4. § 14a. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (5) bekezdése iktatta be.

15

A 4. § 14b. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (5) bekezdése iktatta be.

16

A 4. § 15. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (6) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § 15. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

17

A 4. § 16a. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 3. § (3) bekezdése iktatta be.

18

A 4. § 17a. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (7) bekezdése iktatta be.

19

A 4. § 17b. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (7) bekezdése iktatta be.

20

A 4. § 17c. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (7) bekezdése iktatta be.

21

A 4. § 17d. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (7) bekezdése iktatta be.

22

A 4. § 18. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (8) bekezdésével megállapított szöveg.

23

A 4. § 20. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § a) pontja hatályon kívül helyezte. A 4. § 20. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 3. § (4) bekezdése iktatta be.

24

A 4. § 20a. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (9) bekezdése iktatta be.

25

A 4. § 21. pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (10) bekezdésével megállapított szöveg.

26

A 8. § a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

27

A 9. § (2) bekezdés a) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

28

A 9. § (2) bekezdés b) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

29

A 9. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

30

A 10. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

31

A 10. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

32

A 10. § (8) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

33

A 10. § (10) bekezdés d) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

34

A 10. § (13) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 10. § (13) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

35

A 11. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

36

A 12. § c) pont ca) alpontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

37

A 13. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

38

A 13. § (4) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be. A 13. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

39

A IV. Fejezet címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.

40

A 17. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.

41

A 19. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

42

A 19. § (7) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

43

A 19. § (9) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

44

A 19. § (9a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (4) bekezdése iktatta be.

45

A 19. § (12) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (5) bekezdése iktatta be.

46

A 19. § (13) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (5) bekezdése iktatta be.

47

A 19. § (14) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (5) bekezdése iktatta be. A 19. § (14) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

48

A 14/A. alcím címét a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.

49

A 22. § (1) bekezdés c) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

50

A 22. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

51

A 22. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

52

A 22. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 22. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 7. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

53

A 22. § (10) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

54

A 22. § (16) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

55

A 22. § (17) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

56

A 22. § (18) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (4) bekezdése iktatta be.

57

A 22. § (19) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (4) bekezdése iktatta be.

58

A 22. § (20) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (4) bekezdése iktatta be.

59

A 14/B. alcím címét a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.

60

A 23. § (4) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 13. §-a iktatta be.

61

A 14/C. alcím címét a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 14. §-a iktatta be.

62

A 24. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

63

A 24. § (1) bekezdés a) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 15. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

64

A 24. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

65

A 24. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

66

A 24. § (3) bekezdés c) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 15. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

67

A 24. § (3) bekezdés d) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 15. § (3) bekezdése iktatta be.

68

A 24. § (6) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

69

A 24. § (7) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

70

A 24. § (8) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 8. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

71

A 24. § (11) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 15. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

72

A 24. § (14) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 15. § (5) bekezdése iktatta be.

73

A 14/D. alcímet (24/A. §-t) a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 16. §-a iktatta be.

74

A 26. § (8) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 17. §-a iktatta be.

75

A 27. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 18. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 27. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.

76

A 27. § (1a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 18. § (2) bekezdése iktatta be. A 27. § (1a) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.

77

A 27. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 18. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

78

A 28. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.

79

A 30. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.

80

A 30. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.

81

A 31. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

82

A 31. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

83

A 31. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

84

A 31. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

85

A 31. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

86

A 31. § (6) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

87

A 31. § (8) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

88

A 31. § (9) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

89

A 31. § (10) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

90

A 31. § (12) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

91

A 31. § (13) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdése iktatta be.

92

A 31. § (14) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdése iktatta be.

93

A 31. § (15) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdése iktatta be.

94

A 32. §-t a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

95

A 21. alcím címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 20. §-ával megállapított szöveg.

96

A 33. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 21. §-ával megállapított szöveg.

97

A 33. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 21. §-ával megállapított szöveg.

98

A VII. Fejezet címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.

99

A 22. alcím címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 23. §-ával megállapított szöveg.

100

A 35. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 35. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.

101

A 35. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 35. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.

102

A 35. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 35. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.

103

A 35. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 35. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.

104

A 35. § (4a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (2) bekezdése iktatta be. A 35. § (4a) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.

105

A 35. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

106

A 35. § (6) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdése iktatta be. A 35. § (6) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

107

A 35. § (7) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdése iktatta be. A 35. § (7) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

108

A 35. § (8) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdése iktatta be. A 35. § (8) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

109

A 35. § (9) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdése iktatta be. A 35. § (9) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

110

A 22/A. alcímet (35/A. §-t) a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 25. §-a iktatta be. A 22/A. alcímet (35/A. §-t) a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

111

A 23. alcímet (36. §-t) a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

112

A 24. alcímet (37. §-t) a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

113

A 25. alcím címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 28. §-ával megállapított szöveg.

114

A 38. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 29. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

115

A 38. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 29. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

116

A 38. § (6) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 29. § (3) bekezdése iktatta be.

117

A 38. § (7) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 29. § (3) bekezdése iktatta be.

118

A 38. § (8) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 29. § (3) bekezdése iktatta be.

119

A 26. alcím címe a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.

120

A 39. § (2) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

121

A 39. § (3) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

122

A 39. § (4a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 31. §-a iktatta be.

123

A 39. § (4b) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 31. §-a iktatta be.

124

A 39. § (4c) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 31. §-a iktatta be.

125

A 39. § (4d) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 31. §-a iktatta be.

126

A 39. § (5) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

127

A 40. § a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 32. §-ával megállapított szöveg.

128

A 27. alcím címét a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

129

A 41. § (2) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

130

A 41. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 33. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

131

A 41. § (4a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 33. § (2) bekezdése iktatta be.

132

A 41. § (5) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 33. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

133

A 41. § (6) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

134

A 28. alcím címét a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 47. § i) pontja hatályon kívül helyezte.

135

A 42. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 34. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

136

A 42. § (3) bekezdés b) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 34. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

137

A 42. § (3a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 34. § (3) bekezdése iktatta be. A 42. § (3a) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.

138

A 42. § (10) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 34. § (4) bekezdése iktatta be.

139

A 42/A. §-t a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 35. §-a iktatta be.

140

A 44. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 15. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

141

A 44. § (1) bekezdés a) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 36. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

142

A 44. § (1) bekezdés m) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 36. § (5) bekezdése iktatta be.

143

A 44. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 36. § (6) bekezdésével megállapított szöveg.

144

A 44. § (3) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 15. § (2) bekezdése iktatta be.

145

A 45. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

146

A 45. § (1a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (2) bekezdése iktatta be. A 45. § (1a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § i) pontja hatályon kívül helyezte.

147

A 45. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 45. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

148

A 45. § (2a) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (4) bekezdése iktatta be. A 45. § (2a) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

149

A 45. § (2b) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.

150

A 45. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.

151

A 45. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 37. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.

152

A 46. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg.

153

A 46. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 38. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

154

A 46. § (2) bekezdés a) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § j) pontja hatályon kívül helyezte.

155

A 46. § (3) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 38. § (2) bekezdése iktatta be.

156

A 47. § (2) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § k) pontja hatályon kívül helyezte.

157

A 48. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 39. §-ával megállapított szöveg.

158

A 49. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.

159

Az 50. § (1) bekezdés a) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 40. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

160

Az 50. § (1) bekezdés d) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 40. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

161

Az 50. § (1) bekezdés i) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 40. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

162

Az 50. § (1) bekezdés n) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 40. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

163

Az 51. § a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 41. §-ával megállapított szöveg.

164

Az 51. § a) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

165

Az 51. § b) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

166

Az 51. § c) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

167

Az 51. § d) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

168

Az 51. § g) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

169

Az 51. § h) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § l) pontja hatályon kívül helyezte.

170

Az 51. § i) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § l) pontja hatályon kívül helyezte.

171

Az 51. § j) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

172

Az 51. § l) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § m) pontja hatályon kívül helyezte.

173

Az 51. § m) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

174

Az 51. § o) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § n) pontja hatályon kívül helyezte.

175

Az 51. § p) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § n) pontja hatályon kívül helyezte.

176

Az 51. § q) pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § n) pontja hatályon kívül helyezte.

177

Az 51. § r) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.

178

Az 51. § s) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 19. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.

179

Az 52. § a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 42. §-ával megállapított szöveg.

180

Az 52. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 20. §-ával megállapított szöveg.

181

Az 53. § a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 43. §-ával megállapított szöveg.

182

Az 53. § b) pont ba) alpontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

183

Az 53. § c) pontja a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

184

Az 54. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 44. §-ával megállapított szöveg.

185

Az 56. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.

186

Az 57. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 23. §-ával megállapított szöveg.

187

Az 57. § (2) bekezdését a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § o) pontja hatályon kívül helyezte.

188

Az 59. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 24. §-ával megállapított szöveg.

189

A 60. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

190

A 61. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

191

A 62. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

192

A 63. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

193

A 64. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

194

A 65. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

195

A 66. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

196

A 67. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

197

A 68. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

198

A 69. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

199

A 70. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

200

A 71. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

201

A 72. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

202

A 73. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

203

A 74. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

204

A 75. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

205

A 76. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

206

Az 1. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

207

Az 1. melléklet 1. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2024. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

208

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 12a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 1. pontja iktatta be.

209

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 25a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 2. pontja iktatta be.

210

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 82a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 3. pontja iktatta be.

211

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 115a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 4. pontja iktatta be.

212

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 130a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 5. pontja iktatta be.

213

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 140a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 6. pontja iktatta be.

214

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 140b. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 6. pontja iktatta be.

215

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 154. sorát a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § p) pontja hatályon kívül helyezte.

216

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 169a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 7. pontja iktatta be.

217

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 196a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 8. pontja iktatta be.

218

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 201a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 9. pontja iktatta be.

219

Az 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 301a. sorát a 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 10. pontja iktatta be.

220

Az 1. melléklet 2. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2024. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

221

Az 1. melléklet 3. pontját a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2024. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

222

A 3. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

223

Az 5. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. Az 5. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 25. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

224

A 6. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

225

A 7. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.

226

A 8. melléklet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (6) bekezdésével megállapított szöveg.

227

A 9. mellékletet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (7) bekezdése iktatta be.

228

A 10. mellékletet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (8) bekezdése iktatta be. A 10. mellékletet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § q) pontja hatályon kívül helyezte.

229

A 11. mellékletet a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 46. § (9) bekezdése iktatta be.

230

A 11. mellékletben foglalt táblázat „dokumentum típus” sora a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 25. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

231

A 11. mellékletben foglalt táblázat „műszaki leírás (helyszín bemutatása, építészeti koncepció meghatározása, technológiai leírás, meglévő-tervezett szerkezet és anyaghasználat bemutatása, színezés és RAL színkódok meghatározása, egyedi részletek bemutatása, cégjelzések, épületfeliratok esetén a településképi követelmények teljesülésének igazolása, rendeltetésmód és rendeltetési egységszám változás esetén a rendeltetésnek megfelelő (terület) használat technológia jellemzőinek, és a szükségessé váló járulékos beavatkozásoknak a leírása, valamint nyilatkozat a tervezett rendeltetés jogszabályi és műszaki megfeleléséről, továbbá a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő változásokról, hatásokról, stb.)” sora a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 25. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

232

A 11. mellékletben foglalt táblázat „cégjelzések, épületfeliratok esetén méretezett nézetrajz a tervezett berendezésről M=1:100, M=1:50, M=1:10, M=1:5 (melyen a berendezés formája, mennyisége, mérete, technológiája, anyaga, megvilágítás módja és tervezett színei RAL számmal egyértelműen jelölve vannak.)” sora a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 25. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

233

A 11. mellékletben foglalt táblázat 19. sorát a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § r) pontja hatályon kívül helyezte.

234

A 11. mellékletben foglalt táblázat 20. sorát a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § r) pontja hatályon kívül helyezte.

235

A 11. mellékletben foglalt táblázat 21. sorát a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § r) pontja hatályon kívül helyezte.

236

A 11. mellékletben foglalt táblázat 22. sorát a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 26. § r) pontja hatályon kívül helyezte.

237

A 11. mellékletben foglalt táblázat „főépítészi szakmai konzultációs emlékeztető (a Tkr. 44. § (1) bekezdése szerinti esetekben)” sora a Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2025. (VII. 22.) önkormányzati rendelete 25. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.