Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2022. 09. 30Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
Hatályos: 2022. 09. 30
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról
Általános indokolás
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdése kimondja, hogy az önkormányzati lakások lakbérének mértékét szociális helyzet alapján, vagy költségelven, vagy piaci alapon történő bérbeadás figyelembevételével önkormányzati rendelet állapítja meg.
A Képviselő-testület 2017. szeptember 21. napján tartott ülésén alkotta meg az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Ör.), mely 2017. október 1. napján lépett hatályba.
Az Ör. 2. melléklete tartalmazza a bérbeadási módok szerint lakbérek mértékét.
A költségelvű és piaci lakbérek mértéke 2023. január 1-jével emelkedik.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelkezés szerint 2022. december 31-ig a korábbi, 2022. augusztus 31. napján érvényes bérleti díjak alkalmazására kerül sor az időközben bekövetkezett energiaválságra és a rezsiköltségek emelkedésére figyelemmel.
2023. január 1. napjától a költségelvű, illetve piaci alapon bérbe adott lakások lakbérének 10 %-os emelésére kerül sor, az emelés mértéke nem tekinthető számottevőnek.
A szociális alapú bérleti díjak nem emelkednek.
A 2. §-hoz
A rendelet hatálybalépésére vonatkozóan tartalmaz rendelkezéseket.
A bérleti díjak emelésére 2023. január 1-jei hatálybalépéssel kerül sor.
Az új, megemelt lakbérek összegét írásban kell közölni a bérlőkkel a 2. § (4) bekezdésében meghatározott határidőben.