Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2025. (IX. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 28Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2025. (IX. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.10.28.
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A rendeletmódosítást az indokolja, hogy a jövőben lakás határozatlan idejű bérbeadására csak kivételesen, különös méltánylás érdemlő körülmények fennállása esetén kerülne sor, azzal, hogy az erről szóló döntést minden esetben a Képviselő-testület hozza meg.
A jövőben a szolgálati jelleggel bérbeadott lakások esetében a bérleti jogviszony időtartama kizárólag a bérlő közszolgálati, a közalkalmazotti jogviszonyának, köznevelési foglalkoztatotti jogviszonyának, illetve munkaviszonyának fennállásáig kerülhet megkötésre, a szolgálati jelleggel létrejött bérleti jogviszony határozatlan idejű bérleti jogviszonnyá történő átalakítására nem lesz lehetőség.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelkezés szerint a lakásnak a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 85/F. §-ában előírt kötelezettség alapján történő határozatlan idejű bérbeadásáról a Képviselő-testület jogosult dönteni.
A 2. §-hoz
A rendelkezés szerint a volt bérlő, jogcím nélküli használó kérelmére a lakás határozatlan idejű bérbeadásról egyedi döntéssel a Képviselő-testület jogosult dönteni.
A 3. §-hoz
A rendelkezés szerint a lakás határozatlan idejű bérbeadásról a Képviselő-testület jogosult dönteni.
A 4. §-hoz
A rendelet hatályon kívül helyezi a szolgálati jelleggel létrejött bérleti jogviszonyok határozatlan idejű bérleti jogviszonnyá történő alakításának lehetőségét szabályozó rendelkezéseket.
Az 5. §-hoz
A módosító rendelkezések alkalmazásához szükséges felkészülési időt biztosító, a rendelet hatálybalépésére vonatkozó rendelkezés.