Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének

29/2015 (XI.16.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 23/2012. (V.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 23/2012. (V.22.) önkormányzati rendelet módosítására az alábbi rendeletet alkotja:

1. § Az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helységek elidegenítésének feltételeiről szóló 23/2012. (V.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„4. § (1) A helyiségek elidegenítése történhet

a)pályázat útján,

b)elidegenítésre történő kijelölés, valamint

c)a bérlő vásárlási szándékának bejelentése

útján.

(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a 3. § szerint hatáskör gyakorlására jogosult szerv döntését követő 15 napon belül az elővásárlásra jogosultat értesíteni kell a helyiség elidegenítésére vonatkozó felajánlásról.

(3) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott esetben a bérlő az általa bérelt helyiség megvásárlása iránti szándékának bejelentését követően, a polgármester elkészítteti az ingatlan forgalmi értékbecslését. A forgalmi értékbecslés elkészítésének díja a bérlőt terheli, melyről a bérlőt az értékbecslés megrendelését megelőzően – a megbízási díj pontos összegének megjelölésével – értesíteni kell. A bérlő a forgalmi értékbecslés elkészítése díjának megfelelő összeget adminisztrációs díjként előre köteles az önkormányzat részére megfizetni és azt igazolni. A megvásárolni kívánt ingatlan vételáráról az elkészített értékbecslés alapján a 3. § szerint meghatározott szerv dönt. A hatáskör gyakorlója által meghozott döntésről a polgármester eladási ajánlat megküldésével, írásban tájékoztatja a bérlőt azzal, hogy a bérlő az ajánlat kézhezvételét követő 30 napon belül nyilatkozhat arról, kíván-e elővásárlási jogával élni.

(4) A bérlő részére az adminisztrációs díj abban az esetben sem jár vissza, ha a bérlő nyilatkozata alapján az ingatlan adásvétel nem jön  létre.

 (5) A helyiség elidegenítésére vonatkozó felajánlásnak tartalmaznia kell:

a)a helyiség címét, ingatlan-nyilvántartási adatait, alapterületét, rendeltetését, felszereltségét,

b)a helyiség vételárát,

c)a vételi szándék, illetve a vételár elfogadására vonatkozó nyilatkozattétel határidejét

d)a vásárlásra jogosulttól kért, az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges adatokat.

(6) Az önkormányzat ajánlati kötöttsége a vételre történő felajánlásról szóló értesítés jogosult általi kézhezvételét követő naptól számított harmincadik naptári napig tart.

(7) Nem idegeníthető el az a helyiség, amelyre díjtartozás van, a díjtartozással érintett személy részére.

(8) Amennyiben az elidegenítésre kijelölt helyiség üres, vagy az azt a bérlő nem kívánja megvásárolni, pályázat útján kell értékesíteni.

2. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) E rendelet a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzata az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 23/2012. (V.22.) önkormányzati rendeletének módosításával csökkenteni kívánja az értékesítésből eredő, az önkormányzat oldalán felmerülő költségeket.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1. §

Újraszabályozza az elidegenítés kezdeményezésére vonatkozó rendelkezéseket. A gyakorlathoz igazodva lehetővé teszi, hogy a bérlő nyújtsa be az általa bérelt helyiség megvásárlására vonatkozó kérelmet, melynek ellentételezéseként a bérlőre terheli ún. adminisztrációs költségként az értékbecslés elkészítésével kapcsolatos költséget.

2. §

Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.