Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 29/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 01. 01- 2017. 12. 31Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 29/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról
2018-01-01-tól 2018-01-01-ig
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének
29/2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
a) összkomfortos lakás esetén:
aa) 71.250,- Ft-ig: 266,- Ft/m2/hó
ab) 71.251-90.000,- Ft között: 400,- Ft/m2/hó
ac) 90.001-130.000,- Ft között: 533,- Ft/m2/hó
ad) 130.001,- Ft felett: 800,- Ft/m2/hó
b) komfortos lakás esetén:
ba) 71.250,- Ft-ig: 177,- Ft/m2/hó
bb) 71.251-90.000,- Ft között: 266,- Ft/m2/hó
bc) 90.001-130.000,- Ft között: 355,- Ft/m2/hó
bd) 130.001,- Ft felett: 533,- Ft/m2/hó
c) félkomfortos lakás esetén:
ca) 71.250,- Ft-ig: 101,- Ft/m2/hó
cb) 71.251-90.000,- Ft között: 152,- Ft/m2/hó
cc) 90.001-130.000,- Ft között: 203,- Ft/m2/hó
cd) 130.001,- Ft felett: 304,- Ft/m2/hó
d) komfort nélküli lakás esetén:
da) 71.250,- Ft-ig: 58,- Ft/m2/hó
db) 71.251-90.000,- Ft között: 87,- Ft/m2/hó
dc) 90.001-130.000,- Ft között: 116,- Ft/m2/hó
dd) 130.001,- Ft felett: 175,- Ft/m2/hó
e) szükséglakás esetén: 34,- Ft/m2/hó
azzal, hogy a minimálisan fizetendő lakbér összege 1.000,- Ft/hó.
2. § A Rendelet 61. §-ában a „Gazdasági Bizottság” szövegrész helyébe a „Szociális Bizottság” szöveg lép.
3. § (1) E rendelet 2018. január 1-jén lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a Rendelet
- 2. § (4) bekezdés f) pontja
- 4. § (2) bekezdés k) pontja, valamint
- 37. § (5), (6) és (7) bekezdése.
Szabados Ákos dr. Demjanovich Orsolya
polgármester jegyző
Általános indokolás
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosítását a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák indokolják.
Részletes indokolás
- §
A Képviselő-testület 2017. november 9-i ülésén dönt arról, hogy a bérlakások bérbeadása 2018. január 1. napjától ne tartozzon az áfa körbe, a lakások vonatkozásában a lakbér és bérleti díj tételek a jövőben áfa mentesek legyenek. A változás – tekintettel arra, hogy a lakbérrel együtt a továbbszámlázott közüzemi szolgáltatások, illetve a közös költség összege is áfával terhelten kerül jelenleg számlázásra – a bérlők fizetési kötelezettségét jelentősen csökkenti.
Annak érdekében, hogy az Önkormányzat bevételeit a lakosság terheinek emelése nélkül növeljük, a rendelet a lakbérek összegét az áfa mértékével emeli meg, így a bérlők fizetési kötelezettsége nem emelkedik.
- §
Hatásköri problémát rendez.
- §
Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz. A hatályon kívül helyező rendelkezések a Gazdasági Bizottság és a Szociális Bizottság között fennálló hatásköri problémát rendezik, illetve a 210/2017. (X.11.) SZB számú határozat alapján történnek.