Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 29/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete

Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 01. 01- 2017. 12. 31

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének

29/2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelete


az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról


Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:


1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„37. § (1) A szociális és szolgálati lakások lakbérének mértéke az egy főre eső nettó jövedelem függvényében:

a) összkomfortos lakás esetén:

     aa) 71.250,- Ft-ig:                                   266,- Ft/m2/hó

     ab) 71.251-90.000,- Ft  között:              400,- Ft/m2/hó

     ac) 90.001-130.000,- Ft között:             533,- Ft/m2/hó

ad) 130.001,- Ft felett:                           800,- Ft/m2/hó

b) komfortos lakás esetén:

     ba) 71.250,- Ft-ig:                                  177,- Ft/m2/hó

     bb) 71.251-90.000,- Ft  között:              266,- Ft/m2/hó

     bc) 90.001-130.000,- Ft között:             355,- Ft/m2/hó

bd) 130.001,- Ft felett:                           533,- Ft/m2/hó

c) félkomfortos lakás esetén:

     ca) 71.250,- Ft-ig:                                   101,- Ft/m2/hó

     cb) 71.251-90.000,- Ft  között:              152,- Ft/m2/hó

     cc) 90.001-130.000,- Ft között:             203,- Ft/m2/hó

cd) 130.001,- Ft felett:                           304,- Ft/m2/hó

d) komfort nélküli lakás esetén:

     da) 71.250,- Ft-ig:                                    58,- Ft/m2/hó

     db) 71.251-90.000,- Ft  között:                87,- Ft/m2/hó

     dc) 90.001-130.000,- Ft között:             116,- Ft/m2/hó

dd) 130.001,- Ft felett:                           175,- Ft/m2/hó

e) szükséglakás esetén:                                 34,- Ft/m2/hó

azzal, hogy a minimálisan fizetendő lakbér összege 1.000,- Ft/hó.


2. § A Rendelet 61. §-ában a „Gazdasági Bizottság” szövegrész helyébe a „Szociális Bizottság” szöveg lép.


3. § (1) E rendelet 2018. január 1-jén lép hatályba.

(2)  Hatályát veszti a Rendelet

  1. 2. § (4) bekezdés f) pontja
  2. 4. § (2) bekezdés k) pontja, valamint
  3. 37. § (5), (6) és (7) bekezdése.



Szabados Ákos                                                               dr. Demjanovich Orsolya

   polgármester                                                                                  jegyző


Általános indokolás


Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosítását a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák indokolják.


Részletes indokolás


  1. §


A Képviselő-testület 2017. november 9-i ülésén dönt arról, hogy a bérlakások bérbeadása 2018. január 1. napjától ne tartozzon az áfa körbe, a lakások vonatkozásában a lakbér és bérleti díj tételek a jövőben áfa mentesek legyenek. A változás – tekintettel arra, hogy a lakbérrel együtt a továbbszámlázott közüzemi szolgáltatások, illetve a közös költség összege is áfával terhelten kerül jelenleg számlázásra – a bérlők fizetési kötelezettségét jelentősen csökkenti.


Annak érdekében, hogy az Önkormányzat bevételeit a lakosság terheinek emelése nélkül növeljük, a rendelet a lakbérek összegét az áfa mértékével emeli meg, így a bérlők fizetési kötelezettsége nem emelkedik.


  1. §


Hatásköri problémát rendez.


  1. §


Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz. A hatályon kívül helyező rendelkezések a Gazdasági Bizottság és a Szociális Bizottság között fennálló hatásköri problémát rendezik, illetve a 210/2017. (X.11.) SZB számú határozat alapján történnek.




Mellékletek