Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének

23/2018. (IX. 25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról szóló 26/2017. (X.27.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 35. § (2) bekezdésében, valamint a 18/1990 (I.31.) MT rendelet 2. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról szóló 26/2017. (X.27.) önkormányzati rendeletének módosítására a következőket rendeli el:

1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlő történő áthárításáról szóló 26/2017. (X.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. § (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a bérleményekre, amelyeknek a vízfogyasztása önálló vízmérővel vagy mellékvízmérővel mérhető és a bérlő a díjat külön közszolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltató részére fizeti meg. Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a bérlőkre sem, akik bérleti szerződésük alapján a bérleményükre eső közös költség teljes összegének viselésére kötelesek.”

(2) A Rendelet 1. §-a új (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) E rendelet alkalmazásában bérlő alatt a jogcím nélküli lakáshasználót, valamint az önkényes lakásfoglalót is érteni kell.”

2. § A Rendelet 3. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„3. § (1) Vegyes tulajdonú társasházakban lévő önkormányzati lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek havonta fizetendő víz és csatornadíját e rendelet 1. mellékletében meghatározott normatáblázat alapján számított szorzó, valamint Budapest Főváros Közgyűlésének a víz- és csatornahasználati díját meghatározó mindenkor hatályos rendeletében szabályozott egységár szorzatának egytizenketted része.

(2) A bérlő által fizetendő víz- és csatornahasználati díj összegét a tárgyévet követő év július 1-től fizetendően kell megállapítani.”

3. § E rendelet 2018. december 1. napján lép hatályba.

1. melléklet a

26/2017. (X.27.) önkormányzati rendelethez

VÍZ- CSATORNA (MENNYISÉG) NORMA

(m3/év)

Korrekciós tényező a víz-csatorna normatáblázathoz:

A mennyiben a lakásban ténylegesen lakók száma a fenti mértékeket meghaladja, úgy bent lakó személyek száma alapján – minden többlet fő után – a táblázatban szereplő normát 1,1-es szorzóval módosítani kell.

INDOKOLÁS

Általános indokolás

A rendeletalkotás célja, hogy rendezze az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok bérlői és használói által igénybe vett víz- és csatornaközmű-szolgáltatás díjának viselését és azt a ténylegesen felhasználóra terhelje, ezáltal mentesítse annak viselése alól az önkormányzat költségvetését.

A rendelet megalkotására a Kúria Köf.5013/2018/6. számú határozatában foglaltakra tekintettel kerül sor.

Részletes indokolás

1. §

A rendelet hatályát pontosítani szükséges, mivel azon bérlemények esetében, ahol a felek között létrejött bérleti szerződésben foglaltak szerint a bérlő vállalta a bérbeadó felé a társasház által megállapított közös költség teljes összegének viselését, a víz- csatornadíj áthárításáról nem lehet szó.

2. §

A díjmegtérítés módját a társasházakban lévő, önkormányzati tulajdonú esetében a Kúria Köf.5013/2018/6. számú határozatában foglaltaknak megfelelően, a víz- és csatorna díjának a lakások és a nem lakás céljáró helyiségek bérlőre való áthárításáról szóló 18/1990. (I.31.) MT rendelet különös szabályaira is figyelemmel kell szabályozni. Társasházak esetében a társasház vízmérőjén mért fogyasztás megfizetésére a társasház maga köteles, ő közvetlenül áll szerződésben a közüzemi szolgáltatóval, a költség a társasháznál jelentkezik, nem az önkormányzatnál.

A mellékvízmérővel nem felszerelt társasházi bérlakások esetében a bérlő által fizetendő víz- és csatornadíjat a rendelet 1. mellékletében foglalt táblázatban szereplő, az adott lakás komfortfokozata és szobaszáma alapján meghatározott mennyiség, valamint Budapest Főváros Közgyűlésének a mindenkor hatályos víz- és csatornadíj összegét meghatározó rendeletében szereplő szorzó alapján szükséges meghatározni. A havonta fizetendő víz- és csatornadíj összege a szorzat 1/12-ed része.

3. §.

Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.