Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 15- 2021. 07. 15Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 16/A. § (1) bekezdés, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontban és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (3) bekezdésében és (5) bekezdésének 6) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Ha a Szabályozási Terven egy telek több építési övezetbe, vagy övezetbe került besorolásra, akkor az övezeti határt úgy kell értelmezni, mintha telekhatár volna, vagyis az övezeti előírásokban meghatározott jellemzőknek övezetenként kell megfelelni az oldalkertre vonatkozó előírások figyelmen kívül hagyásával.”
2. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Oldalhatáron álló beépítési mód szerint elhelyezett épület tűzfala legfeljebb 7,5 méter magas lehet.”
3. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet MÁSODIK Része a következő alcímmel egészül ki:
„22/A. Építési övezetekre vonatkozó előírások
22/A. § A lakás hasznos alapterülete legalább 35 m2.”
4. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 24. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Ln‐3/SZ3 jelű építési övezetben
a) az épületek földszintjén a közterületre néző épületrészben intézményi funkciót kell elhelyezni,
b) lakóépület telkén előkert nem keríthető le,
c) az előkert mérete
ca) a János utca irányában 3,0 m;
cb) a Széchenyi utca irányában minimum 10,0 m, a nagynyomású víznyomócső védőtávolságának függvényében.
d) az oldalkert mérete,
da) a János utcára merőleges telekhatár esetében 8,5 m;
db) a Széchenyi utcára merőleges telekhatár esetében 0,5 m
e) a c) és d) pontokban meghatározott építési vonaltól az épület hosszának legfeljebb 50%-ban lehet eltérni.”
5. § (1) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 36. § (4a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4a) A Vi‐2/L jelű építési övezetek területén a rendeltetési egységek száma legfeljebb minden teljes 100 m2 telekterület után egy darab lehet, kivéve ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.”
(2) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 36. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A Vi‐2/L‐Z1 jelű építési övezet területén
a) a Határ út menti teleksor telkein minden teljes 70 m2 telekterület után egy darab lakás helyezhető el.
b) épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 500 m2‐t,
c) a Határ út menti teleksor esetén a legkisebb épületmagasság 7,5 méter, egyéb helyeken 4,5 méter,
d) a Határ úttal határos telkeken a földszinten lakás nem létesíthető.
e) új épület elhelyezése, meglévő épület bővítése, átépítéssel egybekötött felújítása, átépítése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének, méretének, számának megváltoztatása, esetén a zaj- és rezgésvédelmet kell biztosítani, amennyiben a zajterhelés a megengedett határértéket meghaladná.
f) a határ úttal párhuzamos utcákban lévő teleksor esetén a legnagyobb épületmagasség 9,0 méter, előkert mérete 3,0 méter.”
6. § (1) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul.
(2) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 2a. melléklete e rendelet 2. melléklet szerint módosul.
7. § Hatályát veszti a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdése.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 9. pontjában foglalt táblázat „Vi-2/L-Z1” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
Vi-2/L-Z1 |
1000 |
zártsorú, a Határ úttal párhuzamos utcákban a beépítés oldalhatáron álló vagy ikres lehet, |
40 |
--- |
12,5 |
30 |
60 |
1,8 |
0,75 |
2. melléklet