Hejőpapi község Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1. § A rendeletben foglaltakat kell alkalmazni Hejőpapi Község közigazgatási területén lévő valamennyi önkormányzati tulajdonú bérlakásra, a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, a Hejőpapi Kulturális- és Sportközpont bérbeadására, továbbá a Hejőpapi Művelődési Ház és Szolgáltató Ház bérbeadására.

2. § A rendeletben foglaltakat kell alkalmazni az önkormányzat tulajdonában lévő szolgálati lakások bérbeadásának esetében is.

3. § A bérbeadó – jogszabály keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadási hozzájárulás megadása során tudomására jutottak a döntés érdekében.

4. § (1) Az önkormányzati lakásokat bérbe lehet adni szolgálati jelleggel.

(2) A szolgálati jelleggel bérbe adható önkormányzati tulajdonú lakások felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.

2. A lakások szolgálati jelleggel történő bérbeadására vonatkozó szabályok

5. § (1) Szolgálati lakás csak annak a személynek adható bérbe, aki

1. az önkormányzattal vagy annak valamelyik költségvetési szervével köztisztviselői vagy közalkalmazotti jogviszonyban, vagy munkaviszonyban áll,
2. Hejőpapi Községben egészségügyi szolgáltatást végez, vagy
3. Hejőpapi Községben köznevelési közfeladat ellátására a Mezőkövesdi Tankerületi Központtal közalkalmazotti jogviszonyban vagy munkaviszonyban áll.

6. § (1) Szolgálati jelleggel lakás legfeljebb a köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszony, illetve a munkaviszony, valamint az egészségügyi szolgáltatói tevékenység megszűnéséig adható bérbe a rendelet 2. mellékletében meghatározott lakbér alkalmazásával. 

 (2) A bérlő a köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszony, illetve a munkaviszony, egészségügyi szolgáltatói tevékenység megszűnését követő 30 napon belül a lakás lakbérének és a közüzemi és egyéb díjak rendezését követően, kötelest a lakást üresen, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.

7. § (1) A szolgálati lakásokkal kapcsolatos bérbeadói jogosítványok közül a Képviselő- testület hatáskörébe tartoznak:

1. a bérleti szerződés tartalmi elemeinek meghatározása és
2. a bérleti szerződés felmondása a bérlő szerződésszegő magatartása esetén.

(2) A szolgálati lakásokkal kapcsolatos bérbeadói jogosítványok közül a polgármester hatáskörébe tartozik a bérleti szerződés megkötése, aláírása.

(3) Az Önkormányzat kijelölt dolgozója a bérlakások rendeltetésszerű használatát évente egy alkalommal ellenőrzi a bérlővel előzetesen egyeztetett időpontban.

3. Hejőpapi Kulturális- és Sportközpont bérbeadására vonatkozó szabályok

8. § (1) A Hejőpapi Kulturális-és Sportközpont a rendelet 3. mellékletében meghatározott bérleti díjért adható bérbe.

(2) A polgármester dönt a bérbe adásról és köti meg a bérleti szerződést. A bérleti szerződés határozott időre szólhat.

(3) A bérlő kizárólag a bérleti szerződésben meghatározott tevékenység gyakorlására használhatja a helyiséget.

(4) A bérlő a helyiségét egészét vagy egy részét albérletbe nem adhatja.

(5) A bérlő a bérlet egész tartama alatt köteles betartani, illetve betartatni a Hejőpapi Kulturális- és Sportközpont házirendjét, melyet a rendelet 4. melléklete tartalmazza.

(6) A Hejőpapi Kulturális- és Sportközpont alkalmi rendezvényekre is bérbe adható, melynek a bérleti díját a rendelet 3. melléklete tartalmazza.

4. A Hejőpapi Művelődési Ház és a Szolgáltató Ház bérbeadására vonatkozó szabályok

9. §  (1) A Hejőpapi Művelődési Ház és Szolgáltató Ház kifejezetten közösségépítő, kulturális, illetve közművelődési jelleggel adható bérbe a rendelet 5. mellékletében meghatározott bérleti díjért.

(2) A bérleti szerződés aláírására a polgármester jogosult.

5. Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, jellegéről és felülvizsgálatáról

10. §  (1) A lakbér mértékét úgy kell meghatározni – figyelemmel a Ltv. lakbér mértékének megállapítására vonatkozó rendelkezésére -, hogy a lakások bérbeadásából származó lakbérbevétel fedezze a bérlakásként hasznosított lakások üzemeltetésével, fenntartásával, karbantartásával és felújításával kapcsolatos ráfordításokat.

(2) A bérbeadó a bérleti díjak mértékét évente egyszer, május 31-ig felülvizsgálhatja.

6. Záró rendelkezések

11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Miskolci Tibor sk.                                                               Dr. Jerebák József sk.

  polgármester                                                                                   jegyző