Berente Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) meghatározott eredeti jogalkotó hatáskörében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1.§

(1) A rendelet hatálya Berente Község közigazgatási területén történő első lakás építésére és vásárlására terjed ki.

(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja. A döntésre javaslatot a Szociális és Egészségügyi Bizottság tesz.

A támogatás tárgya

2.§

(1) A támogatás a lakásépítéshez, lakásvásárláshoz szükséges saját erő kiegészítéséhez szolgáló egyszeri, vissza nem térítendő támogatás és maximum ugyanolyan mértékű kamatmentes kölcsön. (2) A támogatás a házaspár, tartósan együtt élő élettársak, gyermekét egyedül nevelő szülő (továbbiakban: házaspár) első közös lakásának megszerzésére használható fel.

Támogatásra jogosultak köre

3.§

(1) Támogatásban részesíthetők:

a) azok a házastársak, akinél legalább az egyik fél nem töltötte be a 38. életévét és

b) a házaspár valamelyik tagja rendelkezik a kérelem beadását megelőzően legalább 5 év Berentei lakóhellyel, ennek hiányában 3 év Berentei munkahellyel és b) a kérelem benyújtásakor már házasságot kötöttek, vagy legalább 3 éve élettársi kapcsolatban élnek és

c) a házastársak egyikének sincs tulajdonában lakás.

(2) A tulajdonnal rendelkezőnek is adható támogatás, amennyiben a lakástulajdona számára nem beköltözhető, mert: a) haszonélvezettel vagy özvegyi joggal terhelt és a haszonélvező vagy az özvegyi jog jogosultja lakja, b) jogerős bírói ítéleten alapuló használati joggal terhelt a lakás és a használó benne lakik, c) tulajdonában lévő lakás lebontását az illetékes hatóság elrendelte.

(3) A lakást vásárló és építő családosok, ha az egy főre eső havi nettó jövedelem az együttköltöző családtagok jövedelmét is figyelembe véve eléri vagy meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át.

4.§

Nem jogosult támogatásra az igénylő

a) akinek bárhol üdülőtelke, üdülője, hétvégi háza van,

b) azonos jogcímen vissza nem térítendő támogatást már kapott az önkormányzattól,

c) önkormányzati bérlakás tulajdonjogát szerzi meg,

d) aki korábban Berente Községben telekvásárlási kedvezményben részesült.

e) aki a Polgári Törvénykönyv 685. § b./ pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától, továbbá az élettársától vagy élettársa közeli hozzátartozójától vásárolja a lakást.

A támogatás mértéke és folyósításának módja.

5.§

(1) A támogatás mértéke maximum: 2.000.000,- Ft, mely 50 % kamatmentes kölcsön és 50 % vissza nem térítendő támogatás lehet

(2) A támogatás folyósítása lakásépítés esetén akkor történhet, ha az épület készültségi foka az 50 %-ot elérte.

(3) A támogatás (1) bekezdés szerinti összege lakásvásárlás esetén nem lehet több a vételár vagy építési költség 30%-ánál. A támogatás kizárólag per-, igény- és tehermentes lakás vásárlásához adható.

Az eljárás rendje

6.§

(1) A támogatás iránti kérelmet (1. melléklet) a Berentei Közös Önkormányzati Hivatalnál formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel együtt kell benyújtani:

a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését megelőzően,

b) építés esetén a jogerős építési engedély keltétől számított 1 éven belül.

(2) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:

a) vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,

b) építés esetén a jogerős építési engedélyt.

(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni,

(4) A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt (2. melléklet).

7.§

A támogatás folyósításáról szóló megállapodásban rögzíteni kell:

- Az odaítélt támogatás formáját és összegének mértékét, - Azt, hogy lakás vásárlásnál a támogatás az eladó részére kerül átutalásra,

- a kamatmentes kölcsön visszafizetésének feltételeit,

- a kedvezményezett nyilatkozatát arról, hogy a támogatást kizárólag a megjelölt célra használja fel, a támogatás más célra történő felhasználása annak visszafizetését vonja maga után,

- azt, hogy a kedvezményezettek feltétlen hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a támogatással vásárolt vagy épített lakásra vagy lakóházra a vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön mértékéig jelzálogjog, a jelzálogjog biztosítására a kamatmentes kölcsön visszafizetésére vállalt futamidő lejártáig, legfeljebb azonban 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az önkormányzat javára,

- lakásépítési támogatás esetén a támogatott nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a támogatásról kötött megállapodás megkötésének keltétől számított négy éven belül a lakóházat felépíti és a felépített lakóházra a használatbavételi engedélyt szerez,

- támogatott nyilatkozatát arról, hogy a támogatással vásárolt vagy épített lakásba, lakóházba - vétele esetén a lakás tulajdonjogának bejegyzését követő 30 napon belül, építkezés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül - beköltözik, abban lakóhelyet létesít és e lakóhelyét legalább a bejelentkezést követő 5 évig nem szünteti meg.

8. §

A megállapodás megkötéséhez a támogatásban részesülő köteles 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, adásvételi szerződést, illetve jogerős építési engedélyt, kereseti igazolást becsatolni. A támogatásról kötött megállapodás teljesítésének személyi biztosítékaként kettő készfizető kezes szükséges, akik kezességvállaló nyilatkozatot kötelesek becsatolni. A megállapodást a támogatásban részesülők és a készfizető kezeseik is aláírják. Készfizető kezességet az a személy vállalhat, akinek a rendszeres havi nettó jövedelme a mindenkori nyugdíjminimum 250 %-át meghaladja.

A támogatás visszafizetésének szabályai

9.§

A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes - amennyiben a támogatott:

a) a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,

b) a támogatással létesített vagy magvásárolt lakást a jogerős használatbavételi engedély keltétől vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül elidegeníti és a vételárat nem Berente Község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre.

Záró rendelkezés

10.§

(1) Ez a rendelet 2014. július 1.-jén lép hatályba.

Szántó Lajos alpolgármester sk  Fortuna János sk jegyző

Kihirdetve a Hivatal hirdetőtábláján

Berente, 2014. június 23. …………………………… Tóth Istvánné főmunkatárs

Mellékletek:

1. Az első lakáshoz jutók támogatási kérelme

2. Az első lakáshoz jutók megállapodás tervezete