Berente Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2026. (IV. 24.) önkormányzati rendelete

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérletének feltételeiről szóló 9/2016. (V.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 04. 25- 2026. 04. 26

Berente Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2026. (IV. 24.) önkormányzati rendelete

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérletének feltételeiről szóló 9/2016. (V.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.04.25.

[1] Berente Község Önkormányzata a jogszabályban meghatározott közfeladatok körébe tartozó lakás- és helyiséggazdálkodásról a lakások bérletének feltételeiről alkotott önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően gondoskodik. Annak érdekében, hogy az önkormányzati saját bevételek növelése és a pénzügyi stabilitás biztosítható legyen, a Képviselő-testület e rendeletében foglaltak szerint módosítja a lakbérek mértékét.

[2] Berente Község Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1) és (2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a bérlők és a bérbeadók érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével, Berente Község Önkormányzata Képviselő-testületének az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 3/2018. (III.22.) önkormányzati rendelet 6. melléklet 7. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi, Szociális és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakás használatáért a bérlő az e rendeletben meghatározottak szerint lakbért és a kapcsolódó közös költséget köteles fizetni. A bérbeadás során a lakbért a képviselő-testület felhatalmazása alapján a bérbeadó önkormányzat nevében eljáró polgármester a bérleti szerződés megkötésekor az e rendeletben foglaltak alapján állapítja meg.”

2. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 4. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Ahol az Ltv. a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről Berente Község Képviselő Testülete (a továbbiakban: testület) határozza meg.

(2) Az önkormányzati lakás bérbeadása iránti kérelmet az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon, az ott meghatározott mellékletekkel minden év május 31. napjáig a Berentei Közös Önkormányzati Hivatalban a Képviselő-testülethez címezve kell benyújtani.

(3) Az önkormányzati lakás határozott időtartamra adható bérbe, legfeljebb három év időtartamra.”

3. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 5. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A bérlő a lakás műszaki állapotát veszélyeztető rendellenességekről köteles a bérbeadót haladéktalanul írásban tájékoztatni. Amennyiben ezt nem teszi meg és a lakás műszaki állapotának romlása bizonyíthatóan a bérlő mulasztásának következménye, bérbeadó kötelezheti a bérlőt a keletkezett kár megtérítésére.”

4. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 7. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A bérleti szerződének tartalmaznia kell:)

„e) a bérleti szerződés időtartamát, mely legfeljebb három év lehet”

5. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Bérbeadó a lakásbérleti szerződés megszűnése esetén a bérlő részére 30 napos határidőt biztosít a birtokba adásra. Ez idő alatt – legkésőbb a 30. nap lejártát követő napon – a bérlő köteles a lakásból a saját tulajdonú ingóságait elszállítani, és a lakást kitakarított állapotban a bérlőnek rendeltetésszerű állapotban visszaadni.”

6. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 9. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az önkormányzati lakás után fizetendő lakbér mértéke:

a) összkomfortos társasházi önkormányzati lakás és családi ház esetén: 700.- Ft/m2/hó+közös költség

b) komfortos önkormányzati lakás esetén: 330 Ft/m2/hó

c) félkomfortos önkormányzati lakás esetén: 210 Ft/m2/hó

d) komfort nélküli önkormányzati lakás esetén: 170 Ft/m2/hó

e) szükséglakás esetén: 120 Ft/m2/hó

(2) A lakbér mértékét az önkormányzat évente, minden év május 31-ig felülvizsgálhatja, és a felülvizsgálat alapján határozza meg a következő évi lakbér összegét tárgyév június 1-i hatállyal.

(3) A lakbért a lakás m2-ben számított teljes alapterülete alapján kell meghatározni úgy, hogy az így számított összeget 100 Ft-ra kell kerekíteni. ”

7. § (1) Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 9/C. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az Önkormányzat a tulajdonában álló ingatlanokat nyilvános licittárgyalás útján értékesítheti. Amennyiben a vételár nem egy összegben, hanem részletekben kerül megfizetésre, úgy az önkormányzat a vételár hiánytalan megfizetéséig fenntartja az ingatlan tulajdonjogát.”

(2) Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 9/C. § (4)–(6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(4) A szerződés megkötésekor legalább a vételár 10%-át kell egyösszegben megfizetni.

(5) A vételár megfizetése egy összegben vagy részletfizetéssel valósul meg. Időtartama, amennyiben a bérlő háztartásában az egy főre jutó rendszeres havi jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap mindenkori legkisebb összegének mértékét, 15 év, amennyiben nem haladja meg, 16 év. Az Önkormányzat vételárhátralék megfizetésére kamat mentességet biztosít.

(6) Az Önkormányzat a vételár, vagy a vételárhátralék egyösszegű megfizetése esetén 10% vételárkedvezményt biztosít a fennmaradó összegre.”

8. § Hatályát veszti az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 9/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.