Apostag Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2002. (V. 15.) önkormányzati rendelete
7/ 2002. (V.15.) rendelete a helyi építési szabályokról
Hatályos: 2002. 06. 01Apostag Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2002. (V. 15.) önkormányzati rendelete
17/ 2002. (V.15.) rendelete a helyi építési szabályokról
2002.06.01.
Apostag Község Képviselő-testülete az 1999. Évi CXV. törvénnyel módosított 1997.évi LXXVIII. törvény (továbbiakban:Étv) 6.§. (3) a) alapján biztosított jogkörében a következő helyi építési szabályokat állapítja meg.
A RENDELET HATÁLYA
1.§ (1) E rendelet Apostag közigazgatási területére terjed ki.
a) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt : építési munka) valamint zöldfelületet alakítani és ezekre hatósági engedélyt adni e rendelet és annak mellékletét képez szabályozási tervek alapján lehet.
b) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet ) és a hatósági előírások az érvényesek.
(2) A rendelet csak az alábbi mellékletekkel2 együtt érvényes és alka1mazható:
a) 3 a) Belterület 1:2000 méretarányú SZT-1 jelű szabályozási terve
b) 4 b) Külterület 1:10000 méretarányú SZT-2 jelű szabályozási terve
c) Nagykút 1:2000 méretarányú SZT-2részlet jelű szabályozási terve
d) 5 d) Befektetési övezet 1:4000 méretarányú SZT-3 jelű szabályozási terve
(3) A rendelet alá tartozó terület környezetvédelmi szabályozási elemei
a) Szennyeződésérzékenységi besorolása. „I” különösen érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület
b) Nitrátérzékeny
c) Az építési munkával érintett telkeken légszennyezettségi határértékként az egészségügyi határértékek tartandók be.
SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
2.§ (1) Kötelező szabályozási elemek, amelyek a település egésze szempontjából legfontosabbak ezért módosításuk csak a szabályozási tervek felülvizsgálatával és módosításával lehetséges. Ezek - beépítésre szánt területek lehatárolása és azok építési övezeti besorolása, közterületek (utak) szabályozása, mindenkori belterületi határ.
(2) Irányadó szabályozási elem a telekhatár, amely az övezeti elírások betartásával, a szomszédsági illeszkedés figyelembevételével hatósági eljárásban módosítható
BELTERÜLETI HATÁRVONAL
3.§ (1) A község tervezett belterületi határát jelen rendelet területfelhasználási tagolása határozza meg és a szabályozási terv ábrázolja. Építésügyi eljárásokban érvényessége a földhivatali átvezetésre számítható.
(2) Azokon a mezgazdasági területeken, amelyek beépítésre-, ill. belterületbe szántak és a szabályozási terv építési övezeti jellel határozza meg, belterületbe való bevonásukig épület nem helyezhető el.
TERÜLETHASZNÁLATRA VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
4.§(1) A meglévő telkek méretei hossz, szélesség, terület és beépítése beépítettségi % a már kialakult tömbben eltérhetnek az egyes övezetek elírtaktól, de új telket alakítani, telket megosztani csak az építési övezetre előírt telekméretnek megfelelően lehet és új beépítés is csak az övezeti előírások szerint engedhető.
(2) A beépítettség mértékének számításakor a szérű6 is figyelembe veendő.
(3) Trágyatároló és lakóépület távolsága min. 10 m.
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Általános előírások
Telekalakítás
5.§ (1) Nyúlványos telek a gazdasági terület kivételével nem alakítható.
Járművek elhelyezése
6. § Beépítésre szánt területen a parkolási rendelet megállapításáig járművek elhelyezésére az alábbi vonatkozik:
a) járművek elhelyezését saját telken belül kell megoldani
b) az építési telekhez kapcsolódó közterületen a közterület kezelőjének engedélyével helyezhető el a gépjármű, ha a telken igazoltan
- ki és behajtás forgalmi okokból nem engedélyezhet
- a már meglévő épület ill. telek méretei a telken belüli parkolást nem teszik lehetővé
Területfelhasználás
7. §(1) Építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a beépítésre szánt területek az alábbi területfelhasználási egységekbe oroltak:
a) Lakóterület (FL) Falusias lakóterület
b) Vegyes terület (TV) Településközpont vegyes terület
c) Gazdasági terület (KSZ) Kereskedelmi szolgáltató terület
(IP) Ipari terület
d) Különleges terület
da) (Tk) Temet
db) (Kk) Kegyeleti park
dc) (Spk) Sportterület
db) (Hk) Hulladéklerakó
(2) A mellékleten az övezetet leíró kiegészít jel az alábbiakat tartalmazza:
Területfelhasználás jele/szintterületi sűrűség |
Beépítési mód |
max beépítettség % |
Max építménymagasság(m) |
min telekterület (m2) |
(2a) 7 (3) Építési övezeti határvonal meglévő tömbön belül a mindenkori telekhatárral megegyezik.
Épületek, építmények elhelyezése
8.§ (1) Lakóterületen telkenként - a kötelező építési vonalat tartalmazó telek kivételével- egy épület helyezhető el. A lakás kiegészít helyiségei kerülhetnek különálló épületbe is.
(2b) 8 (2) -
(2c) 9 (3) -
(4) Terepszint alatti önálló létesítmény - amely a saját építési telek határán belül a létesítményre vonatkozó biztonsági előírások figyelembevételével - a falusias lakóterületen és gazdasági területen nem szabályozott településközponti vegyes-, és különleges területen csak földtakarásban növényzettel fedve valósítható meg.
(5) Állattartó építmények kialakításánál az alábbi legkisebb férőhelyigényeknek kell megfelelni:
baromfi
csibe mélyalommal 15 db/m210
tojótyúk mélyalommal 5 db/m2
tojótyúk ketrecben 10 db/m2
kacsa, liba 2-3 db/m2
szarvasmarha
tehén kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
tehén zárt, kötetlen tartásban 6 m2/ db
tehén kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
növendék kötött tartásban 3 m2/ db
növendék kötetlen tartásban 4 m2/ db
ló
kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
zárt, kötetlen tartásban 12 m2/ db
kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
juh 0,6-1 m2/ db
sertés
koca ellet fekvrész 2,2 m2/ db
malac bújó 1,3 m2/ db
koca szállás szállás 1,5m2/ db
kifutó 4 m2/ db
hízó 1,5 m2/ db
borjú közös rekeszben 2-5m2/db
bika zárt, kötetlen tartásban 3,5 m2/ db
bika kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
bika kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
(6) a) Lakóterületen elhelyezett állattartó épületekben az önellátást biztosító létszámban helyezhetők el állatok.
b) Lakóépület és állattartó épület közötti távolság legalább az alábbi:
ló, szarvasmarha 15 m
juh, kecske, sertés 10 m
broiler baromfi ketreces 5 m
almos 10 m
tojótyúk (ketreces) 10 m
viziszárnyas 15 m
pulyka 10 m
anyanyúl és szaporulata 10 m
(7) A 8.(6) szerintieket meghaladó állatlétszámok elhelyezésére szolgáló építmények csak az IP-1 jelű övezetbe sorolt gazdasági területen építhetk.
11(8-
(9) A hidrogeológiai védőterületen belüli építési övezetben az építésügyi engedélyezésben a vízügyi szakhatóság közreműködése szükséges.
Zöldfelületi, növénytelepítési elírások
9. § (1) A zöldterületi mutatóba csak a min 0,6 m-es földtakarású területrészek számíthatók be.
(2) Telekhatártól való ültetési távolságok az alábbiak lehetnek:
a) szőlő, 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb bokor esetén: min 0,5 m
b) 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb fa esetén: min 1,0 m
c) 3 m-nél magasabbra növő gyümölcs-, és egyéb fa, valamint gyümölcs-, és egyéb bokor élsövény esetében: min 2,0 m
Lakóterületek
Általános elírások
10. § (1) Beépítettség az övezetre előírt mértéket meghaladhatja az alábbi esetekben:
a) kizárólag a meglévő lakás komfortfokozatát javító egyszeri max 25m2 -es bővítésénél
(2a) 12 (2) Oldalhatáron álló beépítésnél. az oldalkert mérete min 4m.
(3) Valamennyi építési övezetre a lakóterületre elírt környezetterhelési határértékek vonatkoznak.
Falusias lakóterület
11. § (1) Falusias lakóterületen az építési övezeti előírások figyelembevételével:
-max 2 lakásos lakóépület és/vagy
-kereskedelmi , szolgáltató és vendéglátó épület
-szálláshely szolgáltató épület
-kézműipari építmény
-helyi igazgatási , egyházi , oktatási, egészségügyi , szociális épület
-sportépítmény
-kivételesen -mező és erdőgazdasági - a terület alaprendeltetését nem zavaró- üzemi és tároló építmény13 helyezhető el.
(2) A falusias lakóterület a beépítési jellemzők alapján szabályozási terv szerint az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) (FL-1) halmazos kistelkes építési övezet
b) (FL-2 halmazos nagytelkes építési övezet
c) (FL-3) szabályos osztású építési övezet
d) (FL-4) csoportházas építési övezet
(2a) 14 (3) Falusias lakóterület általános előírása
a) Szintterület-sűrűsége max 0,5
b) Lakótelek szélessége új telek kialakításánál: max 20m.
Falusias lakóterület egyes építési övezeteire vonatkozó előírások
(4) FL-1 kistelkes építési övezet
a) telek: szélessége: min 12,0m
mélysége: min 28m
területe: kialakult állapot szerint, új osztásnál legalább 500 m2
b) beépítés módja: oldalhatáron álló, utcafrontos
c) beépítettség: max 30 %
d) építménymagasság min 2,5 m, max 3,6m,
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 40%
g) csak tömör kerítés és zárt kapuzat létesíthető
h) az egymás melletti telkek összevonásával létrejövő új telekre utcafronton a telek közepén helyezhető el az épület.
i) az egymás végében lévő telkek összevonásával kialakított új telekre mindkét utcára főhomlokzattal15 forduló épület kerülhet.
j) Max 45%-os beépítettség és min 25%-os zöldterületi fedettség a meglévő beépítítetlen 300 m2 –nél kisebb telekterületű ingatlanokon megengedett, az OTÉK 36. §-a szerinti, az építmények közötti legkisebb távolságra vonatkozó előírások betartásával.
k) 400 m2-nél kisebb telkeken háztartással kapcsolatos önálló épület nem építhető
(5) FL-2 halmazos településszerkezet nagytelkes építési övezet
a) 16 a) telek: területe:min 900m2 ill. a kialakult beépítéshez kapcsolódó telekhatár-rendezésnél: min 700m2
b) beépítés módja: oldalhatáron állóan, a kialakult beépítési vonalra
ba) FL-2A alövezetben előkert nélkül utcával párhuzamos gerincű tetőzettel
bb) FL-2B alövezetben az utcaszakasznyi hosszon kialakult előkerttel
c) beépítettség max 30 %
d) építménymagasság: min 3,6m, max 4,5 m, a háztartással kapcsolatos önálló épület: min 3,0 max 3,6m
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele
f) Zöldfelület: min 40%
(6) FL-3 szabályos osztású építési övezet
a) 17 a) telek területe:min 800 m2
b) beépítés módja: min 5m-es elkerttel oldalhatáron állóan vagy szabadonállóan
c) beépítettség: max 30 %,
d) építménymagasság: min 3,0m, max 4,5 m,
a háztartással kapcsolatos önálló épület: min 3,0 max 3,6m
e) A teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 40%
(7) FL-4 csoportházas építési övezet
a) telek: szélessége: min 30,0m
mélysége: min 30 m
területe: min 1500 m2
b) beépítés módja: min 5m-es elkerttel oldalhatáron állóan vagy szabadonállóan
c) beépítettség: max 30 %,
d) építménymagasság: max 7,5 m,
a háztartással kapcsolatos önálló épület: min 3,0 max 3,6m
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 40%
g) Az övezetben háztartással kapcsolatos építmények közül csak gépkocsitároló helyezhető el.
Vegyes terület
Településközpont vegyes terület
12.§(1) A településközponti vegyes terület a szorosan vett településközponti beépítés területe. Településközponti területen az építési övezeti előírások figyelembevételével:
-lakóépület
-igazgatási épület
-kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
-egyházi, oktatási, egészségügyi , szociális épület
-sportépítmény
-kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény elhelyezhető
(2) A településközponti vegyes terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) (TV-1) intézményi övezet
b) (TV-2) ellátási övezet
(3) Településközpont vegyes terület általános előírása:
a) Szintterület-sűrűség: max 1,5
b) Lakótelek szélessége új telek kialakításánál: max 20m.
Településközponti vegyes terület egyes építési övezeteire vonatkozó előírások
(4) TV-1 intézményi övezet
a) telek: szélessége: közbenső. min 18,0m, sarok: min 20,0m.
mélysége: min 30 m
területe: min 900m2 ill. a kialakult helyzet
b) beépítés módja: kialakult helyzet szerint
c) beépítettség: max 50%
d) 18 d) építménymagasság min 3,5m, max 7,5m
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 30%
g) környezetterhelési határértékként a vegyes területre előírtak tartandók.
(5) TV-2 jelű ellátási övezet
a) telek: szélessége: közbens: min 18,0m, sarok: min 20,0m
területe. min 900m2 ill. a kialakult helyzetterülete:
b) beépítés módja: kialakult helyzet szerint
c) beépítettség : max 80%
d) 19 d) építménymagasság min 3,5m, max 7,5m
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 10%
g) környezetterhelési határértékként a vegyes területre előírtak tartandók.
Gazdasági területek
13.§(1) Gazdasági területbe a gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgáló területek soroltak.
(2) A gazdasági terület az alábbiakra tagolt:
a) (KSZ) kereskedelmi, szolgáltató terület
b) (IP) ipari terület
c) (IPtartalék)tartalék gazdasági terület
Kereskedelmi, szolgáltató terület
14.§(1) Kereskedelmi, szolgáltató területbe a község nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető területe sorolt, amelyben az övezeti elírások figyelembevételével:
-a nagylétszámú állattartó építmények kivételével mindenfajta nem jelents zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
-szolgálati lakás
-igazgatási és egyéb irodaépület
-parkolóház, üzemanyagtölt
-sportépítmény
kivételesen - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.
(2) Kereskedelmi szolgáltató terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) (KSZ-1) általános építési övezet
b) (KSZ-2) főút menti építési övezet
(3) Kereskedelmi szolgáltató terület általános előírása:
Szintterületsűrűség: max 2,0
(4) KSZ-1 általános építési övezet
a) kialakítható telek: szélessége: min 20,0m
mélysége: min 50 m
területe: min 1000m2
b) beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkerttel, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel a szabályozási terv szerinti fásítási (beültetési) kötelezettséggel.
c) beépítettség : max 50%
d) építménymagasság min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat.
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
f) zöldfelület min 20%
g) környezetterhelési határértékként a lakóterületre előírtak tartandók.
(5) KSZ-2 főút menti építési övezet
a) kialakítható építési telek: szélessége: min 20,0m
mélysége: min 50 m
területe: min 1000m2
b) az építési telkek csak a telekalakítással egyidejűleg megvalósítandó párhuzamos szervízúton keresztül csatlakozhatnak az 51. számú útra.
c) beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkerttel, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel a szabályozási terv szerinti fásítási (beültetési) kötelezettséggel.
d) beépítettség : max 50%
e) építménymagasság min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat.
f) teljes közművesítés az építési munka feltétele.
g) zöldfelület min 20%
h) környezetterhelési határértékként a lakóterületre előírtak tartandók.
Ipari terület
15.§(1) Ipari területbe a gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető területe sorolt, amelyben az építési övezeti elírások figyelembevételével:
-mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület, beleértve a nagylétszámú állattartó építményeket is
-szolgálati lakás
-igazgatási és egyéb irodaépület
-parkolóház, üzemanyagtöltő
-sportépítmény
kivételesen - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- egyéb közösségi szórakoztató épület elhelyezhető.
(2) Ipari terület általános előírása:
Szintterületsűrűség : max 1,5
(3) Ipari terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) (IP-1) üzemi építési övezet, amelybe a külső üzemek tartoznak
b) (IP-2) településgazdálkodási építési övezet, amelybe a kommunális ellátás létesítményei tartoznak
(4) IP-1 üzemi építési övezet
a) kialakítható építési telek: szélessége: min 20,0m
mélysége: min 50 m
területe: min 1000m2
b) beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkerttel, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel a szabályozási terv szerinti fásítási (beültetési) kötelezettséggel.
c) beépítettség : max 50%
d) építménymagasság min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat.
e) közművesítés egyedileg határozandó meg.
f) zöldfelület min 20%
g) környezetterhelési határértékként a gazdasági területre előírtak tartandók.
(5) IP-2 településgazdálkodási építési övezet
a) A telek, a beépítés, a beépítettség, a terepszint alatti létesítmény az ágazati szabványoknak megfelelően határozandó meg.
b) Építménymagasság, közművesítettség,, zöldfelület, környezetterhelési határérték a környezeti illeszkedés biztosításával egyedileg határozandó meg.
Tartalék gazdasági területek
16. § A Tartalék gazdasági terület jövezet gazdasági célra tartalékolt.
Építésügyi előírásai külön határozandók meg, addig csak telekösszevonás végezhető és csak a mezőgazdasági használathoz kötődő ideiglenes építmény helyezhető el a területen.
Különleges területek
17. § Különleges terület az alábbi övezetekre tagolódik:
a) Tk) Temető
b) (Kk) Kegyeleti park
c) (Spk) Sportterület
d) (Hk) Hulladéklerakó
Temető
18. §(1) (Tk) temetők a szabályozási terv szerint bővítendők.
(2) A területen ravatalozó, kápolna, urnafal és síremlék kivételével építmény nem helyezhető el.
(3) Telekhatártól 200 m-en belül az illető építési övezetben egyébként elhelyezhető építmények is csak akkor helyezhetők el, ha azok mentálhigiénis szempontból nem zavaróak.
(4) A temet területi szabályozására az alábbiak vonatkoznak:
sírok mérete (hossz. x szélesség):
egyes - min 0,9 x 2,1 m (felntt) 0,6 x 1,3 m (gyerek)
kettes - min1,9 x 2,1 m
kripta mérete (hossz. x szélesség): egyes - min 1,5 x 2,5 m
többes - min1,5 koporsónként x 2,5 m
sírok távolsága : min 0,6m
sírsorok távolsága: min 1,0m
új belső út min 8,0 m szélességben két oldali fasorral létesíthet.
(5) közművesítettség: teljes
Kegyeleti park
19. §(1) (Kk) kegyeleti park változatlan telekterületekkel megtartandó.
(2) A területen állagmegóváson és síremlék elhelyezésen kívüli építési munka nem végezhető.
(3) A terület kertészeti eszközökkel való fenntartásáról kell gondoskodni.
Sportterületek
20.§(1) Spk jelű sportterület a sport- , szabadidős-, pihenés-, és a testedzés céljára szolgál.
(2) A területen: a) sportépítmény
b) az alaprendeltetéshez kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület és szolgálati lakás elhelyezhető
(3) beépítettség max 10 %
Hulladéklerakó
21.§ A 0116/1 hrsz- szeméttelep rekultiválandó.
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK22
22. § A beépítésre nem szánt területek az alábbi területfelhasználási egységbe soroltak:
a) (KÖ) Közlekedési és közmű-elhelyezési terület
b) (KP) Zöldterület
c) (E) Erdőterület
d) (M) Mezőgazdasági terület
e) (VT) Egyéb terület
Közlekedési-, és közműelhelyezési területek
23. §(1) A közlekedési és közműelhelyezési területek az országos és a helyi közutak, kerékpárutak, a közterületi gépjármű várakozóhelyek, a járdák és gyalogutak mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és hírközlési létesítmények építményeinek elhelyezésére szolgálnak.
(2) Területen az OTÉK 26. (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el.
(3) A közlekedési és közműelhelyzési területek az alábbi övezetekre tagolódnak:
a) KÖ -1 országos közutak övezete
b) (KÖ-2) belterületi lakó és szervízutak övezete
c) (KÖ-3)egyéb utak övezete
d) (KÖ-4) hálózati jelentőségű dűlőutak övezete
e) (KÖ-5) vasúti övezet
Közlekedési és közműelhelyezési terület általános előírásai
(4) Közlekedési területen belül műtárgyakat , közvilágítási és közlekedési jelzőlámpákat, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az útfelületek láthatóságát ne akadályozzák.
(5) Közlekedési terület kialakításakor zöldterületek csökkentése csak műszakilag indokolt esetben : a fasor távlati pótlási -bővítési lehetőségeinek megtartásával lehetséges.
Közlekedési-, és közműterületek részletes övezeti előírásai
(6) a) (KÖ –1) országos közutak övezetébe tartozik:
-51. számú út
-5105 jelű út
Az övezetben kiépítendő:
aa) Gépjármű forgalomra min 6mszéles út
ab) Kétoldali járda és/vagy kerékpárút
b) (KÖ-2) belterületi lakó és szervízutak övezetébe 12 m-es ill. a kialakult szabályozási szélességgel a települési lakóutak tartoznak:
ba) gépjármű forgalomra min 6m-es burkolati szélesség alakítandó ki
bb) legalább egyoldali járda és vagy kerékpárút építendő
c) (KÖ-3) övezetbe tartozik minden egyéb külön jel nélküli út.
szabályozási szélessége min 4,0m
d) (KÖ-4) övezetbe a 6m-nél nagyobb közterületi szélességű hálózati jelentőségű dűlutak tartoznak, távlatban biztosítandó szabályozási szélességük: min 12m
da) szilárd burkolattal kiépítendők
db) szabályozási szélességükön belül vízelvezető ill. szikkasztó árok alakítandó.
e) (KÖ-5) övezetbe a vasútterület tartozik
Zöldterületek
24. §(1) Zöldterületek az alábbi övezetekre tagolódnak:
a) (KP-1) településközponti park
b) (KP-2) szabadidős közpark
c) (KP-V) extenzív zöld, amely az alábbi alövezetekre tagolt:
(KP-V1) ligetes zöldterület
(KP-V2) távlati közpark
(2) Zöldterületek részletes övezeti előírásai
a) (KP-1) közpark övezet a községi szintű zöldfelületi ellátás övezete , amelyet a településközponti elhelyezkedés, az intenzív használat és jelentős településképi érték jellemez.
ab) Az övezetben sétaút, pihenőhely, játszóhely, pihenést szolgáló kerti berendezés, vendéglátást szolgáló kerti pavilon, köztéri berendezés elhelyezhető.
ac) Csak egységes hangulatú, karakterű köztéri berendezések és közmű-létesítmény elhelyezhető
b) (KP-2) szabadidős övezetbe a rendelet 20. (2)a) szerinti területigényes szabadidős létesítmények (sportterületek) helyezhetők el.
c) (KP-V1) ligetes zöldterület, természetes növényállománnyal rendelkező ill. betelepítendő és fenntartandó zöldterület
ca) az övezetben vízvédelmi és természetvédelmi célú építmények kivételével építmény nem helyezhető el.
cb) az övezetben feltöltéssel járó tereprendezés nem végezhető.
d) (KP-V2) zöldterületen
da) építmény nem helyezhető el.
db) az övezet mezgazdasági vagy erdészeti hasznosítása megengedett.
Erdőterület
25. §(1) Erdőterületbe az erdőtörvény hatálya alá tartozó területek soroltak.
(2) Az erdőterület (E) és (Ev) övezetbe sorolt.
(3) Az (E) övezetben az erdőterületeken való általános építési előírások alkalmazandók.
(4) (Ev) övezetben a természetvédelmi kezelést szolgáló létesítmény kivételével semmilyen építmény nem helyezhető el.
Mezőgazdasági terület
26. §Mezgazdasági területnek minősül a község teljes beépítésre nem szánt külterülete az erdő -, a közlekedési-, közmű elhelyezési és egyéb területek kivételével.
(1) Mezőgazdasági terület az alábbi övezetekre tagolódik:
a) (M) általános övezet, amelyen belül (M* alövezet elkülönített)
b) (Mk) jelű kertövezet, amelyen belül (Mbk) alövezet elkülönített
c) (Md) jelű dunaparti övezet
d) (Mnk) nagykúti övezet
e) (Mv) védelmi övezet
f) 23 f) -
(2) Mezgazdasági területen az övezeti elírások figyelembevételével az alábbiak helyezhetők el:
a) mezgazdasági termeléshez kapcsolódó üzemi jellegű építmények
- különböző mezőgazdasági szolgáltatások ( javító műhelyek, fafeldolgozók )
- termény-, és állatfelvásárlás, tejbegyűjtő, élőállat-, zöldség, gyümölcsfelvásárlás
- élelmiszeripari feldolgozás , sütöde, savanyítóüzem, pince , hűtőház, vágóhíd, élelmiszeraktárak
b) mezgazdasági építmények
-állattartó épületek
-növénytermesztés épületei
c) Az ellátással kapcsolatos építmények az alábbiak rendelteltetéssel:
-kiskereskedelem
-vendéglátás
-szálláshely
-sport
-falusi turizmus
-ismeretterjesztés
d) Lakóépület
(3) Mezgazdasági terület általános elírása
Az építési munka feltétele, hogy az építtet által biztosított legyen az ivóvíz-, villamosenergia ellátás, hulladékelszállítás, szennyvízkezelés.
Mezgazdasági terület övezeti előírásai:
(3a) 24 (4) -
(5) (Mk) övezet az 1:2000 méretarányú 45-322-34a szelvényen lehatárolt, amelyben e rendelet 26. (2) b) szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők:
a) beépíthető telek min 720 m2
b) beépítési mód :szabadonálló
c) építménymagasság: min 2,5m, max 3,5
d) beépítettség: max 3%
e) közművesítési előírás: a szennyvíz vízzáró medencébe gyűjtendő.
f) Mbk belterületi kert alövezetben épület nem helyezhető el.
(6) Md övezet az 1:2000 méretarányú 45-324-13a szelvényen lehatárolt, amelyben kizárólag szerszámoskamra építhető
a) beépíthető telek min 720 m2
b) beépítési mód :szabadonálló
c) építménymagasság: min 2,5m, max 3,6
d) beépítettség: 3%, de max 45m2
e) közművesítés legalább részleges,25 a szennyvíz vízzáró medencébe gyűjtendő.
(7) Mnk övezet 1:2000 méretarányú SZT-2részlet terven ábrázolt, amelyben e rendelet 26. (2) szerintiek helyezhetők el.
a) beépíthető telek általában: min 720 m2, lakóépületnél: min 3000m2
b) beépítési mód :szabadonálló
c) építménymagasság: min 2,5m, max 3,6
d) beépítettség: max 3% , lakóépületnél min 5%
e) közművesítési előírás: a szennyvíz vízzáró medencébe gyűjtendő.
(8) Mv védelmi övezetben a vízügyi és természetvédelmi kezelést és kutatást szolgáló létesítmények kivételével építmény nem helyezhető el.
(8a) 26 (9) -
Egyéb területek
27. §Egyéb területbe VT jellel a vízgazdálkodási területek tartoznak.
(1) A vízgazdasági területre az általános rendelkezések vonatkoznak
KÖZTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI
28. §(1) A közterületek lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza: azt terület-felhasználási határvonalként vagy szabályozási vonalként ábrázolja.
(2) Önálló övezetbe tartozó közterületekre vonatkozó építési, környezetalakítási szabályokat a közlekedési terület övezeti elírásai tartalmazzák.
(3) Utcai fasor az alábbiak figyelembevételével telepítendő:
telekhatártól, épülettl kiskoronájú fa: min 2,0m
középkoronájú fa min2,5m
nagykoronájú fa min3,5m
(4) Magas és mélyépítési munkák miatt a növényzetben keletkezett kárra a faérték számítás alapján megváltási ár szabható ki.
ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM ELŐÍRÁSAI
29. §(1) a) A település teljes közigazgatási területén a nyilvántartott régészeti lelőhelyek esetében alkalmazni kell A kulturális örökségvédelméről szóló 2001. évi LXIV. törvényt, mivel ezek a lelőhelyek a törvény erejénél fogva „ex lege” védettek.
b) 28 b) 1. Apostag-Hetényi rész: 097/2,3,4,18,21,23
2051,2054,2055,2056,2057,2059 hrsz
2. Apostag Pataji dűlő: 095/24,27hrsz
3. Apostag Fülesszék, Szesszió dél: 016/39,40 hrsz
4. Apostag Fülesszék, Szesszió észak: 016/15-18 hrsz
5. Apostag Kovacsos (Buki) dűlő): 09/9, 154-156, 164-166 hrsz)
6. Apostag (Dunavecse) Kovacsos dűlő: 09/28-29, 09/81-85 hrsz
7. Apostag 1. Lomberi legelő: 0141/9 hrsz
8. Apostag 2. Temető u.6. 1065,1066, 1131,1135, 1153, 1154, 1155, 1158, 1159, 1160, 1162 hrsz
9. Apostag 3. Református iskola 647, 648, 649, 662/2, 741 hrsz
10. Apostag 4. Rotunda 648, 649, 660, 661, 662/1, 662/2, 663, 664, 741 hrsz
11. Apostag 5. Nagykút I. 09/59, 09/60, 09/61 hrsz
12. Apostag 6. Nagykút II. 09/187, 09/66 hrsz
13. Apostag 7. Nagykút Juliska major 022/21, 022/22, 022/23 hrsz
14. Apostag 8. Kovacsos -dűlő Nyugat 09/187, 09/48-/56
15. Apostag 9. Buki -dűlő Észak 09/187, 09/59, 09/67 hrsz
16. Apostag 10. Szilasi-rész Nyugat 0116/23, 0116/29, 0116/30, 0116/32, 0116/33, 0117/2, 0117/6, 0117/7, 0118/51, 0118/52, 0126/1, 0126/2, 0130 hrsz
17. Apostag 12. Hetényi-rész II. 095/25, 095/26, 096/2, 097/17, 097/18 hrsz
18. Apostag 13. Hetényi-rész III. 095/23, 095/25, 095/26, 095/27, 097/18 hrsz
19. Apostag 14. Szilosi-rész Kelet 0111/4, 0111/6, 0111/7, 0117/2, 0118/29, 0118/30, 0118/31, 0118/35, 0118/36, 0118/37, 0118/38, 0118/39, 0118/40, 0118/41, 0118/42, 0118/47, 0118/48, 0118/50 hrsz
c) A település területén található természetes vízfolyások magas partvonulatai a 2001. évi LXIV. tv. szerint régészeti érdekű területek.
d) Művelési ág váltásánál (különösen szőlő, gyümölcs és erdő telepítése esetén) továbbá minden szántási mélységet meghaladó földmunkával járó fejlesztésnél, beépítésnél a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal véleményét ki kell kérni mindaddig, amíg a település teljes közigazgatási területének régészeti topográfiája elkészül, s a nyilvántartott adatok Apostag Helyi Építési Szabályzatában rögzítésre nem kerülnek.
(2) Műemléki védelem alatt az alábbiak állnak:
rk templom barokk 325 hrsz (Damjanich u.)
rk plébániaház barokk 326 hrsz (Damjanich u.11.)
ev. templom barokk 253 hrsz (Hunyadi u. 17.)
zsinagóga barokk 265 hrsz (Iskola u.)
lakóház volt rabbiház (Iskola utca 5.)
(3) A helyi védelemre javasolt (4)bekezdés szerinti épített értékek védelme külön önkormányzati rendeletben kerül szabályozásra
(4) A helyi értékek védelméről szóló önkormányzati rendelet hatálybalépéséig az alábbiak érvényesek:
a) V1 jelű épület egésze (tömege és homlokzati elemei) védett
6, 16, 17, 610, 648, 662, 1169 hrsz
b) V2 jelű épület tömege védett
689, 1175 hrsz
c) V3 jelű épület egészének vagy homlokzati elemeinek megőrzése felméréssel biztosítandó: 64, 68, 957 hrsz
d) községháza (1 hrsz) eredeti állapota szerint visszaállítandó
(5) Védett épület csak műszaki szükségszerűségből bontható, helyére kerül épület közterületrl látható része
a) V1 jelű épület esetében az eredetivel megegyez tömeggel és homlokzati kialakítással
b) V2 jelű épület esetében az eredetivel megegyez tömeggel alakítandó ki
(6) A (4) c) szerinti épületek bonthatók a külön rendelet29 szabályai szerint.
VÉDETT ÉS VÉDTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI
30. §(1) Az természetvédelem érdekében szükséges építési korlátozásokat a vonatkozó övezeti előírások tartalmazzák.
(2) Az egyes vonalas létesítmények védősávjában építés csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával lehetséges:
a) vízügyi védőterületek vonatkozó jogszabályok és rendelkezések szerint
b) közlekedési védőterület az utak és vasút tengelyétl külterületen 50-50m
c) távvezeték hálózati energiaellátó és közműlétesítmények védőterületi az illető szabványnak megfelelően: földgáz távvezeték ( NA 150 ) 60 -63 bar , 20 -20 m
elektromos távvezeték120 kV 13 - 13 m
25 -30 kV 5 - 5m
d) közművek védőtávolságai:vízvezeték MSZ 7482/2-80 szerint
gázvezeték MSZ 7048 szerint
e) szennyvíztisztító telep 150m
(3) Árvízvédelmi töltéskoronán lévő kerékpárút mellett korlát nem építhető.
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSULÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK
31. §(1) Apostag Község Képviseltestülete e rendelet elfogadásával egyidejűleg az alábbi sajátos jogintézményekkel él és rendelkezik azokról:
a) közművesítési hozzájárulás
b) településrendezési kötelezések, amely:
beépítési kötelezettség
helyrehozatali kötelezettség
Beépítési kötelezettség
(2) Beépítési kötelezettség vonatkozik a szabályozási terv szerint kialakított építési telkekre, amelynek a bontástól ill. a be nem épített építési telek megszerzésétl számított 5 éven belül eleget kell tenni az alábbi utcákban: Vasút utca, Kossuth utca, Bajcsy Zsilinszky utca
Helyrehozatali kötelezettség
(2a) 30 (3) -
3131/A §
Apostag befektetési övezetére vonatkozó előírások
(1) Az előírások hatálya Apostag (SZT-3) részletes szabályozási terven (továbbiakban: RSZT) lehatárolt területre terjed ki.
(2) Az RSZT területén építmény elhelyezése és tereprendezés csak régészeti tervfejezetet tartalmazó tervdokumentáció alapján örökségvédelmi szakhatósági közreműködéssel
Szabályozási elemekkel kapcsolatos előírások
1. Az RSZT kötelező érvényű szabályozási eleme:
1.1. Országos közutak szabályozása: (Köu-1) övezetet meghatározó szabályozási vonal
1.2. Gyűjtőutak szabályozása: (Köu-2) övezetet meghatározó szabályozási vonal
1.3. Építési övezeti besorolás és övezeti jellemzők: a legkisebb kialakítható telekméret, a beépítési mód, a beépítettség legnagyobb mértéke, a maximális szintterületi mutató, legkisebb kötelező zöldfelületi mérték, a megengedett legnagyobb építménymagasság.
2. Kötelező szabályozási elemek csak az RSZT és jelen rendelet módosításával változtathatók.
3. A szabályozási tervben alkalmazott irányadó szabályozási elem:
3.1. Kiszolgáló utak szabályozása: (Köu-3) övezetet meghatározó szabályozási elem
3.2. Kiszolgáló utak szabályozásával összefüggésben a telken belüli beültetési kötelezettség vagy védőzöld meghatározása32
4. Az irányadó jelleggel szabályozott elemek e rendelet előírásainak figyelembevételével módosíthatók.
(3) Az RSZT területe az alábbi jelen rendelet szerinti építési övezetekre, ill. övezetekre tagozódik:
1. Kereskedelmi szolgáltató terület építési övezetei
1.1. (Gksz -1) Belső övezet
1.2. (Gksz-2) Főút menti övezet
2. Közlekedési terület övezetei
2.1. (KÖu-1) Országos főút övezet
2.2. (KÖu-2) Gyűjtőút övezet
2.3. (Köu-3) Kiszolgálóút övezet
2.4. (Kök) Vasút övezet
3. Zöldterület övezetei
3.1. (Z-1) védőfásítás övezet
3.2. (Z-2) védőzöld övezet
1. Kereskedelmi szolgáltató terület előírásai az alábbiak
a) A kereskedelmi, szolgáltató terület a nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített illetve beépíthető terület.
b) a területen kiszolgáló út 22m-es szabályozási szélességgel kialakítható.
c) A beépítése feltétele a teljes közművesítés.
d) A terület szintterületi mutatója: 2,0
e) A terepszint alatti létesítmények az építési helyen belül helyezendők el.
f) A területen az övezeti elírások figyelembevételével elhelyezhető:
- mindenfajta nem jelents zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület és az azokhoz kapcsolódó szociális ellátás és szórakoztatás építményei
- szolgálati lakás
- iroda,
- parkolóház, üzemanyagtölt
g) A kereskedelmi, szolgáltató terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
(Gksz -1) Belső övezet
(Gksz-2) Főút menti övezet
h) a szabályozási vonal egyúttal övezeti határvonal
1.1. (Gksz -1) övezet
a) Kialakítható telek: min 1000 m2
b) Beépítés szabadonálló: legalább az adott oldal szerinti homlokzatmagasság33 szerinti oldal-, elő-, és hátsó kerttel.
c) Beépítettség max 50%.
d) Építménymagasság: max 10,5m, ami a technológia függvényében változhat, de kémény max 20m.
e) Zöldfelület: min 20%.
1.2. (Gksz -2) övezet
a) Kialakítható telek: min 1000 m2
b) Beépítés szabadonálló: legalább az adott oldal szerinti homlokzatmagasság34 szerinti oldal-, elő-, és hátsó kerttel.
c) Beépítettség max 50%.
d) Építménymagasság: max 10,5m, ami a technológia függvényében változhat, de kémény max 20m.
e) Zöldfelület: min 20%.
f) az 51. sz. főút mentén lévő telekhatártól mért 39 m-es sávra beültetési kötelezettség vonatkozik, amelyen belül cserje-, és fasorok telepítendők.
c) A beültetési kötelezettségű telekrész a beépítettség mértékének számításakor nem vehető figyelembe.
2. Közlekedési területre vonatkozó előírások az alábbiak
a) A közlekedési-, hírközlési és közmű-elhelyezési területek az országos és a helyi közutak, kerékpárutak, a közterületi gépjármű várakozóhelyek, a járdák és gyalogutak mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, a közforgalmi vasutak továbbá a közművek építményeinek elhelyezésére szolgálnak.
b) Területen az OTÉK 26. (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el.
c) A területek szerepkörük alapján a szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: (KÖu-1) országos főút övezet
(KÖu-2) gyűjtőút övezet
(KÖu-3) kiszolgáló út övezet
(KÖk) vasúti övezet
2.1.(KÖu-1) övezet
a) az övezetbe az 51. sz. főút tartozik.
b) szabályozási szélessége RSZT szerint
c) a beépítésre szánt terület és az övezet kapcsolata egyetlen: a 011 hrsz-ú út nyomvonalán kiépítendő csomóponton át biztosítandó.
2.2.(Köu-2) övezet
a) Az övezetébe tartozik:
- az 51. sz. főút felhagyott nyomvonala,
- a belterületi beépítés határán vezetett út
- az 51. főút települési bekötő szakasza (011hrsz-ú út nyomvonalán vezetett út)
b) szabályozási szélessége: min 22m
c) gépjármű forgalomra burkolati szélesség: min 6,0 m
d) forgalomszámlálási adatok figyelembevételével kerékpársáv építendő
2.3.(KÖu-3) kiszolgálóút övezet
a) az övezetbe tartozik az RSZT-ben jelölt vagy az útügyi előírások figyelembevételével tömbön belül kialakított közlekedési terület.
b) szabályozási szélesség: min 22 m
c) az RSZT -ben jelölt övezet irányadó jelleggel veendő figyelembe
2.4. (KÖk) vasúti övezet
Az övezetbe a MÁV vonal hatályos területe tartozik, ahol vasúti közlekedési létesítmények és közművek valamint hírközlési berendezések helyezhetők el.
3. Zöldterületre vonatkozó előírások az alábbiak
A zöldterületek szerepkörük alapján az RSZT szerint az alábbi övezetekre tagolódnak:
(Z-1) védőfásítás övezet
(Z-2) védőzöld övezet
3.1. (Z-1) védőfásítás övezet
a) az övezet az 51. főút nyomvonalát kísérő védő-, takaró növénytelepítések, fásítások területe, ahol mérnökbiológiai létesítmények kivételével más műszaki létesítmény nem helyezhet el.
b) Az övezet a kiszolgálóutakkal összefüggésben az építési telekhez kapcsolható az a) pontban foglaltak betartásával beültetési kötelezettségű telekrészként.
3.2. (Z-2) védőzöld övezet
Az 51. sz. főút új és felhagyott nyomvonala közötti terület, amely fásítandó, ideiglenesen mezőgazdasági művelésben tartható.
ÉRTELMEZŐ ÉS ZÁRÓRENDELKEZÉSEK
32.§ (1) Jelen rendelet alkalmazása tekintetében:
a) kialakult állapot: az építési övezeti előírásoktól eltérő, a korábbi szabályoknak megfelelően kialakult a földnyilvántartás által hitelesített beépítés (telekméret és beépítettségi %)
b) meglévő épület: jogerős építési ill. használatbavételi engedéllyel rendelkező ill. több mint 10 éve használatba vett épület
c) szolgálati lakás: gazdasági területen és mezgazdasági területen a tulajdonos-, használó-, és a személyzet számára lakás, amelyhez önálló telek nem tartozhat.
d) háztartással kapcsolatos épület: a háztartással kapcsolatos nyárikonyha, mosókonyha szárító, barkácsműhely, tárolóépítmények (tüzelanyag, szerszámkamra, szín, fészer,magtár, góré, csűr, pajta és más tároló) állattartó épületek, jármű tároló (gépkocsi, motorkerékpár, munkagép stb.)
e) főhomlokzat: utcaképet meghatározó beépítési sajátosságoknak megfelelő homlokzat
f) szérű: mezőgazdasági termény lerakat, (széna-, szalmakazal, stb.)
g) 35 g) homlokzatmagasság: a rendezett terepszinttől a fal és a tetőszerkezet metszéspontja között mért függőleges távolság, amely e rendelet függeléke szerint számítandó
(3a) 36 (2) Jelen rendelet kihirdetését követő hónap 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(3) Kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik.
(4) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg a módosított összevont rendezési tervhez tartozó helyi építésügyi elírásokról szóló rendelet hatályát veszti.
1. melléklet
üres
9. melléklet
1
Módosításokkal egységes szerkezetben Hatályba lép: 2016. július 05.
2
Szabályozási tervek alkalmazása 12/2006.(IX.27.) rendelet 1.számú melléklete szerint: beiktatta 12/2006.(IX.27.) rendelet 8.§-a
3
45-322-33a szelvény 5/2012.(III.30.) rendelet 1. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.45-322-34a szelvény 5/2012.(III.30.) rendelet 2. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.45-324-11a szelvénye 5/2012.(III.30.) rendelet 3. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.45-324-12a szelvénye 5/2012.(III.30.) rendelet 4. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.45-324-13a szelvénye 5/2012.(III.30.) rendelet 5. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.45-324-14a szelvénye helyébe a 12/2006.(IX.27.) rendelet 6. számú melléklete: beiktatta 12/2006.(IX.27.) 8.§-a
4
5/2012.(III.30.) rendelet 2. számú melléklete Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
5
12/2006.(IX.27.) rendelet 1.§-a iktatta be
6
Ld fogalommagyarázat
7
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 2.§-a
8
5/2012.(III.30.) rendelet 5.§(3) bekezdés hatályon kívül helyezte 2012. április 9.-től
9
5/2012.(III.30.) rendelet 5.§(3) bekezdés hatályon kívül helyezte 2012. április 9.-től
10
Az építmény alapterületében kifejezett érték
11
9/2016.(VII.04.) önkormányzati rendelet 2.§ hatályon kívül helyezte 2016. július 5-től.
12
5/2012.(III.30.) rendelet 1.§ módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
13
Szándékosan nem nevesített a környezeti terhelés és az építészeti paraméterek adják a mértéket.
14
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 3.§ (1) bekezdése
15
Ld. fogalommagyarázat
16
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 3.§ (2) bekezdése
17
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 3.§ (3) bekezdése
18
5/2012.(III.30.) rendelet 2.§(1)bekezdés módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
19
5/2012.(III.30.) rendelet 2.§(2)bekezdés módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
20
hatályon kívül helyezte 12/2006.(IX.27.) 4.§-a
21
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 5.§-a
22
beépítésre nem szánt területen építmény elhelyezésének általános szabálya az Étv 19.(2)
23
5/2012.(III.30.) rendelet 5.§(3) bekezdés hatályon kívül helyezte 2012. április 9.-től
24
9/2016.(VII.04.) önkormányzati rendelet 2.§ hatályon kívül helyezte 2016. július 5-től
25
az építési munka feltétele a már meglévő közművekre való rákötés
26
5/2012.(III.30.) rendelet 5.§(3) bekezdés hatályon kívül helyezte 2012. április 9.-től
27
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 6.§-a
28
5/2012.(III.30.) rendelet 4.§ módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
29
45/1997.KTM rendelet
30
9/2016.(VII.04.) önkormányzati rendelet 2.§-a hatályon kívül helyezte 2016. július 5-től
31
beiktatta 12/2006.(IX.27.) 7.§-a
32
azaz a (Z-1) övezeti határvonal és a beültetési kötelezettségű telekrész határvonala felcserélhető.
33
Ld fogalommagyarázat
34
Ld fogalommagyarázat
35
5/2012.(III.30.) rendelet 3.§ módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. április 9.
36
Hatályos 2002.június 1-jétől, a 12/2006.(IX.27.) beiktatta tételek 2006. szeptember 27-től.