Helvécia Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2002. (IV. 2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályokról

Hatályos: 2021. 03. 12- 2023. 03. 29

Helvécia Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2002. (IV. 2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályokról

2021.03.12.

Helvécia Községi Képviselő-testület az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1999. évi CXV. törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban ÉTV) 6. §(3) bekezdésének a) pontja valamint a 13. §(5) bekezdésének c) pontja alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban OTÉK) szóló 253/1999.(XII. 20.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdésének felhatalmazása alapján a helyi építési szabályokról az alábbi rendeletet alkotja:

A RENDELET HATÁLYA

1. § (1) A rendelet hatálya Helvécia közigazgatási területére terjed ki.

(2)1 A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka), zöldfelületet alakítani, közterületi fásítást végezni és ezekre hatósági engedélyt e rendelet és a hozzá tartozó alábbi szabályozási terveknek megfelelően lehet:

a)2 Központi belterület 1. számú melléklet szerinti SZT-1 jelű 1:2 000 méretarányú szabályozási terve

b)3 Szabó Sándor telep 2. számú melléklet szerinti SZT-2 jelű 1:4 000 méretarányú szabályozási terve

c)4 Beépített térség 3. számú melléklet szerinti SZT-3 jelű 1:4 000 méretarányú szabályozási terve

d)5 Külterület 4. számú melléklet szerinti SZT-4 jelű 1:8 000 méretarányú szabályozási terve

e)6 Gazdasági dűlő út 5. számú melléklet szerinti mintakeresztszelvényei

(3) E rendeletben nem szabályozott építésügyi kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek.

SZABÁLYOZÁSI ELEMEK

Építésügyi szabályozás elemei

2. § (1) Kötelező szabályozási elemek a település egésze szempontjából legfontosabbak ezért módosításuk csak a szabályozási tervek felülvizsgálatával és módosításával lehetséges. Ezek:

beépítésre szánt területek lehatárolása és azok építési övezeti besorolása,
beépítésre nem szánt területek lehatárolása és azok övezeti besorolása,
közterületek ( utak ) szabályozása,
belterületi határ.
(2) 7 Irányadó elem a telekhatár és a (KÖ-3*) övezethez tartozó szabályozási vonal, amely az övezeti előírások, a közterületi szélesség betartásával hatósági eljárásban a következők szerint módosítható:
a) a 8 m-es közterületi szélesség a meglévő út tengelytől 4-4 m-re biztosítandó,
b) közterület-alakítási kötelezettség csak az építési tevékenység érdekében történő telekalakításnál van.
c) 8 Önálló helyrajzi számú úthoz kapcsolattal nem rendelkező ingatlan telekalakításakor az építési munka feltétele a KÖ-3* övezetre előírt legalább 8 m-es közterületi szélesség biztosítása.

Környezetvédelmi szabályozás elemei

(3) Helvécia közigazgatási területe
a) a felszín alatti vizek és földtani közeg védelme szempontú szennyeződés-érzékenységi besorolása. IV., „érzékeny terület”.
b) nem nitrátérzékeny
c) felszíni vizek tekintetében: VI. kategóriájú, nem kiemelt vízminőség-védelmi kategóriájú
d) beépített térség és belterületek légszennyezettségi határértékként az egészségügyi határértékek tartandók be.
e) A (3) bekezdés d) pont kivételével légszennyezettségi határértékként az ökológiai határértékek tartandók be.

BELTERÜLETI HATÁRVONAL

3. §9

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉS BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖZÖS ELŐÍRÁSA

Általános előírások

4. §10 (1) A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbben eltérhetnek az egyes övezetek előírt telekméreteitől (telekszélességtől, telekmélységtől és telekterülettől), de új telket alakítani, telket megosztani csak az építési övezetre előírt telekméretnek megfelelően lehet.

(2) Építési övezeti határvonal meglévő tömbön belül a mindenkori telekhatárral megegyezik. A természetvédelem nyilvántartásában lévő (ex lege, természeti terület) terület határvonala egyúttal övezeti határvonal is.

(3) Építési övezeti határvonal és telekhatár beépítésre szánt területen új beépítésben nem különbözhet.

(4) Övezeti határ és telekhatár mezőgazdasági és erdőgazdasági területen különbözhet, de építmény csak a beépítést lehetővé telekrészen helyezhető el.

(5) Külterületi telekalakítás csak közútkezelői hozzájárulással engedélyezhető.

(6) Meglévő tanyatelken maximum 30 %-os beépítettséggel a 24. § (2) bekezdés szerinti építmények szabadon állóan maximum 4,5 m-es építménymagassággal helyezhetők el.

(7)11 A 021 hrsz-ú Gazdasági dűlő út délnyugati telekhatára mentén fekvő, a 022/62 hrsz-ú telektől a 022/221 hrsz-ig terjedő telkek északkeleti telekhatáráról mért 12 m-en belül fix kerítés nem építhető, legfeljebb élősövény telepíthető.

(8)12 Az építési tervezés során figyelembe kell venni e rendelet függeléke szerinti földtani adottságokat.

(9)13

a) Előkert gazdasági terület kivételével építési övezeti előírás hiányában:

aa) kialakult építési vonal szerinti

ab) kialakult építési vonal hiányában: nem kell előkertet tartani

b) Előkert gazdasági területi építési övezetben

ba) új beépítésben: 5m

bb) kialakult állapotban nem kell előkertet tartani.

c) Zártsorú beépítési mód esetén oldal-, és hátsókertet nem kell tartani, amennyiben a telepítési távolság vagy a tűzfalas csatlakozás biztosított.

(10)14 Az építmények elhelyezéséhez szükséges közművesítés nem önkormányzati ingatlanfejlesztésnél:

a) Beépítésre szánt területen településrendezési szerződés alapján oldandó meg.

b) A beépítésre nem szánt területen az építtető feladata.

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

Járművek elhelyezése

5. § Beépítésre szánt területen a parkolási rendelet megállapításáig a gépkocsik elhelyezésére az alábbi vonatkozik:

a) a gépkocsik elhelyezését saját telken belül kell megoldani,

b) az építési telekhez kapcsolódó közterületen akkor helyezhető el a gépkocsi, ha a telken igazolt módon

- ki és behajtás forgalmi okokból nem engedélyezhető,
- a már meglévő épület illetve telek méretei a telken belüli parkolást nem teszik lehetővé.

Terület-felhasználás

6. § (1) Építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi terület-felhasználási egységekbe soroltak:

a) Lakóterület

aa) Kisvárosias lakóterület

ab) Falusias lakóterület

b) Vegyes terület Településközpont vegyes terület

c) Gazdasági terület

ca) Kereskedelmi szolgáltató terület

cb) Ipari terület

d) Különleges területek

da) Sportterület

db) Temető

dc) Hulladéklerakó

(2) A mellékleten az építési övezetet leíró kiegészítő jel az alábbiakat tartalmazza:

Területfelhasználás jele/szintterületi sűrűség

beépítési mód

max beépítettség %

max építménymagasság (m)

min telekterület (m2)

Épületek, építmények elhelyezése

7. § (1) 15

(2) Terepszint alatti önálló létesítmény - amely a saját építési telek határán belül attól biztonságos távolságig terjedhet, településközpont vegyes-, és különleges területen csak földtakarásban növényzettel fedve valósítható meg.

Zöldfelületi, növénytelepítési előírások

8. § Kialakult telekhatárnál és telekalakításkor egyaránt az alábbi ültetési távolságok tartandók:

a) szőlő: min 0,8 m

b) 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb bokor esetén:min 1,5 m

c) 3 m-nél magasabbra növő gyümölcs-, és egyéb fa esetében: min 3,0 m

d) erdei fafaj esetében: min 8,0 m

Lakóterületre vonatkozó előírások

Általános előírás

9. § (1) Beépítettség az övezetre előírt mértéket meghaladhatja az alábbi esetekben:

a) meglévő beépítettség növelésével nem járó átalakításnál,

b) kizárólag a lakás komfortfokozatát javító egyszeri max. 25 m2-es bővítésénél.

(2)16 Oldalhatáron álló beépítésnél oldalkert: min 4 m.

(3) Állattartó építmények kialakításánál az alábbi legkisebb férőhelyigényeknek kell megfelelni:

baromfi
csibe mélyalommal 15 db/m2
tojótyúk mélyalommal 5 db/m2
tojótyúk ketrecben 10 db/m2
kacsa, liba 2-3 db/m2
sertés
koca ellető fekvőrész 2,2 m2/ db
malac bújó 1,3 m2/ db
koca szállás szállás 1,5 m2/ db
kifutó 4 m2/ db
hízó 1,5 m2/ db
juh 0,6-1 m2/ db
szarvasmarha
tehén kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
tehén zárt, kötetlen tartásban 6 m2/ db
tehén kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
növendék kötött tartásban 3 m2/ db
növendék kötetlen tartásban 4 m2/ db
borjú közös rekeszben 2-5 m2/db
bika zárt, kötetlen tartásban 3,5 m2/ db
bika kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
bika kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
ló
kötött tartásban 3,5-4 m2/ db
zárt, kötetlen tartásban 12 m2/ db
kötetlen tartásban 25-30 m2/ db
(4) 17 Meglévő építményt tartalmazó telekalakításnál hátsó kertet nem kell tartani.

Kisvárosias lakóterület

10. § (1)18 Kisvárosias lakóterületen az építési övezeti előírások figyelembevételével lakóépület és ahhoz kapcsolódó olyan kiegészítő helyiségek és gazdasági célú létesítmények, amelyek a térség forgalmi terhelésének növelését nem eredményezik elhelyezhetők.

(2)19 Kisvárosias lakóterület az alábbi övezetekre tagolódik:

1. KL-1 jelű csoportházas övezet

2. KL-2 jelű társasházas övezet

3. KL-3 jelű kistelkes övezet

(3)20

a) Szintterület-sűrűsége: legfeljebb 1,5

b) (KL-1) építési övezetben telkenként legfeljebb 1db, (KL-3) építési övezetben legfeljebb 2 db rendeltetési egység helyezhető el.

Kisvárosias lakóterület övezeti előírásai

(4) KL-1 jelű csoportházas övezetben építési telek és min 9 m széles közterület alakítható:
a) telek területe: min. 400 m2,
b) beépítés módja: zártsorú 5,0 m-es előkerttel és min. 6,0 m-es hátsókerttel,
c) beépítettség: max 60%,
d) építménymagasság: min3,0 m, max 4,5 m,
e) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen a vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
f) zöldfelület: min 40%,
g) 21 környezetterhelési határérték: a 8/2022. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet szerinti lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű kiépítésű) előírtaknak megfelelően
(5) KL-2 jelű társasházas övezetben:
a) telek területe: min 800 m2,
b) beépítés módja: szabadon állóan 5,0 m-es előkerttel,
c) beépítettség: max 60%,
d) építménymagasság: min 3,0 m, max 7,5 m,
e) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen a vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
f) zöldfelület: min 40%,
g) 22 környezetterhelési határérték: általános előírások szerint lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű) előírtaknak megfelelően
(6) 23 KL-3 jelű kistelkes övezetben:
a) telek területe: min 400 m2
b) 24 beépítés módja (KL-3**) jelű építési alövezet kivételével zártsorú, a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat biztosításával.
c) beépítettség: max 60%
d) építménymagasság: max 4,5 m
e) teljes közművesítés:az építési munka feltétele
f) zöldfelület: min 40%
g) 25 (KL-3*) jelű építési alövezet külön előírása:
építménymagasság: legfeljebb 6,0 m, de a szomszédos épületek utcai homlokzat magasságának különbsége legfeljebb 1,5 m lehet
h) 26 (KL-3**) jelű építési alövezet külön előírása:
ha) beépítési mód: oldalhatáron álló
hb) építménymagasság: legfeljebb 6,0 m

10/A. §27

Falusias lakóterület

11. § (1) Falusias lakóterületen az építési övezeti előírások figyelembevételével

- legfeljebb 2 lakásos lakóépület,
- kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület,
- kézműipari építmény,
- helyi igazgatási , egyházi , oktatási, egészségügyi , szociális épület,
- sportépítmény,
- kivételesen - a terület alaprendeltetését nem zavaró - gazdasági célú termelő és, tároló építmény elhelyezhető.
(2) 28 A falusias lakóterület a beépítési jellemzők alapján szabályozási terv szerint az alábbi építési övezetekbe sorolt:
a) FL-1 jelű középtelkes építési övezet
b) FL-2 jelű nagytelkes építési övezet
c) FL-3 jelű majori lakások építési övezete
d) FL-4 jelű építési övezet
(3) Szintterület-sűrűsége: max 0,5.
Középtelkes építési övezet előírásai
(4) FL-1 jelű övezet a település eredeti mérnöki kiosztásával jött létre és folyamatos átépülés jellemzi.
a) telek szélessége: min 18,0 m,
területe: min 600 m2,
b) beépítés módja: FL-1A jelű alövezetben: jellemzően szabadon álló,
FL-1B jelű alövezetben: jellemzően oldalhatáron álló,
c) beépítettség: max 30%,
d) építménymagasság: általánosan: min 3,0 m, max 6,0 m,
háztartással kapcsolatos épületek min 2,5 m, max 3,6 m,
e) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen a vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
f) zöldfelület: min 40%,
g) 29 környezetterhelési határérték: általános előírások szerint lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű) előírtaknak megfelelően
h) 30 FL-1* építési övezetre a c) –f) pontban foglaltak, és az alábbiak az érvényesek:
ha) kialakítható telek: minimum 480 m2
hb) beépítés módja oldalhatáron álló 5 m-es előkerttel
Nagytelkes építési övezet előírásai
(5) FL-2jelű övezet a település eredeti mérnöki kiosztásával jött létre és folyamatos átépülés jellemzi
a) telek szélessége: min 18,0 m,
b) területe: min 800 m2,
c) beépítés módja: az FL-2A jelű alövezetben jellemzően szabadon álló, az FL-2B jelű alövezetben jellemzően oldalhatáron álló,
d) beépítettség: max 30%,
e) építménymagasság általánosan: min 3,0 m, max 4,5 m,
háztartással kapcsolatos épületek: min 2,5 m, max 3,6 m,
f) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen a vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min40 %
h) 31 környezetterhelési határérték: az általános előírások szerint lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű kiépítésű) előírtaknak megfelelően
(6) FL-3 jelű majori lakások építési övezetében a beépítettség mértékét növelő építési munka nem végezhető, meglévő lakóépületekhez úszótelek alakítható.
(7) 32 FL-4 jelű építési övezetben
a) telek területe: min: 550m2
b) Beépítés módja: oldalhatáron álló
c) Előkert
ca) közbenső teleknél:5m
cb) saroktelek hosszanti oldalán: 3m
d) beépítettség: max 30%
e) építménymagasság: max 4,5m
f) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen a vízzáró medencés gyűjtés megengedett.
g) zöldfelület: min 40%

Vegyes terület

Településközpont vegyes terület

12. § (1) A településközpont vegyes terület a szorosan vett községközponti beépítés területe, ahol

a) igazgatási épület,

b) lakóépület,

c) kereskedelmi, szolgáltató, művelődési vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

d) egyházi, oktatási, egészségügyi , szociális épület,

e) sportépítmény,

f) kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény elhelyezhető.

(2)33 A településközponti vegyes terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:

1. TV-1 jelű intézményi övezet

2. TV-2 jelű ellátási övezet

3. TV tartalék jelű tartalék övezet

4. TV-3 jelű építési övezet

Településközpont vegyes terület általános előírása:
(3) Szintterület-sűrűsége: max 2,4
Településközpont vegyes terület építési övezeti előírásai
(4) TV-1 jelű intézményi övezetben:
a) telek: min 900 m2,
b) telek szélessége: közbenső min 18,0 m,
c) 34 beépítés módja szabadon álló illetve a kialakult helyzet szerint, TV-1* alövezetben: oldalhatáron álló
d) beépítettség: max 50%,
e) építménymagasság: min 3,6 m, max 7,5 m,
f) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min 30%,
h) 35 környezetterhelési határérték az általános előírások szerint lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű) előírtaknak megfelelően.
i) 36 A (TV-1*) alövezet beépítésénél az értékes növényállomány megtartandó.
(5) TV-2 jelű ellátási övezetben:
a) telek: min 900 m2,
b) telek szélessége: közbenső min 18,0 m,
c) beépítés módja: szabadon állóan a szabályozási terv kialakult építési vonalra,
d) beépítettség: max 80%,
e) építménymagasság: min 3,6 m, max 7,5 m, a hátsókertbe legfeljebb 3,0 m-es homlokzatmagasságú, max 6,0 m-es gerincmagasságú épület elhelyezhető,
f) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min 10%,
h) 37 környezetterhelési határérték: általános előírások szerint lakóterületre (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű) előírtaknak megfelelően.
(6) TV tartalék övezet önkormányzati ellátási kötelezettséget biztosító intézmény számára tartalékolt, az intézmény megvalósításáig átmeneti hasznosításként fásítandó.
(7) 38 TV-3 építési övezetben
a) művelődési, sport, közösségi szórakoztató épület, iroda és közműépítmény elhelyezhető
b) telekterület: min. 500m2
c) beépítés módja: zártsorú
d) beépítettség: max. 80%
e) építménymagasság: max. 9 m,
f) teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min. 10%

Gazdasági területek

13. § (1) Gazdasági területbe az elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgáló területek soroltak.

(2) A gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató terület és ipari terület.

Kereskedelmi, szolgáltató terület

14. § (1)39

a) Kereskedelmi, szolgáltató területbe a nagyközség nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített, illetve beépíthető területe sorolt.

b) A KG-1 és KG-2 jelű építési övezetbe sorolt területen az építési övezeti előírások figyelembevételével:

ba) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

bb) szolgálati lakás,

bc) igazgatási és egyéb irodaépület,

bd) parkolóház, üzemanyagtöltő,

be) sportépítmény,

bf) kivételesen egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület és egyéb közösségi szórakoztató épület

elhelyezhető.

(2)40 A kereskedelmi szolgáltató terület a következő építési övezetekre tagolódik:

a) KG-1 jelű építési övezet

b) KG-2 jelű építési övezet

c) KG-3 jelű építési övezet

d) KG-4 jelű építési övezet

e) KG-5 jelű építési övezet

f)41 KG-6 jelű építési övezet

Kereskedelmi szolgáltató terület általános előírásai
(3) Szintterület-sűrűség: max 2,0.
(4) Az övezetekben belül köz - és magánút alakható és iparvágány elhelyezhető.
(5) KG-1 jelű kereskedelmi szolgáltató területben
a) telek szélessége: közbenső min 18,0 m, sarok min 20,0m,
b) telek területe: min 900 m2,
c) 42 beépítés módja: szabadon álló
d) beépítettség: max 50%
e) építménymagasság: min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat.
f) Közművesítés: Legalább a részleges közművesítés az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min 20%
h) 43 Környezetterhelési határérték: az általános előírások szerint gazdasági területre és különleges területre előírtaknak megfelelően
i) 44 KG-1* építési övezetben útcsatlakozás helyi közútról vagy magánútról biztosítandó.
(6) KG-2 jelű kereskedelmi szolgáltató területben
a) telek szélessége: közbenső min 18,0 m, sarok min 20,0 m,
b) telek területe: min 900 m2,
c) 45 beépítés módja: szabadon álló
d) beépítettség: max 30%,
e) építménymagasság: min 3,6m, max 7,5m, ami a technológia függvényében változhat,
f) közművesítés: Legalább a részleges közművesítés az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,
g) zöldfelület: min 20%,
h) 46 környezetterhelési határérték: az általános előírások szerint lakóterületre (nagyvárosias beépítésű), vegyes területre előírtaknak megfelelően
(7) 47 KG-3 jelű kereskedelmi szolgáltató övezetben
a) Elhelyezhető: mindenfajta védőterületet nem igénylő gazdasági célú építmény
b) Telek: min 900 m2
c) Beépítés módja: szabadon álló
d) Építménymagasság: max 7,5 m
e) Beépítettség: max 50%
f) Zöldfelület: min 20%
g) Az övezetben kertépítészeti szakvéleményben értékesnek minősített növényzet megtartandó, a beékelődött tanya felújítható.
(8) 48 KG-4 jelű építési övezet előírásai
a) az építési övezetben kizárólag kereskedelmi tevékenységgel kapcsolatos építmény helyezhető el.
b) telek területe: min 800 m2,
c) beépítés módja: szabadon álló a szabályozási terv szerinti építési hely figyelembevételével.
d) beépítettség: max 30%,
e) építménymagasság: max 7,5 m,
f) közművesítés: teljes
g) zöldfelület: min 47% a következők betartásával:
ga) háromszintes növényzettel megvalósítandó meg
gb) a kocsányos tölgy-, a nyír-, és a 40 cm-es törzsátmérőnél nagyobb nyárfák megtartandók
h) a telken belüli útburkolatokat vízáteresztő, lélegző burkolatként kell kialakítani
i) környezetterhelési határérték: az általános előírások szerint a lakóterületre előírtak.
(9) 49 KG-5 jelű kereskedelmi szolgáltató övezetben
a) Elhelyezhető: mindenfajta védőterületet nem igénylő gazdasági célú építmény
b) Telek: min 900m2
c) Beépítés módja: szabadon álló
ca) előkert 5m
cb) oldalkerti telekhatároktól mért 6 m-es sáv 3 szintes növényzettel beültetési kötelezettségű, ahol legfeljebb lélegző felületű burkolat helyezhető el.
d) Építménymagasság: max 4,5 m
e) Beépítettség: max 40%
f) Zöldfelület: min 20%
g) A beültetési kötelezettségű terület a beépítettség számításánál nem vehető figyelembe
h) A lakóterületre előírt környezeti feltételek teljesítendők.
(10) 50 KG-6 jelű kereskedelmi szolgáltató építési övezet a szabályozási terven lehatárolt.
a) Elhelyezhető:
aa) szállítmányozással, személy-, és árufuvarozással kapcsolatos gazdasági célú építmények és azokkal összefüggő szociális épületek
ab) javító-, lakatos-, és festő-, és fényezőműhely
ac) üzemanyagtöltő
ad) autómosó
ae) vendéglátással kapcsolatos építmények
ad) szolgálati lakás
b) Kialakítható telek: minimum 1000 m2
c) Beépítés módja: szabadon álló
ca) 5m-es előkerttel kötelező beépítési vonal nélkül,
cb) az északi hosszanti és a tanya felőli telekoldali határoktól számított 5m-es beültetési kötelezettséggel és zajvédő fallal
cc) elektromos légvezeték védőterületének figyelembevételével
d) Építménymagasság: maximum 9 m
e) Beépítettség: maximum 60 %
f) Zöldfelület: minimum 20 %

Ipari terület

15. § (1) Az ipari terület gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál.

A területen elhelyezhetők:
-mindenfajta gazdasági tevékenységi célú építmény, - beleértve az üzemszerű állattartást is- és felület,
-gazdasági célú beépítést tartalmazó telken szolgálati lakás,
-egyházi, oktatási, egészségügyi , szociális épület,
-egyéb közösségi szórakoztató épület,
-sportépítmény,
-az ágazati előírásoknak megfelelő energia-, (elektromos energia és földgáz) vizi-, és távközlési közművek valamint a településgondozás építményei.
(2) Az iparterület az alábbi építési övezeteket foglalja magába:
IP-1 jelű kommunális szolgáltatás építési övezete
IP-2 jelű majorsági építési övezet
IP-3 jelű építési övezet51
Iparterületre vonatkozó általános előírások
(3) Szintterületi sűrűség: 1,5.
Ipari terület építési övezeti előírásai:
(4) IP-1 jelű kommunális szolgáltatás övezetében
a) telek, beépítés, beépítettség, terepszint alatti létesítmény az ágazati szabványoknak megfelelően határozandó meg,
b) építménymagasság, közművesítettség, zöldfelület, környezetterhelési határérték a környezeti illeszkedés biztosításával egyedileg határozandó meg.
(5) IP-2 jelű majorsági övezetében
a) telek: min 30 m szélességű , min 900 m2 területű,
b) 52 beépítés módja: szabadon álló
c) beépítettség: max 50%,
d) építménymagasság: min 3,0 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat,
e) közművesítettség: egyedileg határozandó meg,
f) zöldfelület: min 25%.
(6) 53 IP-3 jelű építési övezetben
a) az övezetben mindenfajta gazdasági tevékenységi célt szolgáló építmények elhelyezhetők el.
b) telek: min 900m2
c) 54 beépítés: szabadonálló
d) beépítettség max 30%
e) építménymagasság: max 7,5 m, ami a technológiai szükségszerűségből változhat.
f) zöldfelület min 40%
g) környezetterhelési határérték iparterületre előírtak szerint
h) terepszint alatti létesítmény nem korlátozott
i) Az övezetben kertépítészeti szakvéleményben értékesnek minősített növényzet megtartandó, a beékelődött tanya felújítható.

Különleges területek

16. §55 Helvécia különleges beépítésre szánt területei a következők:

1. SPk jelű sportterület

2. Tk jelű temető

3. Hk jelű hulladéklerakó

4.56

5. Ok jelű oktatási terület

6.57TUk Turisztikai terület
7. 58 Fk Falusi turisztikai területe

Sportterület

17. § (1)59 Sportterület sport-, szabadidős-, pihenés-, és a testedzés céljára szolgál és a szabályozási terven lehatárolt.

(2)60 A területen: sportépítmény, sportépülethez tartozó fásított parkoló és közműépítmény elhelyezhető.

(3) Beépítési mód: szabadon állóan,

(4)61 Beépítettség: legfeljebb 40%,

(5)62 Építménymagasság: legfeljebb 9 m

(6) Közművesítés: Legalább a részleges közművesítés az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen közműpótlóként zárt gyűjtőmedence megengedett.

Temető

18. § (1) A temető telekterülete az SZT-3 terv szerinti.

(2) A területen ravatalozó, kápolna, urnafal és síremlék kivételével építmény nem helyezhető el.

(3) Kötelezően körbekerítendő.

Hulladéklerakó

19. § (1) Hulladéklerakó területek dögkonténer és építési törmelék lerakására szolgálnak.

(2) A 047/37 hrsz-ú telken dögkonténer elhelyezésére van lehetőség.

(3) A 026/30 hrsz-ú telek körzetében építési törmeléklerakó elhelyezésére van lehetőség.

19/A. §63

Oktatási terület

19/B. §64 (1) Az oktatási terület a szabályozási terven lehatárolt.

(2) A területen oktatási-, nevelési-, és azokkal kapcsolatos tevékenységi célú építmények elhelyezhetők.

(3) Telek: min 900 m2,

(4) Beépítés mód: szabadon álló illetve a kialakult helyzet szerint

(5) Beépítettség: max 40%,

(6) Építménymagasság: max 7,5 m,

(7) Teljes közművesítés: az építési munka feltétele, a szennyvízhálózat kiépítéséig ideiglenesen vízzáró medencés gyűjtés megengedett,

(8) Zöldfelület: min 40%

Turisztikai terület

19/C. §65 (1) (TUk) Turisztikai terület a szabályozási terven lehatárolt.

(2) A területen

a)66 falusi-, konferencia-, és rendezvényturizmus,

b) vendéglátás,

c) szálláshely szolgáltatási,

d) lovasturizmus

e)67 borturizmus, gyümölcs-, és szőlőfeldolgozás és tárolás építményei

f) szolgálati lakás

elhelyezhető.

(3) Kialakítható telek: min 3000 m2

(4) Beépítés módja: szabadon álló

(5) Beépítettség: max 40%

(6)68 Építménymagasság:

a) a b) pontban foglalt kivétellel: legfeljebb 7,5 m

b) bortartály: legfeljebb 20m

(7) Zöldfelület: min 40%

Falusi turisztikai terület

19/D. §69 (1) (Fk) Falusi turisztikai terület a szabályozási terven lehatárolt

(2) A területen

a) falusi turizmus,

b) vendéglátás,

c) lakás

elhelyezhető.

(3) Kialakítható telek: min 1200m2

(4) Beépítés módja: oldalhatáron álló

(5) Beépítettség: legfeljebb 40%

(6) Építménymagasság: legfeljebb 4,5 m

(7) Zöldfelület: minimum 40%

HELVÉCIA BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEIRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

20. § A beépítésre nem szánt területek az alábbi terület-felhasználási egységbe soroltak:

a) Közlekedési és közmű-elhelyezési terület

b) Zöldterület

c) Erdőterület

d) Mezőgazdasági terület

e) Egyéb terület

f)70 Különleges beépítésre nem szánt terület

Közlekedési-, hírközlési és közmű-elhelyezési területek

21. §71 (1) A közlekedési-, hírközlési és közmű elhelyezési területek az országos és a helyi közutak, kerékpárutak, a közterületi gépjármű várakozóhelyek, a járdák és gyalogutak mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek építményeinek elhelyezésére szolgálnak.

(2) Területen az OTÉK 26. § (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el.

(3)72 A területek szerepkörük alapján a szabályozási tervek szerint az alábbi övezetekre tagolódnak:

KÖ-1 jelű országos főutak és mellékutak övezete
KÖ-2 jelű belterületi gyűjtő és lakóutak övezete
KÖ-3 jelű hálózati jelentőségű külterületi utak övezete
KÖ-4 jelű vasúti övezet
(4) Közlekedés-, hírközlési-, és közmű elhelyezési területek általános előírásai
a) Közlekedési területen belül műtárgyakat, közvilágítási és közlekedési jelzőlámpákat, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az útfelületek láthatóságát ne akadályozzák.
b) Közlekedési terület kialakításakor zöldterületek csökkentése csak műszakilag indokolt esetben a fasor távlati pótlási - bővítési lehetőségeinek megtartásával lehetséges.
c) Belterületi szakaszon légvezeték csak az egyik oldalon helyezhető el.
(5) Közlekedési-, hírközlési-, és közmű elhelyezési területek részletes övezeti előírásai
a) 73 a) KÖ-1 jelű országos főut és mellékutak övezete
aa) az övezetbe tartoznak az 54. főút, az 5303. és 53102. jelű utak
ab) az övezetben min 30m-es ill. a kialakult szabályozási szélesség biztosítandó
ac) az övezetben kerékpárút építendő
ad) belterületi szakaszokon végig járda építendő
b) KÖ-2 jelű övezetbe a 18m-es ill. a kialakult szabályozási szélességgel a belterületi utak tartoznak
c) 74 KÖ-3 jelű övezetbe a hálózati jelentőségű dűlőutak tartoznak, biztosítandó szabályozási szélességük: minimum 10 m
ca) szilárd burkolattal kiépítendők
cb) szabályozási szélességükön belül vízelvezető ill. szikkasztó árok vagy fasor alakítandó.
cc) KÖ-3* jelű övezetben a szabályozási szélesség: min 8 m.
d) KÖ-4 jelű övezetbe a vasútterület tartozik.

Zöldterület

22. § (1) Zöldterületen az alábbiak helyezhetők el:

- pihenést és testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér..)
- a terület fenntartásához szükséges építmény
(2) A zöldterületek az alábbi övezetekre tagolódnak:
KP jelű közpark
KP-V jelű védőzöld
(3) Zöldterület övezeti előírásai
a) KP jelű közpark övezet a községi szintű zöldfelületi ellátás övezete , amelyet a településközponti elhelyezkedés, az intenzív használat és jelentős településképi érték jellemez.
aa) Az övezetben sétaút, pihenőhely, játszóhely, pihenést szolgáló kerti berendezés, kerti pavilon, köztéri berendezés elhelyezhető.
ab) A *-gal jelölt övezet mezőgazdasági hasznosítása közpark kialakításáig nem korlátozott
b) KP-V jelű övezet védőterület
ba) az övezetben semmilyen építmény vagy berendezés nem helyezhető el.
bb) az övezet fásítandó, a fásítás megvalósításáig mezőgazdasági hasznosítása lehetséges.
bc) 75 KP-V* jelű övezetre vonatkozó külön előírások:
- háromszintes növényzet valósítandó meg
- tölgyek védelme biztosítandó

Erdőterület és mezőgazdasági terület közös előírásai

22/A. §76 (1) Az övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani.

(2) A telek beépíthető része a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne.

(3) Ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.

(4) A művelési ágak figyelembevételével különböző övezetbe tartozó telek is kialakítható.

Erdőterület

23. § (1) Az erdőterületbe az erdő művelési ágban nyilvántartott telkek tartoznak.

(2) Az erdőterület E és EV övezetbe sorolt.

(3) Az E jelű erdőövezet gazdasági vagy közjóléti hasznosításra kerülhet az általános előírások szerint.

(4) EV jelű védelmi erdőben a természetvédelmi kezelést szolgáló kivételével építmény nem helyezhető el.

(5) Az erdőterület meglévő tanyái az erdészeti szakhatóság véleményezésével helyreállíthatók, átépíthetők.

(6) A terület határa az erdészeti hasznosítású telkek számának változásával értelemszerűen változik. A szabályozási terv M, Mm, Mk jelű övezeti besorolású területén létesített erdő művelési ágú telkekre, a gazdasági erdőre vonatkozó előírások az érvényesek.

a) Építménymagasság: min 3,0 m, max 4,5m

b) Közművesítettség mértéke: egyedileg határozandó meg.

Mezőgazdasági terület

24. § (1) Mezőgazdasági területnek minősül a község teljes beépítésre nem szánt területe az erdő-, a közlekedési-, közmű-elhelyezési és egyéb területek kivételével.

(2) Mezőgazdasági területen a részletes előírások figyelembevételével az alábbiak helyezhetők el:

a) mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó üzemi jellegű építmények

- különböző mezőgazdasági szolgáltatások (javító műhelyek, fafeldolgozók)
- élelmiszeripari feldolgozás , sütöde, savanyító üzem, pince , hűtőház, vágóhíd,
- élelmiszerraktárak
b) mezőgazdasági építmények
- présház
- pince
- állattartó épületek
- növénytermesztés épületei
c) Az ellátással kapcsolatos építmények az alábbiak rendelteltetéssel:
- kiskereskedelem
- sport
- falusi turizmus
- ismeretterjesztés
d) 77 Lakóépület és a háztartással kapcsolatos épületek.
(3) Mezőgazdasági terület SZT-3 és SZT-4 tervek szerint az alábbi övezetekre tagolt:
M jelű általános övezet
MV jelű védelmi övezet
Ms jelű sortanyás övezet
Mm jelű mozaikos tanyás beépítés övezete
Mk jelű kertségi övezet
ML jelű legeltető állattartó övezet78
(4) Mezőgazdasági terület általános előírásai
a) Az építési munka feltétele, hogy az építtető által biztosított legyen az ivóvíz-, villamos energia ellátás, hulladékelszállítás, szennyvízkezelés.
b) Kialakult telekhatártól és új telkek határától az alábbi minimális ültetési távolságokat kell biztosítani:
ba) gyümölcsfa-iskolai nevelés alatt álló növény, szőlő ribizke, egres és málnabokor valamint minden 1 m-nél magasabbra nem növő bokor és élősövény esetében: 0,8 m
bb) minden egyéb gyümölcsbokor (pl. mogyoró) esetében: 2,0 m
bc) 79 minden fel nem sorolt fafaj esetében a függőleges koronavetület földrészleten belül maradva a szomszédos ingatlan hasznosítását nem korlátozva.
bd) 80
be) 81
bf) 82
bg) 83
c) Fóliasátor és szerelt növényház a beépítettség számításánál figyelmen kívül hagyható.
d) 84 A területen min 8 m szélességű út alakítható.
e) 85 Mezőgazdasági területen
ea) Önálló útként (köz, illetve magán) bejegyzett ingatlan érintő útszélesítésnél azon a telken, amelyen a 2. § (2) bekezdés a) pontja szerinti útlejegyzés megtörtént, építési tevékenység végezhető a vele szemben lévő területet érintő útlejegyzés nélkül is, amennyiben a 4m-es teleksávon a teljes útlejegyzésig a közhasználat biztosított.
eb) Önálló helyrajzi számú úthoz kapcsolattal nem rendelkező ingatlan esetében az építési munka feltétele a 2. § (2) bekezdés c) pontja szerinti közlekedési terület biztosítása.
(5) Mezőgazdasági területen
a) 86 gazdasági udvar alakítható,
b) gazdasági udvarban + gazdasági célú építmény maximum 30 %-os beépítettséggel a telek egészére vonatkozó maximum 10 %-os beépítettséggel, maximum 7,5 m-es építménymagassággal elhelyezhető.
(6) 87 Mezőgazdasági területen az ingatlanokon akkor is elhelyezhető az illető övezeti előírások szerinti építmény, ha a területi feltételek maximum 20 %-on belüli eltérése a tervezett közterület szabályozásból következik.
(7) 88 Mezőgazdasági terület részletes övezeti előírásai:
a) M jelű általános övezetre az OTÉK 29. § szerintiek az érvényesek.
b) 89 MV jelű övezetben a természetvédelmi kezelést, fenntartást és kutatást szolgáló építmények kivételével építmény nem helyezhető el.
c) Ms jelű sortanyás övezetben
ca) 24. § (2) a-b szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők:
- telek: min 720 m2,
- beépítési mód: szabadon álló,
- építménymagasság: min 2,5 m, max 4,5 m amely a technológia függvényében változhat,
- beépítettség: max 3%
cb) A 24. § (2) c)d) szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők:
- telek szélessége: min 14,0 m, min 2750 m2
-beépítési mód: szabadon álló vagy oldalhatáron álló,
- építmény magasság: min 2,5 m, max 7,5 m,
- beépítettség: max 5%
d) Mm jelű mozaikos tanyás övezetben
da) 24. § (2) b) szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők:
- telek: min 720 m2
- beépítési mód: szabadon álló
- építménymagasság: min 2,5 m, max 4,5 m amely a technológia függvényében változhat.
-beépítettség: max 3%
db) A 24. § (2)a)c)d) szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők
- telek min 2 000 m2 , beépítési mód: szabadon álló
- építmény magasság: min 2,5m, max 7,5m
- beépítettség: max 10%
e) Mk jelű kertségi övezetben
ea) A 24. § (2) b szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők
- telek: min 720 m2
- beépítési mód :szabadonálló
- építménymagasság: min 2,5m, max 4,5m amely a technológia függvényében változhat
- beépítettség: max 3%
eb) A 24. § (2)a)c)d) szerinti épületek az alábbi feltételekkel építhetők
- telek: min 2750 m2
- beépítési mód: szabadon álló vagy oldalhatáron álló
- építmény magasság: min 2,5 m, max 7,5 m
- beépítettség: max 5%
f) 90 ML jelű legeltető állattartó övezetben:
fa) elhelyezhető: a terület fenntartását szolgáló legeltető állattartó építmények és azok kiszolgáló szociális helyiségei
fb) 91
fc) Építménymagasság: max 4,5m
fd) 92

Egyéb területek

25. § Egyéb terület VT jellel a vízgazdálkodási terület, előírásait az OTÉK 30. §-a tartalmazza

25/A. §93 (1) Különleges beépítésre nem szánt területbe tartozik:

a) Ko jelű ifjúsági tábor övezet

(2) Ko jelű Ifjúsági tábor övezetben:

a) Elhelyezhetők: ifjúsági tábor működéséhez szükséges építmények

b) beépítés módja: szabadonálló

c) beépítettség: max 2%,

d) építménymagasság: max 7,5 m

e) zöldfelület: min 80%

Különleges beépítésre nem szánt ökoturisztikai terület

25/B. §94 (1) (Köt) Ökoturisztikai terület a szabályozási terven lehatárolt, ahol az ökológiai turizmus feltételeit teljesítő sportolási és egyéb szabadidős tevékenységgel kapcsolatos-, valamint oktatási-, és szállásépületek helyezhetők el.

(2) Kialakítható telek: min 2000 m2

(3) Beépítés módja: szabadon álló a szabályozási terv szerinti építési hely figyelembevételével

(4) Beépítettség: max 2%

(5) Építménymagasság: max 7,5 m

(6) Zöldfelület: min 40%, de fásítani csak a szabályozási terv szerinti helyszínen lehet.

KÖZTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI

26. § (1) A közterületek lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza: azt terület felhasználási határvonalként vagy szabályozási vonalként ábrázolja.

(2)95 Önálló övezetbe tartozó közterületekre vonatkozó építési, környezetalakítási szabályokat a közlekedési-, hírközlési és közműelhelyezési terület övezeti előírásai tartalmazzák.

(3) Közterületen csak az OTÉK 32. § szerintiek helyezhetők el.

(4) Utcai fasor az alábbiak figyelembevételével telepítendő:

- telekhatártól, épülettől kiskoronájú fa: min 2,0 m,
- középkoronájú fa: min 2,5 m,
- nagykoronájú fa: min 3,5 m.
(5) Magas és mélyépítési munkák miatt a növényzetben keletkezett kárra a faérték számítás alapján megváltási ár szabható ki.

27. §96

Régészeti értékvédelem előírásai

27/A. §97 (1) A régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak.

(2)98 Nyilvántartott régészeti lelőhelyek:

1. Nyakvágóhalom K: 070/18-21, 070/30, 070/61-63, 070/76., 070/82-83., 070/86-87 hrsz

2. Ludas-tó DK 094/7, 094/9, 094/10 hrsz

3. Ludas-tó 094/6 hrsz

4. Határcsárda vm. 095/20, 095/21, 095/148, 081/10 hrsz

5. Ludas 0175/3, 0175/4, 0175/68, 0173/48, 0173/47, 0175/35, 0175/36, 0174/2

6.99 Állami gazdaságtól dél-nyugatra 022/292, 022/291, 022/278, 022/306, 022/287, 022/307, 022/289, 022/290, 022/279, 022/305, 022/288 hrsz

28. §100

VÉDETT ÉS VÉDŐTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI

(1) A természetvédelem érdekében szükséges építési korlátozásokat a vonatkozó övezeti előírások az tartalmazzák.
(2) Az egyes vonalas létesítmények védősávjában építés csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával lehetséges:
a) vízügyi védőterületek
aa) állami csatornáknál partéltől: 10 m szabadon hagyandó, állandó épület min 15 m-re
ab) társulati csatornánál partéltől: 4 m szabadon hagyandó, állandó épület min 10 m-re
b) közlekedési védőterület: országos mellékutak tengelyétől külterületen 50-50 m.
c) távvezeték hálózati energiaellátó és közműlétesítmények védőterületi az illető szabványnak megfelelően:
földgáz távvezeték ( NA 150) 60-63 bar 20-20 m
elektromos távvezeték: 120 kV 13-13 m
25 -30 kV 5-5m
d) közművek védőtávolságai:
vízvezeték MSZ 7482/2-80 szerint
gázvezeték MSZ 7048 szerint

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSULÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK

29. § (1) Jelen rendelethez tartozó szabályozási tervben foglaltak megvalósítása érdekében Helvécia Község Képviselő-testülete az alábbi sajátos jogintézményekkel él és rendelkezik róluk:

a) 101 Útlejegyzések:

aa) Kiszolgáló és lakóút céljára a szabályozási terven jelölt területek

ab) Kerékpárúttal megvalósuló gyűjtő-összekötőút érdekében:

1. A 0184/1 hrsz-ú Szélesköz és a 021 hrsz-ú Gazdasági dűlő út összeköttetésének biztosítására a 04/22 hrsz-ú, 04/23 hrsz-ú, 04/25 hrsz-ú és 04/32 hrsz-ú telkeket érintően.

2. A 021 hrsz-ú Gazdasági dűlő út délnyugati telekhatára mentén fekvő a 022/62 hrsz-ú telektől a 022/221 hrsz-ú telekig terjedő telkek északkeleti telekhatáráról mért legfeljebb 12,0 m-es terület.

3. A 021 hrsz-ú Gazdasági dűlő út északkeleti telekhatárától mért, a szabályozási terv szerinti közúti közlekedési terület a 013/54 hrsz-ú, a 013/58 és a 013/71 hrsz-ú telkeket érintően.”

b) kisajátítás telekalakítás érdekében: 61, 107 és 1539 helyrajzi számú ingatlanok,

c) elővásárlási jog:

ca) dögkonténer elhelyezése érdekében 047/37 helyrajzi számú ingatlan,
cb) építési törmelék lerakó kialakítása érdekében 026/30 helyrajzi számú ingatlan.
d) 102 beültetési kötelezettség
(2) 103 Beültetési kötelezettséget őshonos növényzettel kell megvalósítani a szabályozási terven jelölt telekrészeken.

30. §104

ÉRTELMEZŐ ÉS ZÁRÓRENDELKEZÉSEK

(1) Jelen rendelet alkalmazása tekintetében:
a) Háztartással kapcsolatos épület:
nyárikonyha, mosókonyha, szárító, barkácsműhely, tároló építmények (tüzelőanyag, szerszámkamra, szín, fészer, magtár, góré, csűr, pajta és más tároló), állattartó épületek, járműtároló (gépkocsi, motorkerékpár, munkagép stb.)
b) Kialakult állapot:
az építési övezeti előírásoktól eltérő, a korábbi szabályoknak megfelelően kialakult telek és épület elhelyezési mód (beépítés).
c) Kialakult építési vonal: tömboldalnyi hosszon a meglévő épületek utcai építési vonala.
d) Kialakult telekhatár: telkeket elválasztó határvonal, amelyet az ingatlanbejegyzés hitelesít.
e) Meglévő épület (építmény): jogerős építési ill. használatbavételi engedéllyel rendelkező ill. több mint 10 éve használatba vett épület (építmény).
f) 105 Meglévő tanyatelek: külterületi lakóházhoz tartozó, vagy az ingatlannyilvántartásban korábbi állapot szerinti lakóházhoz tartozó -ideértve a telkek megosztása előtti állapotot is-a telek „kivett” udvar nyilvántartású része.
g) Szolgálati lakás: gazdasági területen a tulajdonos-, használó-, és a személyzet számára lakás, amelyhez önálló telek nem tartozhat.
h) Úszótelek: úszótelek az épület és az azt körülvevő 1 m széles terület által meghatározott önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan.
i) Zöldfelület: a telek azon növényzettel borított területe, amelynek talaja szerves kapcsolatban van az eredeti talajszelvénnyel ezáltal az élővilág számára élőhelyül szolgál.
j) Zöldfelületi mutató: a zöldfelület és a telek területének %-ban kifejezett mértéke.
k)106Gazdasági udvar: Külterületi telek „kivett” nyilvántartású része.
(2) Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
(3) A rendelet kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik.
(4) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg az összevont rendezési tervhez tartozó, helyi építésügyi előírásokról szóló többször módosított 1/1989. (XII. 1.) tr. számú, a külterület rendezési tervéhez kapcsolódó községrendezési és helyi építési előírásokról szóló, többször módosított 1/1996. (I. 29.) számú, valamint a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 9/2001.(VII. 2.) számú önkormányzati rendeletek hatályukat vesztik.
1

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.

2

Belterületi határ jelet tartalmazó szelvényeket 8/2012.(III.28.) rendelet módosította 2012. március 31.-ei hatállyal, a 3. szelvényt a 7/2010.(IV.2.) önkormányzati rendelet iktatta be 2010. július 3-i hatállyal, a 2., 5 - 7. szelvényeket 11/2009. (VIII.06.) rendelet 14.§(2)a) pontja iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal, 2.,5-8. szelvények 6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 1. melléklete szerint módosultak 2016. június 30-i hatállyal, Módosította 4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 7.§a) pont 2021. március 12-i hatállyal

3

Az 5. szelvényt 12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 7.§(2)a) pont módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18, a [3] Belterületi határ jelet tartalmazó szelvényeket 8/2012.(III.28.) rendelet módosította 2012. március 31.-ei hatállyal, 1-2. szelvényeket 11/2009. (VIII.06.) rendelet 14.§(2)b) pontja iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal, az 5. szelvény 6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 2. melléklete szerint módosult 2016. június 30-i hatállyal, Módosította 6/2018.(III.28.) önkormányzati rendelet 4.§ (1) bekezdés a) pontja 2018. április 27-i hatállyal.

4

Az 5. szelvényt 12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 7.§(2)a) pont módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18, a Belterületi határ jelet tartalmazó szelvényeket 8/2012.(III.28.) rendelet módosította 2012. március 31.-ei hatállyal, 1-2. szelvényeket 11/2009. (VIII.06.) rendelet 14.§(2)b) pontja iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal, az 5. szelvény 6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 2. melléklete szerint módosult 2016. június 30-i hatállyal, Módosította 6/2018.(III.28.) önkormányzati rendelet 4.§ (1) bekezdés a) pontja 2018. április 27-i hatállyal

5

A 9. szelvényt 11/2009. (VIII.06.) rendelet 14.§(2)d) pontja iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal, a 6-7., 10-12.,14-17.,19. szelvényeket 1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 9.§(1)b) pont módosította és 2 db részlettervet iktatott be 2015. február 27-i hatállyal., 12. és. 17. szelvények részletterve a 6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 4 melléklete, 12. és 14. szelvények a 6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 5. melléklete szerint módosultak 2016. június 30-i hatállyal

6

12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 7.§(2)d) pont iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2013. okt. 18

7

Módosította 8/2012. (III.28.) rendelet. Hatályba lépésének ideje: 2012. március 31.

8

9/2019.(VIII.30.) önkormányzati rendelet 1.§-a iktatta be. Hatályba lép: 2019. augusztus 31.

9

8/2012. (III.28.) rendelet 4.§(3) bekezdés 2012. március 31.-től hatályon kívül helyezte

10

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.

11

12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 1.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18

12

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 1.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27.

13

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 1.§-a iktatta be 2016. június 30-i hatállyal

14

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 1.§-a iktatta be 2016. június 30-i hatállyal

15

11/2009. (VIII.06.) rendelet 14.§(3)bek. hatályon kívül helyezte 2009. augusztus 6-ai hatállyal

16

11/2009. (VIII.06.) rendelet 1.§-a iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

17

4/2021.(III.11.) 1.§ iktatta be. Hatályba lép: 2021. március 11.

18

Módosította a 10/2003. (VIII.29.) sz. önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2003. augusztus 29.

19

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 2.§(1) bekezdés módosította 2016. június 30-i hatállyal

20

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 2.§(2) bekezdés módosította 2016. június 30-i hatállyal

21

Módosította: 11/2002. (VII.5.) sz. önk. rend. Kihirdetés napja: 2002. július 5

22

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3)bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal

23

11/2009. (VIII.06.) rendelet 2.§-a iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

24

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 2.§(1) bekezdés módosította. Hatályba lép: 2021. március 12

25

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 2.§(3) bekezdés iktatta be 2016. június 30-i hatállyal

26

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 2.§(2) bekezdés iktatta be. Hatályba lép: 2021. március 12.

27

6/2018. (III.28.) önkormányzati rendelet 4.§ (29 bekzdése hatályon kívül helyezte 2018. április 27-től

28

6/2018.(III.28.) önkormányzati rendelet 1.§ (1) bekezdése módosította. Hatályba lép: 2018. április 27.

29

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal.

30

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 3.§-a iktatta be. Hatályba lép: 2021. március 12

31

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal

32

6/2018.(III.28.) önkormányzati rendelet 1.§ (2) bekezdése iktatta be. Hatályba lép: 2018. április 27.

33

10/2015.(VII.31.)önkormányzati rendelet 1.§(1) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

34

12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 2.§-a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18

35

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal

36

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 3.§-a iktatta be 2016. június 1-i hatállyal

37

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal.

38

10/2015.(VII.31.)önkormányzati rendelet 1.§(2) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

39

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 4.§(1) bekezdés módosította. Hatályba lép: 2021. március 12

40

6/2018.(III.28.)önkormányzati rendelet 2.§ (1)bekezdése módosította. Hatályba lép: 2018. április 27

41

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 4.§(2)bekezdés iktatta be. Hatályba lép: 2021. március 12.

42

10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 2.§(1) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

43

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal

44

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 2.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27

45

10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 2.§(2) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

46

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 3.§ (3) bekezdése módosította 2010. július 3-i hatállyal.

47

11/2009. (VIII.06.) rendelet 4.§ (2)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

48

7/2010.(VI.30.)önkormányzati rendelet 1.§ (2) bekezdése iktatta be 2010. július 3-i hatállyal

49

6/218.(III.28.) önkormányzati rendelet 2.§(2) bekezdése iktatta be. Hatályba lép: 2018. április 27

50

4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 5.§-a iktatta be. Hatályba lép: 2021. március 12

51

11/2009. (VIII.06.) rendelet 5.§ (1) bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

52

10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 3.§(1) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

53

11/2009. (VIII.06.) rendelet 5.§ (2)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

54

10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 3.§(2) bekezdés módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

55

12/2013.(IX.18.) önkormányzati rendelet 3.§-a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18

56

9/2019.(VIII.30.) önkormányzati rendelet 4.§a) pontja hatályon kívül helyezte 2019. augusztus 31-től.

57

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 3.§-a iktatta be. Hatályba lépésnek ideje: 2015. február 27

58

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 4.§-a ikatta be 2016. június 30-i hatállyal

59

(1) bekezdést 10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 4.§-a módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

60

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 5.§-a módosította 2016. június 30-i hatállyal

61

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 5.§-a módosította 2016. június 30-i hatállyal

62

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 5.§-a módosította 2016. június 30-i hatállyal

63

9/201.(VIII.30.) önkormányzati rendelet 4.§ b)pontja hatályon kívül helyezte 2019. augusztus 31-től.

64

12/2013.(IX.18.)önkormányzati rendelet 4.§(2) bekezdés iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18.

65

1/2015.(I.27.) önkormányzati rendelet 4.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27.

66

11/2018. (IX.26.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályba lép: 2018. szeptember 27.

67

11/2018. (IX.26.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályba lép: 2018. szeptember 27

68

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 6.§(2) bekezdés módosította 2016. június 30-i hatállyal

69

6/2016.(VI. 01.) önkormányzati rendelet 7.§-a iktatta be 2016. június 30-i hatállyal.

70

11/2009. (VIII.06.) rendelet 6.§ iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

71

11/2009. (VIII.06.) rendelet 8.§(2)bek. módosította 2009. augusztus 6-ai hatállyal

72

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 5.§(1) bekezdés módosította Hatályba lépésének ideje: 2015. febr. 27.

73

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 5.§(2) bekezdés módosította Hatályba lépésének ideje: 2015. febr. 27.

74

Módosította 8/2012. (III.28.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályba lépésének ideje 2012. március 31

75

7/2010.((VI.30.) önkormányzati rendelet 2.§ iktatta be 2010. július 3-i hatállyal

76

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 6.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27

77

11/2009. (VIII.06.) rendelet 9.§ iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal.

78

11/2009. (VIII.06.) rendelet 7.§ (1)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

79

10/2015.(VII.31.) 5.§ módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

80

bd)-bg) pontokat 10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 7.§ b) pont hatályon kívül helyezte 2015. augusztus 15-től

81

bd)-bg) pontokat 10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 7.§ b) pont hatályon kívül helyezte 2015. augusztus 15-től

82

bd)-bg) pontokat 10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 7.§ b) pont hatályon kívül helyezte 2015. augusztus 15-től

83

bd)-bg) pontokat 10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 7.§ b) pont hatályon kívül helyezte 2015. augusztus 15-től

84

11/2009. (VIII.06.) rendelet 7.§ (2)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal. A 9/2019.(VIII.30.) önkormányzati rendelet 2.§-a módosította 2019. augusztus 31-i hatállyal

85

8/2012. (III.28.) önkormányzati rendelet 3.§-a iktatta be. Hatályba lépésének ideje 2012. március 31

86

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.

87

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.

88

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.

89

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 7.§-a módosította. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27

90

11/2009. (VIII.06.) rendelet 7.§ (3)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

91

15/2017.(XII.29.) önk.rendelet 23.§(1) bekezdésének a) pontja hatályon kívül helyezte 2017. december 30-tól

92

15/2017.(XII.29.) önk.rendelet 23.§(1) bekezdésének a) pontja hatályon kívül helyezte 2017. december 30-tól.

93

11/2009. (VIII.06.) . rendelet 11.§ . iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

94

1/2015.(I.28.) önkormányzati rendelet 9.§-a iktetta be. Hatályba lépésének ideje: 2015. február 27

95

11/2009. (VIII.06.) rendelet 10.§ . iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal

96

15/2017.(XII.29.) önkormányzati rendelet 23.§(1) bekezdésének b) pontja hatályon kívül helyezte 2017. december 30-tól

97

12/2013.(IX.18.)önkormányzati rendelet 5.§-a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18.

98

6/2016.(VI.01.) önkormányzati rendelet 9.§-a módosította 2016. június 30-i hatállyal

99

6/2018.(III.28.) önkormányzati rendelet 3.§-a ikatta be. Hatályba lép: 2018. április 27

100

Számozást a 4/2021.(III.11,) önkormányzati rendelet 6.§(1) bekezdés iktatta be 2021. március 12-i hatállyal

101

12/2013.(IX.18.)önkormányzati rendelet 6.§-a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 18.

102

11/2009. (VIII.06.) rendelet 13.§(1)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal.

103

11/2009. (VIII.06.) rendelet 13.§(2)bek. iktatta be 2009. augusztus 6-ai hatállyal.

104

Számozást a 4/2021.(III.11.) önkormányzati rendelet 6.§(2) bekezdés iktatta be 2021. március 12-i hatállyal

105

10/2015.(VII.31.) önkormányzati rendelet 6.§ módosította 2015. augusztus 15-i hatállyal

106

Módosította a 12/2005. (VIII.31.) önk. rendelet. Kihirdetés napja: 2005. augusztus 31.