Cegléd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) KT. rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 02- 2022. 10. 03Cegléd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) KT. rendelet módosításáról
Cegléd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egységes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A rendelet hatálya alá tartozó önkormányzati lakás (a továbbiakban: lakás) és nem lakás céljára szolgáló helyiség (a továbbiakban: helyiség) tekintetében a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket Cegléd Város Önkormányzata (a továbbiakban együtt: Bérbeadó) gyakorolja a Képviselő-testület és szervei útján:]
2. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az önkormányzat tulajdonában álló, a Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében létrehozott szociális jellegű bérlakások annak adhatók bérbe,)
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az önkormányzat tulajdonában álló, a Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében létrehozott szociális jellegű bérlakások annak adhatók bérbe,)
(3) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(Az önkormányzat tulajdonában álló, a Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében létrehozott szociális jellegű bérlakások annak adhatók bérbe,)
3. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 9. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Szociális rászorultság alapján a bérlő személyéről a HB minősített többséggel dönt.
(2) A nyertes pályázó visszalépése esetén a lakás bérlője a HB határozatában megnevezett következő pályázó lesz, a pályázati eljárás megismétlése nélkül.”
4. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet „Bérbeadás szociális rászorultság alapján” alcíme a következő 9/A. és 9/B. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) Rendkívüli élethelyzetbe került az, akinek:
a) lakás céljára használt ingatlan tulajdona vagy bérleménye elemi kár következtében lakhatatlanná vált.
b) lakás vagy ingatlan tulajdonát lakás célú hitel törlesztés elmaradása miatt igazoltan elárverezték.
(2) A rendkívüli élethelyzetbe került személy átmeneti elhelyezését kérheti a Hasznosítótól.
(3) Az átmeneti legfeljebb 6 hónap időtartamra szóló elhelyezésről
a) a Polgármester dönt a Hasznosító javaslatára,
b) a Polgármester a bérleti szerződés időtartamát a rendkívüli élethelyzet fennállására tekintettel további 6 hónap időtartammal meghosszabbíthatja.
(4) Az átmeneti elhelyezésre kijelölt lakás bérletére szerződést kell kötni az e rendeletben foglalt rendelkezések szerint.
(5) Amennyiben a kérelmező nem fogadja el az átmeneti elhelyezésre felajánlott lakást, további átmeneti elhelyezésre nem jogosult.
9/B. § (1) A polgármester pályázati eljárás mellőzésével is bérbe adhat lakást a Hasznosító véleménye alapján, átmeneti, legfeljebb hat hónap időtartamra.
(2) A polgármester az (1) bekezdés alapján megkötött bérleti szerződés időtartamát egy alkalommal legfeljebb további hat hónappal meghosszabbíthatja.”
5. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Ha a nyertes pályázó nem köt bérleti szerződést a megpályázott lakásra, akkor egy évig érvényesen nem pályázhat lakásra.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szociálisan rászoruló bérlő kérelmére a HB a bérleti szerződés legfeljebb két évvel történő meghosszabbításáról dönt, ha a bérlő igazolja, hogy
a) a 7. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek továbbra is megfelel, és
b) a bérleti szerződésben rögzített valamennyi egyéb bérlői kötelezettségének eleget tett.”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Ha a helyiség jogcím nélküli használója a (4) bekezdés alapján megállapított használati díjat határidőre nem fizeti meg, úgy a használati díj és a korábban fizetett bérleti díj különbözetének összegét a Hasznosító az ötödik hónap kezdetétől kártérítési igényként kezeli, és e jogcímen követeli a helyiség jogcím nélküli használójától:
a) ettől az időponttól a korábban megfizetett bérleti díjjal azonos összegű használati díj kerül kiszámlázásra, és
b) a (4) bekezdés szerinti használati díj különbözetéről, mint kártérítési igényről értesítő levél kerül kiküldésre a helyiség jogcím nélküli használója részére, c) ami alapján megfizeti a két havi bruttó használati díjnak megfelelő kártérítési összeget a Hasznosítónak.”
8. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 27. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A (2) bekezdésben meghatározott lakások esetében a díjmegtérítés havi mértéke a bérleti szerződés szerint a lakást használó személyek száma és a bérelt lakás komfort fokozata szerint kerül megállapításra a rendelet 6. számú melléklete szerint. A Hasznosító félévente elszámolást készít a közmű szolgáltató által kiállított számla figyelembevételével.
(4) A (2) bekezdésben meghatározott nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetén a díjmegtérítés havi mértéke a bérelt helyiségek, az alkalmazottak, foglalkoztatottak száma, illetve a helyiségekben végzett tevékenység alapján a közmű szolgáltató által kiállított számla figyelembevételével kerül megállapításra.”
9. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, s annak tartalmaznia kell:
a) pályázó adatait,
aa) magánszemély esetén a pályázó nevét, lakóhelyét, születési idejét, adószámát.
ab) egyéni vállalkozó esetén a pályázó nevét, székhelyét, az egyéni vállalkozás nyilvántartásból lekért adatlapját.
ac) társaság esetén a három hónapnál nem régebbi cégkivonatot, ügyvéd által ellenjegyzett aláírási-mintát, vagy aláírási címpéldány másolatot.
b) a helyiség általa tervezett felhasználási célját,
c) a bérleti díjra vonatkozó ajánlatát, d) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.”
10. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 3a.. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 3b. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 23/2009. (V. 28.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
11. § Ez a rendelet 2022. október 2-án lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
5. melléklet