Z0

IBRÁNY VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

4/2013. (II.24.) önkormányzati rendelete

A helyi építészeti –műszaki tervtanács létrehozásáról és működési rendjéről és Ibrány településképi védelméről

Ibrány Város képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/C. § (3) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 4. pontjában, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 21. § (1) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1)        bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

A rendelet célja

1. §

Ibrány Város településképi védelmére, ennek érdekében a városias környezet kialakítására, a városkép megőr­zésére, javítására és formálására vonatkozó szempontok meghatározása, az építtetők /és a ter­vezők/ részére beépítési tájékoztatás, konzultáció biztosítására, az építési tevékenységgel összefüggő szabályok előzetes tisztázása, az eljárási szabályok rögzítése.

Településképi véleményezési eljárás

2. §

1. A Polgármester településképi véleményezési eljárás keretében hozott településképi vélemé­nye az 1. mellékletben meghatározott esetekben a főépítész, a 2. mellékletben meghatározott esetekben a helyi építészeti és műszaki tervtanács szakmai álláspontján alapul.
2. A településképi vélemény kialakítása során - a vonatkozó kormányrendeletekben meghatáro­zottakon túl - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

1. kialakult település (telek) szerkezetnek való megfelelőség,
2. a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
3. a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
4. vertikális megfelelőség,
5. terület-felhasználás megfelelősége.

Településképi bejelentési eljárás

3. §

(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az Integrált Városfejlesztési Stratégiában (továbbiakban: IVS) meghatározott Belváros városrészen a 3. mellékletben meghatározott - közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közfor­galom által használt területről látható - építési engedély nélkül végezhető építési tevékeny­ségek, reklámelhelyezések, továbbá az építmények rendeltetésének megváltoztatásának egyes eseteiben.

(2)A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során - különösen - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

1. építési szabályoknak való megfelelőség,
2. kialakult település (telek) szerkezetnek való megfelelőség,
3. a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
4. a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
5. vertikális megfelelőség
6. terület-felhasználás megfelelősége.

3. Amennyiben a tevékenység megfelel az (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje - ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:

1. állandó építmény esetén végleges,
2. legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,
3. reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése - kivéve cégér - esetén 1 év, de legfeljebb az aktualitása időpontjáig
4. cégér, valamint cégjelző - és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,
5. útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.

4. A településképi bejelentés igazolása az önkormányzati főépítész szakmai álláspontján alapul.

(5)Amennyiben a polgármester igazolást nem állít ki, azt megadottnak kell tekinteni a (3) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.

Településképi kötelezés

4.§

(1) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni az Integrált Városfejlesztési Stratégiában (továbbiakban: IVS) meghatározott Belváros városrész területén a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében, amennyiben a hirdetmény és a hirdető berendezés

     a)  állapota nem megfelelő,

b)  megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,

c)  nem illeszkedik a megváltozott környezetéhez.

Helyi építészeti és műszaki tervtanács

5.§

1. A Polgármester az Integrált Városfejlesztési Stratégiában (továbbiakban: IVS) meghatározott Belváros városrész területén a város környezete, illetve épített környezetének védelme, alakítása szempontjából jelentős, a helyi építészeti érték védelmét és a településkép alakítását érintő építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése, valamint a vonatkozó jogszabályok és a városépítészeti érdekek összehangolt érvényre juttatása érde­kében Építészeti-Műszaki Tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet, melynek eljá­rási szabályait a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormány­rendelet keretei között az alábbiakban határozza meg,
2. A Tervtanács elnöke az önkormányzati főépítész.

(3)A polgármester a  tervtanácsi tagot határozott időre, de legfeljebb négy évre bízhat

     meg. Ha a megbí­zást kizáró körülmény/feltétel a megbízást követően merül fel, az

     elnök a megbízást haladék­talanul visszavonja.

(4)A Tervtanács 5 taggal és az elnökkel vagy annak helyettesével határozatképes. A

     Tervtanács tagjait az ülésre meg kell hívni. A főépítész szükség esetén opponenst is

      felkérhet.

(5)A Tervtanács e rendelet 2. mellékletében meghatározott esetekben alakít ki szakmai

    álláspontot, melyet a polgármester a településképi véleménye kialakítása során

    figyelembe vesz.

(6)A beterjesztett építészeti-műszaki tervdokumentációról - az elnök jóváhagyásával -  

     az üléssel egy időben, a napirend tárgyalásának bezártáig, elektronikus úton (faxon,

     interneten, illetve video-konferencia jelleggel) is lehet véleményt nyilvánítani,

     illetve szavazni. Az ily módon tör­ténő véleménynyilvánítás, illetve szavazás további

     szabályait a Tervtanács ügyrendje tartal­mazza.

(7)A tervtanácsi tagok álláspontját az elnök foglalja össze. A Tervtanács többségi

     szavazással hozza meg a véleményt.

(8)A tervtanácsi ülésről jegyzőkönyv készül, amelyet a tervtanács elnöke és a

    jegyzőkönyvvezető alá- írással hitelesítenek.

(9)A Tervtanács működéséhez szükséges forrásokat az Önkormányzat biztosítja,

    melyek fedezetét a mindenkori éves költségvetési rendeletében állapítja meg.

(10)A Tervtanács véleményezési eljárása díj- és illetékmentes.

(11)A Tervtanács tagjait - amennyiben nem köztisztviselők - tiszteletdíj, bírálóját

       szakértői díj illeti meg, melynek mértéke bruttó 15.000 Ft/alkalom.

(12)Az elnök egyes beterjesztések részletes vizsgálatára bírálót kérhet fel, a felkért

       bírálót meg­bízásonként bruttó 15.000 Ft szakértői díj illeti meg.

(13)Az elnök egyes beterjesztések részletes vizsgálatára bírálót kérhet fel, a felkért

       bírálót meg­bízásonként bruttó 15.000 Ft tiszteletdíj illeti meg.

(14)A Tervtanács munkájának szervezését, valamint a működésével kapcsolatos

       adminisztratív feladatokat a Polgármesteri Hivatal feladatkör szerint illetékes

        szervezeti egysége látja el.

(15)A Tervtanács működésének és eljárásának egyéb szabályait - ideértve az elnök és a

       tagok vonatkozásában az összeférhetetlenségi szabályozást is - a Tervtanács

       ügyrendje határozza meg, melyet a Tervtanács elnökének javaslata alapján a

       Tervtanács fogad el.

Előzetes tájékoztatás, konzultáció

6. §.

1. A főépítész - kérelemre - előzetes tájékoztatást biztosít az ingatlantulajdonosok, építtetők ré­szére városrendezési, építési és építés-tervezési kérdésekben a telek és/vagy a terület felhasználásában, az építés feltételeinek biztosításában.
2. Előzetes tájékoztatást papíralapon vagy e-mailen benyújtott formában lehet kérni.
3. Az előzetes tájékoztatás kérelmére a főépítész 8 napon belül írásban vagy e-mailen ad vá­laszt.
4. Az előzetes tájékoztató építés-igazgatási ügyekben csak tájékoztató jellegű, hatósági eljárás­ban ekként lehet felhasználni. Az előzetes tájékoztatás a Tervtanácsi vélemény kéréséhez fel­használható mellékletként.
5. A főépítész építtetők és tervezők számára az engedélyezési eljárás megkezdése és a Tervta­nácsi véleményezés előtt - kérelemre - konzultációt biztosít.
6. A konzultáció papíralapon benyújtva vagy e-mailen kérhető. A kérelemhez legalább az ügy érdemi eldöntéséhez szükséges mélységű (kidolgozottságú) terv, tervvázlat benyújtása szükséges.

Záró rendelkezés

7.§

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Ibrány, 2013. február 14.

Berencsi Béla                                     Bakosiné Márton Mária

polgármester                                       jegyző

1.melléklet

a 4/2013 (II.24.) önkormányzati rendelethez

Építmények, amelyek építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásaihoz

a Polgármester településképi véleményét a főépítész szakmai álláspontjára alapozza

1. A Belvárosban

1. valamennyi olyan épület és épületegyüttes rendeltetéstől függetlenül, amelyek nettó össz-alapterületének nagysága meghaladja 300 m²-t, de nem haladja meg az 1.000 m²-t,

2. Önálló reklámtartó építmény, melynek a mérete az építési, bővítési, településképet érintő áta­lakítási tevékenység után meghaladja

1. beépítésre nem szánt területen a 9,0 m magasságot,
2. beépítésre szánt területen a 4,5 m magasságot.

3. Közterületen önálló kert, park.

2. melléklet

a 4/2013. (II.24.).) önkormányzati rendelethez

Építmények, amelyek építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásaihoz

a polgármester a településképi véleményét a helyi építészeti és műszaki tervtanács szakmai álláspontjára alapozza

1. Helyi védelem alatt álló építmény,
2. Valamennyi olyan építmény és építmény együttes rendeltetéstől függetlenül, amelyek nettó összes alapterületének nagysága az 1.000 m²-t meghaladja.
3. Háromnál több rendeltetési egységet tartalmazó építmény.

3. melléklet

a 4/2013(II.24.) önkormányzati rendelethez

Településképi bejelentéshez kötött tevékenységek

I. Építési tevékenységek

1. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerű­sítése, bővítése, megváltoztatása, melynek a mérete az építési tevékenység után sem haladja meg

1. beépítésre nem szánt területen a 9,0 m magasságot,
2. beépítésre szánt területen a 4,5 m magasságot.

2. Megfelelőség Igazolással vagy teljesítmény-nyilatkozattal és jóváhagyott műszaki specifiká­cióval rendelkező építményszerkezetű, vagy tömegtartózkodás céljára nem szolgáló, vagy leg­feljebb 180 napig fennálló

1. vendéglátó, kereskedelmi, sportolásra, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
2. kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény.

3. Önálló elektronikus hírközlési építmény.

2. Reklámok elhelyezése

1. A Belvárosban létesíthető, elhelyezhető hirdetményre, hirdető berendezésre meghatározott feltételektől (méret, darabszám, elhelye­zési mód, stb.) eltérő hirdetmény, hirdető berendezés létesítés, elhelyezés, az 1 m² felület­nagyságot meg nem haladó cégtábla és az 1 m² felületnagyságot meg nem haladó méretben térbeli vagy festett betűkből álló felirat kivételével.

3. Építmények rendeltetésének megváltoztatása

Ibrány Város helyi építési szabályzatáról és szabályozás tervéről szóló helyi önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: helyi építési szabályzat) 5. § szerinti rendeltetés megváltoztatások, különösen ha:

1. az új rendeltetés parkoló igénye növekszik,
2. lakó rendeltetés más rendeltetésre változik,
3. meglévő rendeltetés ipari, gazdasági, vendéglátó, egészségügyi rendeltetésre változik.