Ibrány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása

a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, elidegenítésére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 14/2013. (VII.03.) Önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 01. 01

Ibrány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása

2023.01.01.
a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, elidegenítésére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 14/2013. (VII.03.) Önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A bérlakások bérleti díjai utoljára 2020. 01.01-től változtak.
Eltelt 2 év, s köztudott, hogy a lakásokkal kapcsolatos anyagárak, munkadíjak ebben az időszakban jelentősen megemelkedtek. Az önkormányzatnak, mint tulajdonosnak a lakbérekből kell fedeznie az ingatlanokkal kapcsolatos felújítási kiadásokat, ami indokolttá teszi a bevételek arányos mértékű emelését is. A bérlakások díját az emelkedő karbantartási költségek és az inflációs hatások miatt szükségszerű módosítani. A lakásokon éveken keresztül csak a legszükségesebb ráfordításokat végeztük el, de napjainkban időszerű lesz egyes lakásoknál komolyabb felújítást végezni, ami jelentős anyagi forrást igényel (pl. a Rozmaring lakótelepen és a Lehel utcai szociális lakásoknál sorra hibásodnak meg a kazánok). A környező városok bérlakásainak lakbérét is figyelembe véve a mi bérleti díjaink igen alacsony szinten vannak. A bérleti díjak jelentősen elmaradnak a magánszemély tulajdonosok által bérbeadott ingatlanok bérleti díjától is. Így az összes lakásnál a bérleti díjak 25-35 %-os mértékű emelésére teszek javaslatot 2023. január 1-től kerekítéssel, kivéve a rendeletünk 5. számú mellékletének VI pontjában szereplő gyenge műszaki állapotú, saját kivitelezésben felújított lakások esetét, mivel itt ezen összeggel lettek a bérleti szerződések kiszámítva, s megkötve.