ÚJFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 31/2003 (XII.23.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

az önkormányzati tulajdonban lévő bérlakások és helyiségek elidegenítéséről

Hatályos: 2010. 09. 29- 2024. 03. 20

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 31/2003 (XII.23.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

az önkormányzati tulajdonban lévő bérlakások és helyiségek elidegenítéséről1

2010.09.29.

Újfehértó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 1. §. (3) bekezdése, a 16. §. (1) bekezdése, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítéséről az alábbi rendeletet alkotja.

A rendelet hatálya

1. § .

(1) A rendelet hatálya Újfehértó Város Önkormányzatának tulajdonában álló bérlakások és helyiségekre, valamint bérlőire és bérbeadóira, illetve elidegenítés esetén az elővásárlásra jogosult személyekre terjed ki.

A lakások elidegenítése

2. § (1) Az értékesíteni kívánt lakások vételárát független ingatlan szakértői értékelés alapján – a településen kialakult forgalmi értéknek megfelelően - kell megállapítani. A vételár feleljen meg a települési gyakorlatban kialakult mindenkori forgalmi árnak.

Az elővásárlásra jogosult e jogán az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 30 napon belül élhet.
[1](2) Az ajánlattételnek legalább a következőket kell tartalmaznia:
a.) Az ingatlan fontosabb ingatlan-nyilvántartási és egyéb jellemző adatait,
b.) A műszaki állapotra vonatkozó tájékoztatást.
c.) Az ingatlan vételárát, annak kialakításánál figyelembe vett tényezőket, a tételes forgalmi értékbecslést,
d.) A fizetési feltételeket,
e.) Tájékoztatást a vevőre háruló kötelezettségekről és a várható terhekről,
f.) A vételi nyilatkozat megtételére nyitva álló határidőt.
(3) Önkormányzati lakott lakás elidegenítésére az igénylő írásbeli kérelmére a Képviselő-testület határozata alapján kerülhet sor.

3. § (1) [2] Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, részére – kérelmére – 15 évi részletfizetési kedvezményt kell adni. Ez esetben a vételár legfeljebb 20%-át egyöszegben, a szerződés megkötésekor kell megfizetni.

(2) Részlefizetés esetén a mindenkori vételár hátralékra kamatot kell fizetni, melynél a Polgári Törvénykönyv kamatra vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. A kamatokkal növelt vételár hátralékot havi egyenlő részletekben kell törleszteni.

(3) Ha az elővásárlásra jogosult a vételárat egy összegben fizeti meg 30 %-os vételár kedvezményre jogosult.

(4) Ha az elővásárlásra jogosult a vételárat a szerződés aláírásától számított

egy éven belül fizeti meg 20 %-os,
öt éven belül fizeti meg 10 %-os vételár kedvezményre jogosult.
(5) Amennyiben a vevő életkörülményeiben bekövetkezett kedvezőtlen változás indokolja a törlesztési idő alatt legfeljebb két alkalommal, írásbeli kérelemre a részletfizetést legfeljebb 6-6 hónapra felfüggeszthető. A törlesztés ideje a felfüggesztés időtartamával meghosszabbodik.
(6) Részletfizetés engedélyezése mellett a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére csak az elidegenítési és terhelési tilalom mellett kerülhet sor.
A helyiségek elidegenítése
4 . §
(1) Az önkormányzati tulajdonú helyiségek elidegenítése ügyében a Képviselő-testület dönt.

5. § (1) Az értékesítésre kijelölt helyiségek vételárát az Ltv. 52. §-ában megjelölt szempontok figyelembevételével, és független ingatlan szakértői értékelése alapján kell megállapítani.

(2) Az (1) bekezdésnek megfelelően a vételár mértéke a helyiség forgalmi értékéhez igazodik.

(3) A vételárat - a településen kialakult forgalmi érték figyelembevételével - a Képviselő testület határozza meg.

6. § (1) A helyiség megvétele esetén részletfizetés csak 5 évre engedélyezhető. Részletfizetés esetén e rendelet 3. § (2) bekezdésében foglaltakat kell alkalmazni.

(2) Ha a vevő a vételárat a szerződés aláírásától számított

1 éven belül fizeti meg 20%-os,
1 év után fizeti meg 10%-os
fizetési kedvezmény illeti meg a hátralévő vételárra annak egy összegben történő befizetése esetén.
Záró rendelkezés
7 . §
E rendelet 2004. január 1-én lép hatályba azzal, hogy rendelkezéseit a folyamatban lévő és el nem bírált kérelmek esetében alkalmazni kell.
Az e rendeletben nem szabályozott kérdések esetén a helyi vagyonrendelet szabályai szerint kell eljárni.
[3](3) Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
1

Az önkormányzati rendeletet az Újfehértó Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (III. 20.) önkormányzati rendelete 19. §-a hatályon kívül helyezte 2024. március 21. napjával.