A helyi önkormányzatoknak az Alaptörvényben és a településfejlesztési koncepcióról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában rögzített alapjoga, hogy a jogszabályok keretei között önállóan határozzák meg közigazgatási területekre vonatkozóan településrendezési tevékenységüket, és felhatalmazást adnak a Képviselő-testületnek az építési helyi rendjét meghatározó építési szabályzat megállapítására.

Településfejlesztési igényként jelentkezett a 662. hrsz.-ú telek vonatkozásában a HÉSZ telekalakítási előírásának felülvizsgálata beruházás megvalósítása érdekében.

A jelenlegi szabályozás nem teszi lehetővé a tervezett fejlesztés szabályszerű építési engedélyezését, ezért módosításra van szükség. Az Önkormányzat a döntésével hozzájárult a tervezett fejlesztésekhez igazodó településrendezési eszközök módosításához.

Az önkormányzat célja a valós fejlesztési célokhoz igazodó területfelhasználás és övezeti besorolás megteremtése a településrendezési eszközök módosításával. Ezzel kívánja az Önkormányzat elősegíteni, hogy a községben a tervezett fejlesztés megtörténhessen.

AzÖnkormányzat Képviselő-testülete a 106/2022. (XI. 22.) önk.határozattal döntött a rendezés alá vont területeknek a kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról beruházás megvalósítása érdekében, mely szükségessé tette a Tarpa Nagyközség igazgatási területére vonatkozó helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 20/2011. (XI.30.) önk. rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) módosítását.

A települési önkormányzat a helyi jogszabály megalkotásával az építés helyi rendjét, gazdasági területek építési övezeti előírásai tekintetében módosítja fejlesztési érdekeknek megfelelően, melyet a helyi építési szabályzatban érvényesíteni kell. A javasolt módosításokkal az Önkormányzat a beépítési lehetőségek javítását, a területek rendezését, és azok ellátásához szükséges mértékű fejleszthetőségét kívánja hangsúlyozni kívánja a település ezen részein. A területre készített előírásokat a települési HÉSZ-be egységes szerkezetbe be kell illeszteni.

A HÉSZ véleményezési eljárásába bejelentkező szervezetek a Partnerségi Szabályzat alapján tehették meg észrevételeiket.

A Község HÉSZ módosítása, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIV. törvény és a SZSZB Megyei Közgyűlés által elfogadott SZSZB Megye Területrendezési Terve előírásainak figyelembevételével készült.

Az Étv.-ben településrendezés jogintézményeiként megfogalmazott, a tervek végrehajtását szolgáló előírások szerepelnek, másrészt az ágazati előírásokból származó korlátozások, melyeket az adott szaktárca rendeletei szabályoznak. A javasolt módosítás az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban áll.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény a 20. § szerinti egyeztetési kötelezettség alapján:

A jogszabály tervezetét az Európai Unió alapját képező szerződések vagy valamely uniós jogi aktus rendelkezései alapján, az Európai Unió egyes intézményeinek és tagállamainak, vagy az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államnak előzetesen bejelentésre vagy egyéb véleményezésre (a továbbiakban együtt: előzetes bejelentés) nem kell megküldeni.