Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI.26.) önkormányzati rendelete

A HELYI ADÓKRÓL

Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 02. 27

Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

2023.01.01.

Törökszentmiklós Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módósításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének feladat és hatáskörében eljárva a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Kormányrendelet által kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontja valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 13. pontjában meghatározott feladatkörben, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban Htv.) 1. § (1) bekezdésében és a 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, a következőket rendeli el.

I. Fejezet

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. A rendelet személyi, tárgyi hatálya, időtartama

1. § E rendelet személyi hatálya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (továbbiakban: Htv.) foglalt adóalanyokra terjed ki.

2. § E rendelet tárgyi hatálya az önkormányzat illetékességi területén a következő helyi adónemekre terjed ki:

a) Építményadó

b) Telekadó

c) Magánszemélyek kommunális adója

d) Idegenforgalmi adó

e) Helyi iparűzési adó

3. § E rendeletben megnevezett adókra vonatkozó szabályok határozatlan időre szólnak.

2. Értelmező rendelkezések

4. § E rendelet alkalmazásában:

a) Vállalkozási célt szolgáló építmény: a Htv. 52. § 26. pontjában definiált vállalkozó tulajdonában lévő építmény, magánszemély tulajdonában lévő építmény, mely kialakítása alapján vállalkozási tevékenység végzésére alkalmas (üzlet, műhely, raktár), illetve mely építményt bevétel, nyereség, jövedelemszerzés érdekében használ, ideértve a bérbeadást is, azzal kapcsolatosan költséget számol el.

b) Adókedvezmény: egyedi elbírálás alapján, méltányosságból adható, az adókötelezettség egy részére vonatkozó adófizetés alóli mentesség.

c) Adókötelezettség: fizetési kötelezettség, mely az e rendeletben megjelölt adótárgyakra terjed ki.

d) Lakás: a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.

e) Minden más fogalom meghatározásában a Htv. értelmező rendelkezéseit kell figyelembe venni.

II. Fejezet

EGYES ADÓNEMEK

3. ÉPÍTMÉNYADÓ

5. § (1) Törökszentmiklós városában építményadó terheli a Htv. 12. §-ában meghatározott tulajdonosokat a vállalkozási célt szolgáló építmények után, annak minden helyiségére, amennyiben azok a célhoz rendeltek.

(2) Az adókötelezettség a Htv. 14. §-ban foglaltak szerint áll fent.

6. § Az adó alapja: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

4. Az adó mértéke

7. § (1) A (2) és (3) bekezdések kivételével az adóalap után 310,-Ft/m2/év.

(2) Kereskedelmi, távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási biztosítási egyéb pénzügyi tevékenység céljára szolgáló irodák, építmények esetében a hasznos alapterület alapján:

a) 1.500 m2-t meghaladó alapterület esetén: 840,-Ft/m2

b) 500 m2-t meghaladó alapterület esetén: 560,-Ft/m2

c) 500 m2-t meg nem haladó alapterület esetén: 310,-Ft/m2

(3) Termelési és raktározási célra szolgáló építmény esetén a hasznos alapterület:

a) 20.000 m2-t meghaladó alapterület esetén: 560,-Ft/m2

b) 10.000 m2-t meghaladó, de 20.000 m2-t meg nem haladó alapterület esetén: 420,-Ft/m2

c) 10.000 m2-t meg nem haladó alapterület esetén: 310,-Ft/m2

(4) Amennyiben az építmény használatának célja szerint több feltételnek is megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megtéríteni. Az egy helyrajzi számon ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő több építmény esetében az azonos használati célú alapterületeket össze kell számítani.

5. Adómentesség

8. § Mentes az adó alól a Htv-ben foglaltakon túl a magánszemély tulajdonában lévő lakás rendeltetésű építmény, ha azt ténylegesen lakás céljára használják, illetve lakatlan és a magánszemélyek kommunális adójának tárgya.

6. TELEKADÓ

9. § (1)1 Adóköteles a Htv. 17.§-ában meghatározott telek.

(2) Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályokat a Htv. 20. §-a rögzíti.

10. § Az adó alanya a Htv. 18. § szerint határozandó meg.

11. § Az adó alapja a telek m2-ben meghatározott területe.

12. § Az adó mértéke 30,- Ft/m2/év.

7. Adómentesség, adókedvezmény

13. §2 (1) A menetességre vonatkozó szabályokat a Htv. 19. § határozza meg.

(2) Adómentes a külterületi telek, az építményadó tárgyát képező ingatlan, valamint a magánszemélyek kommunális adója tárgyát képező ingatlan, kivéve, ha a Htv. 6. § d) pontja és 7. § e) pontja rendelkezéseibe ütközik.

(3) 50 % -os adókedvezményre jogosult a beépítés alatt álló telek az építésre vonatkozó építéshatósági eljárás vagy egyszerű bejelentési eljárás kezdetétől számítva legfeljebb 2 év időtartamra, ha azon adóköteles – építményadó, vagy magánszemélyek kommunális adója hatálya alá tartozó – építmény jön létre.

(4) Az adó összege nem haladhatja meg a magánszemélyek kommunális adója összegét, amennyiben a telek a Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatában lakóterületi besorolásként szerepel és magánszemély a tulajdonosa.

8. MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJA

14. § (1) Az adó alapja és alanya: magánszemélyek kommunális adója kötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott magánszemélyeket, amennyiben az adótárgy belterületi ingatlanon található.

(2) Az adókötelezettség keletkezésére és megszünésére a Htv. 25. §-ában foglaltak vonatkoznak.

15. § Az adó mértéke: adótárgyanként (ideértve a bérleti jogot is) évi 15. 000,-Ft.

9. Kedvezmények, mentességek

16. § (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól:

a) a Törökszentmiklós, Kertész utca 2. szám alatti nyugdíjasházi lakás bérlője a beköltözés évében és az azt követő négy évben,

b) az az ingatlan, mely az építéményadó tárgyát képezi.

(2) Évente 2.000,- Ft adókedvezmény illeti meg:

a) Balla, Surjány és Szakállas lakosait,

b) azt az adóalanyt, aki 70. életévét legkésőbb az adóévben betölti.

(3) A (2) bekezdésben szereplő adókedvezmény az adóalanyt egy ingatlana után, egy jogcímen illeti meg.

10. IDEGENFORGALMI ADÓ

17. § Törökszentmiklós város illetékességi területén idegenforgalmi adókötelezettség terheli a Htv. 30. §-ában meghatározott magánszemélyeket.

18. § Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.

19. § Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 300,- Ft.

20. § (1) Az adómentességre a Htv. 31. §-ában foglaltak vonatkoznak. Ezen túl adómentesség, adókedvezmény nem vehető igénybe.

(2) Az adómentességre való jogosultság tényét utólag ellenőrizhető módon igazolni kell. Megfelelő igazolás hiányában az adót meg kell fizetni.

21. § (1) Az adó beszedésére kötelezett a szállásadó, aki azt a szállásdíjjal egyidőben szedi be.

(2) A beszedésre kötelezett az idegenforgalmi adót akkor is köteles befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.

11. HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

22. § (1) Törökszentmiklós Városi Önkormányzat illetékességi területén helyi iparűzési adó terheli a Htv 35. § és 36. §-ában meghatározott adóalanyokat, a meghatározott iparűzési tevékenység után.

(2) Az adókötelezettség keletkezését és megszűnését a Htv. 38. §-a szabályozza.

23. § Az adó alapja: az adóköteles tevékenységre figyelemmel a Htv. 39. §, 39/A. § valamint a 39/B. § szabályozza.

24. § Az adó mértéke:

a) állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2,0 %,

b) ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén naptári naponként 5.000,-Ft.

25. § (1) Az állandó iparűzési adó alanya éves bevallásához kapcsolódóan, külön nyilatkozatban rendelkezhet az évi megfizetett adójának legfeljebb 1 %-áig terjedő összegű adó, (3) bekezdésben meghatározott kedvezményezett javára történő átadásáról.

(2) Az (1) bekezdés szerinti külön nyilatkozatot az adóévet követő év június 30-ig lehet benyújtani.

(3) A kedvezményezettek köre:

a) az önkormányzat által fenntartott közoktatási, közművelődési, egészségügyi és szociális intézmények,

b) törökszentmiklósi székhelyű közoktatási, közművelődési tömegtájékoztatási, szociális céllal Törökszentmiklóson működő alapítványok,

c) törökszentmiklósi székhelyű közoktatási, közművelődési és sportegyesületek.

(4) A kedvezményezett jogosult nyilatkozatban visszautasítani a javára történt (1) bekezdés szerinti rendelkezést.

(5) A felajánlott 1 %-ok kiutalására az adóévet követő év szeptember 15. és szeptember 30. között, az eltérő üzleti év szerint adózó gazdálkodó szervezetek esetében június 15. és június 30. között kerül sor.

12. Adókedvezmény

26. § (1) A Htv. 39/C. § (1) bekezdése alapján a Törökszentmiklósi Városi Önkormányzat adókedvezményt biztosít a 39/C. § (2) bekezdésében foglatak szerint azon adóalanyok részére akik vállakozási szintű adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot. A kedvezmény mértéke a végleges iparűzési adó összegének 30,0 %-a.

(2) A kedvezmény az adóévről benyújtott adóbevallásban érvényesíthető.

III. Fejezet

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

27. §3 Jelen rendelet 2023. január 1. napján4 lép hatályba és egyidejűleg hatályát veszti Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 9/2015. (V.1.) önkormányzati rendelete, az építményadóról szóló 18/2015. (VI.26.) önkormányzati rendelete, az idegenforgalmi adóról szóló 8/2016. (IV.29.) önkormányzati rendelete, a helyi iparűzési adóról szóló 10/2018. (IV.03.) önkormányzati rendelete.

1

Módosított a Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2020. (XII.01.) önkormányzati rendelet 1. §-a, hatályos 2021. január 01-től.

2

Módosította Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2020. (XII.01.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2021. január 1-től.

3

Módosította Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 32/2020. (XII.18.) önkormányzati rendeletének 1. §-a, hatályos 2022. január 01-től.

4

Módosította Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2021. XII.17.) önkormányzati rendeletének 1. §-a, hatályos 2023. január 1-től.