1. § (1) E rendelet hatálya kiterjed Nagyatád Város Önkormányzatának tulajdonában lévő minden lakásra (a továbbiakban: lakások).

(2) E rendelet szabályait kell alkalmazni az állami forrás igénybevételével megvalósuló önkormányzati bérlakásokra is.

2. § (1) A lakások lakbérét a képviselő-testület, e rendelet 1. számú melléklete szerint állapítja meg.

(2) Az önkormányzati szociális lakások lakbérének mértékét az önkormányzati lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület műszaki állapota és a településen, illetőleg lakóépületen belüli fekvése figyelembevételével kell meghatározni.

(3) A költségelven bérbe adott önkormányzati lakások lakbérének mértékét az önkormányzati lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület műszaki állapota és a településen, illetőleg lakóépületen belüli fekvés, valamint annak figyelembevételével kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek.

(4) A piaci alapon bérbe adott önkormányzati lakások lakbérének mértékét a lakás (3) bekezdésben meghatározott alapvető jellemzőinek figyelembe vételével, úgy kell meghatározni, hogy az önkormányzat ebből származó bevételei nyereséget is tartalmazzanak.

(5)¹ Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 7/A. § (6) bekezdése szerinti versenytárgyalás alapján 2020. október 1. és 2023. október 31. közötti időszakban piaci alapon bérbe adott önkormányzati lakások licit során kialakult lakbére

3. § A lakásbérlemények esetén nyújtott külön szolgáltatások díját a képviselő-testület e rendelet 2. számú melléklete szerint állapítja meg.

4. § (1) Aki az e rendeletben megállapított lakbér megfizetésére nem képes, az a lakás bérbeadói feladatát ellátó Nagyatád Város Önkormányzata Városgondnokságánál (a továbbiakban: bérbeadó) lakbértámogatás megállapítását kérheti.

(2) Lakbértámogatásban az a bérlő részesülhet, akinek a családjában az egy főre jutó nettó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (a továbbiakban: nyugdíjminimum) 150%-át.

(3) A lakbértámogatás mértéke:

(4) Az együtt élők számában azok a személyek vehetők figyelembe, akiket a bérlő, bérlőtárs a bérbeadó hozzájárulása nélkül is a lakástörvény 21. §-a alapján befogadhat, továbbá akiknek a befogadásához a bérlő, bérlőtárs a tulajdonos hozzájárulását megkapta.

(5) Jövedelemként a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló, többször módosított 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdésének a.) pontja szerinti jövedelmeket kell figyelembe venni. A jövedelmet a támogatás megállapítását megelőző egy évre kell igazolni az önkormányzatnak a szociális pénzbeli ellátásokról szóló rendeletében meghatározott nyilatkozat és igazolások benyújtásával.

5. § (1) A lakbértámogatás iránti kérelmet a bérlőnek minden év legkésőbb február hónapjának végéig kell benyújtani a bérbeadóhoz. A kérelemhez mellékelni kell a 4. § (5) bekezdése szerinti nyilatkozatot és igazolásokat.

(2) A lakbértámogatást a bérbeadó állapítja meg a bérlő részére minden év április 1-től egy éves időtartamra.

(3) A lakbértámogatás miatt a bérbeadónál kieső bevételek az éves költségvetési rendeletben intézményi támogatásként elismerésre kerülnek.

6. § (1) A lakbért a lakás m2 –ben számított teljes alapterülete és komfortfokozata alapján kell meghatározni.

(2) A lakás alapterületének megállapításánál az alapterületet 0,5 m2-ig lefelé, 0,5 m2 felett felfelé kell kerekíteni.

6/A. § (1) Szociális helyzet alapján bérbe adottnak az a lakás tekinthető:

(2) Költségelven bérbe adott lakásnak az tekinthető: amely az (1) bek. szerinti rendelet 2. § (5) bekezdése szerint közcélú feladat ellátását szolgáló lakás, valamint az (1) bekezdésbe nem sorolt lakások.

(3) Piaci alapon bérbe adott lakásnak tekinthető amely az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996 (VII. 1.) rendelet 7/A. §-a szerint kerül bérbeadásra.

7. § A Bajcsy-Zsilinszky u.1/B. szám alatti 9 lakást a képviselő-testület a Komfortos kategóriába sorolja.

8. § (1) E rendelet 1998. április 1-jén lép hatályba. Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 9/1995. (V. 1.) számú önkormányzati rendelet.

(3) A lakbértámogatásra vonatkozó kérelmeket első ízben április 30-ig lehet benyújtani, amelyeket a bérbeadó legkésőbb május 31-ig bírál el, és az április 1-től megállapított lakbértámogatást a bérleti díjba beszámítja.

(4) A 6/A. § (2) bekezdésében meghatározott lakások bérlői 2007. január 1. napját követően költségelven bérbe adott lakásra meghatározott lakbért fizetnek.

9. § E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja^.