Nemesbőd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2002. (XII.5.) önkormányzati rendelete
Nemesbőd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
Hatályos: 2024. 05. 31Nemesbőd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2002. (XII.5.) önkormányzati rendelete
Nemesbőd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
Nemesbőd község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. és a módosításával kapcsolatos 1999. évi CXV. tv. 7§. (3) bekezdés c./ pontjában és a 13. § (1) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és hatáskörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet 4. § (3) bekezdését figyelembe véve - a NÉMIR Bt által készített dokumentáció alapján - a község településszerkezeti, és szabályozási tervében foglaltak megvalósítása érdekében az alábbi rendeletet alkotja:
I. RÉSZ
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
1. §1
2. §2 (1)
(2)
(3)3 Szabályozási terv kötelező elemei:
a) szabályozási vonalak,
b) építési vonalak,
c) övezeti jelben foglaltak közül:
ca) beépítési százalék,
cb) építmény magasság,
cc) legkisebb telekterület,
cd) beépítési mód.
(4)
(5)
3. §4
II. RÉSZ
“A” TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖVETELMÉNYEK
4. §5
TELEPÜLÉSSZERKEZET, TERÜLETFELHASZNÁLÁS
5. §6
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK TAGOZÓDÁSA (Építési övezetek, övezetek)
“B” BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
LAKÓTERÜLETEK
Általános előírások8
6. §9
7. §12
Kertvárosi lakóterület (KEL)
8. §16
Falusias lakóterület (FL)
9. §20
Településközpont vegyes területek (TV)
GAZDASÁGI TERÜLETEK
10. §21
Kereskedelmi, szolgáltató terület. (KG)
11. §24
Egyéb ipari terület (IG)
12. §26
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK
13. §
Temetők területe (TE)
Különleges közlekedési terület (K-KTE)
13/A. §27 (1) Az építési övezetben az épületek szabadonálló beépítési móddal helyezhetők el.
(2)28 Az övezetben elsősorban a közúti közlekedés fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el:
a) műhelyek
b) raktárak és más tárolóépületek
c) irodaépületek és szociális épületek
d) üzemanyagtöltők
e) parkolók és gépkocsi tárolók személy és tehergépjárművek számára.
Más épület kivételesen sem helyezhető el.
(3) A legnagyobb beépítettség 25%.
(4) A megengedett építménymagasság max. 10 méter.
(5) A zöldfelületek minimális értéke 40%.
(6) A burkolt felületek mértéke nem lehet több, mint 35%
(7) A telek területe nem lehet kisebb, mint 25 000 m2
(8) A telken belül a növényzetet az oldalhatárok mentén, összefüggő módon kell telepíteni.
(9) A beültetési kötelezettségű területen háromszintű (gyep, cserje, fa) növényzet telepítendő, gyep, 40 db cserje/150 m2, 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 értékkel.
13/B. §29 (1) A Kmü jelű különleges mezőgazdasági üzemi területen elhelyezhető a mező- és erdőgazdasági növénytermesztés, állattartás és állattenyésztés és ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, a tulajdonos, használó és a személyzet számára szolgáló lakások, a terület fenntartását szolgáló épület.
(2) A különleges mezőgazdasági üzemi területen meglévő, az előírt épületmagasság értékét meghaladó magasságú, technológiai célú építmények felújíthatók. Új, az épületmagasság értékét meghaladó, technológiai célú építmény legfeljebb a beépítés 20 %-án legfeljebb 25 m-ig létesíthető.
(3)30 A Kmü jelű építési övezetben a legkisebb zöldfelület mértéke 25 %, a beépítettség legnagyobb mértéke 50 %.
"C" BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK
14. §
Általános előírások
Részletes előírások
15. §33
Közlekedési létesítményekre vonatkozó rendelkezések
ZÖLDTERÜLETEK
16. §
Sportolási terület. (SP)
17. §37
Zöldterületek (KP,SP)
18. §38
Zöldfelületek
ERDŐTERÜLETEK
19. §39
Védelmi erdők (VE, Ev)
20. §
Gazdasági erdők (E)
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK
21. §43
Általános mezőgazdasági terület (M)
22. §45
23. §
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
„D” A KÖZMŰVEK, MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM
24. §47
A közművek általános előírásai
Közművek ágazati előírásai
25. §48
Vízelvezetés
26. §49
Villamosenergia – ellátás
27. §50
Földgázellátás
28. §51
Hírközlés
29. §52
Művi értékvédelem
"E" KÖRNYEZETVÉDELEM
30. §53
Általános környezetvédelmi előírások
Részletes előírások
31. §55
Zaj elleni védelmi övezetek
32. §56
Levegőtisztasági - védelem
33. §57
Víz-, és talajvédelem
34. §58
Védőterületek-, védőtávolságok.
Megyei rendezési tervből adódó követelmények
35. §61 (1)62 Az ökológiai (zöld) folyosó övezetében (Öf: övezet határvonalán belüli területen):
a) a területek használata és fejlesztése természetkímélő módon történjen, lehetőleg extenzív gazdálkodással.
b) birtokközpont nem alakítható ki.
c) új építmény létesítése csak indokolt esetben- elsősorban vízügyi létesítmények- a természeti értékek, tájképi adottságok károsítása, sérelme nélkül engedélyezhető.
d) beépítésre szánt területté nem minősíthető át.
(2) A tájképvédelmi terület övezetben (Tk: övezet határvonalán belüli területen) a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni.
III. RÉSZ
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
36. §63 (1) E rendelet 2003. december 5. napján lép hatályba. Rendelkezésit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) E rendelet hatályba lépése után a község területén az egyes övezeteknél az építmények használatba vételéhez előírt helyi közutak és közművek megépítéséről - az önkormányzat vonatkozó helyi rendeletében foglaltak figyelembevételével - az érintett ingatlan(ok) - tulajdonosa(i) saját költségükön köteles(ek) gondoskodni.
(3)64
(4)65 E rendelet mellékletei:
1. melléklet: Szabályozási terv Belterület E3 M=1:2000
2. melléklet: Szabályozási terv Belterület módosítása SZT/M-1/2016 M=1:4000
3. melléklet: Szabályozási terv Külterület egésze E2 M=1:6 000
4.66 melléklet:
5.67 melléklet:
6.68 melléklet:
7.69 melléklet:
8.70 melléklet:
9. melléklet: Mérnökségi Telep Szabályozási Terve E5.
37. §71
2. melléklet73
4. melléklet75
5. melléklet76
6. melléklet77
7. melléklet78
8. melléklet79
9. melléklet
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 2.§ (1), (2), (4) és (5) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 2.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Az 5.§ (1) és (3) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 3.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Az „Általános előírások” alcím címét a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 6.§ (1), (3)-(4), (6)-(8) és (10)-(11) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 4.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól A (9) bekezdés a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 5.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 7.§ (4),(6) és (8)-(9) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 6.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 7.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 8.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 8.§ (4) és (6)-(8) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 9.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 10.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 11.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 12.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 10.§ (2) és (5) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 13.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 14.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 11.§ (2), (4) és (7)-(8) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 15.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegébe iktatta a 10/2011. (X.24.) önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos: 2011.11.23-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 16.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegébe iktatta a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 28.§-a. Hatályos: 2018.12.30-tól
Állami főépítész VA/KMBK-ÁF/8-1/2019. számú engedélye alapján.
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 17.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 15.§ (1) és (4)-(5) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 18.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 19.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 20.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 21.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A 18.§ (2)-(3) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 19.§ címét a 3/2010. (IV.26.) önkormányzati rendelet 2.§-a módosította. Hatályos: 2010.04.26-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegébe iktatta a 10/2011. (X.24.) önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatályos: 2011.11.23-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 21.§ (2) és (4) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 22.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 23.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 24.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 30.§ (1)-(10) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 25.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 34.§ (3)-(11) bekezdéseit hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 26.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 26.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegébe iktatta a 3/2010. (IV.26.) önkormányzati rendelet 5.§-a. Hatályos: 2010.04.26-tól
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 27.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól
A paragrafus számozását 35-ről 36-ra a 3/2010. (IV.26.) önkormányzati rendelet 6.§-a módosította. Hatályos: 2010.04.26-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A rendelet szövegét a 6/2016. (IV.20.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályos: 2016.04.21-től
A rendelet szövegét a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 29.§-a módosította. Hatályos: 2018.12.30-tól A 36. § (4) bekezdés 4. pontja a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 36. § (4) bekezdés 8. pontja a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Az 1. melléklet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (V. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. mellékletet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (V. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. melléklet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 4. § - 1. mellékletével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (V. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. mellékletet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2018. (XII.29.) önkormányzati rendelet 31.§ (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018.12.30-tól
A 8. mellékletet a Nemesbőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.