1. § (1) Ezen rendelet és a szabályozási előírások hatálya Monok község közigazgatási területére terjed ki.

(2) A község területén területet felhasználni, építési telket, építési területet (közpark és véderdő esetén: terület) kialakítani, valamint ilyen célra hatósági építési engedélyt kiadni – az országos érvényű rendeletek megtartása mellett - csak a jelen előírások rendelkezései, továbbá a településrendezési terv szabályozási és övezeti tervében (továbbiakban: tervlap) foglaltak együttes figyelembevételével szabad.

2. § (1) A község bel- és külterületi határvonalát a szabályozási terv határozza meg.

(2) A szabályozási tervvel belterületbe vonásra kerülő területek rendeltetését a szabályozási terv határozza meg. E területek belterületbe történő bevonása konkrét építési igények függvényében szakaszosan is végrehajtható. A szabályozási terv belterületre vonatkozó tervlapján jelölt:

(3) A településszerkezeti tervben meghatározott terület-felhasználási elemek szervesen kapcsolódnak egymáshoz, biztosítva az egységes településszerkezetet, a település működőképességét, a település kondicionálását és ezáltal a település környezetminőségét.

(4) A településszerkezeti tervben meghatározott területfelhasználási elemeket megváltoztatni, a területnek más funkciót adva felhasználni – csak a területrendezési terv teljes körű felülvizsgálatával lehetséges.

(5) A településszerkezet közlekedési elemeit – települési főút és mellékút - meg kell tartani.

3. § (1) A település belterületén (Kossuth u. csomópont) azokra a területekre, amelyeket a településszerkezeti terv beépítési terv készítésére jelöl ki.

(2) A terv elkészültéig a telekalakítás és az építés csak akkor engedélyezhető, ha az a meghatározott fejlesztési célkitűzéssel összhangban van, annak megvalósítását nem akadályozza, nem nehezíti, és nem teszi költségesebbé.

(3) A terv elkészülte után a telekalakítás és az építés csak a tervnek megfelelően engedélyezhető.

4. § (1) Azokon a területeken, ahol a terület felhasználás vagy az építési övezet a szabályozási terv szerint megváltozik, a telekalakítás és építés a változásnak megfelelően engedélyezhető.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően az építés akkor is engedélyezhető, ha a változás:

(3) Azokon a területeken, ahol az építés feltételei terület-előkészítés, vízrendezés, előközművesítés, stb. hiánya miatt nem biztosítottak, építési engedély csak a szükséges teendők elvégzése után, az építési feltételek rendelkezésre állását követően adható.

5. § A területen minden építési telkére a gépjárművel történő közvetlen behajtás lehetőségét biztosítani kell.

6. § (1) A területen az állattartás szabályait a 6/2004. (VI. 28.) Önkormányzati rendelet határozza meg.

(2) Nevelési-oktatási intézmény telkétől, továbbá egészségügyi intézmény, valamint élelmiszer előállításra, feldolgozására, forgalmazására, fogyasztására szolgáló építménytől és minden olyan építménytől, önálló rendeltetési egységtől, amelyet a közegészségügyi szakhatóság az említetteken túlmenően meghatároz, 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló építmény létesítése, üzemeltetése tilos, illetve olyan ingatlan telkétől, ahol az állattartás megengedett, ilyen létesítmény 100 m-en belül nem létesíthető.

7. § (1) A belterület – felhasználás szerint – a következő területfelhasználási egységeket foglalja magában.

(2) A beépítésre szánt területek: lakó, vegyes, gazdasági, különleges terület, ipari park.

(3) A beépítésre nem szánt területek: közlekedési, közműelhelyezési, hírközlési, zöld, erdő, mezőgazdasági területek.

8. § (1) A lakóterület övezeti, a beépítési mód szerinti alövezeti tagolását a szabályozási terv határozza meg.

(2) Monok település belterületén meglévő vagy újonnan kialakuló lakóterületek közül:

(3) Lakóépületek életveszély-elhárítására az 5. §. /2/ bek. a.) pontja szerint kell eljárni. Bontás után ezen §. rendelkezései szerint kell eljárni.

9. § (1) Az FLIV-0-K-30, FLIV-0-K-30, FLIV-SZ-K-30 jelű tömbökben

10. § (1) Monok-21,23 és 24-es tömb vegyes terület, mert igazgatási, egészségügyi és lakóépületek is találhatók benne.

(2) A Kossuth-Petőfi u. 23-as tömbre beépítési terv készítendő.

(3)⁴ Nevezett csomópontban nem létesíthetők olyan szolgáltató tevékenységet folytató egységek, melynek társasági szerződésében vagy alapító okiratában bármilyen szerencsejátékkal kapcsolatos tevékenységi kör szerepel.

(4) Telekalakítással az iskola telke kialakítható.

11. § (1) Gazdasági területen ipari, mezőgazdasági ipari és szolgáltatóipari tevékenység folytatható. (Golopi úttól északnyugatra.)

(2) A tevékenység semminemű környezetszennyező, káros következményeknek nem lehet okozója.

(3) A tevékenység megkezdése előtt az illetékes Környezetvédelmi Felügyelőség hozzájárulását is ki kell kérni.

12. § (1) A külterületi lapon jelölt „Kaptár” tanya és környéke különleges terület. Ezen terület a duzzasztott halastótól a szociális intézménynek kijelölhető területig terjed.

(2) A meglévő épületeken túl további építésre engedély csak beépítési terv birtokában adható.

(3) A terület pihenő, sport, turisztikai és idegenforgalmi jellegét meg kell őrizni.(4) Engedélyezhető szintszám: 2.

13. § (1) A község déli belterületi határától a Makra telepig, a Legyesbénye felé vezető út keleti oldalán kijelölt terület.

(2) Felhasználásához beépítési terv készítendő és az előközművesítést biztosítani kell.

(3) A területen minimum 0,6 ha-os egységek alakítandók ki.

(4) Környezeti hatások kivédéséhez az Észak–Magyarországi Környezetvédelmi Felügyelőség szakvéleményét be kell szerezni.

14. § (1) A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességeit és védőtávolságait a Szabályozási terv ábrázolja.

(2) Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad.

(3) A második bekezdés szerinti területsávba eső meglévő épületeken végezhető mindennemű építési tevékenység – csak a területsáv kialakulásának várható idejét, az épületnek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értéket) mérlegelve, az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembevételével – engedélyezhető.

15. § (1) A közúthálózat a jövőben (terv távlatában) megvalósuló területbiztosítást igénylő elemei:

(2) TELEPÜLÉSI FŐÚT: a 3711 sz. összekötő út elkerülő szakaszán a szabályozási szélességet 30.0 m-ben határoztuk meg a Szabályozási terv szerint.

(3) BEKÖTŐ ÚT, GYŰJTŐUTAK:TELEPÜLÉSI MELLÉKUTAK; a Kossuth u., József A., Dózsa Gy., Széchenyi u., a szabályozási szélességet 16-22,0 m-ben határoztuk meg. A Bem utcánál 14-16,0 m szabályozási szélességet javaslunk.

(4) LAKÓUTCÁK; - A meglévő lakóutcáknál a meglévő adottságok figyelembevételével a Szabályozási szélességet 10-16,00 méterben határoztuk meg.- a tervezett lakóutcáknál a szabályozási szélességet 14,0-16,00 méterben határoztuk meg. A község központban néhány utca egyirányusítását irányoztuk elő a szűkös szabályozási szélesség miatt. (8-10 m)

(4) PARKOLÓ TERÜLERTEK: a szabályozási sávban kialakított parkolók megépítésének lehetőségét biztosítani kell. (Községközpont és környezetében, valamint az Idegenforgalmi Centrumnál.)

(5) GYALOGUTAK: A terület utcáiban a gyalogos forgalmi járdákon, ill. önálló gyalogutakon történik. (Községközpont és környezetében)f.) A szabályozási szélességen belül a tervezett kerékpár utak építésének lehetőségét biztosítani kell.

(6) Közművek létesítményei

16. § (1) A közművek területigényes létesítményei a szabályozási terven feltüntetett területeken nyertek elhelyezést. (szennyvízátemelő, gázfogadó)

(2) Az ivóvízhálózat védőterületén csak az üzemeltetés érdekében végzett építési tevékenység folytatható, valamint a művelési előírásokat be kell tartani.

(3) A fenti (2) bekezdés előírásai a szennyvízcsatorna hálózatra is vonatkoznak.

(4) A gázvezeték védőterületén belül végzendő munkálatoknál az üzemeltető és az érvényben lévő hatályos előírásokat be kell tartani.

(5) A közművek hálózati elemi számára szükséges területen belül építmény elhelyezése csak az illetékes szakhatóság eseti előírásai szerint és szükség szerinti engedéllyel az előírásokban foglaltak figyelembevételével történhet. (építési engedély, vízjogi létesítmény engedély, stb,)

(6) A belterületi vízrendezés csak rendezési tervre alapuló vízrendezési kiviteli terv alapján engedélyezett építés során valósulhat meg. Az ingatlanok előtti vízelvezető árkok időszakonkénti tisztításáról és megfelelő karbantartásáról az ingatlan tulajdonosa gondoskodni köteles. A patak két oldalán a partéltől számított 6-6 m fenntartási biztonsági sávot szabadon kell hagyni. Ott bokor, fa nem telepíthető.

17. § (1) A zöldterületek körébe tartozó zöldfelületeket: meglévő és tervezetteket, közparkokat és véderdőket a környezetalakítási tervlap /KZT-1-2 sz./ határolja le és tünteti fel.

(2) A közhasználatra szánt létesítendő véderdők területeit erdészeti eszközökkel mintegy 60 %-os borítottsággal kell beültetni. E területeken rendeltetésszerű használatot elősegítő létesítmények helyezhetőek el.

(3) A közhasználatra nem szánt, létesítendő véderdők 80%-os borítottságú erdőterületek legyenek. Azokon a területeken, ahol a környezetvédelmi okokból szükséges, a véderdőt be kell keríteni.

(4) Az újonnan tervezett temetőkert esetében az 50 m-es védőtávolságon belül lakóépületet elhelyezni tilos.

18. § (1) Monok településen (kertépítészeti kiviteli terv alapján) parkosítani kell a következő területeket:

(2) A település D-i részén (a volt kommunális hulladék lerakóhely térsége) a „ligetes fásítású zöldterületet” fásítási kiviteli terv alapján kell megvalósítani.

(3) A meglévő és tervezett zöldterületek és felületek folyamatos fenntartásáról, esetenkénti felújításáról gondoskodni kell.

19. § (1) A kommunális hulladékot csak szervezett szemétgyűjtéssel, az e célra kijelölt helyen, lerakóhelyen szabad elhelyezni. Az illegális hulladéklerakó-helyeket fel kell számolni.

20. § (1) A külterület(ek)-et felhasználása szerint az alábbi terület-felhasználási kategóriák alkotják:

(2) A külterületekre vonatkozó szabályozásokat a Tájrendezési terv tervlapja tünteti fel.

21. § (1) A mezőgazdasági területen tanya, farmergazdaság, (egyéni gazdasági) terület alakítható ki, ha:

(2) Az ilyen egyéni gazdasági területen az egybefüggő és legalább 6000 m² kiterjedésű, 50 m átlagos szélességű földrészleten, annak legfeljebb 5%-os beépítettségével szabad elhelyezni.

(3) Az ilyen beépített földrészlet 6000m²-nél kisebb, illetőleg a megengedett beépítettséget túllépő, utólag nem alakítható.

(4) Az (1) bekezdésben említett egyéni gazdasági területen, ha a terület jellemző használata szőlő, zöldség vagy gyümölcs, vagy virágtermesztés a (2) bekezdésben foglaltak az alábbi eltérésekkel alkalmazhatók: az ilyen egyéni gazdasági területen az egybefüggő és legalább 3000 m² kiterjedésű, 30 m átlagos szélességű földrészleten, annak legfeljebb 3%-os beépítésével egy földszintes (tetőtérbeépítéses) az adott táj építési hagyományainak megfelelő (lakó- és gazdasági funkciót is magába foglaló) épületet szabad elhelyezni.

21/A. §⁵ (1) A rendelet 11. §-ában szabályozott Gazdasági Területek, valamint 13. §-ában szabályozott Ipari Park besorolás alá tartozó egységeken létesítményeket az alábbi szabályok szerint lehet elhelyezni.

22. § (1) Környezetvédelmi célból a mezőgazdasági üzemek (majorok) szennyezést okozó hatását a terhelhetőségi szint mértékig csökkenteni kell.

(2) A táj- és természetvédelme érdekében:

24. § Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell.