1. § (1) A rendelet célja városképi, kereskedelmi, idegenforgalmi közegészségügyi, köztisztasági valamint közlekedésbiztonsági szempontok figyelembevételével meghatározni a közterület rendeltetésétől eltérő célú használatának szabályait.

(2) E rendelet alkalmazásában:

2. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Zsebeháza község közigazgatási területén

(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:

3. § (1) A közterület rendeltetésétől eltérő célra használni csak közterület bérleti szerződés (a továbbiakban: szerződés) vagy hozzájárulás, valamint e rendelet 1. mellékletében meghatározott közterület bérleti díj vagy a külön rendelet alapján a legmagasabb alkalmazható díjtétel szerint számított használati díj fizetése alapján lehet.

(2) Nem kell bérleti szerződést kötni:

(3) Gépjárművel a közhasználatú zöldterületre ráhajtani, azon parkolni tilos.

4. § (1) A bérlő a közterület bérleti jogot a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja, vagy elcserélheti. Az erre vonatkozó rendelkezést írásba kell foglalni. A hozzájárulás nem tagadható meg, ha az új bérlő rendelkezik a szerződéskötéskor egyébként előírt feltételekkel.

(2) A szerződés nem pótolja vagy helyettesíti a jogszabályban előírt egyéb hatósági vagy szakhatósági engedélyek beszerzését, mely a kérelmező feladata.

5. § (1) Bérleti szerződés csak azzal köthető, aki rendelkezik

(2) Közterületen csak a külön jogszabályban meghatározott termékek árusíthatók.

(3) Nem köthető bérleti szerződés árusítás céljára

(4) Érvényes hatósági engedéllyel nem rendelkező jármű közterületen történő tárolására legfeljebb 30 napra közterület bérleti szerződés köthető.

6. § (1) A bérleti szerződés megkötése kérelemre indul. A kérelmet annak kell előterjesztenie, aki a közterületet használni kívánja. A kérelmet a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt - kivételes esetekről eltekintve - a közterület igénybe vétele előtt legalább 15 nappal kell benyújtani.

(2) Ha a közterület igénybevétele építési munka végzésével kapcsolatos állvány, építőanyag, törmelék elhelyezése céljából szükséges, a bérleti szerződés megkötését a kivitelezést megrendelő ingatlan tulajdonosának a kivitelező vállalkozó megjelölésével, vagy a kivitelezőnek kell kérnie. A közterület igénybevételének befejezése után az eredeti állapot helyreállításáért a bérlő és kivitelező egyetemlegesen felelős.

7. § A bérleti szerződés iránti kérelemnek tartalmazni kell:

8. § (1) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell:

(2) Az építési munka végzésének tartamára szóló bérleti szerződésben amennyiben szükséges, elő kell írni a közterület felől a községi utcaképi követelményeket kielégítő ideiglenes palánk vagy védőháló létesítését.

(3) Ha a járdát teljes szélességben el kell foglalni az építkezés során, és a gyalogos közlekedés a másik oldalon lévő járdára nem terelhető át, a terület bérlője köteles saját költségén az építési területén az elfoglalt járdával azonos hosszan, a gyalogosok számára védőtetővel ellátott átjárót létesíteni, és annak szabvány szerinti megjelöléséről gondoskodni, vagy a járda mentén lévő zöldsávban ideiglenes járdát építeni. A munkák befejezése után az ideiglenes járdát el kell bontani, a zöldsávot az eredeti állapotnak megfelelően helyre kell állítani.

9. § (1) A bérleti jogviszony a szerződésben meghatározott időpontig, illetőleg feltétel bekövetkezéséig tart.

(2) A bérleti szerződés megszűnik akkor is, ha a közterületen folytatott tevékenységre jogosító engedély érvényét veszti.

(3) A határozott időre szóló bérleti szerződést annak lejárta előtt legalább 15 nappal benyújtott kérelemre, a szerződő felek - amennyiben a szerződés feltételei fennállnak - meghosszabbíthatják.

10. § (1) A közterület bérlőjének a közterületet úgy kell használnia, hogy ne zavarja sem a közterület más részeinek, sem a szomszédos ingatlanoknak a rendeltetésszerű használatát.

(2) A közterületen elhelyezett tárgyak anyagainak és formájának összhangban kell lennie a környezetben lévő létesítmények alapanyagával és formájával.

(3) A közterület használatot a Körjegyzőség ellenőrzi.

11. § A közterület bérlője köteles a közterületen elhelyezett tárgyakat az árusítási időn túl a közterületről eltávolítani, valamint az általa használt közterületet rendben és tisztán tartani.

12. § (1) Fel kell mondani a bérleti szerződést, ha a közterület bérlője a közterületet nem a szerződésben meghatározott célra, módon és feltételekkel használja, vagy díjfizetési kötelezettségének az esedékesség időpontjáig nem tesz eleget.

(2) Ha a bérleti szerződés megszűnik és a közterület bérlője a saját költségén az eredeti állapotot a meghatározott határidőre nem állatja helyre, a megkötött bérleti szerződés esetén bérbeadó a bérlő felelősségére és anyagi terhére az eredeti állapotot helyreállítja.

(3) Ha a közterület igénybevétel az (1) bekezdésben említett módon szűnt meg, a már esedékessé vált és befizetett közterület bérleti díjat visszakövetelni nem lehet.

13. § (1) A bérleti szerződéshez kötött, de bérleti szerződés nélküli közterület igénybevétel esetén a használó az önkormányzat felhívására köteles a használatot megszüntetni, és a közterület eredeti állapotát a saját költségén - minden kártalanítási igény nélkül - helyreállítani. Ennek elmulasztása esetén az önkormányzat a használó költségére a közterületet helyreállítja.

(2) Abban az esetben, ha a közterület igénybevétel során közvetlen veszély, a közlekedés zavarása áll fenn, a bérbeadó a közterület igénybevételét azonnali hatállyal, kártalanítás nélkül megszüntetni.

(3) A közterületen bérleti szerződés nélkül elhelyezett tárgyakat, vagy a szerződéssel közterületen elhelyezett köztéri bútorokhoz, lámpaoszlopokhoz kapcsolt mobiliákat az önkormányzat elszállítja és 3 hónapos tárolás után értékesíti, ha az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségének a kötelezett nem tesz eleget, vagy 8 nap alatt a tulajdonos kiléte nem állapítható meg.

(4) Amennyiben ellenőrzés során megállapítható, hogy a közterület igénybevétele bérleti szerződés nélkül történik, úgy amennyiben e rendeletben foglaltakkal nem ellentétes, a közterület használatára bérleti szerződés köthető. Ez esetben a közterület használója köteles a bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű használati díjat a szerződés nélküli közterület igénybevételének időtartamára megfizetni.

14. § (1) A közterület használatáért a ténylegesen igénybevett terület nagyságának megfelelően, e rendelet 1. mellékletében meghatározott díjat kell fizetni. A bérleti díj meghatározásakor minden megkezdett négyzetméter egésznek számít.

(2) A közterület bérleti díjat 6 havi, illetve ennél rövidebb ideig tartó bérleti jogviszony esetén a bérleti szerződés megkötésekor egy összegben készpénzben vagy átutalással kell megfizetni. A 6 havi időtartamot meghaladó bérleti jogviszony esetén a bérleti díjat félévente előre a tárgyi félév 5. napjáig kell megfizetni. A bérleti díj meg nem fizetése esetén a közterület igénybevétele jogosulatlannak minősül, és annak jogkövetkezményeit vonja maga után.

(3) A naptári éven átnyúló közterületbérlet esetén a szerződést a mindenkor hatályban lévő díjszabás szerint kell módosítani.

(4) Amennyiben a terület használatára nem kerül sor és ezt a bérlő a bérleti szerződés érvénybe lépése előtt legalább 3 nappal írásban jelzi, úgy a befizetett összeg 30 napon belül visszafizetésre kerül. Egyéb esetekben ha a bérleti szerződésben meghatározott időtartam alatt a közterület bérlője saját hibájából nem veszi igénybe a kért közterületet, úgy a bérleti díjat nem követelheti vissza.

(5) Bérbeadó / engedélyező és a bérlő / használó megállapodhatnak a közterület rendeltetésszerű használatát javító felújítási, rekonstrukciós munka, bérlő / használó részéről történő elvégzésében. A megállapodásban szereplő munkák költsége beszámítható bérlő / használó által fizetendő közterület bérleti / használati díjába.

15. § (1) Üzletenként 1 db mozgatható reklámtábla csak a hirdetett üzlet előtt, annak nyitvatartási ideje alatt helyezhető el. Földszinti utcafronttal nem rendelkező üzletek esetén épületenként (bejáratonként, udvaronként), az épület bejárata mellé legfeljebb 1 db közös tábla helyezhető el.

(2) Mobil reklámberendezést az üzlet nyitvatartási ideje alatt a közterületen elhelyezni, záráskor a közterületről el kell távolítani. Rendezvényhez kapcsolódó, ideiglenes jellegű mozgatható reklámtábla, transzparens, zászló, 1 m2-nél kisebb lengőkaros reklámtábla a rendezvény előtt max. 20 napig és a rendezvény ideje alatt helyezhető el közterületen.

(3) Közterület alatti és fölötti (magassági korlát nélkül) épület, erkély stb. beépítésre, illetve az utca szélességének csökkentésével járó építkezéshez engedély / hozzájárulás nem adható.

16. § (1) Nem kell közterület bérleti díjat fizetni

(2) Az önkormányzat a jelen rendelet 1. mellékletében meghatározott díjaknál alacsonyabb összegű bérleti díjra is köthet bérleti szerződést, illetve a bérleti díj fizetésétől eltekinthet, ha

(3) Nem adható díjfizetési mentesség az (1)–(2) bekezdésben említett esetekben, ha a közterület használata kereskedelmi vagy reklám tevékenységgel párosul.

17. § (1) Közterületen bontási munkát a Körjegyzőség hozzájárulásával lehet végezni a külön jogszabályban foglaltak szerint.

(2) Közterület felbontásához hozzájárulást új közmű létesítése, közmű rekonstrukciója esetén a beruházó kérelmére lehet kiadni.

(3) Közműjavítás esetén a bontási hozzájárulást a közmű kezelője is kérelmezheti.

(4) Az önkormányzat beruházásában történő átépítés, korszerűsítés és felújítás esetén a közmű tulajdonosa, illetve üzemeltetője a beruházó megkeresésére e rendelet 2. mellékletében foglaltak szerint köteles az önkormányzattal megállapodást kötni.

18. § (1) Közterület bontási hozzájárulás kiadására kérelem alapján kerül sor.

(2) A közterület bontásához szükséges hozzájárulás iránti kérelemnek tartalmaznia kell a külön jogszabályban foglaltakon túlmenően

(3) Amennyiben technológiai okokból a munkavégzés szünetel, úgy a kérelemben ennek okát és időtartamát külön meg kell határozni.

(4) A közterület használati díjat az igénybevevőnek a hozzájárulás átvételekor kell az önkormányzat pénztárába befizetnie, vagy annak előzetes átutalását igazolnia.

19. § (1) Amennyiben az újonnan épített vagy felújított burkolatot 5 éven belül hibaelhárítás céljából felbontják, úgy azt a kérelmező a Körjegyzőség előírásai szerint köteles helyreállítani e rendelet 3. melléklete szerint.

(2) Amennyiben a kérelmező olyan mértékű közterület bontáshoz kér engedélyt, amelynek mértéke vagy egyéb ok miatt szakaszolás indokolt, a Körjegyzőség a hozzájárulást - helyszíni bejárás alapján - szakaszolt közterület bontáshoz adja meg.

(3) Ha a körülmények indokolják, a Körjegyzőség a hozzájárulásban a helyreállításra két határidőt állapíthat meg:

(4) A kezelői hozzájárulásban forgalombiztonsági okok miatt előírható a közterület azonnali helyreállítása.

(5) Amennyiben a hozzájárulásban foglaltaktól eltérő nyomvonal igénybevételére, vagy határidő módosításra van szükség, úgy a Körjegyzőség azonnal hozzájárulást kell kérni.

(6) November 15. és március 15. közötti időszakban a közterületet felbontani az azonnali hibaelhárítási munkák végzésén túl nem engedélyezett.

20. § (1) Újonnan létesített út- vagy járdaburkolat elkészültétől számított 5 éven belül, illetve park- vagy zöldterület létesítésétől számított 2 éven belül közterület bontási hozzájárulás csak különösen indokolt esetben a Polgármester külön engedélye alapján adható.

(2) A benyújtott közterület felbontási kérelem, illetve közmű-hibabejelentés alapján a Körjegyzőség írásos hozzájárulást ad a munka elvégzéséhez.

(3) A közterület felbontási hozzájárulásnak tartalmaznia kell:

21. § A közműtulajdonos, illetőleg kezelő vagy üzemeltető az önkormányzati hozzájárulás megadásával egyidejűleg az önkormányzattal megállapodást köt az azonnali beszedési megbízás érvényesíthetőségére vonatkozóan, az önkormányzat által a hozzájárulást kérő helyett elvégzett munkák költségeinek érvényesítésére.

22. § (1) A felbontott közterületek helyreállításának folyamatos ellenőrzéséről a körjegyzőség gondoskodik. A felbontott közterület helyreállítását az érvényben lévő műszaki szabványok és irányelvek figyelembevételével e rendeletben meghatározottak alapján kell elvégezni.

(2) Amennyiben a burkolatbontással járó munkavégzés bármely ok miatt szünetel, úgy a kérelmező köteles azt a Körjegyzőség Hivatalánál bejelenteni. Ez esetben a Körjegyzőség előírhatja a közterület azonnali helyreállítását.

(3) Ha a munkavégzés technológiai okok miatt határidőre nem fejeződött be, vagy egyéb okból 3 napnál tovább szünetel, a Körjegyzőség jogosult a felbontott közterületet a kérelmező költségére helyreállítani.

23. § (1) A munkaárok csak földdel, vagy az engedélyben előírt anyaggal tölthető vissza. A Körjegyzőség indokolt esetben a teljes talajcserét is előírhatja.

(2) A tömörségi mérések elvégzése után kerülhet sor a burkolat építésére a műszaki ellenőr írásos nyilatkozata alapján.

(3) A helyreállított közterületet külön műszaki átadás-átvételi eljárás során kell átadni a közterület kezelőjének.

24. § (1) A közterületet igénybevevő köteles:

(2) Amennyiben a helyreállított szilárd burkolat a garanciális idő alatt megsüllyed, a kérelmező köteles a burkolatot a megsüllyedt szakaszon teljes szélességben helyreállítani. Ha ezt nem teszi meg, a munkát a Körjegyzőség jogosult a kérelmező terhére elvégeztetni, és a helyreállítási költséget kérelmező bankszámlájáról azonnali beszedési megbízással leemelni.

25. § (1) Bérleti szerződés és hozzájárulás nélküli, valamint ezekben meghatározott időtartam lejárta, illetve egyéb okból történő megszűnése utáni használat esetén a jogosulatlan használó felhívásra köteles a használatot azonnal megszüntetni és a közterület eredeti állapotát saját költségén - minden kártalanítási igény nélkül - helyreállítani a megadott határidőn belül.

(2) Amennyiben a felhívásra a jogosulatlan használó a közterület-használatot a megadott időn belül nem szünteti meg, az egyéb jogkövetkezményeken túl a tulajdonos vagy megbízottja a közterületen elhelyezett dolgokat a jogosulatlan használó költségére és veszélyére eltávolíthatja és 3-szoros közterület-használati / bérleti díjfizetésre kötelezheti.

(3) Az eltávolított dolog őrzésére a Ptk. felelős őrzésre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.

(4) A jogosulatlan használó csak az eltávolítás és tárolás költségeinek megfizetése után veheti át az eltávolított dolgokat.

(5) Ha az eltávolított dolog tulajdonosa 5 napon belül nem jelentkezik, írásban értesíteni kell a tárolás helyéről és határidő megjelölésével fel kell szólítani a dolog elszállítására. Amennyiben a közterületen elhelyezett dolog tulajdonosa ismeretlen, az eljárásban a Ptk. rendelkezései az irányadók.

(6) Ha a felszólítás eredménytelen marad, a dolog értékesítésre kerülhet. Az értékesítés eredménytelenségekor a bérbeadó / kezelő a megsemmisítést is elrendelheti.

26. § (1) A közúti közlekedés szabályairól szóló 1/1975.(II.5.) KPM-BM együttes rendelet 59. § (3) bekezdésében foglaltakon túlmenően, hatósági jelzéssel nem rendelkező jármű, amely a közúti forgalomban csak ilyen jelzéssel vehetne részt, továbbá a forgalomból kivont, illetve lejárt műszaki engedélyes gépjármű, valamint olyan jármű, amely állapotánál fogva a közúti közlekedésben nem tud részt venni, 30 napot meghaladó időtartamban közterületen nem tárolható. Az így tárolt járművet a közterület kezelője eltávolíthatja.

(2) 3,5 tonnát meghaladó, megengedett legnagyobb össztömegű jármű közterületen nem tárolható, erre bérleti szerződés nem köthető és közútkezelői hozzájárulás nem adható. Tárolásnak minősül, ha a gépjármű 22.00-06.00 óra között 1 óránál hosszabb ideig folyamatosan közterületen áll.

(3) A (2) bekezdésben foglaltakat megfelelően alkalmazni kell azokra az autóbuszokra, tehergépkocsikra, mezőgazdasági vontatókra, lassú járművekre és jármű szerelvényekre is, amelyeket nem közúti közlekedési szolgáltatáshoz használnak.

(4) Vontató jármű nélküli pótkocsi, utánfutó és lakókocsi közterületen 24 órát meghaladóan nem tárolható.

(5) Saját tulajdonú vagy bérelt ingatlanon tilos sérült, üzemképtelen jármű tárolása, amennyiben a jármű a közterületről látható és rontja a településképet.

27. § (1) Közterületi pavilon létesítéséhez a polgármester a tulajdonosi hozzájárulást a Körjegyzőség nyilatkozatának figyelembevételével adhatja meg. Nem adható hozzájárulás vendéglátás céljára.

(2) Zöldterületnek minősülő közterületre gépjárművel való ráhajtás, illetve a zöldterületen való várakozás, a virágok leszedése, fák és egyéb növények csonkítása tilos. Zöldterületre való ráhajtásnak, megállásnak, várakozásnak minősül, ha a gépjármű legalább egy kerékkel a zöldterületre ráhajt, megáll vagy várakozik.

28. § Hirdetmények és plakátok (falragaszok) közterületen kizárólag reklámberendezéseken helyezhetők el. Választási plakátok elhelyezésére a választási kampány ideje alatt ideiglenes hirdetőtáblák vehetők igénybe, melyek elhelyezését - a jelen rendeletben szabályozott eljáráson kívül - a tulajdonos vagy a közútkezelő engedélyezi az erre kijelölt helyeken.

29. § (1) Közterületen bontott anyagot, törmeléket csak konténerben szabad tárolni.

(2) A 25 kg feletti súlyú épületelemek közterületen - elmozdulás elleni biztosítás mellett - csak faalapon vagy raklapon helyezhetők el.

30. § (1) A végrehajtás során behajthatatlan bérleti, használati díjhátralék előírást a bérbeadó / kezelő törölteti.

(2) A közterületek hasznosításából befolyt - a költségvetési rendeletben nem tervezett - bevételeket a közterületek, a meglévő közlekedési létesítmények, zöldterületek felújítására (utcabútor, stb.), továbbá a szerződés / hozzájárulás nélküli, valamint a gazdátlan reklámberendezések felszámolására kell felhasználni. A befolyt többletbevételt a következő évi költségvetésben szerepeltetni kell.

32. § (1) E rendelet 2008. április 10-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a közterületek használatának szabályozásáról és rendjéről szóló 8/2001.(VI.15.) és a 10/2005.(VI.14.) rendeletek hatályukat vesztik.