Doboz Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet figyelembevételével az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. §

(1)   E rendelet célja a Doboz Nagyközség történelme, hagyományai és településképe szempontjából meghatározó - a hatályos műemlékvédelmi jogszabályok alapján nem védett - épített értékek védelme, a település építészeti örökségének, arculatának a jövő nemzedékek számára való megtartása, a védett értékek megóvása, fenntartása és helyreállítása.

(2)   A nagyközség épített értékei - tulajdonformára való tekintet nélkül - a nemzet kulturális örökségének részei, ezért megóvásuk, fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.

(3)   Az (1)-(2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése és az ezzel kapcsolatos feladatok ellátása érdekében Doboz Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) a nagyközség e rendelet 1. számú mellékletében felsorolt épített értékeit települési (a továbbiakban: helyi) védettség alá helyezi.

(4)   E rendelet hatályba lépését követően a védetté nyilvánítás vagy annak megszüntetése során a 4. és 5. §-ban foglaltak szerint kell eljárni.

2. §

(1)   A rendelet hatálya Doboz Nagyközség közigazgatási területén lévő és jelen rendelet alapján védetté nyilvánított helyi értékekre terjed ki.

(2)   Nem terjed ki a rendelet hatálya a műemléki védettség alatt álló értékekre. Ha egy helyi védettség alatt álló értéket műemléki védettség alá helyeznek, a műemléki védetté nyilvánítással egyidejűleg a helyi védettség megszűnik.

(3)   E rendelet rendelkezéseit a nagyközség közigazgatási területén, a helyi védelem alá helyezéssel, valamint annak megszüntetésével kapcsolatos eljárások során kell alkalmazni.

(4)   Helyi építészeti örökségi érték lehet minden, az épített környezettel összefüggő építészeti, történeti, régészeti, képzőművészeti, iparművészeti, néprajzi szempontból jelentős- együttes vagy egyedi emlék, annak tartozéka- különösen településrész, utca, épület, építmény, épületrész - ami nem minősül műemléknek, illetőleg külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt - de a jövő nemzedékek számára történő megóvása fontos közösségi érdek. Ide tartoznak az ember által alakított egyedi tájértékek, a jellegzetes településkép, a kilátáshoz, rálátáshoz kapcsolódó, valamint a község arculatát befolyásoló, karaktert teremtő egyéb sajátos értékek is.

A helyi épített örökség védelmének fajtái, azok kiterjedése

3. §

(1)   Helyi egyedi védelem: kiterjedhet az épület, építmény vagy műtárgy egészére vagy valamely részletére (anyaghasználat, szerkezet, színezés stb.) illetve a hozzá tartozó földrészletre.  A helyi egyedi védelem elemeit a képviselő-testület jelen rendelet és a helyi értékvédelmi vizsgálat alapján önálló rendeletben állapítja meg.

(2)   Helyi területi védelem: kiterjedhet a nagyközség karakterére, (a településkép, utcakép elemei, formái, anyagai, színvilága együttesen) településszerkezetére, (utcahálózat, telekszerkezet, beépítési mód) illetve olyan településrészre (térre, utcára, utcaszakaszra), ahol a nagyközség arculatát meghatározó építmények együttest alkotnak. 

Védetté nyilvánítás és annak megszüntetése

4. §

(1)   A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő - testület e rendelet alapján önálló rendelettel, míg annak elutasításáról határozattal dönt.

(2)   Helyi területi védelmet elrendelni, módosítani csak a hatályos Településrendezési Terv  módosításával lehet.

(3)   A helyi védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére hivatalból, illetve bármely szervezet vagy a településen lakóhellyel rendelkező személy írásban benyújtott kezdeményezése alapján, a védendő érték tulajdonosa véleményének figyelembevételével, kerülhet sor.

(4)   Védettség alá helyezés kérvényezése esetében a polgármesterhez benyújtható kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a helyi védelemre javasolt érték megnevezését, leírását, ismertetését,

b) a védelmi kezdeményezés rövid indoklását,

c) a védendő érték (pl.: épület, vagy építmény) helyének ingatlan-nyilvántartási azonosítására vonatkozó adatait (közterület jelleg, házszám, helyrajzi szám, épület, illetve telekrész megjelölése, a tulajdonos neve,)

d) a védendő érték felmérési terveit, korábbi építési szakaszainak fellelhető archív dokumentumait, amennyiben rendelkezésre állnak (ezen anyagok hivatalból is elkészíttethetők illetve beszerezhetők, ha a többi anyag alátámasztja a kezdeményezés megalapozottságát),

e) a védendő terület esetében, annak pontos körülhatárolását tartalmazó adatokat,

f) településkarakter, -szerkezet, -kép vagy védelemre javasolt együttes esetén a települési értékrendhez, hagyományokhoz kötődő kapcsolat bemutatását

g) a kezdeményező nevét, és címét

(5)   Védettség megszüntetése kérvényezése esetében a polgármesterhez benyújtható kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a helyi védettség megszüntetésére javasolt érték megnevezését, leírását, ismertetését,

b) a helyi védettség megszüntetésére irányuló kezdeményezés rövid indoklását

c) a kezdeményező nevét, és címét

5. §

(1)   A helyi védetté nyilvánítással kapcsolatos előzetes egyeztetést és eljárást a Polgármesteri Hivatal folytatja le.

(2)   A védetté nyilvánítást, vagy annak megszüntetését megelőzően értékvizsgálatot kell végezni. Nem kell újólag értékvizsgálatot végezni azon helyi értékek vonatkozásában, melyekről a hatályos Településrendezési Terv készítése keretében már készült ilyen tartalmú vizsgálat.

(3)   Az előkészítés során a védelem alá helyezendő védett értékről részletes dokumentációt kell készíteni a 4. § (4) bekezdés szerinti tartalommal, amelyhez csatolni kell az értékvizsgálat során keletkező szakvéleményeket.

(4)   Helyi védettség megszüntetése akkor kezdeményezhető, ha a védettséget alátámasztó indokok már nem állnak fenn.

(5)   A védettséget megszüntetni akkor lehet, ha egy újabb értékvizsgálati eljárás alátámasztja a (4) bekezdésben megfogalmazottakat.

(6)   A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét a jegyző közli a védett érték tulajdonosával, vagy tulajdonosaival, az illetékes Építésügyi Hatósággal és Földhivatallal az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés érdekében. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti. A védelem megszüntetését nyilvánosságra kell hozni.

(7)   Az újonnan védetté nyilvánítás vagy a védettség megszüntetése tényét jelen rendelet 1.számú mellékletében is, annak módosításával át kell vezetni.

A védett értékek nyilvántartása

6. §

(1) A helyi védelem alatt álló értékekről nyilvántartást kell készíteni és vezetni.

(2) A nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza:

• a védett érték megnevezése,
• a védett érték tulajdonosának neve,
• a védelemre javaslatot tevő személy vagy szervezet adatai,
• a védelem szakszerű, rövid indokolása,
• fénykép-dokumentáció,
• a helyi védelem védettségi kategóriája.

(3) Egyedi védettség esetén az (2) bekezdésben felsoroltakon kívül a nyilvántartásnak tartalmaznia kell:

a) a védett érték pontos helye (közterület, házszám, helyrajzi szám),

b) a védett érték helyszínrajza,

c) a védett érték rendeltetése és használatának módja.

(4) Területi védelem esetén az (2) bekezdésben felsoroltakon kívül a nyilvántartásnak tartalmazni kell a terület méretétől függően az áttekintéshez szükséges léptékű, a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot.

(5) A nyilvántartás céljára készült helyszínrajzot olyan méretarányban kell elkészíteni, hogy a helyi védelemmel kapcsolatos megállapítások az egyes telkekre, építési területekre és közterületekre egyértelműen értelmezhetőek legyenek.

A védett érték megjelölése

7. §

(1)   A helyi védelem alatt álló értéket meg kell jelölni. A megjelölés táblával történik, melyen fel kell tüntetni a helyi védelem tényét és elrendelésének időpontját.

(2)   A tábla elhelyezéséről a jegyző gondoskodik, a tulajdonos a tábla elhelyezését tűrni köteles. A tábla megőrzése és karbantartása a tulajdonos feladata.

A védett értékekre vonatkozó településrendezési és építési előírások

8. §

(1) A település védett értékeit tartalmazó település-szerkezet, telekalakítás és utcavonal-vezetés megőrzendő.

(2) Védelemmel érintett területen új épületeket, építményeket csak a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon lehet kialakítani, illetve a meglévőket erre tekintettel szabad használni, fenntartani. A közterületek alakítását, burkolatát – bútorzatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és karakterének megtartásával, azokkal összhangban lehet megvalósítani.

(3) Védett területen, védelemmel érintett ingatlanon csak olyan építési munka, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékeit.

(4) A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzat képét, tagozódását és anyaghasználatát, megőrizve a homlokzati nyílásrendszer szerkezetét.

(5) A védett épületek belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát.

(6) Védett épületeket úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve a legkisebb kárt szenvedje, és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(7) Védelemmel érintett területen vagy épületen, építményen hirdetést, reklámot, tájékoztató-információs táblát csak építési hatósági engedély alapján lehet elhelyezni.

(8) Védett épületen új parapet fűtőberendezés, klímaberendezés közterületről is látható egysége nem helyezhető el.

(9) Védett épületen, építményen csak a látványt nem zavaró antenna, hírközlési egység helyezhető el. Amennyiben más műszaki megoldás nincs, a védett épületen, építményen legfeljebb egy távközlési berendezés (antenna, műholdvevő) helyezhető el.

(10) Védett épület, építmény teljes bontását csak a védelem megszűnése után lehet engedélyezni. A védelem megszüntetésének vagy az épület, építmény részleges bontásának engedélyezésénél az egyes épületszerkezeteknek, tartozékoknak új épületbe (épületekbe) történő beépítését, megőrzésének biztosítását elő lehet írni.

9. §

(1) A védett értéket érintő építési munkák engedélyezési eljárásában a következő dokumentumokat is be kell szerezni:

a)   a védett érték beavatkozással érintett részének részletes felmérési, állapot-rögzítési tervdokumentációját, fényképeit;

b)   az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki ismertetést;

(2) Védett értéket érintő minden építési munka engedélyezése csak az illetékes építési hatóság előzetes véleménye alapján történhet. (az előzetes véleményt a tervezőnek kell beszerezni) A vélemény meghatározhatja:

a)   a tetők, magastetők, tetőfelépítmények kialakítását;

b)   bővítmények maximális kiterjedését;

c)   portálok kialakításának,

d)   homlokzat-képzések, színezések,

e)   a felhasználható anyagokra,

f)   a beavatkozással kapcsolatos, a védett érték rehabilitációjával összefüggő egyéb feltételekre vonatkozó követelményeket.

A védett érték fenntartása, hasznosítása

10. §

(1) A védett érték karbantartása, állapotának megóvása, gondozása a tulajdonos kötelessége.

(2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésének megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vezet, úgy a használatot –jogszabályi keretek között –az illetékes építésügyi hatóság korlátozza vagy megtiltja.

(4) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben lévő, szükségessé váló – egyébként a tulajdonost terhelő – munkálatok finanszírozására a települési önkormányzat támogatást nyújthat.

A védett értékek támogatása

11. §

(1)   A települési önkormányzat a helyi védelem alatt álló értékek feltárásához, fenntartásához, karbantartásához, felújításához szükséges anyagi fedezet megteremtése érdekében éves költségvetésében meghatározott keretösszeget biztosíthat.

(2)   Az (1) bekezdés szerinti keretösszeg felhasználásáról a Polgármester javaslatára az  Önkormányzat Képviselő-testülete dönt.

12.§

(1) hat. kívül

(2) hat. kívül

(3)   A helyi védelem alatt álló érték megsemmisítésének, rongálásának következtében felmerülő mindennemű kár megtérítésére a Ptk. szabályai szerint kell eljárni.

Záró rendelkezések

13. §

(1)   A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

(2)   A védetté nyilvánításra vonatkozó kezdeményezés benyújtását megelőzően megkezdett építési munkálatokra a rendelet előírásai nem vonatkoznak.

Doboz, 2009. 06. 30.

Hrabovszkiné Dandé Szidónia                                                       Simon István Tamás

                   j e g y z ő                                                                               polgármester

Ezen rendelet kihirdetése 2009. július 1. napján megtörtént.

                                                                                                  Hrabovszkiné Dandé Szidónia

                                                                                                                   j e g y z ő