Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2026. 01. 01

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

2026.01.01.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. Fejezet

Építményadó

1. Az adó alapja

1. §1 Az adó alapja:

a) az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete,

b)2

2. Az adó mértéke

2. §3 (1) Az adó évi mértéke:

a)4 Bel- és külterületen:

aa) a magánszemély tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló építmény után 440 Ft/m2;

ab) a nem magánszemély tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló építmény után 1760 Ft/m2;

b)5 Egyéb, nem lakás céljára szolgáló építmény után 880 Ft/m2, kivéve a c) d) e) és f) pontokban foglaltakat;

c)6 Hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység, valamint távközlési, energiaellátó vállalkozási tevékenység céljára szolgáló építmény után 2100 Ft/m2;

d)7 Kereskedelmi tevékenység céljára szolgáló,a c) pont hatálya alá nem tartozó építmény után:

da) 1 - 300 m 2 adóalap esetén 880 Ft/m2;

db) 301 - 900 m 2 adóalap esetén, a 301 m2 feletti rész után 1100 Ft/m2;

dc) 901 - 1500 m2 adóalap esetén, a 901 m2 feletti rész után 1800 Ft/m2;

dd) 1501 m2 vagy attól nagyobb adóalap esetén az 1501 m2 feletti rész után 2100 Ft/m2.

e)8 A c) és d) pont hatálya alá nem tartozó gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény után:

ea) 1 - 300 m2 adóalap esetén 880 Ft/m2

eb) 301 - 900 m2 adóalap esetén, a 301 m2 feletti rész után 1000 Ft/m2

ec) 901 - 1200 m2 adóalap esetén, a 901 m2 feletti rész után 1100 Ft/m2

ed) 1201 - 2000 m2 adóalap esetén, az 1201 m2 feletti rész után 1200 Ft/m2

ee) 2001 vagy attól nagyobb adóalap esetén, a 2001 m2 feletti rész után 1300 Ft/m2.

f)9 Verseny- élsport, utánpótlás nevelés, valamint a tömegsport céljára szolgáló, és az ingatlan-nyilvántartásban is ilyen funkcióval megjelölt sportlétesítmények céljára szolgáló építmények után 0 Ft/m2.

g)10

h)11

i)12

(2) Az (1) bekezdés c) d) és e) pontja tekintetében az emelt mértékű adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy nem. Amennyiben az építmény az ott meghatározottaknak megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megállapítani.

(3)13 Az építményadó vonatkozásában magánszemély tulajdonosnak minősül a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 52. § 7.) pontja alapján természetes személyként bejegyzett tulajdonos. Nem minősül magánszemély tulajdonosnak az a személy, akinek a tulajdonában lévő építmény az (1) bekezdés c) d) e) és f) pontjában meghatározott célra szolgál.

3. Adómentesség

3. §14 (1) Mentes az adó alól:

a) magánszemély tulajdonában lévő garázs;

b) társas (terem) garázsban a magánszemély tulajdonostárs használatában lévő garázsegység;

c) a magánszemély adóalany – nem vállalkozási célt szolgáló – helyi egyedi védelem alatt álló épülete, épület része.

(2) A 3. § (1) bekezdésében megállapított mentesség nem vonatkozik a vállalkozó üzleti célt szolgáló építményére.

4. Adókedvezmény

4. § (1)15 Kérelme alapján a magánszemély adóalany a tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló építmény után fizetendő adó összegéből 10 %/fő kedvezményre jogosult azon lakosok után, akiknek az adó alapjául szolgáló ingatlan a lakcímnyilvántartás szerinti bejelentett lakóhelye vagy tartózkodási helye, és a lakás egész évben életvitelszerű lakóhelyéül szolgál. Az igénybe vehető kedvezmény maximális mértéke nem haladhatja meg az 50%-ot.

(2)16

(3)17 A 4. § (1) bekezdésében megállapított adókedvezmény nem vonatkozik a vállalkozó üzleti célt szolgáló építményére.

5. Mentesítés az adó megfizetése alól

5. §18 Kérelme alapján, a tárgyévre mentesíthető az építmény után fizetendő adó megfizetése alól az a magánszemély adózó, aki a tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló épületben az év első napján a Htv. 52. § 21. pontjában meghatározott állandó lakosnak minősül, az ingatlant életvitel-szerűen lakóhelyeként használja és más ingatlanra bejegyzett tulajdonjoggal vagy haszonélvezeti joggal nem rendelkezik, továbbá az alábbi három feltétel valamelyikének megfelel:

a) 65 éven felüli egyedül élő, és a havi nettó jövedelme nem haladja meg 210.000 forintot;

b) 65 éven felüli, és akinek – kétszemélyes háztartás esetén – a vele közös háztartásban élő 65 éven felüli házastársával vagy élettársával együtt számított egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a 195.000 forintot;

c) az adózó vagy a vele közös háztartásban élők legalább egyike rokkantsági ellátásban vagy fogyatékossági támogatásban részesül, és a háztartásban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 195.000 forintot.

6. Az adó megállapítása és megfizetése

6. § (1) Az adót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja meg. Kivetés esetén az adózót az adókötelezettség keletkezéséről, az adóalap, az adómentesség, az adókedvezmény, az adó megállapításához szükséges adatokról, körülményről bevallási, illetőleg bejelentési kötelezettség terheli.

(2)19 Az adót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott időben, a tárgyév március 15-ig és szeptember 15-ig kell megfizetni. Az adózó önkormányzati adóügyeit, ideértve a fizetési kötelezettségének bankkártyával történő megfizetését a https://ado.erd.hu/ internetes oldalon is végezheti. Átutalással történő adófizetéshez kapcsolódó önkormányzati pénzforgalmi számlaszámok megtalálhatóak az önkormányzat honlapján (www.erd.hu). A számlavezetésre nem kötelezett adózók (magánszemélyek) az adófizetéshez postai készpénzátutalási megbízást (sárga csekket) SMS üzenetben adóazonosító jelük megadásával igényelhetnek, az ehhez kapcsolódó mobiltelefonszám az önkormányzat honlapján megtalálható.

II. Fejezet

TELEKADÓ

7. Az adó alapja

7. § (1)20 Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

(2) Az adó alapja: a telek négyzetméterben számított alapterülete.

8. Az adó mértéke

8. §21 (1)22 Az adó évi mértéke:

a) Egylakásos lakóépület építésére alkalmas telek esetén 125 Ft/m2;

b) Többlakásos lakóépület építésére alkalmas telek esetén 150 Ft/m2;

c) Egyéb, gazdasági, kereskedelmi tevékenység céljára szolgáló épület építésére alkalmas telek esetén 300 Ft/m2;

d) Épülettel beépített telek esetén 80 Ft/m2.

(2) Az adó évi mértéke épülettel, épületrésszel be nem építhető telek esetén 0 Ft/m2.

(3)23

(4)24

9. Adómentesség

9. §25 (1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő beépített telek, a telek teljes területével.

(2)26

(3)27 A 9. § (1) bekezdésében megállapított mentesség nem vonatkozik a vállalkozó üzleti célt szolgáló telkére.

10.28

10. §

11. Az adó megállapítása és megfizetése

11. § (1) Az adót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja meg. Kivetés esetén az adózót az adókötelezettség keletkezéséről, az adóalap, az adómentesség, az adókedvezmény, az adó megállapításához szükséges adatokról, körülményről bevallási, illetőleg bejelentési kötelezettség terheli.

(2)29 Az adót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott időben, a tárgyév március 15-ig és szeptember 15-ig kell megfizetni. Az adózó önkormányzati adóügyeit, ideértve a fizetési kötelezettségének bankkártyával történő megfizetését a https://ado.erd.hu/ internetes oldalon is végezheti. Átutalással történő adófizetéshez kapcsolódó önkormányzati pénzforgalmi számlaszámok megtalálhatóak a az önkormányzat honlapján (www.erd.hu). A számlavezetésre nem kötelezett adózók (magánszemélyek) az adófizetéshez postai készpénzátutalási megbízást (sárga csekket) SMS üzenetben adóazonosító jelük megadásával igényelhetnek, az ehhez kapcsolódó mobiltelefonszám az önkormányzat honlapján megtalálható.

III. Fejezet

IDEGENFORGALMI ADÓ

12. Az adó alapja

12. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

13. Az adó mértéke

13 §30 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 300 Ft.

IV. Fejezet

HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

14. Az adó mértéke

14. § Az adó mértéke:

a)31 iparűzési tevékenység esetén 2%.

b)32

15. Adómentesség

15. § (1)33 A 2012. adóév elszámolásától kezdődően mentes a helyi iparűzési adó megfizetése alól az a Htv. 37. § (1) bekezdése szerinti állandó jellegű iparűzési tevékenységet végző vállalkozó, akinek/amelynek a vállalkozási szintű adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió forintot.

(2) Mentes a helyi iparűzési adó megfizetése alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, amennyiben annak vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg. Az ilyen címen igénybe vett adómentesség mellett az (1) bekezdésben foglalt általános adómentesség nem érvényesíthető.

16.34

15/A. §

IV/A. Fejezet35

ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

15/B. § E rendelet alkalmazásában:

1. Hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység: Az államháztartás egyensúlyát javító különadóról és járadékokról szóló 2006. évi LIX. törvény 7. § 3-4. és 7. pontjában meghatározott szervezet által végzett tevékenység, valamint a biztosítókról és biztosítási tevékenységről szóló törvény 4. §-a szerinti tevékenység.

2. Távközlési tevékenység: Az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény szerinti elektronikus hírközlési szolgáltatás keretében végzett tevékenység.

3. Energiaellátó vállalkozási tevékenység: a távhőszolgáltatás versenyképesebbé tételéről szóló 2008. évi LXVII. törvény 10. § 1. pontja szerinti energiaellátó által végzett tevékenység.

4. Kereskedelmi tevékenység: A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény szerinti kereskedelmi egységben végzett tevékenység.

5.36

6.37

IV/B. Fejezet38

ELJÁRÁSI RENDELKEZÉSEK

15/C. §39 (1) Amennyiben jogszabályi előírás alapján az adózó elektronikus kapcsolattartásra és elektronikus ügyintézésre kötelezett, úgy adatbejelentési/bevallási kötelezettségét kizárólag elektronikus úton teljesítheti.

(2) Az adózónak az építményadót, valamint a telekadót érintő adóbejelentési kötelezettségét a változást követő tizenöt napon belül kell az erre rendszeresített nyomtatványon az E- önkormányzati portálon (https://ado.erd.hu) keresztül teljesítenie.

V. Fejezet

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

16. § (1) Jelen rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.

(2)40

(3)41

17. §42 E rendeletnek a helyi adókról szóló 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 15/2016. (V.31.) önkormányzati rendelet 1. §-ával megállapított 7. §-át 2016. január 1-jétől kell alkalmazni.

18. §43 E rendeletnek a helyi adókról szóló 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 1/2021. (I.25.) önkormányzati rendelettel megállapított rendelkezéseit 2021. január 1. napjától kell alkalmazni.

19. §44 E rendeletnek a helyi adókról szóló 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 3/2023. (I.27.) önkormányzati rendelettel megállapított rendelkezéseit 2023. január 1. napjától kell alkalmazni.

20. §45 E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezései az irányadók.

1. melléklet a 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelethez46

2. melléklet a 42/2011. (VI.29.) önkormányzati rendelethez47

2

Hatályon kívül helyezte a 29/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.

3

Megállapította a 4/2013. (II.6) önkormányzati rendelet.

4

Megállapította az 1/2021. (I.25.) önkormányzati rendelet. A 2. § (1) bekezdés a) pontja az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

6

A 2. § (1) bekezdés c) pontja az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

7

A 2. § (1) bekezdés d) pontja az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

10

Hatályon kívül helyezte a 29/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.

11

Hatályon kívül helyezte a 29/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.

12

Megállapította a 14/2020. (VI. 22.) önkormányzati rendelet, a hatálybalépését módosította a 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.

15

Megállapította a 31/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet. A 4. § (1) bekezdése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

16

A 4. § (2) bekezdését az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 8. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

18

Megállapította a 25/2019. (XII.20.) önkormányzati rendelet. Az 5. § az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 31/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 5. § az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

19

A 6. § (2) bekezdése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

22

A 8. § (1) bekezdése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

23

Megállapította a 14/2020. (VI. 22.) önkormányzati rendelet, a hatálybalépését módosította a 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.

24

Megállapította a 14/2020. (VI. 22.) önkormányzati rendelet, a hatálybalépését módosította a 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.

26

Megállapította a 16/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet. A 9. § (2) bekezdését az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

27

Megállapította az 1/2021. (I.25.) önkormányzati rendelet. A 9. § (3) bekezdése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 8. § c) pontja szerint módosított szöveg.

28

A 10. alcímet (10. §-t) az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 8. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

29

A 11. § (2) bekezdése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

31

Megállapította a 14/2020. (VI.22.) önkormányzati rendelet, a hatálybalépést módosította a 33/2022. (XI.28.) önkormányzati rendelet.

32

Hatályon kívül helyezte a 29/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.

34

Megállapította a 14/2020. (VI. 22.) önkormányzati rendelet, a hatálybalépést módosította a 33/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.

36

Hatályon kívül helyezte a 29/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.

37

6. Hatályon kívül helyezte a 36/2016. (XII.23.) önkormányzati rendelet.

39

Megállapította a 38/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet. A 15/C. § az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

40

Hatályát vesztette a Jat. 12. § (1)-(2) bekezdése alapján.

41

Hatályát vesztette a Jat. 12. § (1)-(2) bekezdése alapján.

44

A 19. §-t az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 3/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

45

A 20. §-t az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 30/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.

46

Hatályon kívül helyezte a 36/2016. (XII.23.) önkormányzati rendelet.

47

Hatályon kívül helyezte a 36/2016. (XII.23.) önkormányzati rendelet.