Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII. 21.) önkormányzati rendelete

Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII.21.) rendelete a helyi építményadóról

Hatályos: 2012. 01. 01- 2012. 04. 03

Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII. 21.) önkormányzati rendelete

Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII.21.) rendelete a helyi építményadóról

2012.01.01.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Dunakeszi Város Képviselő-testülete a következő rendeletet alkotja.

1. § Dunakeszi Város Képviselő-testülete Dunakeszi város közigazgatási területén bevezeti a helyi építményadót.

1. Az adó alapja

2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

2. Az adó mértéke

3. § (1) Lakás céljára szolgáló épület, épületrész és üdülő esetén, az adó évi mértéke, az építmény teljes hasznos alapterülete után 800 Ft/m2.

(2) Nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén - a (3) bekezdésben felsorolt területeket és az üdülőt kivéve - az építmény teljes hasznos alapterülete után:

a) kereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység folytatására szolgáló építmény esetén: 800 Ft/m2

b) az a) pontba be nem sorolható építmény esetében: 600 Ft/m2(például: garázs, műhely, raktár, csarnok, műterem, stúdió, egyéb épület, a használatbavételi engedélyben feltüntetettnek megfelelően)

(3) A mindenkor hatályos, Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelete szerinti alábbi övezetekben, kivéve az (1) bekezdés szerinti építményeket:

1. Északi Kereskedelmi és Szolgáltató Terület: 2. sz. főút, 011. hrsz-ú út, vasút vonal és a Sólyom u. által határolt terület (GKSZ-2 övezet)

2. Ipari Park (volt Mechanika): Kápolna u., Repülőtéri út, 062/1 hrsz-ú út, Téli Pálya, Sporttelep (2943. hrsz.), valamint a Petőfi telep (2945. hrsz.) által határolt terület (Gip-8-9 övezet)

3. Székesdűlő Gazdasági Terület: Dunakeszi Szent István út meghosszabbítása, 4052/2. hrsz., 0102/3. hrsz., vasúti pályatest, 095/7. hrsz-ú ingatlan, 0107/1. hrsz-ú út, 0115/3. hrsz-ú út, Óceán-árok, Budapest közigazgatási határa (0131/4. hrsz., 0131/9. hrsz.), 031/1. hrsz.,. 0137. hrsz., 2. sz. főút által határolt terület (Gip1-2; GKSZ 1-2-3-4 övezet)

4. Alagi Major: 2/A sz. főút, 072/18. hrsz., Fót közigazgatási határa, 071/4. hrsz., 067/2. hrsz. által határolt terület (GKSZ -7/a és 7/b övezet)

5. Forgács u. és környéke terület: Fóti út, 2/A sz. főút, Rákóczi út, 2812. és 2913. hrsz-ú ingatlanok keleti határvonala által határolt terület (Gip-11 övezet)

6. Gip-sz övezet

7. Gksz 10 övezet

a) kereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység folytatására szolgáló, építmény esetén 1.080 Ft/m2,; ugyanezen tevékenység folytatására szolgáló, a helyi adókról szóló törvény szerinti egyéb nem lakás céljára szolgáló építmények esetén 800 Ft/m2.

b) az a) pontba be nem sorolható építmény esetében: 600 Ft/m2

(például: garázs, műhely, raktár, csarnok, műterem, stúdió, egyéb épület, a használatbavételi engedélyben feltüntetettnek megfelelően)

3. Rendeleti adókedvezmények

4. § (1) Lakás céljára szolgáló épület, épületrész és üdülő esetén adókedvezményben részesül az a magánszemély adóalany, akinek az év első napján az adókötelezettség alá eső ingatlanában érvényes bejelentett lakóhellyel rendelkező személyek laknak.

a) 1 fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 65 %,

b) 2 fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 70 %,

c) 3 fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 75 %,

d) 4 fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 80 %

e) 5 fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 85 %

f) 6 vagy ennél több fő bejelentett személy esetén az adókedvezmény mértéke 90 %.

(2) Nem lakás céljára szolgáló olyan építmény után, amelyet nem gazdasági tevékenység folytatására hasznosítanak – kivéve az üdülőket, a műtermeket, a stúdiókat, önálló helyrajzi számon feltüntetett padlásokat, a pihenőházakat, az irodákat, az üzlethelyiségeket - a magánszemély adóalanyt 75 %-os adókedvezmény illeti meg.

(3) Az a magánszemély adóalany, aki az év első napján nyugdíjasnak minősül, bejelentésre, tulajdoni hányadának megfelelően 50 %-os kedvezményben részesül abban az esetben, ha az adókötelezettség alá eső ingatlanában az év első napján érvényes bejelentett lakóhellyel rendelkező személyek legalább fele nyugdíjas.

(4) Az (1)-(3) bekezdésben foglalt kedvezmények igénybevételének feltétele, hogy

- az adott ingatlanra vonatkozóan az adózó, vagy az ingatlan tulajdonosa a naptári év január 1. napján szemétszállítás szolgáltatásra szerződéssel rendelkezik,
- és a naptári év január 1. napjáig, - az adott ingatlanhoz kapcsolódó - adóévet megelőző évben esedékes, kiszámlázott szemétszállítási díj teljes egészében megfizetésre került.
(5) Társasházi ingatlanok esetén, ha a naptári év január 1. napjáig, adóévet megelőző évben esedékes, kiszámlázott szemétszállítási díj nem került teljes egészében megfizetésre, tekintettel arra, hogy a szemétszállítási szerződések társasházanként kerülnek megkötésre, a társasházi ingatlan önálló albetét ingatlanának tulajdonosa, az építményadó kedvezményt abban az esetben veheti igénybe, hogy ha a tárgyév január 31-ig hitelt érdemlő módon igazolja (csekk szelvénymásolat, átutalási igazolás, átvételi elismervény vagy közös képviselő által kiállított igazolás útján), hogy a naptári év január 1. napjáig, az adóévet megelőző évben esedékes – szemétszállítás díját is tartalmazó - közös költség teljes egészében megfizetésre került.
(6) Abban az esetben, hogy ha az év első napján az (1) bekezdés szerinti bejelentkezés azért nem történt meg, mert a tulajdonjogot bejegyző földhivatali határozatot a tulajdonos olyan időben vette kézhez, hogy január 1. napjáig a bejelentkezés iránt már intézkedni önhibáján kívül nem tudott, és a tulajdonjog január 1. napját megelőző naptól hatályos, az (1) bekezdés szerinti kedvezmény akkor adható meg, hogy ha az adózó igazolja, hogy a tulajdonjogot bejegyző földhivatali határozat kézhezvételét követő 30 napon belül intézkedett az ingatlanba történő bejelentkezés iránt.

4. Egyéb rendelkezések

5. § (1) Az adózónak félévenként, két egyenlő részletben, az adóév április 15-éig és szeptember 15-éig kell az adót megfizetnie.

(2) A helyi építményadó rendeletben nem szabályozott kérdésekben az adózás rendjéről szóló törvény, valamint a helyi adókról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) Jelen rendelet 1. számú mellékletét képezi az építményadó bevallási nyomtatvány.

6. § A rendelet 2012. január 01. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építményadóról szóló 40/2010. (XII.10.) önkormányzati rendelete.