Tóalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014 (XII.15.) önkormányzati rendelete

Tóalmás Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) Önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 12. 15- 2014. 12. 15

Tóalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014 (XII.15.) önkormányzati rendelete

Tóalmás Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) Önkormányzati rendelet módosításáról1

2014.12.15.

Tóalmás község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontja és 32. cikk (2) bekezdés szerinti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, az Étv. 62. § (6) bekezdés 6) pontjában szereplő felhatalmazás alapján, az Étv. a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 45. § (2) bekezdés a) és 32. § és 41. §-ban foglaltakra figyelemmel, a 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével az építési helyi rendjének biztosítása érdekében Tóalmás Önkormányzatának Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: HÉSZ) a következők szerint módosítja:

1. § (1) Jelen rendelet 1. sz. melléklete az SZT-2. jelű Szabályozási Tervlap.

(2) Jelen rendelet területi hatálya az (1) bekezdésben meghatározott SZT-2. jelű Szabályozási Terv területi hatályára terjed ki, a HÉSZ vonatkozó előírásainak a figyelembevételével.

2. §

.

(1) A HÉSZ 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi (2) bekezdés lép:
"(2) A HÉSZ mellékletei, amelyek a HÉSZ előírásaival együtt alkalmazandók:
a) SZT-1: Belterületi Szabályozási tervlap (M=1:4 000),
b) ÖT-1: Külterületi övezeti tervlap (M=1:10 000),
c) SZT-2 jelű Szabályozási Terv a gazdaságfejlesztő beruházások területére (M=1: 2000).
(2) A HÉSZ 2. § (1) bekezdése az alábbi francia bekezdésekkel, és a 2. § az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki:
"- szabályozási terv területi hatálya,
- közlekedési területek övezete.
(2) A kötelezőnek jelölt szabályozási elemek megváltoztatása csak e rendelet és mellékletének, a szabályozási tervnek módosításával lehetséges, kivéve a más jogszabállyal megállapított elemeket és lehatárolásaikat (pl. védőtávolságok) - mert azokra a mindenkori vonatkozó jogszabály szerinti előírások betartása kötelező - , illetve a jelen rendeletben meghatározott kivételeket."
(3) A HÉSZ 2. § -a az alábbi (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki:
"(3) Jelen rendelet és a szabályozási terv alkalmazásában irányadónak kell tekinteni, a javasolt szabályozási elemeket:
a) javasolt telekhatár,
b) javasolt fásítás,
c) javasolt magánút telke és területe.
(4) A Szabályozási Terven javasolt elemként meghatározott, és a 2. § (3) bekezdésben szereplő elemek a Szabályozási Terv módosítása nélkül, a vonatkozó építésügyi jogszabályok keretei között megváltoztathatók."

3. §

.

(1) A HÉSZ az alábbi 17/A. §-al egészül ki:

"17/A. §

Gksz-3

A helyi gazdaságfejlesztő beruházás építési övezete

(1) A Gksz-3 jelű építési övezet beépítése során a HÉSZ 3. §, 4. §, 5. §, 15. §, 28. §, 58. § - aiban foglalt előírásait nem kell alkalmazni.
(2) A Gksz-3 jelű, a helyi gazdaságfejlesztő beruházás építési övezetébe olyan területek tartoznak, ahol a helyi gazdaságfejlesztő beruházások építményei helyezhetők el, vegyes funkciókkal, rendeltetésekkel.
(3) A Gksz-3 jelű építési övezet területén az alábbi rendeltetések és a rendeltetéseket kiszolgáló építmények helyezhetők el:
a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetések,
b) a gazdasági tevékenységi célú rendeltetésű épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
c) a növénytermesztést, az állattartást és állattenyésztést kiszolgáló rendeltetések, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények,
d) az a) - c) pontokkal összhangban kiemelten hűtőház, vágópont, vágóhíd, kamionszervíz, és kamionmosó rendeltetések,
e) igazgatási és egyéb iroda rendeltetés,
f) kereskedelmi - szolgáltató, vendéglátó, sport rendeltetés,
g) gépjárművek elhelyezését biztosító építmény,
h) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
i) önálló üzemanyagtöltő,
j) az a) - i) pontokban meghatározott rendeltetéseket kiszolgáló rendeltetések.
(4) A Gksz-3 jelű építési övezet területén telkenként több önálló épület, építmény elhelyezhető.
(5) A Gksz-3 jelű építési övezetben (a továbbiakban ebben a § - ban: az övezetben) a telkekre meghatározott beépítési határértékek:

BEÉPITÉSI MOD

KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET

LEGNAGYOBB BEÉPITETTSÉG

LEGNAGYOBB ÉPITMÉNYMAGASSÁG

ZÖLDFELÜLET LEGKISEBB MÉRTÉKE

Gksz-3

Szabadonálló

5 000 m2

60 %

12,5 m

40 %
(6) Az övezetben kialakított építési telken - az ütemezett termőföld-felhasználás érdekében - a szántó művelési ágban lévő földrészlet művelési ágának megváltoztatása - a végleges más célú hasznosítás - ütemezetten is megvalósítható, az építési telken belül az építéssel érintett területek ütemezett művelés alóli kivonásával.
(7) Az övezetben:
a) az oldalkert mértéke: 10,0 méter,
b) a hátsókert mértéke: 6,0 méter,
c) az előkert mértéke: 10,0 méter.
(8) Az építés során a szabályozási terven jelölt védőtávolságot - a vonatkozó magasabb szintű jogszabályok előírásai szerint - kell figyelembe venni.
(9) Az épületek legmagasabb pontja nem lehet nagyobb a megengedett legnagyobb építménymagasság mértékénél, kivéve ha az épület magas-raktár vagy hűtött magas-raktár rendeltetést tartalmaz ebben az esetben az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 20,0 méter. A megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke a rendeltetések kiszolgáló technológiai építmények megvalósítása esetén túlléphető, ebben az esetben az építmény legmagasabb pontja maximum 20,0 méter lehet.
(10) Az övezetben a közművesítettség hiányos. Az övezetben fúrt kút és közműpótló berendezés (zárt rendszerű szennyvíztározó) telepíthető. A közműellátásban a megújuló energiaforrások alkalmazhatók. Az energiaellátás, az elektromos energiaszolgáltatás légkábellel is kiépíthető, a magasabb szintű jogszabályi előírások figyelembevételével.
(11) Az övezetben kerítés telekhatáron és telken belül bárhol elhelyezhető, kerítés építése a közterületi telekhatáron nem kötelező.
(12) Az övezetben épület lapostetős, magastetős kialakítású egyaránt lehet.
(13) Az övezetben épületek, építmények kialakítása során a homlokzatok esetében pasztell színek alkalmazandók, a tetőfedés esetében a rikító színek kerülendők.
(14) Az övezetben magánút kialakítható. A magánút, és a közműellátást szolgáló műtárgyak elhelyezésére szolgáló telkek telekmérete lehet kisebb, mint az övezetben meghatározott kialakítható legkisebb telekterület mérete. Az övezetben kialakított magánút minimális szélessége 12,0 méter.
(15) Magánút telkén a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5%, épület az övezetre meghatározott rendeltetések szerint szabadonálló beépítési móddal helyezhető el.
(16) A szabályozási tervben a javasolt fásítással jelölt területen, 1 sorban egységes fasor telepíthető. Az övezetben a fásítás 14/16 cm törzskörméretű, kétszer iskolázott, nagy vagy közepes lombkoronát növelő egyedekből alakítandó ki, a telepítés tőtávolságát, a telepítésre kerülő faj habitusára tekintettel szükséges meghatározni, a tőtávolság 6 méternél nem lehet nagyobb. A növényalkalmazás során az ökológiai igényeknek megfelelő őshonos fa- és cserjefajok telepítendők.
(17) Amennyiben egy, az övezethez tartozó telek, vagy telekrész több övezetben került meghatározásra, az övezetre meghatározott paraméter a telek övezetre eső térmértékére kell, hogy érvényesüljön.

4. § Záró rendelkezések

(1) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a HÉSZ ÖT-1 jelű Külterületi övezeti tervlap az SZT-2 jelű szabályozási terv hatálya alá tartozó területre.

(2) Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba, előírásait a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(3) Jelen rendelet a hatályát követő napon hatályát veszti.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2014. december 16. napjával.