Kisoroszi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2014. (IV.24.) önkormányzati rendelete
az épített környezet értékeinek helyi védelméről szóló 4/2007. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2014. 04. 24- 2014. 04. 24Kisoroszi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2014. (IV.24.) önkormányzati rendelete
az épített környezet értékeinek helyi védelméről szóló 4/2007. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kisoroszi Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az épített környezet értékeinek helyi védelméről 4/2007. (IV.20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
A településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre
3. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.08.) Kormányrendeletben meghatározott építési engedély nélkül végezhető, a melléklet szerinti építési tevékenységeket megelőzően, a 2. § szerinti településképi szempontból kiemelt területen belül.
(2) A jelen rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni meglévő építmények rendeltetésének – részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti területhasználat
a) telepengedélyezési eljárás lefolytatását teszi szükségessé,
b) a korábbi rendeltetéshez képest
ba) környezetvédelmi (elsősorban zaj- és légszennyezési) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet,
bb) jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépkocsi-forgalmat, illetve
bc) a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhelyek és/vagy rakodóhely kialakítását teszi szükségessé,
c) érinti a közterület kialakítását, illetve a közterületen lévő berendezéseket vagy növényzetet, valamint ha
d) érinti a kapcsolódó közterület közúti vagy gyalogos, illetve kerékpáros forgalmát, azok biztonságát veszélyeztetheti.
(3) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni továbbá minden olyan esetben, amikor településrendezési eszköz a rendeltetés-módosítást feltételekhez köti, illetve járulékos beavatkozásokra vagy intézkedésre vonatkozó kötelezettséget ír elő.”
2. § Az R. 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„A településképi bejelentési eljárás lefolytatása
4. § (1) A településképi bejelentési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (a továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul.
(2) A kérelmet Kisoroszi Község Önkormányzatának Polgármesteréhez (továbbiakban: Polgármester) a Korm. rendeletben meghatározott formában és tartalommal, a 3. § szerinti építési tevékenység megkezdése előtt 8 nappal kell benyújtani.
(3) A településképi bejelentési eljárás előtt előzetes főépítészi egyeztetésre van lehetőség, amely során a kérelmező tájékozódhat a bejelentés tárgyának elbírálási szempontjairól, valamint a bejelentési dokumentáció munkarészeire vonatkozó tartalmáról.
(4) Amennyiben a benyújtott dokumentáció nem felel meg a Korm. rendelet által előírt tartalmi követelményeknek, a Polgármester 3 munkanapon belül egy alkalommal legfeljebb 15 napos határidővel hiánypótlásra szólíthatja fel a kérelmezőt. A hiánypótlás ideje nem számít bele a bejelentési eljárási határidőbe.
(5) A Polgármester a településképi bejelentési eljárást a Korm. rendeletben meghatározottak szerint folytatja le.
(6) A Polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntését és a döntés felülvizsgálatát az önkormányzati főépítész készíti elő.
(7) A Polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntése ellen Kisoroszi Község Önkormányzat Képviselőtestületéhez lehet fellebbezni. A fellebbezés elbírálása legkésőbb a fellebbezés beérkezését követő soron következő képviselő- testületi ülés alakalmával történik. Amennyiben a Képviselő- testület rendszeres ülésrendje nem biztosítható (pl. nyári szünet idején), a vonatkozó – Kisoroszi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelete Kisoroszi Község Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról, ill. a 2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól rendelkezései irányadóak.”
3. § Az R. 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„A településképi bejelentés elbírálásának szempontjai
5. § (1) A kérelemnek és mellékleteinek meg kell felelniük a Korm. rendeletben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek.
(2) A bejelentési eljárás során vizsgálni kell, hogy az építési tevékenység megfelel-e a helyi jellegnek, összhangban van-e az épített és természeti örökséggel, vagy figyelembe veszi-e az átalakuló épített környezetet:
a) a telepítés módjában,
b) a reklám-, illetve hirdető-berendezések kialakításával és elhelyezésével kapcsolatos szabályoknak és követelményeknek való megfelelésben,
c) az épület homlokzatát és tetőzetét érintő felújítás, helyreállítás, korszerűsítés, átalakítás, megváltoztatás – különösen a héjalás és tetőfelépítmények – építészeti kialakításában,
d) a határoló közterülettel való kapcsolatban.
(3) A telepítéssel kapcsolatban vizsgálni kell továbbá, hogy indokolatlan mértékben korlátozza-e a szomszédos ingatlanok építési jogait
(4) A helyi rendeletnek való megfelelés tekintetében vizsgálni kell továbbá, hogy a tervezett építési tevékenység megfelel-e Kisoroszi hatályos helyi építési szabályzatában foglalt kötelező előírásoknak.
(5) Az épület, építmény homlokzata és tetőzete kialakítása tekintetében vizsgálni kell továbbá, hogy
a) a homlokzat egészének stílusa, tagolása összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival, a szomszédos homlokzatokkal, valamint megfelel-e a korszerűség követelményeinek;
c) a terv városképi szempontból kedvező megoldást tartalmaz-e az épület külső gépészeti és egyéb külső berendezései, tartozékai elhelyezésére.
(6) A határoló közterülttel való kapcsolatot illetően vizsgálni kell továbbá, hogy a tervezett építési tevékenység
a) segíti, szolgálja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát,
b) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait, a meglévő, vagy telepítendő növényzetét,
c) terve ad-e megfelelő javaslatokat az esetleg szükségessé váló – a közterületet érintő – beavatkozásokra,
d) a közterület fölé benyúló építmény részei, szerkezetei és berendezései befolyásolják-e a közterület használatát, különös tekintettel a meglévő, illetve a telepítendő növényzetre.”
4. § Az R. 4. § (1)-(2) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A helyi védetté nyilvánítással kapcsolatos előzetes egyeztetést és eljárást a Tahitótfalui Közös Önkormányzati Hivatal folytatja le.
(2) A védetté nyilvánítást, vagy annak megszüntetését megelőzően értékvizsgálatot kell végezni, a Tahitótfalui Közös Önkormányzati Hivatal főépítésze és felkért műemlékvédelmi szakképesítéssel rendelkező szakértő bevonásával.”
5. § Az R. 10. § (2) bekezdése hatályát veszti.
(2) A 6. §-t követően a paragrafusok számozása eggyel növekszik.
7. § (1) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.
(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.