Szigetújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(IX.1.) önkormányzati rendelete
otthonteremtési támogatásáról
Hatályos: 2023. 09. 29Szigetújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(IX.1.) önkormányzati rendelete
otthonteremtési támogatásáról
Szigetújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § A rendelet célja, hogy a Képviselő-testület elősegítse a fiatalok helyben történő letelepedését oly módon, hogy lakásszerzésükhöz, lakáshelyzetük megoldásához anyagi támogatást nyújt, és ezáltal csökkenti a település közigazgatási területén az üresen álló vagy megüresedő lakások, lakóházak számát. Célként fogalmazódik meg Szigetújfalu község népességmegtartó erejének fokozása, a lakónépesség számának növelése, a községben élők, vagy a községben letelepedni szándékozó személyek és családok lakáshoz és lakóhelyhez jutásának elősegítése.
A rendelet hatálya
2. § (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden olyan magyar állampolgárságú személyre,
a) aki Szigetújfalu község közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik, vagy
b) akinek lakóhelye nem Szigetújfalu község közigazgatási területén van, de Szigetújfaluban kíván letelepedni és lakóhelyet létesíteni.
(2) A támogatás ugyanazon lakás vásárlásához, építéséhez csak egyszer adható, illetve ugyanazon család csak egyszer támogatható.
(3) Támogatásban részesíthetők azok a legalább középfokú végzettséggel rendelkező
A támogatás forrása, formája, mértéke
3. § (1) A támogatás forrása: az önkormányzat éves költségvetésében e célra elkülönített összeg.
(2) A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás
(3)1 A támogatás mértéke 500.000,-Ft – azaz Ötszázezer forint.
A támogatásra való jogosultság
4. § (1) E rendeletben foglalt feltételek alapján otthonteremtési támogatás nyújtható Szigetújfalu Község közigazgatási területén belül
a) új vagy használt lakás, illetőleg ház vásárlására
b) új lakóház építésére
(2)2 Támogatásban részesíthető 500.000 forint összegben a kérelmező, ha az alábbi feltételeknek együttesen megfelel:
a) A kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének a kérelem benyújtásának időpontjában nincsen a tulajdonában lakó-, illetve üdülőnek minősülő ingatlan, kivéve ha öröklés útján, vagy felmenőjétől ellenszolgáltatás nélkül juttatott ½ tulajdoni hányadnál kevesebb résztulajdon, mely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába.
aa) 3amennyiben a kérelmező(k) ingatlantulajdonnal bírnak, nyilatkoznak, hogy a tulajdonukat képező ingatlant adásvétel útján értékesítik, és a vételárból új, vagy használt lakóingatlant vásárolnak, illetve építenek. Az otthonteremtési támogatás ez esetben akkor folyósítható, ha az értékesítésre kerülő ingatlan vételára alacsonyabb, mint az otthonteremtési támogatással megvásárolni szándékozott új, vagy használt lakóingatlan, illetve új ingatlan építése esetén az építési költségek és a telekvásárlás együttes összege meghaladja az értékesítésre szánt ingatlan vételárát. A kérelem benyújtásának időpontjában tulajdonolt ingatlant a képviselő-testületi döntéstől számított 90 napon belül kell értékesíteni, az erről szóló adásvételi szerződést a jogügylettől számított 15 napon belül a Polgármesteri Hivatalban be kell mutatni.
ab) 4a fenti aa) pontban foglalt rendelkezés nem alkalmazható abban az esetben, amennyiben a kérelmező ingatlantulajdonát közeli hozzátartozójának értékesíti, illetve akkor, ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó és a kérelmező vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
ac) 5Támogatásban részesíthető az a kérelmező is, aki Szigetújfaluban, legfeljebb a kérelem benyújtását megelőző 6 hónapot megelőzően szerzett lakóingatlan tulajdonosa, amelynek a vételárát részben vagy egészben hitelből már kifizette.
b) Építés esetén a kérelem benyújtásának időpontjában a jogerős építési engedély 12 hónapnál nem régebbi.
c) Vásárlás esetén a kérelem benyújtásának időpontjában ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi, vagy előszerződés 12 hónapnál nem régebbi.
d) Kérelmezőnek, házastársának, élettársának a kérelem benyújtásának időpontjában az önkormányzattal szemben semmilyen adóhátraléka, vagy adónak nem minősülő egyéb tartozása ( bérleti díj, térítési díj..stb) sem áll fenn.
e) A házastársak, élettársak valamelyik tagja, valamint a gyermekét egyedül nevelő szülő rendelkezik legalább középfokú végzettséggel.
(3) Nem részesíthető támogatásban az a kérelmező:
a) aki- vagy a vele együttköltöző családtagjainak bármelyike- korábban első lakáshoz jutók vissza nem térítendő támogatásában, e célt szolgáló kamatmentes kölcsönben, vagy e rendelet szerint már részesültek támogatásban
b) akinek Szigetújfalu Község Önkormányzatával szemben adóhátraléka, vagy adónak nem minősülő egyéb tartozása van, és azt a kérelem benyújtásának napjáig nem rendezi.
c) aki a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan tényt, körülményt, adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelentene, valamint lényeges tény, adat vonatkozásában az önkormányzatot megtévesztette.
d) aki a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1 §.(1) 1. pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától vásárolja az ingatlant.
e)6 7
f) ha a képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott.
A kérelem benyújtása, elbírálása
5. § (1) A támogatás iránti kérelmeket a rendelet mellékletét képező nyomtatványon – az abban szereplő mellékletekkel - a polgármesterhez kell benyújtani.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) vásárlás esetén az adásvételi szerződést, vagy az előszerződést
b) építés esetén a jogerős építési engedélyt
c) hiteles tulajdoni lapot
d) személyazonosító igazolvány, lakcímigazolvány másolatát
e) házassági anyakönyvi kivonatot, vagy a bejegyzett élettársi kapcsolatról való igazolást, vagy az élettársi együttélésről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot.
f) nyilatkozatot arról, hogy a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének a kérelem benyújtásának időpontjában nincs tulajdonában lakó-, illetve üdülőnek minősülő ingatlan, kivéve ha öröklés útján vagy felmenőjétől ellenszolgáltatás nélkül juttatott ½ tulajdoni hányadnál kevesebb résztulajdon, mely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába.
fa) 8nyilatkozat arról, hogy a kérelmező ingatlanát a 4. §. (2) bekezdés aa) pontja alapján értékesíti.
g) iskolai végzettséget igazoló okirat másolata.
h) 9hitelfelvétel esetén a hitelintézettel megkötött kölcsönszerződést.
(3) A kérelmet a polgármester a soron következő ülésen terjeszti a képviselő-testület elé.
(4) A támogatások iránt benyújtott kérelmeket Szigetújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete bírálja el.
A támogatás folyósítása
6. § (1) A Képviselő-testület döntéséről a Polgármesteri Hivatal 15 napon belül értesíti a kérelmezőt.
(2) A támogatásban részesülőkkel az önkormányzat nevében a polgármester megállapodást köt. A megállapodás aláírását követően kerülhet sor a támogatás utalására. A megállapodás megkötésének és a támogatás utalásának a döntés követő 45 napon belül kell megtörténnie.
(3) A támogatás folyósításáról szóló megállapodásban a személyi adatokon kívül rögzíteni kell:
a) az odaítélt támogatás formáját, összegét, és folyósításának módját
b) a támogatásban részesülő nyilatkozatát arról, hogy hogy a támogatást kizárólag a megjelölt célra használja fel, a támogatás más célra történő felhasználása annak visszafizetését vonja maga után.
c)10 a támogatott nyilatkozatát arról, hogy a támogatással vásárolt lakóházba a megállapodás aláírását, vagy a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követő 30 napon belül, építés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül beköltözik, ott állandó lakóhelyet létesít, és állandó lakóhelyét a bejelentkezést követő 10 évig nem szünteti meg.
d)11 a támogatott nyilatkozatát, hogy a támogatással vásárolt, vagy épített lakást, lakóházat a megállapodás aláírásának napjától számított 10 évig nem értékesíti, tartósan bérbe nem adja.
a) építés esetén a támogatott nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a megállapodás megkötésének napjától számított 2 éven belül megkezdi az építkezést és 4 éven belül használatbavételi engedélyt szerez az ingatlanra, és ott állandó lakcímet létesít
e) a lakóházat felépíti és a felépített lakóházra használatba vételi engedélyt szerez, ott állandó lakcímet létesít.
f)12 a támogatott nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy hozzájárul a támogatási összeg erejéig jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre 10 évig támogató önkormányzat javára
g) a megállapodás megszegésének jogkövetkezményeit
(4) A támogatás kifizetéséről a megállapodás aláírását követő 15 napon belül – a polgármester utalványozását követően - a kérelmező által kért számlára történő utalással a Szigetújfalui Polgármesteri Hivatal gondoskodik.
A támogatás visszafizetése
7. § (1)13 A támogatásban részesített köteles a támogatást teljes összegben kamataival együtt visszafizetni:
Értelmező rendelkezések
8. § (1) Lakásépítés: a kérelmező(k) tulajdonában lévő építési telken, építési hatóság jogerős engedélye alapján megvalósuló, önálló családi házat, lakást eredményező építés.
(2) Lakásvásárlás: családi ház, lakás tulajdonjogának magánforgalomban történő megszerzése. Lakásvásárlásnak minősül a résztulajdon megvásárlása is, amennyiben ezáltal a lakás, családi ház 100%-ban kérelmezők tulajdonába kerül.
Átmeneti rendelkezések
9. § (1) A rendelet hatályba lépését megelőző 60 napon belül tulajdonosként még nem szereplő, de már megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, az egyéb feltételeknek megfelelő kérelmezők is részesíthetők támogatásban.
10. § Ez a rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.
1. melléklet a 12/2015. (IX. 1.) önkormányzati rendelethez
Kérelem
Szigetújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015. (IX.1.) önkormányzati rendelete alapján nyújtható otthonteremtési támogatás iránt
I. KÉRELMEZŐ(K) személyi adatai:
Név |
születési idő |
rokoni kapcsolat |
II. INGATLAN ADATOK
II. 2. vásárlás esetén a tulajdonos/ok: neve címe.....................................…………………………….
…...........................................................................................................................................................
III. Kérelmező legmagasabb iskolai végzettsége:
IV. NYILATKOZATOK
A 3. § (3) bekezdése a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta 4/2016. (II.19.) önkormányzati rendelet 1. §-a, 2016. február 19-i hatállyal.
Beiktatta 4/2016. (II.19.) önkormányzati rendelet 1. §-a, 2016. február 19-i hatállyal.
Beiktatta 16/2018. (XI.5.) önkormányzati rendelet 1. §-a, 2018. november 5-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte 16/2018. (XI.5.) önkormányzati rendelet 2. §-a, 2018. november 5-i hatállyal.
Beiktatta 4/2018. (IV.06.) önkormányzati rendelet 1. §-a, 2018. április 15-i hatállyal.
Beiktatta 4/2016. (II.19.) önkormányzati rendelet 2. §-a, 2016. február 19-i hatállyal.
Beiktatta 4/2018. (IV.06.) önkormányzati rendelet 2. §-a, 2018. április 15-i hatállyal.
A 6. § (3) bekezdés c) pontja a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. § (3) bekezdés d) pontja a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. § (3) bekezdés f) pontja a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a Szigetújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta 4/2016. (II.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a, 2016. február 19-i hatállyal.
Beiktatta 4/2016. (II.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a, 2016. február 19-i hatállyal.
Beiktatta 4/2018. (IV.06.) önkormányzati rendelet 3. §-a, 2018. április 15-i hatállyal.