Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2026. 01. 01

Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

2026.01.01.

Villány Város Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

I. Fejezet

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A helyi adók típusai

1. § A Képviselő-testület az önkormányzat illetékességi területén az alábbi helyi adókat vezeti be:

a) építményadó,

b) magánszemélyek kommunális adója,

c) idegenforgalmi adó,

d) helyi iparűzési adó.

A rendelet hatálya

2. § A rendelet személyi hatálya a Htv. 3. § (1) bekezdésében meghatározott adóalanyra terjed ki.

3. § A rendelet alkalmazásában adótárgynak minősül, így adófizetési kötelezettség alá esik:

a)¹² az ingatlantulajdon, az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog,

b) a nem állandó lakosként való tartózkodás,

c) a Htv-ben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlása.

Értelmező rendelkezések

4. § E rendelet alkalmazásában:

1.³ pince: a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX.30.) Korm. rendelet 5. §. 123. pontjában meghatározott helyiség,

2.⁴ vállalkozási tevékenység: az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) 7. § 51. pontjában meghatározott tevékenység,

3.⁵ építmény: a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. §. 34. pontjában meghatározott műszaki alkotás,

4. vállalkozó, kereskedelmi egység, épület, épületrész, telek, lakás alatt a Htv. Értelmező rendelkezéseiben meghatározott fogalmakat kell érteni,

5. ⁶

6. ⁷

7.⁸⁹

II. Fejezet

AZ EGYES ADÓKRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK

Építményadó

5. §¹⁰ Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

6. §¹¹ Az építményadó évi mértéke 350 Ft/m².

7. § A Htv 13. §-13/A. §-aiban foglaltakon túl mentes az építményadó alól:

a) a magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény,

b) a magánszemély, a vállalkozónak minősülő őstermelő tulajdonában álló pince, pinceszakasz, amennyiben az nem jövedelemszerzés célját szolgálja.

8. § (1)¹² A megállapított adó 50%-át kell megfizetnie annak a magánszemély adóalanynak, akinek a családjában – az adó tárgyát képező ingatlanban bejelentett lakóhellyel rendelkező más ott lakókat is figyelembe véve – az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori szociális vetítési alap összegét.

(2)¹³ A megállapított adó 80%-át kell megfizetnie annak a magánszemély adóalanynak, akinek a családjában – az adó tárgyát képező ingatlanban bejelentett lakóhellyel rendelkező más ott lakókat is figyelembe véve – az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori szociális vetítési alap 150%-át.

(3) Nem jár az (1)-(2) bekezdés szerinti kedvezmény az adózónak, ha építményét vállalkozási tevékenységhez használja, hasznosítja.

Magánszemélyek kommunális adója

9. §¹⁴ A magánszemély kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 19.000 Ft.

10. § Mentes a magányszemélyek kommunális adója alól a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész után az a magánszemély adóalany, aki építményadó fizetésére kötelezett.

11. § (1) A megállapított adó 50%-át kell megfizetnie:

a)¹⁵ A megállapított adó 50%-át kell megfizetnie:annak a magánszemély adóalanynak, akinek a családjában – az adó tárgyát képező ingatlanban bejelentett lakóhellyel rendelkező más ott lakókat is figyelembe véve – az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori szociális vetítési alap összegét,

b)¹⁶ A megállapított adó 50%-át kell megfizetnie:az egyedül élő, 70 év feletti magánszemélynek, akinek a jövedelme nem haladja meg a mindenkori szociális vetítési alap 250%-át

c) annak a magánszemélynek, akinek a családjában legalább három kiskorú gyermeket nevelnek ideértve az örökbe fogadott és a nevelt gyermeket is,

d) annak a magánszemélynek, aki a kommunális adót telek után fizeti.

(2)¹⁷ A megállapított adó 80%-át kell megfizetnie annak a magánszemély adóalanynak, akinek a családjában – az adó tárgyát képező ingatlanban bejelentett lakóhellyel rendelkező más ott lakókat is figyelembe véve – az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap 150%-át.

(3) Nem jár az (1)-(2) bekezdés szerinti kedvezmény az adózónak, ha az adó tárgyát vállalkozási tevékenységhez használja, hasznosítja.

Idegenforgalmi adó

12. § Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

13. §¹⁸ Az idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 800 Ft.

14. §¹⁹ (1) Az adó beszedésére kötelezettnek a szállóvendégről olyan nyilvántartást kell vezetnie, amely

a) alkalmas az adó alapjának, az adó összegének, a mentesség, kedvezmény igénybevételének ellenőrzésére,

b) tartalmazza az adó, valamint a mentesség, kedvezmény megállapítását megalapozó okiratok, bizonylatok hivatkozásait:

ba) az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, vagy tartózkodási engedély számát,

bb) tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát,

bc) munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, székhelyének, telephelyének címét.

(2) Az adó alanya köteles az adó beszedésére kötelezettnek nyilatkozni a Htv. 31. §-a szerinti mentességi okokról.

(3) Az adó beszedésére kötelezett a mentességi okok igazolására szolgáló, (1) bekezdés b) pontja, ba-bc) alpontjai szerinti és az adó befizetéséről szóló bizonylatokat köteles az elévülési időn belül megőrizni.

15. §²⁰

Helyi iparűzési adó

16. § (1)²¹ Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke: 2%.

(2) ²²

16/A. §²³ (1)²⁴ Adómentesség illeti azt a háziorvos, védőnő vállalkozót, akinek a vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 40 millió forintot nem haladja meg.

(2)²⁵

(3)²⁶

(4)²⁷

(5)²⁸

(6)²⁹

(7)³⁰

(8)³¹

(9)³²

III. Fejezet³³

A BEJELENTKEZÉS, Az adó Bevallása, HATÓSÁGI ADÓMEGÁLLAPÍTÁS, AZ ADÓ megfizetése, fizetési kEDVEZMÉNYEK

17. § (1)³⁴ Az önkormányzati adóhatósághoz történő bejelentkezésre az Art. 18. §-a, a bevallásra az Art. 49. §-a, illetve 2. melléklet II. A) pontja, a hatósági adómegállapításra az Art. 141. § (2), (4)-(9) bekezdései szerinti rendelkezéseket kell alkalmazni.

(2) Az adózó az adókedvezmény, adómentesség alapjául szolgáló, a bevallás mellékletét képező nyilatkozatot, valamint az annak alátámasztására szolgáló jövedelemigazolást – amennyiben törvény másként nem rendelkezik – legkésőbb a bevallást követő 8. napig köteles benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz. Amennyiben az adózó e kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, úgy a teljes adó kerül kivetésre.

18. §³⁵ Fizetési halasztás és részletfizetés (a továbbiakban együtt: fizetési könnyítés) az Art. 198.-200. §-ai szerint engedélyezhető azzal, hogy a fizetési könnyítés időtartama – amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik – nem haladhatja meg a 12 hónapot.

IV. Fejezet

Az ellenőrzés

19. § (1)³⁶ Az adózók ellenőrzése az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (a továbbiakban: Air.) V. fejezete szerint történik.

(2)³⁷ Az idegenforgalmi adó megfizetésének ellenőrzése során vizsgálni kell, hogy az adó beszedésére kötelezett:

a) az érkezés napján nyilvántartásba vette-e az adóalanyt,

b) a szálláshely-kezelő szoftver adatmezőit pontosan töltötte-e ki,

c) az adómentesség alapjául szolgáló bizonylatokat megőrizte-e,

d) korábbi bevallási- és befizetési kötelezettségét határidőben teljesítette-e.

V. Fejezet

Vegyes és Záró rendelkezések

20. §³⁸ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az Art., az Air., valamint az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény rendelkezési irányadók.

21. § E rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti Villány Város Önkormányzat Képviselő-testületének helyi adókról szóló 13/2008. (XII. 11.) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 13/2010. (XII. 22.), 8/2011. (V. 27.), 15/2012. (XI. 30.), 3/2012. (III. 5.), 15/2013. (XI. 29.), 1/2014. (II. 27.) önkormányzati rendelet.

1. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez³⁹

2. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez⁴⁰

1. függelék a 2. melléklethez a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez⁴¹

2. függelék a 2. melléklethez a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez⁴²

3. függelék a 2. melléklethez a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez⁴³

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2018. január 1. napjától.

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (XI. 27.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2021. január 1. napjától.

A 4. § 1. pontja a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

⁴

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2018. január 1. napjától.

⁵

A 4. § 3. pontja a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

⁶

Beiktatta Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (V.30.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2016. május 31. napjától, alkalmazandó 2016. január 1. napjától. Hatályon kívül helyezte Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete. Hatálytalan 2017. január 1. napjától.

⁷

⁸

Beiktatta Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (V.30.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2016. május 31. napjától, alkalmazandó 2016. január 1. napjától.

⁹

Hatályon kívül helyezte Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (XI. 27.) önkormányzati rendelete. Hatálytalan 2021. január 1. napjától.

¹⁰

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2018. január 1. napjától. Az 5. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

¹¹

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2018. január 1. napjától. A 6. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

¹²

A 8. § (1) bekezdése a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

¹³

A 8. § (2) bekezdése a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

¹⁴

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2017. január 1. napjától. A 9. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 9. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

¹⁵

A 11. § (1) bekezdés a) pontja a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

¹⁶

A 11. § (1) bekezdés b) pontja a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

¹⁷

A 11. § (2) bekezdése a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

¹⁸

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2017. január 1. napjától. A 13. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 13. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 13. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

¹⁹

A 14. § a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

²⁰

Hatályon kívül helyezte Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (XI. 27.) önkormányzati rendelete. Hatálytalan 2021. január 1. napjától.

²¹

Módosította Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (XI. 27.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2021. január 1. napjától.

²²

Hatályon kívül helyezte Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (XI. 27.) önkormányzati rendelete. Hatálytalan 2021. január 1. napjától.

²³

Beiktatta Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (V.30.) önkormányzati rendelete. Hatályos 2016. május 31. napjától, alkalmazandó 2016. január 1. napjától.

²⁴

A 16/A. § (1) bekezdése a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 16/A. § (1) bekezdése a Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

²⁵