Tiszafüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete  az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva,  Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése által biztosított jogkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TR.) III. fejezet 8. pontja szerinti és a 26/2009. (XI. 12.) sz. önkormányzati rendelettel elfogadott helyi építési szabályzatot (a továbbiakban: HÉSZ) a TR. 11. pontja szerint módosítja, a TR. 38. § (2) bekezdés b), c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró

• Egyek Nagyközség Önkormányzata,
  
• Poroszló Község Önkormányzata,
• Nagyiván Község Önkormányzata,
• Tiszaigar Község Önkormányzata,
• Tiszaszőlős Nagyközség Önkormányzata,
• Balmazújváros Város Önkormányzata,
• Tiszadorogma Község Önkormányzata,
• Tiszabábolna Község Önkormányzata,
• Újlőrincfalva Nagyközség Önkormányzata,
• Tiszaörs Község Önkormányzata;

továbbá a TR. 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,
  
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
• Közép-Tisza-Vidéki Vízügyi Igazgatóság,
• Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,
•  Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,
• Nemzeti Közlekedési Hatóság, Légügyi Hivatal,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály (útügy),
• Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Vagyongazdálkodási Központ,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatal,
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály (talajvédelem),
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság Gazdasági Igazgatóság,
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály (bányászat),
• Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda

 véleményének kikérésével.

Általános rendelkezések

1. §      E rendelet területi hatálya kiterjed az alábbi területekre:

1. Tiszafüred, belterület 1934/1 hrsz.-ú ingatlan, külterület 0471 hrsz.-ú ingatlan,
   
2. Tiszafüred belterület 1468 hrsz.-ú ingatlan területére,
3. Tiszafüred, belterület 1389 hrsz.-ú ingatlan,
4. Tiszafüred, belterület 3, 4 hrsz.-ú ingatlanok területére.

2. §      Jelen rendelet elválaszthatatlan részét képezi:

1. SZ-2/m17 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)    M = 1: 6 000
   
2. SZ-2/m18 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)    M = 1: 1 000
3. SZ-2/m19 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)    M = 1: 1 000
   
4. SZ-2/m20 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)    M = 1: 1 000
   

Szabályzat módosítása

3. § A HÉSZ 7. §-a új (7) bekezdéssel egészül ki, egyúttal a 7.  § eredeti (7)-(11) bekezdésének számozása (8)-(12) számozásra változik:

„(7) G_KSZ5 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (belvárosi)

a.) Az építési övezetben elhelyezhető:

• mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület (beleértve kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyéb közösségi szórakoztató épületet),
  
• a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó, és a személyzet számára szolgáló lakások,
• igazgatási, egyéb irodaépület,
• üzemanyagtöltő,
• sportlétesítmény,
• melléképítmények, a fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló és járulékos létesítmények (garázs, tároló épület, melléképület, stb.).
  
  

b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:

• egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
  
• termelő kertészeti építmény.

c.) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 500 m².

d.) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: zártsorú.

e.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60 %.

f.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,50 m.

g.) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.

h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %.

i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása.

Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások.

Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.

j.) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.

k.) Az építési övezetben az előkert mérete: 0 méter.”

4. § A R. 7. § (11) bekezdés szerinti táblázat („Kereskedelmi szolgáltató terület” sor) egy új sorral egészül ki: