Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 47/2015 (XI.30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 01. 01Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 47/2015 (XI.30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és 43. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Székesfehérvár Megyei Jogú Város illetékességi területén bevezeti az építményadót.
2. §1 E rendelet alkalmazásában:
1. kereskedelmi célra szolgáló építmény: tényleges használati mód alapján a kereskedelmi üzletnek, boltnak, abc-nek, üzletháznak, játékteremnek minősülő épület, épületrész;
2.2 munkásszálló hasznosítási célú építmény: olyan építmény, amely
a) a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. § 5. pontja alapján közösségi szálláshelynek minősül és a jegyző által vezetett nyilvántartásban szerepel,
b) a nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltatásról szóló 173/2003. (X. 28.) Korm. rendelet 2. melléklet VI. pontja alapján pihenőháznak minősül és a jegyző által vezetett nyilvántartásban szerepel, vagy
c) a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 1. melléklet 8.6. pont f) alpontja szerinti munkásszállásnak minősül,
amennyiben az építményben kizárólag székesfehérvári székhelyű vagy telephelyű vállalkozás Székesfehérvár közigazgatási határain belül munkát végző munkavállalóinak elszállásolása történik;
3. sportegyesületi és tömegsport célra szolgáló építmény: sportegyesületek és a lakosság sportolását szolgáló építmény;
4. üzleti célt nem szolgáló építmény: az az építmény, melynek hasznosítása nem nyereség- vagy jövedelemszerzést szolgál.
5. parkolóház céljára szolgáló építmény: gépjárművek tömeges elhelyezésére szolgáló közforgalom számára megnyitott építmény.
3. §3 (1) Mentes az adó alól a magánszemély adózó tulajdonában lévő, üzleti célt nem szolgáló építmény.
(2) Mentes az adó alól a magánszemély adózó tulajdonában lévő olyan lakáscélú építmény, melyben csak egy egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság székhelye van, de ott gazdasági tevékenység végzése nem történik és tényleges lakhatási célt szolgál.
4. §4 Az adó alapja
a) építmény esetén az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete,
b)5
5. §6 (1)7 Az adó évi mértéke az építmény hasznos alapterülete után a (2)-(6) bekezdésben foglaltak kivételével
a) a 15 000 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó építmény esetében a hasznos alapterület 50 m2-t meg nem haladó része után 750 forint/m2, a hasznos alapterület 50 m2-t meghaladó része után 1 400 forint/m2,
b) a 15 000 m2 hasznos alapterületet meghaladó építmény esetében a hasznos alapterület 50 m2-t meg nem haladó része után 750 forint/m2, a hasznos alapterület 50 m2-t meghaladó, de 15 000 m2-t meg nem haladó része után 1 500 forint/m2, a hasznos alapterület 15 000 m2-t meghaladó része után 700 forint/m2.
(2)8 Az adó évi mértéke kereskedelmi célra szolgáló építmény esetén
a) az építmény hasznos alapterülete 50 m2-t meg nem haladó része után 750 forint/m2,
b) az építmény hasznos alapterülete 50 m2-t meghaladó, de 300 m2-t meg nem haladó része után 1 500 forint/m2,
c) az építmény hasznos alapterülete 300 m2-t meghaladó része után 2 190 forint/m2.
(3) Az adó évi mértéke a sportegyesületi és tömegsport célokat szolgáló, 3000 m2 hasznos alapterületet meghaladó építmény esetében 0 forint/m2.
(4) Az adó évi mértéke munkásszálló hasznosítási célú építmény esetében 200 forint/m2.
(5) Az adó évi mértéke parkolóház céljára szolgáló építmény esetében 500 forint/m2.
(6) Az adó évi mértéke
a) társasház esetén a közös tulajdonban és a tulajdonostársak közös használatában álló,
b) lakásszövetkezet esetén a lakásszövetkezet tulajdonában álló, közös használatra szolgáló
épületrészek és helyiségek után 0 Ft/m2.
(7) Vegyes használatú épület, épületrész esetén az (1)-(6) bekezdésekben meghatározott adómértékek közül azt kell alkalmazni, amelyik a hasznos alapterület nagyobb hányadában érvényesülő használati mód. Amennyiben a vegyes használat a hasznos alapterületen azonos arányú, az adózó számára kedvezőbb használati mód alapján kell az adómértéket meghatározni.
6. § Mentesül a magánszemély adózó az építményadó adatbejelentési9 kötelezettség alól, ha az adóalanyt adófizetési kötelezettség nem terheli.
7. § (1) Ez a rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezései az irányadók.10
(3)11
(4) Hatályát veszti Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az építményadóról szóló 4/2011. (II.25.) önkormányzati rendelete.
A 2. § a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § 2. pontja a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 34/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 2. § 2. pontja a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 34/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: 46/2017. (XI.20.) önkormányzati rendelet 1. §-a, hatályos 2018. január 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 44/2020. (XII.15.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatálytalan: 2020. december 31-től.
Módosította: 23/2019. (XI.29.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2020. január 1-től. Az 5. § a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdése a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 34/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 34/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: 24/2018.(XI.28.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos: 2019. január 1-től
Módosította: 24/2018. (XI.28.) önkormányzati rendelet 1.§-a, hatályos: 2019. január 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 24/2018. (XI.28.) önkormányzati rendelet 5.§-a, hatálytalan: 2019. január 1-től.