Budapest Főváros XIV. Kerület Képviselő-testületének 11/2016. (II.29.) önkormányzati rendelete

a településképi bejelentési eljárásról szóló

Hatályos: 2016. 04. 01- 2024. 03. 04

Budapest Főváros XIV. Kerület Képviselő-testületének 11/2016. (II.29.) önkormányzati rendelete

a településképi bejelentési eljárásról szóló

2016.04.01.
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (7) bekezdésben, valamint a 62. § (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének a településképi bejelentési eljárásról szóló 25/2013. (V.27.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E rendelet hatálya – az (1a) bekezdésben foglaltak kivételével – kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló közigazgatási területén a (2) bekezdésben meghatározott, jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet vagy reklámelhelyezést (a továbbiakban együtt: tevékenység) végez, vagy azzal összefüggő, e rendelet 1. melléklete szerinti építészeti-műszaki tervdokumentációt készít.”

„(1a) E rendelet hatálya nem terjed ki

a) a nyilvántartott műemléki értéket, a műemléket érintő vagy műemléki környezetben, műemléki jelentőségű területen az örökségvédelmi hatósághoz történő bejelentéshez vagy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenységre, és

b) az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységre.”

(3) Az Ör. 1. § (2) bekezdés bevezető szövegrésze helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.r.) és e rendelet előírásai alapján településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi közterületről vagy magánútról látható tevékenységek végzéséhez:”

(4) Az Ör. 1. § (2) bekezdés c) - d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(2) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.r.) és e rendelet előírásai alapján településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi közterületről vagy magánútról látható tevékenységek végzéséhez:]

„c) Meglévő, helyi (kerületi, fővárosi) védelem alatt álló épületen nyílászáró – építési engedélyhez nem kötött – cseréje.

d) Az épület közterületről látható homlokzatához illesztett előtető építése, árnyékoló elhelyezése, meglévő átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni.”

(5) Az Ör. 1. § (2) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(2) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.r.) és e rendelet előírásai alapján településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi közterületről vagy magánútról látható tevékenységek végzéséhez:]

„h) Ünnepekhez köthető időszak kivételével kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület, valamint az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti állvány jellegű épület építése, bővítése, ha közterületről látható, és mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet, kivéve a rendezvényeket kiszolgáló, legfeljebb 8 napig fennálló új épület építését.”

(6) Az Ör. 1. § (2) bekezdés j) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(2) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.r.) és e rendelet előírásai alapján településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi közterületről vagy magánútról látható tevékenységek végzéséhez:]

„j) Közterület vagy magánút felőli telekhatáron, továbbá közterületi vagy magánút felőli telekhatáron álló kerítés hiányában a közterületi vagy magánút felőli telekhatártól számított 10 méteren belül kerítés építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, kivéve a kerítés azonos színnel történő újrafestése, vagy azonos anyaggal történő helyreállítása, pótlása, ha az építési tevékenység során a kerítés geometriája nem változik meg.”

(7) Az Ör. 1. § (4) bekezdése a következő c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(4) E rendeletben alkalmazásában:]

„c) Reklámfelület: a gazdasági reklámtevékenység alapvető feltételeiről és egyes korlátairól szóló törvény szerinti gazdasági reklám elhelyezésére szolgáló építmény. Reklámfelületnek minősül a meglévő építmény homlokzatára külön hordozószerkezet elhelyezése nélkül festett, ragasztott, vagy más módon rögzített, vagy vizuálisan megjelenített gazdasági reklám, valamint az üzletben árusított termékkel kapcsolatos hirdető berendezés is.”

(8) Az Ör. 1. § (4) bekezdése a következő d) – e) ponttal egészül ki:

[(4) E rendeletben alkalmazásában:]

„d) Vendéglátó terasz: a vendéglátóegységhez kapcsolt, szintkiegyenlítő szerkezet ráhelyezésével kialakított szabadtéri fogyasztótér,

e) Ünnepekhez köthető időszak: november 25. és január 5. közötti időszak.”

2. § (1) Az Ör. 4. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Településképi kötelezettség megszegése esetén a polgármester az ingatlantulajdonossal szemben településképi kötelezési eljárást folytat le. Amennyiben a földrészlet és a felépítmény tulajdonosa nem azonos, az eljárást a felépítmény tulajdonosával szemben kell lefolytatni, kivéve, ha a felépítmény tulajdonosának személye nem állapítható meg.”

(2) Az Ör. 4. §-a a következő (2a) – (2c) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) Befejezetlen tevékenység esetén a polgármester a felhívás közlésétől számított 15 napos határidővel a továbbépítési munkák tekintetében településképi bejelentés benyújtására hívja fel az ingatlantulajdonost.

(2b) Amennyiben az ingatlantulajdonos a felhívásra a településképi bejelentést benyújtja, a polgármester a (3) bekezdés a) pontja szerinti bírság kiszabását mellőzi.

(2c) Amennyiben az ingatlantulajdonos a felhívásra az előírt határidőn belül a településképi bejelentést nem nyújtja be, a polgármester a településképi kötelezési eljárást lefolytatja.”

(3) Az Ör. 4. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A (3) bekezdés a) – d) pontjában meghatározott bírságot az építmény, építményrész, reklámfelület felújításának, átalakításának, elbontásának elrendelése esetén is ki kell szabni.”

3. § (1) Az Ör. 1. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében az „Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény” szövegrész helyébe az „Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény” szöveg lép.

(2) Az Ör. 1. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében az „építési tevékenységek” szövegrész helyébe a „közterületről vagy magánútról látható tevékenységek” szöveg lép.

(3) Az Ör. 1. § (2) bekezdés b), e) és f) pontjában, valamint az Ör. 1. § (2) bekezdés g) pont ga) alpontjában a „közterületről látható homlokzatán” szövegrész helyébe a „homlokzatán” szöveg lép.

(4) Az Ör. 1. § (3) bekezdés b) az „építési tevékenységre” szövegrész helyébe a „tevékenységre” szöveg lép.

(5) Az Ör. 2. § (4) bekezdésében, az Ör. 4. § (1) bekezdés b) pontjában, az Ör. 4. § (3) bekezdés b), c) és d) pontjában, valamint az Ör. 4. § (6) bekezdésében az „építési tevékenység” szövegrész helyébe a „tevékenység” szöveg lép.

(6) Az Ör. 4. § (1) bekezdés c) és d) pontjában, valamint az Ör. 4. § (6) bekezdésében az „az építési tevékenység” szövegrész helyébe az „a tevékenység” szöveg lép.

4. § (1) Az Ör. 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) Az Ör. 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

5. § (1) Ez a rendelet 2016. április 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az Ör. 1. § (2) bekezdés i) pontja.

(3) E rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet a 11/2016. (II.29.) önkormányzati rendelethez a 11/2016. (II. 29.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet a 25/2013. (V.27.) önkormányzati rendelethez

Közterületről vagy magánútról látható
településképi bejelentési eljárás köteles tevékenység

Műszaki leírás

Helyszínrajz

Alaprajz

Homlokzatrajz

Színterv

Utcakép

Látványterv

Meglévő épület utólagos hőszigetelése, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

x

x

x

x

x

Meglévő épület homlokzatán nyílászáró méretének – az épület tartószerkezetét nem érintő – megváltoztatása.

x

x

x

x

x

Meglévő, helyi (kerületi, fővárosi) védelem alatt álló épületen nyílászáró – építési engedélyhez nem kötött – cseréje.

x

x

x

Az épület homlokzatához illesztett előtető építése, árnyékoló elhelyezése, meglévő átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni.

x

x

x

x

x

x

Az épület homlokzatán erkély, loggia beépítése, meglévő beépítés átalakítása, ha az építési tevékenységgel az épület tartószerkezeti rendszerét, tartószerkezeti elemeit nem kell megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni, vagy változatlan formában újjáépíteni.

x

x

x

x

x

x

x

Meglévő épület homlokzatán, kerítésen cégér, cégtábla és reklámfelület elhelyezése, meglévő átalakítása, megváltoztatása, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni.

x

x

x

x

x

Áru- és pénzautomata elhelyezése, ha meglévő építmény kerül elhelyezésre és az elhelyezéséhez nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni, vagy önálló építményként kerül elhelyezésre, és az építmény mérete nem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot.

x

x

x

x

x

x

x

Ünnepekhez köthető időszak kivételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület, valamint az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti állvány jellegű épület építése, bővítése, ha mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet, kivéve a rendezvényeket kiszolgáló, legfeljebb 8 napig fennálló új épület építését.

x

x

x

x

x

x

x

Közterület vagy magánút felőli telekhatáron, továbbá közterületi vagy magánút felőli telekhatáron álló kerítés hiányában a közterületi vagy magánút felőli telekhatártól számított 10 méteren belül kerítés építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, kivéve a kerítés azonos színnel történő újrafestése, vagy azonos anyaggal történő helyreállítása, pótlása, ha az építési tevékenység során a kerítés geometriája nem változik meg.

x

x

x

x

x

x

Utasváró fülke építése.

x

x

x

x

x

x

Közműépítmény takarását biztosító építmény építése, bővítése, átalakítása, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot.

x

x

x

x

x

x

Közműépítmény takarását szolgáló díszítő festés.

x

x

x

x

Közterületen vendéglátó terasz létesítése.

x

x

x

x

x

x

x
„

2. melléklet a 11/2016. (II.29.) önkormányzati rendelethez a 11/2016. (II. 29.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet a 25/2013. (V.27.) önkormányzati rendelethez
A településképi bejelentési dokumentáció egyes munkarészeinek tartalmi követelményei

1. Műszaki leírás

Szöveges dokumentum, mely ismerteti

1.1. a meglévő és a tervezett építményre, reklámfelületre vonatkozó, a tervlapok tartalmát kiegészítő információkat,

1.2. a településképi bejelentési eljárást megelőző, azzal összefüggő egyeztetések, engedélyek tartalmát.

2. Helyszínrajz

A tervezéssel érintett telek és a telket határoló közterület(ek) ábrázolása, mely tartalmazza

2.1. az égtájjelölést,

2.2. a tervezéssel érintett telken meglévő és tervezett terepszint feletti építményeket körvonalrajzzal,

2.3. közterületen tervezett tevékenység esetén a tervezéssel érintett közterület-részletet, melyen fel kell tüntetni

2.3.1. a tervezéssel érintett közterület-szakaszon lévő ingatlanok telekhatárát, valamint házszámát vagy helyrajzi számát,

2.3.2. út- és járdaszegély(eke)t, zöldsávot, berendezéseket, úttartozékokat.

3. Alaprajz

Az építmény szempontjából meghatározó, a tervezett tevékenységgel érintett szinte(ek) rajza, melyen ábrázolni kell

3.1. az építmény kontúrját,

3.2. az építmény kontúrján kívül megjelenő előtetőt, előlépcsőt, és egyéb szerkezeteket,

3.3. kerítés esetén a pillérek, kapuk méretét, helyét, a kapuk nyitásirányát.

4. Homlokzatrajz

Az építmény valamennyi jellemző külső nézetét ábrázoló rajz, amely tartalmazza az építmény külsőmegjelenését meghatározó homlokzati elemeket, így különösen a nyílásokat, rácsokat, korlátokat, reklám- és hirdetőberendezéseket, antennákat, cégtáblákat, esővíz- és légcsatornákat, égéstermék-elvezetőket, díszítőelemeket, lépcsőket.

5. Színterv

Színezett homlokzati rajz, mely tartalmazza

5.1. az egyes homlokzati felületek kiképzését, anyagát és színét,

5.2. színskála szerinti színkódját vagy a termék pontos beazonosíthatóságát lehetővé tevő színmeghatározást.

6. Utcakép

A környezetbe illesztés bemutatására a tervezéssel érintett, valamint a szomszédos telkeken lévő építmények utcai nézetének rajza vagy fotódokumentáció.

7. Látványterv

Az építmény tervezett kialakítását bemutató axonometrikus, illetve perspektivikus ábrázolás, vagy fotómontázs.”