Mindszent Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 2-3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja.

1 A rendelet célja, hatálya

1. § A rendelet célja Mindszent Város településképi védelme érdekében

a) az épített és természeti környezet összhangjának méltó megőrzése, megteremtése,

b) a meglévő városépítészeti értékek és a tervezett városképi elemek, településfejlesztési célok harmonikus összehangolása az illeszkedési elvárásokra tekintettel és az ezekkel összefüggő eljárási szabályok megalkotása.

2. § A rendelet hatálya Mindszent Város közigazgatási területén a településképi véleményezési, a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásokra terjed ki.

2. Településképi véleményezési eljárás

3. § (1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az 1. sz. melléklet szerinti esetekben a települési főépítész szakmai álláspontjára alapozva.

(2) Az eljárás a 3. sz. melléklet szerinti kérelem benyújtásával indul.

3. A véleményezés részletes szempontjai

4. § (1) A telepítéssel kapcsolatosan vizsgálni kell a telek beépítési módját

a) az esetleges távlati ütemezés lehetőségére tekintettel, valamint

b) a környezetbe való illesztést a szomszédos ingatlanok beépítésének, rendeltetésének, és léptékének figyelembe vételével,

c) védett építészeti érték érintettsége esetén annak érvényesülését, a méltó környezet fenntartása, megteremtése érdekében.

(2) Vizsgálni kell az építészeti összhangot

a) az alaprajzi elrendezés és a homlokzat,

b) az alaprajzi elrendezés és az építészeti tömeg között.

(3) Az épület külső megjelenésével kapcsolatosan (homlokzat, tetőforma) vizsgálni kell, hogy

a) a terv tartalmaz-e a rendeltetéssel összefüggő reklám és információs berendezés

    megjelenésére, elhelyezésére javaslatot, továbbá

b) tartalmaz-e a telek vagy felépítmény vonatkozásában látható épületgépészeti vagy közmű megoldásokat.

(4) Az ingatlan közterületi kapcsolatánál vizsgálni kell, hogy

a) a terv megfelelő javaslatot ad-e az esetleges közterületet közvetlenül, vagy közvetve érintő beavatkozásokra, továbbá

b) biztosítja-e a biztonságos közlekedés feltételeit, jelent-e korlátozást a forgalomban

          résztvevők számára.

4. Településképi bejelentési eljárás

5. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 2. sz. melléklet szerinti esetekben.

(2) A településképi bejelentés tárgyáról szóló polgármesteri döntés a települési főépítész szakmai álláspontján alapul.

(3) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által az 4. sz. melléklet szerint benyújtott bejelentésre indul. A bejelentéshez papíralapú dokumentációt kell mellékelni.

(4) A tervdokumentációnak tartalmaznia kell – a bejelentés tárgyának megfelelően – legalább az alábbi munkarészeket

a) a 2. sz. melléklet I. pontja esetében:

aa) műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,

ab) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,

ac) alaprajzot,

ad) valamennyi homlokzatot,

ae) utcaképben való megjelenés esetén utcaképi vázlatot vagy látványtervet, színtervet.

b) a 2. sz. melléklet II. pontja esetében:

ba) műszaki leírást,

bb) közterületet érintő elhelyezés esetén m=1:500 léptékű helyszínrajzot,

bc) a reklám berendezés elhelyezési és rögzítési módjának műszaki megoldását,

bd) az érintett felület egészét érintő homlokzatot,

be) fotómontázst vagy látványtervet, világító reklámeszköz esetén éjszaki látványtervet is.

c) a 2. sz. melléklet III. pontja esetében:

ca) műszaki leírást, mely tartalmazza

caa) az új rendeltetésnek megfelelő használatot, technológiai leírást,

cab) a szomszédos és környező ingatlanokat érintő változásokat és hatásokat,

cac) továbbá a szükségessé váló esetleges beavatkozásokat,

cb) helyszínrajzot a szomszédos építmények és terepviszonyok feltüntetésével,

cc) szükség szerint alaprajzot, valamint

cd) szükség szerint homlokzatot és/vagy látványtervet, amely a közterületről látható változást mutatja be.

(5) A tevékenység tudomásul vételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a)az építési szabályok teljesítése,

b) védett környezethez illeszkedés,

c) településképi összhang,

d) szerkezeti és funkcionális megfelelőség,

e) távlati fejlesztési célok megvalósításának a biztosítása.

(6) Az igazolás érvényességi ideje a tudomásulvételtől számítva:

a) állandó építmény esetén határozatlan idejű,

b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,

c) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése esetén 1 év,

d) cégér, valamint cégjelző és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén   5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,

e) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.

5. Településképi kötelezés

6. § (1) Az ingatlan tulajdonosa köteles a reklámok, cégérek

a) jó műszaki állapotát fenntartani,

b) az idejétmúlt vagy használaton kívüli információkat tartalmazóakat megszüntetni,

c) a megváltozott környezethez illeszkedést biztosítani.

(2) Az ingatlan tulajdonosa köteles a helyi építészeti értékvédelem érvényesítése céljából

a) biztosítani a helyi építészeti értékvédelmi rendeletnek való megfelelést a   karbantartás és használat során,

b) biztosítani a jó műszaki állapotot.

(3) Az ingatlan tulajdonosa köteles a településkép javítása érdekében az azt rontó állapotú építményeket meghatározott időn belüli helyrehozni.

(4) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni az (1)-(3) bekezdésekben meghatározott kötelezettségek teljesítése érdekében.

(5) Az (1)-(3) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás elkövetőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

6. Települési főépítész

7. § (1) Mindszent Város közigazgatási területén a településképi véleményezési, a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásokban a polgármester a véleményét a települési főépítész szakmai álláspontjára alapozza.

(2) A főépítészi feladatkör ellátása írásban megkötött megbízási szerződés alapján történik.

8. § A főépítész munkájának szervezését, valamint a munkával kapcsolatos adminisztratív feladatokat a Polgármesteri Hivatal feladatkör szerinti illetékes szervezete látja el.

7. Záró rendelkezések

9. § (1) Ez a rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba, de rendelkezéseit 2016. január hó 1. napjától kell alkalmazni.

(2) A rendelet hatálybalépése előtt kihelyezett reklámok, cégérek további fennmaradása érdekében az ügyfél a rendelet hatálybalépésétől számított egy éven belül településképi bejelentési eljárást köteles kezdeményezni.

(3) A településképi  véleményezési és a településképi bejelentési eljárás díjmentes.