Velem községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1.§

Velem községi Önkormányzat Képviselő-testülete Velem község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2015.(VI.25.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:                                                                

 „(2) Jelen helyi építési szabályzat (a továbbiakban: rendelet) mellékletei:

   a) 1. melléklet: Belterület szabályozási terve,

   b) 2. melléklet: Külterület szabályozási terve

   c) 3. melléklet: Területi és helyi értékek védelméről

   d) 4. melléklet: Beépítésre szánt építési övezetek

   e) 5. melléklet: Elővásárlási joggal terhelt földrészletek jegyzéke

   f) 6. melléklet: A védett építészeti értékek felsorolásáról

   g) 7. melléklet: A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek     szélessége

   h) 8. melléklet: Közutak mintaszelvényei”

2.§

           (1) A Rendelet 3.§ (e) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(e) hullámpala, zsindely, fém lemezfedés, valamint zsup-nád kivételével más tetőfedő anyagból készített, a hagyományos cserépfedés színárnyalataitól eltérő színű héjanyag nem helyezhető el különösen: zöld, szürke, kék, fekete.”

(2) A Rendelet 3.§ (f) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(f) védett területen látványt zavaró építmény utcai homlokzaton nem elhelyezhető (különösen parabola, klíma, parapet-konvektor)”

3.§

A Rendelet 7.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) a beültetési kötelezettség alá eső területen az alábbi minimális növényzetet kell biztosítani:

a) terület gyepesítését

b) a telepítési sávban gyümölcs vagy más fafajokkal is megvalósítható növénytelepítéssel

c) általános használatú gazdasági terület esetében vegyes faállományú, többsoros fásítással, allergizáló fafajoktól mentesen, a jelölt terület legalább 80%-án”

4.§

A Rendelet 11.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A terület közművesítettsége: teljesen közművesített.”

5.§

A Rendelet 19.§ helyébe a következő rendelkezés lép:

„Beépítésre nem szánt területeken a közművesítettségi szint: részlegesen közművesített.”

6.§

A Rendelet 20.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A közlekedési és közmű területek kategorizálását, a biztosítandó építési területek szélességét a Rendelet 8. melléklete tartalmazza.”

7.§

(1) A Rendelet 23.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Általános mezőgazdasági (árutermelő) övezetben Má:

a) Beépíthető telek területe szántó, gyep, kert művelési ág esetén:

aa) lakóépület:                                    min. 10 ha telekterület esetén

ab) gazdasági épület:                          min. 5 ha telekterület esetén.

b) Beépíthető telek területe szőlő, gyümölcs művelési ág esetén:

ba) lakóépület esetén:             min. 10 ha telekterület esetén

c) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m.

(2) A Rendelet 24.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Kertes mezőgazdasági övezet területe Mk:

a) Beépíthető telek területe:

aa) lakóépület:                                    nem építhető

ab) gazdasági épület:               csak szőlő, gyümölcsös művelési ágként

nyilvántartott és ténylegesen úgy használt területen, min. 720 m² telekterület esetén. Egyéb művelési ág esetén 1500 m2 minimális telekterület felett.

b) Beépítettség max 3 %-os beépítettséggel épület építhető. A kertes mezőgazdasági övezetben az épületeket a helyben hagyományos pinceépületek mintájára kell megtervezni. Egy ingatlanon legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű épület építhető. Kerítés a szőlőhegyen nem építhető.

c) A megengedett tetőkialakítás a 35-45°-os tetőhajlásszög.

d) Megengedett legnagyobb épület magasság max. 4,0 m, ahol a legmélyebb terepszinttől az épület magasság legfeljebb 5,0 m lehet

e) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m, oldalkert minimum 2,0 m. A szomszédos telkeken álló épületek között min 6,0 m távolságnak kell lenni.

f) Toronyszerű létesítmény vagy tetőkialakítás nem megvalósítható!"

8.§

A Rendelet 25.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat kell megtartani:

a) önkormányzati kezelésű árkok part éleitől 3-3 m

b) vízműterületek hidrogeológiai védőidomát.”

9.§

A Rendelet

a) 9.§ (2) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „megvalósítható” szöveg,

b) 9.§ (3) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „megvalósítható” szöveg

   lép.

10.§

(1) A Rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Rendelet 7. melléklete helyébe a 2. melléklet lép

11.§

Hatályát veszíti a Rendelet

1.  1.§ (1) bekezdése,

2.  2. § (3)-(5) bekezdése,

3.  3.§ (1) bekezdés c) és k) pontja,

4.  4.§ (7) és (8) bekezdése,

5.  5.§ (1) és (4) bekezdése,

6.   8.§(2)-(4) és (6) bekezdése,

9.  10.§( 2) bekezdésében a „Vadak által járt útvonalon létesített kerítések a természetvédelmi hatóság által elbonthatók, áthelyezhetők.”szövegrész, és a (6) bekezdése,

10.  11.§ (3)-(4) bekezdése,

11.  13.§(2) bekezdése,

12.  14.§(2) bekezdése,

13.  15.§-a,

14.  16.§-a,

15.  17.§-a,

16.  19.§ (2)-(3) bekezdése,

17.  21.§ (2) bekezdésében „az övezet területének legfeljebb 3%-os beépítésével” szövegrész,

18.  21.§ (3) bekezdésében „az övezet területének legfeljebb 3%-os beépítésével” szövegrész,

19.  22.§ (3) bekezdésében a „Beépítettség (maximum): 0,5 %” szövegrész,

20.  24.§-a,

21.  25.§(1) bekezdése.

  12.§

Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Velem, 2016. december 14.

        Szél Józsefné  sk.                                                                   Dr. Zalán Gábor sk.

        polgármester                                                                                jegyző