Magyarbóly Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2016 (VIII.24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 08. 24- 2016. 08. 24

Magyarbóly Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2016 (VIII.24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet módosításáról 1

Hatályos: 2016. 08. 24- 2016. 08. 24

Magyarbóly Önkormányzatának képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII, törvény 6. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek és a partnerek véleményét kikérve, a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. Általános rendelkezések

1. § Jelen rendelet területi hatálya a 405/18, 405/6, 396 hrsz-ú közterületek illetve az Ady Endre utca által lehatárolt területre terjed ki.

2. § Jelen rendelet 1. melléklete a 405/18, 405/6, 396 hrsz-ú közterületek illetve az Ady Endre utca által lehatárolt terület Mod-1 jelű tervlapja.

2. Módosító rendelkezések

3. § (1) A „6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet 27. §-a a helyébe a következőképp rendelkezés lép:

„1) Jelen rendelettel egyidejűleg az önkormányzat az alábbi sajátos jogintézményekkel él:
a) Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés: A tervezett lakóutak létesítésére, illetve bővítésére kijelölt területsávok.
b) Beültetési kötelezettség: kétszintes növényállomány telepítése a szabályozási tervlapon jelölt területen.
2) Az érintett területeken az 1997. évi LXXVIII. törvény 27. §, 29. §-a szerint kell eljárni.”

3. Kiegészítő rendelkezések

4) Építménymagasság az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték. Az építménymagasság megállapítása során:
a) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak,
b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani – a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével – mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az ma) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45 fok alatt vont – az előzővel párhuzamos – síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával,
c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzat felületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni,
d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni.
e) Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani.”

5. § A 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet az alábbi, 20/A §-al egészül ki:

„20/A § Különleges beépítésre nem szánt naperőmű terület:

(1) A Kk-n jelű terület a naperőmű üzemeltetéséhez szükséges műtárgyak, berendezések és építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A területen épület 2 %-os beépítettséggel, és 6,0 m-t nem meghaladó építménymagassággal létesíthető.”

6. § A 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet 25. §-ának (2) bekezdése az alábbi sorral egészül ki:

„Ady Endre utca 4., 4/A - 404 hrsz.”

4. Hatályon kívül helyező rendelkezések

7. § Hatályát veszti a 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet Kulturális örökségvédelemről szóló 25. §-ának (1) bekezdésben a „ református templom -404 hrsz. (védetté nyilvánítása folyamatban)”

szövegrész.

5. Záró rendelkezés

8. § (1) Magyarbóly község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2003. (VII.09.) önkormányzati rendelet V-3 jelű Szabályozási tervlapjának, a 405/18, 405/6, 396 hrsz-ú közterületek illetve az Ady Endre utca által lehatárolt területre vonatkozó normatartalma helyébe, jelen rendelet 1. sz. melléklet normatartalma lép.

(2) Előírásait a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet az 5/2016. (VIII. 24.) önkormányzati rendelethez

Magyarbóly szabályozási tervének Ady Endre u. 396-405/8 hrsz. utak által határolt területre vonatkozó módosítása
null
1

Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. augusztus 25. napjával.