Salköveskút Község Önkormányzat Képviselőtestületének

1/2017.(I.13.) önkormányzati rendelete

Salköveskút Község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló

6/2003. (V. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Salköveskút Község Önkormányzata Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§       Salköveskút Község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 6/2003. V. 7 önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet)   6.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A falusias lakóterületen országos jogszabályban meghatározott funkciójú építmények helyezhetők el.”

 3,§      Rendelet 6.§ (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Az övezetben lévő egyedi helyi védelem alatt álló épületekre e rendelet 19.§. (2) bekezdése vonatkozik.”

4.§       Rendelet 7.§. (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az FL-V jelű építési övezetben építményeket az alábbi feltételekkel lehet elhelyezni:< >A beépíthető legkisebb telek területe:                                                           400 m²szélessége:                                                                                                      10,0 m

mélysége:                                                                                                       20,0 m

       kell legyen. A fentieknél kisebb méretű telkeken már meglévő épületek a

       beépítettség és a szintterület növelése nélkül felújíthatók, de nem építhetők át.

< >A kialakítható legkisebb telek területe:                                                       1000 m²szélessége:                                                                                                      16,0 m

mélysége:                                                                                                       60,0 m

       kell legyen.”

            (2) Rendelet 7.§. (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

            „a) A kialakítható és beépíthető legkisebb telek területe:                                    600 m²

                        szélessége:                                                                                                 16,0 m

                        mélysége:                                                                                                  40,0 m”

            (3) Rendelet 7.§. (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A kialakítható és beépíthető legkisebb telek területe:                                    1000 m²

                        szélessége:                                                                                                  16,0 m

                        mélysége:                                                                                                  50,0 m”

            (4) Rendelet 7.§. (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A beépíthető legkisebb telek területe:                                                             600 m²

                        szélessége:                                                                                                 13,0 m

                        mélysége:                                                                                                  35,0 m

      A kialakítható legkisebb telek területe:                                                         1500 m²

                        szélessége:                                                                                                 15,0 m

                        mélysége:                                                                                                  70,0 m”

            (5) Rendelet 7.§. (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A beépíthető legkisebb telek területe:                                                             750 m²

                        szélessége:                                                                                                 16,0 m

                        mélysége:                                                                                                  40,0 m”

            (6) Rendelet 7.§. (6) bekezdés b)-c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) A kialakítható legkisebb telek területe:                                                           800 m²

                        szélessége:                                                                                                 14,0 m

                        mélysége:                                                                                                  50,0 m

b) A beépíthető legkisebb telek területe:                                                              500 m²

                        szélessége:                                                                                                 10,0 m

                        mélysége:                                                                                                  30,0 m”

            (7) Rendelet 7.§. (6) bekezdés f)-g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

            „f) Az előkert mélységét az alábbiak szerint kell meghatározni:

                        fa) a Petőfi Sándor utca mindkét oldalán az övezethez tartozó területen az

                        épületek átépítésekor a jelenlegi beépítési vonallal párhuzamosan 1 m-rel

                        beljebb kell kijelölni az építési vonalat.

                        fb) A Kinizsi utca nyugati oldalán az előkert mérete1,0 m.

                        fc) A Kossuth Lajos utca déli oldalán az előkert méretét a szomszédos épülethez

igazodóan az építési hatóság határozza meg.

fd) A Bem utca keleti oldalán az előkert legkisebb méretet 4,0 m. A jelenleg

előkert nélküli épületek átépítésénél is ezt az értéket kell alkalmazni.

            g) A kialakult utcaritmus megőrzése érdekében az egyes telkeket az 1. mellékletben

            ábrázolt sémák szerint kell beépíteni, illetve átépíteni:

                        ga) a 10,0-14,5 m széles telkeken oromfalas hosszúház építhető legfeljebb 8,50

                        m homlokzatszélességgel.

            gb) a 14,5 m-nél szélesebb telkeken utcavonalon hajlított ház építhető,

legfeljebb 8,5 m traktusmélységgel. Az utcai homlokzat megengedett

legnagyobb szélessége 15,0 m.

gc) a telek belsejében kialakult pajtasorban a pajták átépíthetők vagy  újonnan

építhetők legfeljebb 5,5 m építménymagassággal akár zártsorúan is, de ebben

az esetben a hátsókertek megközelítését áthajtó kialakításával biztosítani kell.”

            (8) Rendelet 7.§. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

            „Az  FL-6 jelű övezet a műemlék templom északi oldalán kialakult apró telkek övezete.

Az övezet területén a kialakult telekszerkezetet megváltoztatni nem lehet.

A meglévő épületek felújíthatók és átépíthetők. Átépítés esetén az új épület tervezésénél

a lebontott épületre jellemző beépítési módot, építési vonalat és hátsókert méretet kell 

figyelembe venni. Az oldalkert mérete kismértékben változhat; az új épület

taraktusmélységét legfeljebb 6,0 m-ig fel lehet bővíteni.

Az épület tetőkialakítása, homlokzatának színezése megjelenése, az alkalmazott

anyagok és épületszerkezetek a hagyományos falusias jelleget tükrözzék.

A megengedhető legnagyobb építménymagasság 3.6 m.”

            (9) Rendelet 7.§. (8) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A beépíthető legkisebb telek területe:                                                             700 m²

                        szélessége:                                                                                                 20,0 m

                        mélysége:                                                                                                  30,0 m”

5.§.    (1) Rendelet 9.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

  „Az iparterületet teljes közművel kell ellátni.”

   (2) Rendelet 9.§ (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A kialakítható legkisebb telek területe:                                                               3000 m²

                        szélessége:                                                                                                 25,0 m

                        mélysége:                                                                                                  30,0 m”

6.§       (1) Rendelet 10.§. (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ a)   A kialakítható legkisebb telek mérete:                                                              1500 m²

szélessége:                                                                                                      20,0 m

                     mélysége:                                                                                                        50,0 m

kell legyen.”

            (2) Rendelet 10.§. (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ a)   A kialakítható legkisebb telek mérete:                                                                800 m²

szélessége:                                                                                                      30,0 m

                     mélysége:                                                                                                      30,0 m”

7.§.    Rendelet 12.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az úthálózat hierarchiáját és kategorizálását e rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

8.§   (1) Rendelet 16.§ (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

         „a) a beépíthető legkisebb terület:                                                                              3 ha

                        szélessége:                                                                                                50,0 m

                        mélysége:                                                                                                 80,0 m

            aa) az elő-, oldal- és hátsókert mérete 15,0 m,

            ab) az építmények összesített bruttó alapterülete telkenként a 900,0 m²-t nem haladhatja

 meg,

ac) megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m,

ad) beépítési mód szabadonálló.”

        (2)  Rendelet 16.§ (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

         „a) a beépíthető legkisebb terület:                                                                              5 ha

                        szélessége:                                                                                                80,0 m

                        mélysége:                                                                                               200,0 m

            aa) az elő-, oldal- és hátsókert mérete 20,0 m,

            ab) az építmények összesített bruttó alapterülete telkenként a 1500,0 m²-t nem

            haladhatja meg,

ac) megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m,

ad) beépítési mód szabadonálló.”

        (3)  Rendelet 16.§ (11) bekezdés a)-b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

        „a) Elhelyezhető épületek:

                        aa) lakóépület nem létesíthető,

                        ab) gazdasági épületként csak a mezőgazdasági termelést szolgáló raktározási,

 tárolási, termékfeldolgozási funkciójú épületek létesíthetők,

ac) álattartó épületek felújíthatók és amennyiben a részletes előírások lehetővé

teszik, új épület is építhető.”

(b) Beépítés részletes előírásai:

ba) beépíthető telekterület: min. 3000 m²

bb) beépítettség: max. 10 %

bc) építménymagasság: max. 7,5 m

bd) beépítési mód: szabadonálló

be) előkert: min. 10,0 m

bf) zöldfelületi arány (jellemzően fásítással): min. 30 %.”

9.§.      (1) Rendelet 19.§ (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

            „A hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá településtörténeti

            szempontból jelentős alkotások egyedi védelmet élveznek, felsorolásukat az 1. függelék

tartalmazza.”

(2) Rendelet 19.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A településen belül a következő helyi értékek találhatók

< >településsel kapcsolatos emlékek:aa) vallási emlék:

a Petőfi utca és a Bem utca kereszteződésében álló 1902-ben állított kőfeszület

a templomkertben álló 1913-ban állított kőfeszület

a kegyeleti parkban álló 1892-es kőfeszület

a Március 15 téren álló Szentháromság szobor

ab) temetkezési emlék:

a kegyeleti park

b) történelmi eseménnyel kapcsolatos emlék:

emlékoszlop.”

10.§     (1) Rendelet 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

(2) Rendelet 1. függelék szerinti 1. függelékkel egészül ki.

11. §   (1) Hatályát veszti a Rendelet 1.§-a, 2.§-a,  3 §-a, 4§ (1) bekezdése, 6.§ (1) bekezdése,  

 7.§ (1) bekezdés c) pontja, 8.§ (1) bekezdése, 9.§ (2) bekezdése, 11.§ (1) bekezdése,

12.§ (1), (4), (6), (8) bekezdése, 13.§ (1)-(6) és (8) bekezdése, 14.§.(1) bekezdése,

15.§ (1) és (3) bekezdése,16.§ (1), (3) bekezdése és (5) bekezdés b) és c) pontja,

18. §.(1)-(3) bekezdése, 18.§.(4) bekezdés e),g), i)  pontja, 19.§.(1) bekezdés b)-e)

pontja, 22.§-a.

(2) A jelen rendelet 2017. január 14-én lép hatályba és a hatályba lépést követő nap

hatályát veszti.

Salköveskút, 2017. január 9.

Dr. Erdősi Lászlóné                                                          Tóth József

           jegyző                                                                     polgármester

Kihirdetve:

2017. január 13.

< >melléklet a 1/2017(I.13.) önkormányzati rendelethez„1. melléklet a 6/2003.(V.7.) önkormányzati rendelethez”

Közúthálózat elemeinek kategorizálása, építési szélességek:

Salköveskút közigazgatási területén lévő mezőgazdasági utak

< >függelék az 1/2017.(I.13.) önkormányzati rendelethez„1. függelék a 6/2003. (V.7.) önkormányzati rendelethez”

Egyedi védelem alatt álló épületek