Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban és a 2. alcím tekintetében a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és a 2. alcím tekintetében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet módosítása

1. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 7. ponttal egészül ki:

„7. nyesedék területek: olyan ingatlanok, melyek közterületi kapcsolattal nem rendelkeznek, vagy olyan ingatlanok, ingatlanrészek, melyekre a vonatkozó építési-övezeti előírások alapján épületet vagy építményt nem lehet önállóan elhelyezni.”

2. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[7. § (2) A vagyontárgy értékesítése, megterhelése, vagyontárgy szerzése esetén annak forgalmi értékét]

„a) ingatlanvagyon esetén 6 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés vagy a (7) bekezdésben meghatározott esetekben adó- és értékbizonyítvány alapján”

kell meghatározni.

3. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Ingatlan vagyontárgy értékét 90 napnál nem régebbi adó- és értékbizonyítvánnyal is meg lehet határozni

a) a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet szerinti közterületi telekhatár rendezés,

b) nyesedék területek szabályozás végrehajtása érdekében történő értékesítése,

c) az önkormányzat elővásárlási jogának gyakorlásával történő ingatlan vásárlása, vagy

d) a 13. § (2) bekezdésben, a 13/A. § (1) bekezdésben, az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdés e) pontjában, továbbá ugyanezen rendelet 42. § (3) bekezdésében meghatározott forgalmi érték ellenőrzése

céljából.”

4. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A lakás és a helyiség vételárának mértékéről a (3) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szerv – helyiség elidegenítése esetén a Gazdasági, Vállalkozás- és Turizmusfejlesztési Bizottság véleményének ismeretében – dönt.”

5. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Amennyiben az elidegenítéssel érintett lakás vagy helyiség olyan ingatlanon fekszik, amelyre vonatkozóan a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet telekalakítást ír elő, vagy az ingatlan jelenlegi felhasználási módját, funkcióját a településrendezési eszközök nem teszik lehetővé, az értékesítésről szóló döntés előtt a Városfejlesztési és -üzemeltetési Bizottság véleményét ki kell kérni.”

6. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Amennyiben az elidegenítéssel érintett lakás vagy helyiség olyan épületben található, amely műemléki védettség alatt áll, az értékesítésre történő kijelölés előtt be kell szerezni a Városfejlesztési és –üzemeltetési Bizottság véleményét.”

7. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 13/A. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A bérlő halálától számított 60 napon belül az elhunyt bérlő közeli hozzátartozója a bérleti jogviszony folytatására kérelmet nyújthat be. Az új bérlőnek meg kell fizetnie az elhunyt bérlő bérleti díj, használati díj és közüzemi díj hátralékát.”

8. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 2. mellékletének helyébe az 1. melléklet lép.

9. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 3. mellékletének helyébe a 2. melléklet lép.

10. § Hatályát veszti az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet

1. 7. § (3) bekezdése és
   
2. 13. § (4) bekezdése.
   

2. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet módosítása

11. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő l)-m) pontokkal egészül ki:

„l) bérlőtársi jogviszony létesítése

m) lakásbővítés”.

12. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

„g) aki nem vásárolt önkormányzati tulajdonban álló lakást a pályázat vagy a lakás bérbevételére vonatkozó kérelem benyújtását megelőző 10 évben, vagy nem volt ilyen lakásban együttköltöző, befogadott vagy jogcím nélkül lakó személy.”

13. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdés szerinti lakás bérbevételére vonatkozó felhívást az önkormányzat hivatalos honlapján legalább 8 napra kell közzétenni.”

14. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet a következő 34/A. §-sal egészül ki:

„34/A. § (1) Önkormányzati tulajdonban álló lakás bővítése a szomszédos önkormányzati tulajdonban álló lakással az önkormányzat előzetes hozzájárulásával történhet meg, amennyiben a bővítésre felhasznált lakás alapterülete a 40 m²-t nem haladja meg, az lakhatásra önállóan nem alkalmas, és az összenyitást követően a két lakás alapterülete a méltányolható lakásigény mértékét nem haladja meg.

(2) A kérelem benyújtásakor igazolnia kell a bérlőnek, hogy lakbér, külön szolgáltatási díj vagy közüzemi díj hátraléka nem áll fenn.”

15. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

16. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2013. (XI.05.) önkormányzati rendelet 23. alcímében a „Lakás bérbeadása nem lakás céljára” szövegrész helyébe a „Lakás bérbeadása nem lakás céljára; lakásbővítés” szöveg lép.

3. Záró rendelkezések

17. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

18. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 7/2012. (III.05.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A 7. § (7) bekezdését a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.”