1. a helyi építészeti örökség egyedi védelme (a továbbiakban: helyi védelem) meghatározásával, a védetté nyilvánítás, a védelem megszüntetés szabályozásával;

2. a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával;

3. a településképi követelmények meghatározásával;

4. a településkép védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció, a településképi véleményezési eljárás és a településképi bejelentési eljárás szabályozásával

5. a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazásával.

1. Áttört kerítés: olyan kerítés, amelynél a kerítés vonalára merőleges nézetből, a tömör (átlátást nem biztosító) felületek aránya összesen, a kerítés teljes felületének 50%-át nem haladja meg, és az egybefüggő tömör felületek hossza nem éri el az adott telekhatárhoz tartozó kerítés hosszának 10%-át, valamint a kerítés lábazatának magassága nem haladja meg a 60cm-t. A tömör felületek utcafronti kerítés esetén előregyártott táblás elemek (beton, fémlemez, műanyag, fa) nem lehetnek.

2. Főépület: a helyi építési szabályzatban meghatározott övezet alaprendeltetését tartalmazó épület (lakóterület esetén lakóépület).

3. Tetőkonty: az a tetőfelület, melynek ereszvonala és gerincvonalai háromszöget zár be.

4. Melléképület: a telken a főépületen kívüli, önálló épület.

5. Településkarakter: az épített és a természeti környezet településképi jellemzőinek összessége, így a természetes környezet, a település megjelenése a tájban, a településszerkezet, a jellegzetes épülettípus, a tömegformálás, a homlokzati kialakítás, az anyaghasználat és növényzet.

6. Értékvizsgálat: helyi védelem megállapításához az ingatlan alapadatait, illetve a védelem alapjául szolgáló, jelen rendelet 8. §-a szerinti adatokat tartalmazó dokumentáció, melynek célja a helyi értékvédelem alá helyezés megalapozása, indoklása, annak megindítása.

7. Megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezés: abszorpciós hűtőberendezés (megújuló energia hasznosításával), biomasszát hasznosító tűzhelyek, biomassza tüzelésű egyedi készülékek, biomassza tüzelésű kazánok, hibrid napenergia hasznosítás berendezései, hőszivattyús rendszerek, légkollektorok, napelemek és tartozékok, napkollektorok (vizes), szélenergia-hasznosító berendezések, vízforgató.

8. Információs célú berendezés: olyan berendezés, mely a helyi közügyekkel, kulturális eseményekkel kapcsolatos információk közzétételére, egyéb közcélú tájékoztatásra is szolgál.

9.³ Kerítés magassága: Kerítés magassága tekintetében előírt maximális érték, a rendezett terepszinttől a kerítés legmagasabb pontjának maximális választható magasságát jelöli. Amennyiben a kerítés két oldalán a terepszint eltérő, a magasságot az utcai oldalon kell mérni.

Nem utcai kerítés esetén az alacsonyabb terepszinttől mért két terepszint közötti különbség felétől kell számolni a kerítés magasságát. Amennyiben a két terepszint közötti különbség 50cm vagy több, vagy a természetes tereplejtés a 10%-ot meghaladja, akkor az érintett szakaszon a kerítés magassága az előírt értéket 30cm-el meghaladhatja.

10. Pilon: Önállóan álló, talajhoz rögzített, 3,0 m magasságot meghaladó, az adott ingatlanon működő vállalkozások cégfeliratát, cégjelzését, töltőállomás esetén az üzemanyag árát tartalmazó berendezés.

11. Útbaigazító, tájékoztató tábla: közérdekű információt nyújtó olyan közterületi jelzés, amelynek funkciója idegenforgalmi eligazítás, közösségi közlekedési szolgáltatásról tájékoztatás, vagy egyéb közérdekű tájékoztatás.

12.⁴ Sűrű közzel kialakított kerítés: olyan áttört jellegű kerítés, amelynél a kerítés vonalára merőleges nézetből, az átlátást biztosító felületek aránya összesen, a kerítés teljes felületének 20%-át nem haladja meg, és az egybefüggő tömör felületek hossza nem éri el az adott telekhatárhoz tartozó kerítés hosszának 10%-át, valamint a kerítés lábazatának magassága nem haladja meg a 60 cm-t. A tömör felületek utcafronti kerítés esetén előregyártott táblás elemek (beton, fémlemez, műanyag, fa) nem lehetnek.

1. H1: A védelem az épület (építmény) teljes tömegére és részleteire, valamint a hozzá tartozó földrészletre is kiterjed.

2. H2: A védelem az épület (építmény) valamely részletére vonatkozik.

1. Helyi egyedi, vagy területi védelem elrendelésére irányuló kezdeményezés esetén

2. A helyi védelem megszüntetésére irányuló kezdeményezés esetén

1. a kezdeményezés előzetes értékelése;

2. az értékvizsgálat vagy a védelem megszüntetését alátámasztó szakvélemény alapján a helyi védetté nyilvánításra, vagy a helyi védelem megszüntetésére irányuló javaslat megfogalmazása;

3. a Képviselő-testület Pénzügyi-, Településfejlesztési- és Sport Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) (7) bekezdés szerinti döntésének előkészítése.

1. a védendő érték megnevezése;

2. a védendő érték pontos helyének (egyedi védelem esetén: utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész, területi védelem esetén: terület, utcák, tömbök) megjelölése, ábrázolása helyszínrajzon, területi védelem esetén szabályozási tervvel azonosítható lehatárolása;

3. a védendő érték történeti bemutatása a fellehető történeti dokumentumok csatolásával;

4. a védendő érték részletes leírása, pontos körülhatárolása;

5. a védendő értéken szükséges állagmegőrző beavatkozások javaslatai.

1. Öregfalu;

2. Újtelep-Csikósvölgy;

3. Újfalu;

4. Pécsi út menti lakóterület;

5. Középső kertváros;

6. Új városrészek;

7. Központi területek;

8. Gazdasági területek;

9. Beépítésre nem szánt külterületek.

1.⁸ Új épületet úgy kell elhelyezni, hogy az beépítésének telepítési módjával, az építmények anyaghasználatával, tömegformálásával, tetősíkjával, homlokzati megjelenésével környezete kialakult adottságaihoz illeszkedjen. Illeszkedés során, az 5-5 szomszédos, és 5, az utcában szemben álló ingatlan adottságait kell vizsgálni.

2. Az épületek telepítését az építési helyen belül az utcaképbe illeszkedően kell megválasztani. Amennyiben az előkert mérete az utcaképben egyértelműen meghatározható jellemző, és annak mérete az utcakép kialakításában meghatározó, az épületet erre az építési határvonalra kell telepíteni.

3. Az utcai kerítést, ideiglenes kerítést nád, fólia, műanyag háló, fémlemez vagy egyéb anyagú takarás nélkül kell kialakítani.

3a.⁹ 3a. Nem utcafronti kerítés, 18 m-t meghaladó átlagos telekszélesség esetén, legalább az érintett telekhatár hosszának felén, csak áttört lehet, magassága a 1,8 m-t nem haladhatja meg.

4. A telek, a szabályozási tervek szerinti, közpark vagy közkert övezetbe sorolt területtel határos vonalán, az egyes területekre meghatározott előírásokon túl, megengedett tömör kerítést az alábbiak szerint kell kialakítani:

5. Az elbontott építmények telkét megfelelő tereprendezéssel, elkerítéssel kell a település arculatához illeszkedő módon kialakítani, fenntartani.

1. Az épületek tömegformálása a településképi, táji adottságok figyelembevételével alakítható ki, az épületek bonyolult tömegalakítása kerülendő, az egységes, összehangolt megjelenés biztosítandó.

2. Magastetős épületek fedésére megengedett az agyagcserép, betoncserép, sík fémlemez, üveg.

3.¹¹ Kék, zöld, hagyományos, természetes agyagszíntől eltérő piros illetve egyéb élénk, a környezetétől elütő színű tetőfedő anyag alkalmazása nem megengedett.

4. Homlokzatkialakításnál, a környezetébe nem illeszkedő anyagok, a bonyolult homlokzat és színváltások alkalmazása, erős tónusú, hivalkodó, környezetétől elütő színek alkalmazása nem megengedett.

5. Az épületek minden, közterület felé néző homlokzata beleértve a tetőhajlást és tetőformát is, utcaképbe illeszkedően alakítható ki. Nyílás nélküli homlokzat nem létesíthető.

6. A nyílászárók körül nem alkalmazható díszítő elemként csempe vagy hasított kőburkolat.

7.¹² A Gazdasági területek és központi területek kivételével 50 m2-t meghaladó lapostető és 20 m2-t meghaladó tetőterasz nem létesíthető, valamint a lapostetővel fedett felületek alapterületének aránya az összes bruttó beépített terület 30%-át nem haladhatja meg.

8.¹³ A melléképületek és a 40 m² vízszintes felületet meg nem haladó méretű előtető, kerti építmény esetében, az egyes településképileg meghatározó területek előírásaiban megfogalmazott tetőhajlástól eltérő hajlású tető is építhető. Melléképületek fedésére a telken álló főépület fedésével azonos színű egyéb fedés is megengedett.

9. A melléképületet a telken álló főépület építészeti kialakításával, anyaghasználatával összhangban, utcaképet nem meghatározó módon lehet elhelyezni.

10. Az eredeti terepszinttől mért 1,5 méternél magasabb támfal csak lépcsőzetesen alakítható ki, maximum 1,0 méteres egységenként teraszolva. A teraszokat minimum 1 méter széles, növényültetésre alkalmas sávként lehet kialakítani. Építési helyen kívül. a természetes terepadottságokat csak az ingatlan gépjárművel való megközelítése céljából lehet megváltoztatni.

11.¹⁴ Közterület felé néző homlokzaton homlokzatból kiálló erkély nem létesíthető

12.¹⁵ A településképileg meghatározó területekre egyedileg meghatározott tetőhajlásszögtől jogszerűen meglévő, a követelményeknek nem megfelelő hajlásszögű főépület egységes bővítése, átalakítása során lehet eltérni a főépítész által meghatározott mértékben, minimálisan a szakmai konzultáción való részvételt követően a bemutatott tervdokumentáció megléte esetén.

1. A fás szárú növények az ingatlanhatártól, vagy használatában megosztott közös tulajdon esetén a használati határtól mért legkisebb telepítési távolsága, ha jogszabály másként nem rendelkezik:

2.¹⁶ Az ingatlanok zöldfelületeinek minden megkezdett 150 m2-e után legalább 1 db környezettűrő, nagy lombkoronát növelő és legalább 2,5m magasságúra növő fát kell telepíteni.

3. Az ingatlanra a helyi építési szabályzatban előírt minimális zöldfelület legalább 1/3-át egybefüggően kell kialakítani.

1. Antenna felépítmény, klíma-berendezés kültéri egysége és egyéb műszaki berendezés az utcai tetőfelületen és az utcai homlokzaton, illetve az attól számított 5 méteren belül nem helyezhető el.

2. Tilos utcai homlokzaton szerelt kémény építése, vagy gáznemű égéstermék utcai homlokzati kivezetése.

3. A megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezés elhelyezésére vonatkozó szabályok:

1. Új épületek az oldalhatáron álló beépítési módon belül az utcára merőleges, illetve utcára befordított módon kell telepíteni.

2. Amennyiben a helyi építési szabályzat másként nem rendelkezik a főépület és a telek szabályozási terv szerint lealakított homlokvonala közti távolság az adott utcában kialakult távolság.

3. Új épületet a telek homlokvonalától számított 70 méteren belül kell elhelyezni.

4. Az épület legmagasabb pontjának 10 méter alatt kell maradnia.

5. Előkert nélküli beépítés esetében tömör, előkertes beépítés esetében áttört kerítést kell építeni a telek meglévő vagy szabályozási terven tervezett közterülettel határos vonalán. A kerítések megengedett magassága legfeljebb 1,5 méter.

6.¹⁸ A tömör utcai kerítés kialakításánál csak vakolt vagy látszó kisméretű tégla és fa látszó felületű kerítés építése megengedett.

1.¹⁹ A nyílászárók fa, vagy fa-dekorfóliázott műanyag kivitelben készülhetnek barna, szürke, zöld vagy okker sárga árnyalataiban.

2. A homlokzat vakolt kivitelben készíthető, a színe fehér vagy természetes pasztell földszín lehet. Csempe jellegű burkolat nem alkalmazható.

3. A tetőhéjalásként nem antikolt, természetes színű sík agyagcserép, betoncserép használható.

4. Új beépítés esetén az utcára merőlegesen telepített épületek legnagyobb utcafronti szélessége a telek homlokvonalának fele, de maximum 11 méter, legnagyobb hosszúsága 45 méter lehet.

5. A területen új építés esetében, utcára merőleges gerincű épület esetén, utcai oldalon csak oromfalas nyeregető alakítható ki.

6.²⁰ Új tető építése vagy meglévő tető tetőhajlásszöget érintő átalakítása esetén tetőhajlásszöge 35-45 fok közötti lehet. A Csikósvölgyi tóra néző Öregszőlő dűlő feletti domboldalon létesülő építmények esetén tájkép- és kilátásvédelmi szempontokat figyelembe véve a meghatározott tetőhajlásszögtől el lehet térni a főépítész által meghatározott mértékben (minimálisan 15 fok hajlásszög értékig), a szakmai konzultáción bemutatott tervdokumentáció megléte esetén.

7.²¹ Utcai homlokzaton erkély, loggia, oldalra futó garázskapu nem létesíthető. Amennyiben a rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelménye (megközelítés) másképp nem biztosítható a tömörfa ajtólappal, egyszerű, hagyományos motívumokkal készült szekcionált- illetve billenő garázskapu valamint a hagyományos fából készült nyíló kapu létesíthető.

8.²² Az oromfalon csak szellőzőnyílás méretű (max. 15x30 cm) nyílás helyezhető el.

9. A melléképületek közül a főépülettel párhuzamos telepítéssel legfeljebb 15m²-es nyári konyha telepíthető.

10.²³ Utcai homlokzaton, valamint huzamos tartózkodásra szolgáló helységen újonnan beépítésre kerülő ablak kétszárnyú, álló téglalap kivitelű lehet. Egyosztatú, négyzetes ablak nem építhető be.

11. A nyílászárókra fa zsalugáter, spaletta vagy rejtett redőnyszekrénnyel kialakított redőny szerelhető fel.

1. Az épület legmagasabb pontjának 12 méter alatt kell maradnia.

2. A telek meglévő vagy szabályozási terven tervezett közterülettel határos vonalán legfeljebb 1,5 méter magas, csak áttört kerítés létesíthető.

1. A vakolt, festett homlokzati felületek fehér vagy világos pasztell színárnyalatú, természetes színek lehetnek.

2.²⁴ Új beépítés esetén az utcára merőlegesen telepített épületek legnagyobb utcafronti szélessége a telek homlokvonalának fele, de legfeljebb 11 méter, legnagyobb hosszúsága 30 méter lehet.

3.²⁵ Új tető építése, vagy meglévő tető tetőhajlásszöget érintő átalakítása során a tető hajlásszöge 30-45 fok közötti értéket vehet fel. Összetett tetőidomú magastető nem létesíthető. A tető hajlásszöge a szomszédos épületek hajlásszögétől legfeljebb 10 fokkal térhet el.

1. A telek meglévő vagy szabályozási terven tervezett közterülettel határos vonalán legfeljebb 1,5 méter magas áttört kerítés létesíthető.

2. Az épületek telepítésénél az utcában kialakult épületelhelyezést (fűrészfogas elhelyezés) követni kell, a kialakult előkert megtartásával.

1. A vakolt, festett homlokzati felületek fehér, vagy világos színárnyalatú pasztell színárnyalatú természetes színek lehetnek.

2. Új beépítés esetén az épületek legnagyobb utcafronti szélessége a telek homlokvonalának fele, de maximum 11 méter, legnagyobb hosszúsága 20 méter lehet.

3. A területen új építés, átalakítás, bővítés esetében az adott utcában kialakult tetőidom alakítható ki. Amennyiben a két szomszédos épület meghatározó tetőgerince azonos irányú, az új tető irányának ezekkel azonosnak kell lennie.

4. Főépület tetőhajlásszöge 30-45 fok között lehet. Összetett tetőidomú magastető nem létesíthető.

5. Az utcai oromfalon csak a földszinti homlokzaton elhelyezett ablaknál kisebb méretű nyílászáró helyezhető el.

1. Az épület legmagasabb pontjának 12 méter alatt kell maradnia.

2. A telek meglévő vagy szabályozási terven tervezett közterülettel határos vonalán legfeljebb 1,5 méter magas áttört kerítés létesíthető.

1. A hátsókertben elhelyezett kerti pavilon, vagy szerszámtároló bitumenzsindelyes, vagy cserépfedéssel létesíthető.

2.²⁸ A területen új építés esetében az adott utcában kialakult tetőidom alakítható ki. Közterület felé és a szomszédos, szabadonálló beépítésű telek felé tűzfalas épület, nyílás nélküli homlokzat nem alakítható ki.

3.²⁹ A tető hajlásszöge 15-45 fok közötti lehet. A tetőhajlásszög a közvetlenül szomszédos épületekhez illeszkedő lehet, azoktól legfeljebb 10 fokkal térhet el.

4.³⁰ Az utcai homlokzat magassága az övezetre előírt építmény-, épületmagasságot nem haladhatja meg

1. A településrészen tervezett új épületnek a környező beépítésekhez és épületekhez történő illeszkedésen túl kortárs megfogalmazású, igényes építészeti minőséget kell képviselniük.

2. A helyi építési szabályzatban meghatározott szabályozási vonalon csak legfeljebb 1,5 méter magas áttört kerítés létesíthető. Sportpályák mentén, ettől eltérő magasságú labdafogó háló létesíthető.

1. A területen csak 1,5m magasságot nem meghaladó, áttört kerítés létesíthető.

2. A területen az épületek elhelyezését, magasságát, tömegarányát a táji, természeti adottságok alapján kell megválasztani.

1. A közterületről látható homlokzatokon, egységes és tervezett módon, a homlokzat függőleges és vízszintes tagozataihoz, a nyílásrendhez illeszkedő, a homlokzat síkjából legfeljebb 15cm-re kiemelkedő módon helyezhető el használónként, és homlokzatonként 1–1 db, legfeljebb 2 m²-es üzletfelirat, amely háttérvilágítással is ellátható, de villódzó fénytechnika, LED-kijelző, vagy futófénnyel üzemelő technológia nem alkalmazható.

2. Üvegfelületen, kirakaton az 1. pontban foglaltakon túl, további 2 db cégjelzés, cégfelirat elhelyezhető, melyek mérete egyenként a 0,7 m²-t nem haladhatja meg, az üvegfelület legfeljebb 1/3-ára terjedhet ki. Ezen túlmenően üvegfelületre kizárólag fényáteresztő fóliázás, ragasztás megengedett, mely az ragasztott cégjelzéssel, együtt sem haladhatja meg az üvegfelület 1/3-át.

3. Egy épületen a cégjelzések elhelyezésének, a cégjelzést tartó berendezéseknek egymással, és az épület megjelenésével összhangban kell lennie.

4. Közterületről látható homlokzati felülettel nem rendelkező használók a közterületről látható homlokzaton, a közös bejárat vagy kapuzat mellett, egységes és tervezett módon, a homlokzati tagozatokhoz illeszkedő, de legfeljebb 0,5 m² méretben és kialakítással, a homlokzat síkjában helyezhetnek el használónként, 1 db cégtáblát,

5. Épületek homlokzatán az 1. és 2. pontban foglaltakon túlmenően, az érintett ingatlant használó vállalkozások rendeltetési egységenként, vagy üzletenként legfeljebb 1 db, a vállalkozás nevének, jelképének megjelenítését tartalmazó, homlokzati síkra merőlegesen kialakított, a homlokzat nyílásrendjével és építészeti tagozataival, az alkalmazott betűtípusokkal összehangolt nagyságú és kialakítású, de legfeljebb 0,7 m² felületű kétoldalas, legfeljebb 15 cm szélességű cégért helyezhetnek el, de nem alkalmazhatnak LED-kijelzőként vagy futófénnyel üzemelő technológiát. Ezen cégérek minimális elhelyezési magassága a 2,5m.

6. Kerítésen ingatlanonként egy, saroktelek esetében kettő cégtábla, üzletfelirat, cégér helyezhető el, melyek mérete egyenként az 1 m²-t nem haladhatja meg.

7. A 2. sz. melléklet szerinti Gazdasági területeken 2000 m²-nél nagyobb telkek esetén 1 db pilon helyezhető el. 2000m² –nél kisebb telek esetén pilon nem helyezhető el.

1. A helyi védelem alatt álló épületet tartalmazó, vagy azzal közvetlenül határos ingatlanon végzett tevékenység esetén.

2. A Zrínyi utca, Pécsi út, a József Attila utca, a Kossuth Lajos utca, a Petőfi Sándor utca, a Hunyadi János utca mentén fekvő ingatlanokon végzett, építési tevékenység esetén, amennyiben a beavatkozás, az utcai telekhatártól mért 15 méteren belül történik.

3. A tevékenység a 3. sz. melléklet szerinti Gazdasági területeken történik, és az új épület, vagy a bővítés alapterülete az 500 m²-t meghaladja.

4. Reklám/reklámhordozó és egyéb tájékoztatási eszköz közterületen történő elhelyezése, amennyiben az elhelyező nem Kozármisleny Város Önkormányzata.

5. Cégér, cégtábla elhelyezése, amennyiben az a 0,5m²-t meghaladja, és nem tartozik a településképi véleményezés hatálya alá.

6. Pilon elhelyezése esetén.

7.³⁵ A tevékenység a 2. sz. melléklet szerinti Új városrészek területén, vagy az Újtelep-Csikósvölgy területén történik, és kettőnél több rendeltetési egység elhelyezése tervezett, vagy a tervezett bruttó beépített terület a 150m²-t várhatóan meghaladja.

8.³⁶ Az Öregfalu és a Központi területek településrészeken az Étv 33/A. §-ban szereplő egyszerű bejelentéséhez kötött lakóépület építésének építési munkái.

1. Öregfalu és a Központi területek településrészeken állnak.

2. Helyi egyedi védettség alatt állnak.

3. A tevékenység a 2. sz. melléklet szerinti Gazdasági területeken történik, és az új épület, vagy a bővítés alapterülete az 1000 m2-t meghaladja.

4. A tevékenység a 2. sz. melléklet szerinti Új városrészek területén történik, és kettőnél több rendeltetési egységet tartalmaz

1. a településképi követelményeknek való megfelelést,

2. az utcaképbe, tájképbe való illeszkedést,

3. az épület kialakításának módját és feltételeit, anyaghasználatát,

4. közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását.

1. Központi területen és az Öregfalu területén belül meglévő épület utólagos hőszigetelése, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, tetőhéjalás cseréje, kivéve a homlokzatfelület meglévővel azonos színnel történő újrafestése és a meglévő héjazat visszaépítése.

2. Öregfalu területén belül meglévő épület utcai homlokzatán, utcai telekhatártól mért 10 méteren belüli egyéb homlokzatán, tetőzetén nyílászáró méretének, anyagának, osztásának megváltoztatása; nyílászáró beépítése.

3. Központi területen és az Öregfalu területén, a Zrínyi utca mentén, a Pécsi utca mentén, a József Attila utca mentén, az Orgona utca mentén, a Rózsa utca mentén cégér, cégtábla elhelyezése.

4.⁴⁴ Meglévő, helyi védelem alatt álló épületen nyílászáró vagy tetőfedés cseréje.

5. A településképi szempontból meghatározó területek területén utcabútor elhelyezése.

6. Új, vezeték nélküli távközlési, hírközlési adó, antenna, antenna tartó szerkezet, egyéb létesítmény építése, elhelyezése; esetén, ha annak a terepszinttől mért magassága a 4,0 m-t meghaladja.

7. 0,7 m²-t meghaladó méretű reklámhordozó elhelyezése.

8. Amennyiben a tevékenység építési engedélyhez nem kötött, és kettőnél több rendeltetési egység kialakítását tartalmazza.

9.⁴⁵ A Város közigazgatási területére vonatkozóan reklám és reklámhordozó elhelyezése, átalakítása, bővítése, megváltoztatása esetén.

10.⁴⁶ A Város közigazgatási területére vonatkozóan az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltoztatása (a továbbiakban együtt: rendeltetésváltozás) tekintetében.

1. megfelel-e a településképi rendeletben meghatározott követelményeknek;

2. megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit;

3. alkalmazkodik-e a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához;

4. az anyaghasználat alkalmazkodik-e a környezet karakteréhez, funkciójához, a környezetben alkalmazott anyagokhoz, illetve látványukhoz;

5. a látvány színvilága illeszkedik-e a környezethez, azzal megfelelően harmonizál-e;

6. védett épületen vagy területen a beavatkozás nem ellentétes-e a védelem céljával, szolgálja-e a védelem látványban is jelentkező szempontjait;

7. a reklámhordozó elhelyezése megfelel-e a reklámok közzétételével kapcsolatos kormányrendeletben szereplő általános elhelyezési, és a településképi rendeletben szereplő különös településképi követelményeknek.

8.⁵⁰ A rendeltetésváltozás megfelel-e a településrendezési eszközök rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek, valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletben (OTÉK) előírt összes követelménynek.